智能建筑工程监理实施细则ew

1、厦 门 长 实 工 程 监 理 有 限 公 司文件编号CS-ZY-JL-15编制部门监理部智能建筑工程监理实施细则发布日期2004 年 08 月 01 日实施日期2004 年 08 月 01 日版本二页码1/18编审批文件制核准受控号更改记录更改 页对应改前更改后更改依据版次 码更条款20 全部全部全部内容全部内容质量管理体系文件转换策划报告1适用范围本细则适用于工业与民用建筑工程智能建筑工程分部的施工监理。2职责文件编号： CS-ZY-JL-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 2 页21 总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。22 总监理工程师

2、确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工程师确定的分工、职责对本实施细则进行具体实施。3总则监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下，结合 工程监理管理程序 、开工监理实施细则 、检查验收监理实施细则 、技术与质量问题处理实施细则 和本监理实施细则的内容要求开展监理工作。4内容41 通信网络系统工程411 监理主要工作流程施工准备工作监理核查落实线管线槽桥架安装线缆及器具安装通信设备安装监理巡视检查验收系统检查测试初验测试试运行验收测试竣工验收412 监理工作的控制要点及目标值监理主要工作控

3、制要点目标（值）施齐全有效，图纸熟悉，发现问题提施工图自查出书面意见和建议工文件编号： CS-ZY-JL-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 3 页准施工方案审批备缆线、器具、通信设备等材料报验作业条件核查光缆及对绞电缆敷电话线缆线同轴电缆通信系统检测阶段、检测内容、检测方法、性能指标通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口、接口协议通信系统的工程实施、质量控制、系统检测内容卫星数字电视及有线电视系统的系统检测设备安装及检测HFC 网络和双向数字电视系统公共广播与紧急广播系统检测措施可行，质量保证手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料

4、相互印证，检验符合要求各工序施工作业条件满足要求符合智能建筑工程质量验收规范 GB50339 第 9 章的规定符合城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范 YD5048 的规定符合有线电视系统技术规范GY/T106 的规定符合程控电话交换设备安装工程验收规范YD5077 等有关国家现行标准的规定符合设计要求符合智能建筑工程质量验收规范 GB50339 表 4.2.8 的要求安装质量应符合国家现行标准的有关规定；卫星天线的安装质量、高频头至室内单元的线距、功放及接收站的位置、缆线连接的可靠性符合设计要求；输出电平符合国家现行标准规定；采用主观评测检查有线电视系统的性能，主要技术指标应符合规范规定；

5、电视图像的主观评价应不低于 4 分；正向测试的调制误差率和相位抖动，反向测试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求；并检测其数据通信、 VOD 、图文播放等功能； HFC 用户分配网应采用中心分配结构，具有可寻址路权控制及上行信号汇集均衡等功能； 应检测系统的频率配置、抗干扰性能，其用户输出电平应取 6268dBV 。输入输出不平衡度、音箱线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求，设备之间阻抗匹配合理；放声系统应分布合理，符合设计要求；通过对响度、音色和音质的主观评价，评定系统的音响效果；功能检测应符合规范要求。413 监理工作的主要方法与措施文件编号： CS-ZY-JL-

6、15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则4131 监理准备与施工报验复核实施日期： 2004.08.01第 4 页（ 1） 监理人员应熟悉掌握通信系统 (电话交换系统、会议电视系统及接入网设备 )、卫星数字电视及有线电视、公共广播及应急广播系统等规范规定及操作规程，特别是有关检测阶段、 检测内容、检测方法及性能指标的规定；（ 2） 施工方案的审批应确保施工可行，措施安全，质量保证；（ 3） 材料报验应审核品牌、 合格证、有关认证标记或相应的检测试验报告是否符合投标文件及有关规范、标准的要求；（ 4） 器具及设备安装应与土建密切配合，并做好成品保护；（ 5） 检测项目参照通信系统工程检测项目

7、表逐一进行直到符合要求。4132 监理巡视检查（ 1） 施工现场要求对报验过的材料进行复核，防止施工单位更换材料；（ 2） 根据监理工作控制点对现场施工过程进行检查， 注意同一场所器具、 设备等安装高度及垂直度；（ 3） 重点检查器具、设备接线的正确性，必须符合要求；（ 4） 监理人员必须参与测试过程，保证测试结果符合有关要求。4133 监理平行检验（ 1） 通信网络系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行；（ 2） 监理平行检验及数据建立按 检查验收监理实施细则 要求进行。42 建筑设备监控系统421 监理主要工作流程施工准备工作监理核查落实线管线槽桥架安装线缆敷设传感器、执行器、监理巡视检

