2021年签订定金合同的十大注意事项_第1页
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文档简介

1、签订定金合同的十大注意事项 定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。那么签订定金合同需要注意哪些事项呢?下文是签订定金合同的十大注意事项，欢迎阅读。 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于 _合同的一种，根据 _法的规定， _合同是主合同的从合同，主合同无效， _合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到 _的性质。 根据 _法第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。 合同当事人应在定金合同签订之日起

2、一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到 _合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。 如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金

3、”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“ _金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。 在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。 未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同 _的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困

4、难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。 甲方：_ 乙方：_ 为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金 _事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_。 第二条 甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付定金_元整。 第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章

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