自然科学史研究所公寓租用合同

1、自然科学史研究所公寓租用合同出租方：承租方：中国科学院自然科学史研究所二o六年版自然科学史研究所公寓租用合同甲方（出租方）：中国科学院自然科学史研究所乙方（承租方）:姓名:籍:在部门:身份证号码:联系方式:固话:手机:9 / 8Email:紧急联系方式:b5E2RGbCA P根据国家及北京市有关法律、法规以及自然科学史研究所公寓管理办法等有关 规定，经乙方提出申请，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合 法拥有的公寓房屋及对应的家具设备提供给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区路小区号楼单元号间，建筑面积为平方米。 甲方提供本房屋的（整套/ 号

2、房间/ 号床位）给乙方使用。/ 房屋买plEanqFD Pw（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同 卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋（是/ 否）已设定了抵押。第二条房屋使用情况及登记备案（一）本房屋仅作为乙方（本人和同住配偶子女居住/ 本人住宿）使用。如有配偶 或子女同住，居住人数为：，最多不超过人。DXDiTa9E3d（二）对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知甲方。RTC rp UDGiT（三）乙方应出示身份证等真实有效的身份证明并将常住人的身份证复印件交甲方 保存。（四）在合同期内，乙

3、方不得擅自变更房屋（或部分）的使用用途。 第三条使用期限（一 ）房屋（或床位）使用期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及后视为交付完成。5P CZVD7HXA（二）合同期满或合同解除后，甲方有权收回房屋（或床位），乙方应按照原状返还房 屋及其附属物品、设备设施，甲方应在乙方入住前对房间拍照，合同终止时甲乙双方应 对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。jLBHrnAlLg乙方需要在合同期满继续使用的，应提前卫0_日向甲方提出书面申请，协商一致后 双方重新签订

4、房屋使用合同，乙方按新合同使用房屋 （或床位）。双方未签订新合同的，乙方应按合同的规定结束使用。XHAQX74J0X乙方添置（三 ）返还：合同期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验 收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字并结清各自应当承担的费用。 的装饰和新物可自行收回，而对装修的部分放弃收回，对于该房屋内乙方未经甲方同意 遗留的物品，甲方有权无偿自行处置。LDAYtRyKfE第四条租金、押金及付款方式（一）该（公寓/房间/ 床位）的租金为：元/（月/ 季/ 半年/ 年）。（二）支付方式：公寓租金用由乙方（现金支付/ 工资中扣除），每个计费期的 起始月 丄日之前支付给甲方（

5、遇法定节假日提前支付）。乙方同意甲方从工资中扣除的， 如遇工资额不足时，甲方先进行工资扣除，乙方应在_10_日内补缴当期租金用。Zzz6ZB2Ltk（三） 押金：为月租金的倍，即人民币元整 （Y:） 0使用合同期满或合同解除后， 该押金除抵扣应由乙方承担的费用、以及乙方应当承担的违约赔偿责任外的剩余部分应 如数返还给乙方。dvzfvkwMIl第五条其他相关费用的承担方式使用合同期内的下列费用中，（1）（4） （5） （6） （7）（9）（10）（11）（12）（13）由乙方承担：（1）水费电费（3）电话费电视收视费供暖费燃气费 物业管理费（8）油烟机清洗等定期保养费（9）卫生费（10）上网费（

6、11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。由甲方承担。rqyn14ZNXI研究所公寓为标准配置，标配之外的改造费用由乙方支付。本合同中未列明的与房 屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方 出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。EmxvxOtOco第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的 安全条件，不得危及人身安全；使用人保证遵守国家、北京市的法律法规的规定、以及 房屋所在小区的物业管理规约。SixE2yX Pq5（二）甲方应保证公寓的使用安全。在公寓设施发生危险或燃气、自来水和暖气发生 泄漏等紧

7、急事件出现时，可不经乙方同意进入乙方使用的公寓进行应急抢修处置。6ewMyirQFL（三）乙方在使用期间接到物业等管理部门的停暖、供暖通知后需在1日内告知公寓 管理中心和研究所财务资产处，并配合公寓管理中心管道试水等工作。 因乙方告知不及 时造成损失的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。kavU42VRUs（三）乙方不得对公寓实施装修、装饰或添置新物。（四） 甲方定期对公寓吸油烟机等设施进行不定期保养，入户保养前须通知乙方；乙 方须无条件配合甲方的保养工作。y6v3ALoS89（五）使用合同期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和 安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设