8、查验收控制设备安装系统检测竣工验收文件编号： CS-ZY-JL-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 5 页422 监理工作的主要控制要点及目标值监理主要工作控制要点施工图自查施工施工方案审批准材料报验备作业条件核查空调温湿度及新风量自动控制与通预定时间表自动启停风系节能优化控制统监控高低压配电柜的运行状态电力变压器的温度变配应急发电机组的工作状态电系储油罐的液位统蓄电池组及充电设备的工作状态不间断电源的工作状态公共照明 公共照明设备的光照度、时间程序系统 控制监控给排给水系统、排水系统、中水系统的水系液位、压力等参数检测及水泵运行统监状态的监控和报警

9、进行验证控热源系统负荷调节和热预定时间表自动启停交换节能优化控制系统目标（值）齐全有效，图纸熟悉，发现问题提出书面意见和建议措施可行，质量有保证报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验相互印证各工序施工作业条件满足要求系统测控点与被控设备的控制稳定性、响应时间和控制效果良好，连锁控制和故障报警正确电压、电流、有功功率、功率因数、用电量等参数的测量记录真实、准确，显示各参数的动态图形能比较准确地反映参数变化情况，并对报警信号进行验证，每类参数抽检20且不得少于 20 点，数量不足 20 点全检，被检参数合格率 100时为合格控制动作正确且有手动控制功能，按照明回路总数抽检 20且不得少于 10 回

10、路，总数少于 10 路时全检，抽检数量合格率 100时为合格通过工作站参数设置或人为改变现场测控点状态，监视设备的运行状态，包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项应满足设计要求，抽检每类系统的 50且不得少于 5 套，总数少于 5 套时全检，被检系统合格率 100时为合格通过工作站或现场控制器对热源和热交换系统的设备运行状态、故障等的监视、记录与报警进行检测，并检测对设备的控制功能，核实热源和热交换系统能耗计量与统计资料，检测方法为全检，被检系统合格率 100时检测合格文件编号： CS-ZY-JL-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01

11、第 6 页通过工作站对冷水机组、冷冻冷却冷冻水系统设备控制和运行参数、状态、系统负荷调节故障等的监视、记录与报警情况进和冷预定时间表自动启停行检查，并检查设备的联动情况，却水节能优化控制核实冷冻水系统能耗计量与统计资系统料，检测方法为全检，满足设计要求为合格电梯和自与电梯和自动扶梯系统实际工作情动扶系统运行状态与故障监视况相吻合，检测方法为全检，合格梯系率 100为检测合格统建筑设备监控系统与子与实际状态相吻合，可控子系统对系统在工作站监测子系统的运行参数控制命令的响应情况符合数据要（设（含工作参数和报警参数）求，通信接口应全检，检测合格率备）100时为检测合格间的数据通信接口功能显示和记录的

12、各种测量数据、运行状态、故障报警等信息实时、准确，对设备进行控制和管理的功能符合中央要求，中央控制站命令和参数设定管理功能有效无冲突，工作站数据存储工作统计、历史数据趋势图显示、报警站与工作站功能检测存储统计符合要求，工作站数据报操作表生成打印及故障报警打印功能符分站合要求，操作方便、介面友好、汉功能化、图形化，图形切换流程清楚易懂，报警信号显示直观有效，操作权限设置确保系统操作的安全性，功能全部满足设计要求为合格系统满足合同技术文件及设备性能指标采样速度的要求，抽检 20且不少于 10 台，实时系统响应时间少于 10 台全检，合格率 100时检性测合格文件编号： CS-ZY-JL-15版次：

13、 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 7 页在中央站或现场进行控制器或控制模块应用软件的在线编程、参数修系统改及下载，全部功能得到验证为合可维应用软件的在线编程功能格，自检必须指示出相应设备的名护功设备、网络通讯的自检功能称和位置，在现场设置设备故障和能网络故障，在中央站观察结果显示和报警，输出结果正确且故障报警准确者为合格系统可靠性检测现场设备安装质量现场设备性能检测评测启停现场设备切断系统电源不产生干扰，系统运行不中断中央站冗余主机自动投入符合规范及设计文件、产品技术文件的要求，抽检传感器10且不少传感器于 10 台，少于 10 台时全检，抽检执行器执行器1

14、0且不少于10 台，少于控制箱10 台时全检，抽检控制箱（柜）20且不少于 10 台，少于 10 台时全检，检查合格率 100为合格传感器采样值和实际值一致，控制器、电动风阀、电动水阀和变频器等性能符合要求，电动调节阀在零传感器精度开度、 50和 80的行程与控制指控制设备及执行器的有效性、正确令的一致性及响应速度满足要求，性和稳定性传感器抽检 10且不少于 10 个，总数少于 10 个时全检，设备抽检 20且不少于 5 个，少于 5 个时全检，合格率 100为检测合格控制网络和数据库的标准化、开放性系统的冗余配置符合设计要求系统可扩展性节能措施423 监理工作的主要方法与措施4231 监理准

15、备与施工报验复核（ 1） 专业监理人员应熟悉工程合同技术文件、 施工图设计文件、 设计变更审核文件、设备及产品的技术文件， 掌握建筑设备监控系统各子系统的设计和施工要求，熟悉各类传感器、变送器、电动阀门、现场控制器等产品性能指标要求，产品认证要求，熟悉运用监理工作相关文件具体要求；（ 2） 督促施工单位按有关规定报送建筑设备监控系统工程施工方案 （如原施工组织设计已能满足质量保证要求，监理可不要求再报施工方案） ，施工方案的审批应确保措施可行，质量保证，工序正确；（ 3） 监理人员现场核对所报验电气设备、材料、成品半成品的规格、尺寸、产品合格证、有关认证、试验报告等，及时签署材料报验检查意见；

16、文件编号： CS-ZY-JL-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 8 页（ 4） 检查各工序施工作业条件，只有具备相应的作业条件才能进行施工；（ 5） 监理人员应熟悉掌握建筑设备监控系统检测的内容和性能指标要求，跟踪检测过程，确保检测结果的真实性；4232 监理巡视检查（ 1） 检查线管、线槽、桥架安装质量和电线电缆的敷设质量， 必须符合 GB50303第 12 章至第 15 章有关规定及设计文件的要求；（ 2） 检查传感器、 电动阀门及执行器、控制柜和其他设备的安装质量，必须符合 GB50303 第 6 章至第 7 章有关规定及设计文件和产品技术文

17、件的要求发现不符合要求的责令施工单位整改；（ 3） 工程调试完成后，系统承包商对传感器、执行器、控制器及系统功能（含系统联动功能）的现场测试督促承包商对传感器和执行器进行逐点测试，对系统功能、通信接口功能进行逐项测试；（ 4） 检查建筑设备监控系统的试运行，检测值班运行记录。4233 监理平行检验（ 1） 建筑设备监控系统工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；（ 2） 监理平行检验及数据建立按 检查验收监理实施细则 要求进行。43 安全防范系统431 监理的主要工作流程线管线槽桥架安装线缆敷设监理巡视检查验收探测器、摄像机、控制器等设备安装调试及系统检测竣工验收文件编号： CS-ZY-JL

18、-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 9 页432 监理工作的控制点及目标值监理主要工作控制要点施工图自查施工方案审批施工准 线缆、探测器、摄录像机、读卡器备 控制器等设备报验土建条件系统安全防范系统综合防范功能检测检测目标（值）齐全有效，图纸熟悉，发现问题提出书面意见和建议措施可行，质量保证报验手续及附带资料（认证证书、检测报告等）齐全，现场材料与报验资料相符，外观检查无缺陷，检验符合要求预埋管、预埋件、桥架等安装符合要求，机房、弱电竖井施工已结束防范范围、重点防范部位和要害部门的设防情况、防范功能以及安防设备的运行应符合设计要求，且无防范盲区；各

19、种防范系统之间的联动应达到设计要求；监控中心系统记录（包括监控的图像记录和报警记录）的质量和保存时间符合设计要求；系统的接口、通信功能和传输的信息符合设计要求文件编号： CS-ZY-JL-15版次：3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 10 页云台转动、镜头光圈调节、调焦变倍、图像切换、防护罩等功能正常，系统的监控范围，现场设备的接入率、完好率，矩阵监控主机的切换、控制、编程、巡检记录等功能正常，数字视频录像式监控系统主机死机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能及通信接口功能、远端联网功能正常，数字硬盘录像监控系统的记录速视频安防监控系统检测度

20、、记录的检索、回放等功能正常，出入口管理系统、入侵报警系统、巡更管理系统、停车场（库）管理系统的联动控制功能正常，图像记录保存时间满足管理要求，在摄像机标准照度下图像质量主观评价不低于 4 分，抗干扰能力符合要求；摄像机抽检数量不低于20且不少于 3 台，系统功能和联动功能全检，合格率 100时为合格探测器盲区、防动物、防破坏（防拆报警、信号开路短路报警、电源线被剪报警），灵敏度，系统撤防、布防、关机报警、后备电源的自动切换，报警信息传输、报警响应，现场设备的接入率、完好率，报警信号对相关报警现场照明系统自动触发、监控摄像机的自动启动、视入侵报警系统检测频安防监视画面的自动调入、相关入口的自动