8、施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的丄日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。M2ub6vST nP2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。0YujCfmUCw3、乙方应爱护并合理使用房间及其附属设施，禁止在研究所标配的家具家电、墙面上乱涂乱画，粘贴和悬挂物品及破坏墙面的完整，如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。eUts8ZQVRd第七条转让除双方另有约定以外，不允许乙方在将房屋（或床位）部分或全部转给他人使用，或 与非家庭成

9、员合用。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。3、0（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋 （或床位）：1、本人或配偶购买或租赁等任何形式取得住房者；2、房屋无故空闲（收到举报经核实为准）三个月以上者；3、调离、辞职、除名、开除，解聘、解除聘用合同，结束在所工作或学习、进修计划, 死亡者；4、自费出国（境）留学，因公出国6个月以上者；5、甲方

10、需要对使用中的房屋进行维修和装修；6、公寓被决定拆迁的。7、甲方规章制度认定其它应退房的情况。（五）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任:1、不按照约定支付租金达60日的。2、欠缴各项费用达 3000 元的。3、使用合同期满后，没有续签合同而继续使用公寓的；3、擅自改变房屋用途的，或私自将房屋（或床位）转让、转借、转租他人，与他人 合用、私自占用空置房源和床位者；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、 用途以及供电、供水、供气、供热、通讯、 排水、排污、消防等公共设施的;5、在公共区域及消防通道堆放物品或倾倒垃圾；6、因乙方人为因素造成公寓存在重大安全隐患，或发生公寓设置

11、重大人为损坏,7、后果严重的；保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。9、擅自调换或丢弃公寓配备的家具、电器等设备，私自更换户门门锁； 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。10、饲养宠物；11、与邻里关系不和谐，拒不服从管理，干扰公寓正常服务和运行的;12、在公寓内从事严重违法乱纪活动或造成严重治安、消防、刑事事件的;13、严重违反公寓管理办法、公寓使用合同等管理制度的行为；14、。（六）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一并对乙方造成财产损失或人身伤害的, 按月租金的150%向乙方支付违约金。sQsAEJ

12、kW5T（二）乙方有第八条第四款约定情形之一应退回公寓而不退回公寓的、有第八条第五 款约定的情形之一的，应按正常租金标准的300 %向甲方支付租金直至违约行为终止,违约金直接从乙方工资中扣除，不足部分由使用人交纳给甲方财务部门。对不由甲方发放薪酬的使用人，甲方可通过法律途径予以追缴，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或 赔偿相应损失。GMslasNXkA（三）乙方应合理保管和使用房屋内附属物品、设备设施等，造成损失者应照价赔偿。（四）乙方应按时办理手续或支付应缴纳的相关费用， 若不按时办理及缴纳产生的滞 纳金或利息等乙方照价赔偿。（五） 乙方应如实向甲方提供住房情况及相关证明材料。如弄虚作假，甲方

13、可取消乙方使用公寓的资格；已使用公寓的，甲方可终止合同并追究乙方的违约责任。TIrRGchYzg（六）在本合同规定的使用期限结束后，乙方不按期退还房屋（或床位）的，甲方可强 行收回所占用的房屋（或床位），乙方因此遭受的损失由乙方自行承担。 因不按期将房屋 （或床位）腾退给甲方造成甲方蒙受的损失，由乙方承担。 7EqZcWLZNX（七） 乙方因违反相关法律法规和行为规范造成公寓及他人经济损失或罚款等，由乙 方承担。（八）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的 人民法院起诉。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）

14、一式份，其中甲方执 二 份,乙方 执一份，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等效力。lzq7IGfO2E本合同及其附件和补充合同中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规、自然科学史研究所公寓租用合同及研究所其它有关政策执行。甲方签章:乙方签章:委托代理人：国籍:联系方式:委托代理人:乙方身份证件复印件粘贴处附件其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费房屋保养费收视费供暖费燃气费物业费卫生费房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名