21、启闭、录像设备的自动启动，管理软件，报警信号联网上传，报警事件存储记录的保存时间等功能测试应符合有关要求。探测器抽检数量不低于20且不少于3台，系统功能和联动功能全检，合格率 100时为合格文件编号： CS-ZY-JL-15版次： 3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 11 页系统主机在线和离线时出入口（门禁）控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能符合要求，控制器和主机间信息传输功能；符合要求，掉电后备用电源应急工作的准确性、实时性和信息储存和恢复能力，通过系统主机、出入口控制器及其他终端，实时监控出入控制点的人员状况，系统对非法强行入侵及时报警的能力，与

22、消防系统出入口控制（门禁）系统检测的联动功能，现场设备的接入率及完好率测试，储存记录保存时间，软件功能演示，按规范要求检测软件，时间、适应性、稳定性、图形化界面友好程度等性能要求，软件系统操作安全如分级授权、系统操作人员的操作信息储存记录等，作出软件的评审结论，出入口控制器抽检数量不低于 20且不少于 3 台，系统功能和联动功能全检，合格率100时为合格检查系统的巡更终端、读卡器的响应功能，现场设备的接入率及完好率，检查巡更管理系统编程、修改功能以及撤防、布防功能，系统运行状态、信息传输、故障报警和指示故障位置的功能，系统对巡更人员的监督和记录情况、安全保障措巡更管理系统的检测施和对意外情况及

23、时报警的处理手段，在线联网式巡更管理系统电子地图的显示信息、故障报警信号和视频安防系统的联动,数据存储记录的保存时间，巡更终端和探测器抽检数量均不低于 20且不少于 3 台，系统功能和联动功能全检，合格率100时为合格文件编号： CS-ZY-JL-15版次：3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 12 页入口管理系统、出口管理系统和管理在线的功能检测，包括车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度和抗干扰性能，自动栅栏升降和防砸车功能，读卡器功能及对无效卡的识别功能、非接触 IC 卡的地读卡距离和灵敏度，发卡（票）器功能及吐卡功能、入场日期和时间等记录，满位显示器功能，管理中

24、心的计费、显示收费、统计、信息储存等功能，出、入口管理监控站及管理中心站的通信，停车场（库）管理系统的检测管理系统的其他功能（如防折返功能），具有图像对比功能的停车场（库）管理系统应分别检测出、入口车牌和车辆图像记录的清晰度、调用通信信号的符合情况，停车场（库）管理系统与消防系统报警时的联动功能，电视监控系统摄像机对进出车辆的监视等，空车位及收费显示，管理中心监控站的车辆出入数据保存时间，系统功能全检，合格率 100时系统功能检测合格，其中车牌识别系统对车牌的识别率达 98时合格各子系统与综合管理系统以数据通信方式连接时，应能在综合管理监控站上观察到子系统的工作状态和报警信息，并和实际状态核实

25、，确保准确性和实时性，对具有控制功能的子系统，应检测从综合管理站发送命令时，检测子系统的响应情况，子系统监控站与综合管理系统监控站对系统状态和报警信息记录安全防范综合管理系统的检测的一致性，综合管理系统监控站对各类报警信号的显示、记录、统计等功能，综合管理系统监控站的数据报表打印、报警打印功能，综合管理系统监控站操作的方便性，人机介面友好、汉化图形化，综合管理系统功能全部检测应符合设计要求，合格率 100时系统功能检测合格433 监理工作的主要方法与措施文件编号： CS-ZY-JL-15版次：3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 13 页4331 监理准备与施工报

26、验复核（ 1） 专业监理人员应熟悉工程合同技术文件、 施工图设计文件、 工程设计变更说明和洽商记录、产品的技术文件，现场图纸齐全，各种综合管线走向、标高等资料收集齐全，熟悉运用监理相关文件具体要求；（ 2） 施工方案的审批应确保工程施工技术可行、措施安全、质量有保证、人员足够及成品保护措施有效；（ 3） 监理人员现场核对所报验材料的规格、型号性能指标等级符合设计要求，并有产品合格证和有关认证标志， 检查线缆及各类探测器、控制器、执行器等设备外观应完好无损，试验报告（试验项目齐全、试验结果等） 、认证证书、合格证符合要求，及时签署材料报验检查意见；（ 4） 系统承包商应对各类探测器、 控制器、执

27、行器等部件的电气性能和功能进行自检，合格后报监理验收。4332 监理巡视检查（ 1） 对电（光）缆敷设与布线应检验管线的防水、 防潮，电缆排列位置， 布放、绑扎质量， 桥架的架设质量，线缆在桥架内的安装质量，焊接及插接头安装质量接线盒接线质量等；（ 2） 检查各类探测器、摄像机云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁、对讲设备等监理人员应重点安装部位、安装质量和观感质量等。（ 3） 同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量检验应符合民用闭路电视系统工程技术规范 GB50198 的有关规定，控制柜、箱与控制台等的安装质量检验应遵照 GB50303 第 6 章有关规定执行。（ 4） 检查系统试

28、运行及其运行记录。4333 监理平行检验（ 1） 安全防范系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行；（ 2） 监理平行检验及数据建立按 检查验收监理实施细则 要求进行。44 智能化集成系统441 监理主要工作流程线管线槽桥架安装442 监理工作的主要控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标（值）线缆敷设齐全有效，图纸熟悉，发现问题提施工图自查施出书面意见和建议工监理巡视检查验收施工方案审批措施可行，质量保证，特殊工种操准作证件齐全网络设备安装备报验手续及附带资料齐全，检验符材料报验合要求，品牌确定符合要求系统子系统之间的硬件连接、串行通讯符合设计文件、产品标准和产品技连接、专用网关（路由器）接

29、口连术文件或接口规范的要求，检测时检测接等调试及系统检测全检， 100合格为检测合格竣工验收文件编号： CS-ZY-JL-15版次：3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 14 页应在服务器和客户端分别进行检查，各系统的数据应在服务器统一界面下显示，界面应汉化和图形化，系统集成功能检查数据显示应准确，响应时间等性能指标应符合设计要求，各子系统全检， 100合格为检测合格系统的报警信号及处理、设备的连锁控制功能应在服务器和有操作权限的客户端检测，各子系统全检，每个子系统抽检设备数量的20，系统集成的整体协调指挥能力抽检项目 100合格为检测合格。 应急状态的联动逻辑应

30、做到安全、正确、及时和无冲突，符合设计要求为合格系统集成的综合管理功能、信息管参照应用软件的检测要求，并符合理和服务功能合同技术文件的有关要求显示应清晰，图像切换应正常，网视频图像接入质量络系统的视频传输应稳定、无拥塞系统集成的冗余和容错功能、故障自诊断、事故情况下的安全保障措符合设计文件要求施系统集成不得影响火灾自动报警及与火灾报警及消防联动系统关系消防联动系统的独立运行包括可靠性维护重点和预防性维护系统集成商提供可靠性维护说明书计划，故障查找及迅速排除故障的措施等内容安全隔离身份认证、访问控制、信系统集成的安全性息加密和解密、抗病毒攻击能力等内容的检测应按规范有关规定进行审查工程实施及质量

31、控制记录真实、准确、完整443 监理工作的主要方法与措施4431 监理准备与施工报验复核（ 1） 监理人员应熟悉掌握智能化系统集成的设计和施工规范要求， 包括操作规程，要求现场图纸齐全，熟悉运用监理工作相关文件具体要求；（ 2） 施工方案的审批应确保措施可行、 质量有保证，各种操作人员的证件齐全；（ 3） 材料报验应审核品牌、 有关认证标记、 合格证或相应的试验报告是否符合要求（注意试验报告时效性） ，对到场的材料的数量、质量抽样检查，并附检查报告， 有见证取样要求的材料按规定的要求和比例实施， 检验报告符合要求方可使用；（ 4） 监理人员应对与土建密切配合相关事项进行交底提醒。4432 监理

32、巡视检查（ 1） 监理人员对报验符合要求同意使用的材料在施工现场还要跟踪检查，防止施工单位更换材料（以次充好，或假货） ；文件编号： CS-ZY-JL-15版次：3.0 智能建筑工程监理实施细则实施日期： 2004.08.01第 15 页（ 2） 检查施工单位测试仪器的准确性、 有效性（测量仪器需经检测单位检测合格并在有效期内）。（ 3） 监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进行检查， 重点检查检测过程，包括接口检测、软件检测、系统功能及性能检测、安全检测等，不符合要求的责令施工单位整改；（ 4） 监理人员对工程报验应及时检查，签署意见，符合要求方可进行下一道工序。4433 监理平行检验（ 1） 智能化系统集成工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；（ 2） 监理平行检验及数据建立按 检查验收监理实施细则 要求进行。45 环境451 监理主要工作流程室内装饰工程452 监理工作的控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标（值）照明灯具安装施工图审查施工施工方案审批准备供货方资质审查空间环境检测系统检测室内空调环境检测齐全