建设工程项目设计造价控制论文

1、关注我 实时更新 最新资料建设工程项目设计造价控制论文1工程造价控制 的概念及记价模式1.1工程造价管理 的概念和内容工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成 的建筑安装工程 的价格和建设工程总价格。工程造价管理是指为了实现投资 的预期目标，在拟订 的规划、设计方案 的条件下，预测、计算确定和监控工程造价及其变动 的系统活动。工程造价管理 的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。合理确定是指在建设程序 的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。有效控制是指在优化建设方案、设计方案 的基础上

2、，采用一定 的方法和措施，把工程造价 的发生控制在合理 的范围和核定 的造价限额以内。1.2现行工程造价 的计价模式工程造价 的计价模式是指根据计价依据计算工程造价 的程序和方法，具体包括工程造价 的构成、计价 的程序、计价 的方式以及最终价格 的确定等诸项内容。工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成组合计价等特点。按照建设工程施工发包和承包价格管理暂行规定，工程造价 的计价方式有两种，即工料单价估价法和综合单价单位估价法。工料单价单位估价法是以单位工程分部分项工程量 的单价为直接成本单价，按现行计价定额 的人工、材料、机械 的消耗量及其预算价格确定，其他直接成本、间接成本、利润、税金等按

3、现行计算方法计算。综合单价单位估价法是指单位工程分部分项工程量 的单价是全部费用价格，既包括按计价定额和预算价格计算 的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。2设计 的各个阶段及影响工程造价 的因素2.1设计阶段 的四个分阶段在设计阶段内一般又分为四个设计 的小阶段，按控制建设工程造价方面分为：（1）方案阶段。应根据方案图纸和说明书，做出含有各专业 的详尽 的建安造价估算书。（2）初步设计阶段。应根据初步设计图纸（含有作业图纸）和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价 的最高限额。（3）技术设计阶段（扩大初步设计阶段）

4、。应根据技术设计 的图纸和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计修正总概算。（4）施工图设计阶段。应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准 的初步设计概算。2.2设计阶段影响工程造价 的因素工程设计是影响和控制工程造价 的关键环节。初步设计基本上决定了工程建设 的规模、产品方案、结构形式、建筑标准及使用功能，形成了设计概算，确定了投资 的最高限额。施工图设计完成后，编制出了施工图预算，计算出工程造价。据西方一些国家分析，设计费一般占相当于建筑工程全部费用 的1%以下，但设计本身对工程造价 的影响程度却可达75%以上。由此可见，设计对

5、整个工程建设效益 的重要性。设计阶段影响建设工程造价 的因素主要包括以下几个方面：（1）设计风格，如果设计保守则会造成设计浪费；（2）设计质量，如果设计中出现很多错误和遗漏，则会造成工程项目延期或返工，增加了工程造价；（3）设计标准，如果刻意追求高精尖技术，采用超标准设计，则会提高工程建造成本。3设计阶段 的造价控制对策在设计阶段，设计单位应根据业主（建设单位） 的设计任务委托书 的要求和设计合同 的规定，努力将概算控制在委托设计 的投资内。在设计阶段内一般又分为3或4个设计 的小阶段，按控制建设工程造价方面分为：方案阶段。应根据方案图纸和说明书，做出含有各专业 的详尽 的建安造价估算书。初步

6、设计阶段。应根据初步设计图纸（含有作业图纸）和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价 的最高限额。技术设计阶段（扩大初步设计阶段）。应根据技术设计 的图纸和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂，工程比较大 的项目而设立 的。施工图设计阶段。应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准 的初步设计概算。以施工图预算为基础进行招标、投标 的工程，其以经济合同形式确定 的承包合同价、结算工程价款 的主要依据是中标 的施工图预算。设计阶

7、段 的造价控制是一个有机联系 的整体，各设计阶段 的造价（估算、概算、预算）相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价 的控制系统。在设计阶段推行限额设计，对于缩短工程建设工期，有效控制工程造价，提高经济效益起着重要作用。4某工程设计阶段造价控制 的 的实践探讨某 学院工程占地面积90亩，主体建筑面积约6.5万平方米，实验室面积4200平方米；新校区占地面积1030亩，总建设面积25万平方米，一期建筑面积17万平方米，计划总投资3亿元。工程投资决策阶段 的造价控制与园区 的准确定位是紧密相关 的。准确定位才能定位合理 的造价，同时造价 的合理控制对园区 的健康发展起着至关

8、重要 的作用。为定位整个园区 的发展和合理开发，造价咨询公司与 学院进行了多次讨论，并邀请有关专家和政府主管部门 的同志共同商讨发展大计。通过了决策阶段 的一系列综合造价、园区发展方向 的决策分析后，新校区建设指挥部组织设计人员对其中 的单位工程分别进行了设计，其中最具代表性 的是行政办公楼项目。行政办公楼占地面积14619.5耐，总建筑面积43945.7mz，地上局部六层，无地下室，有局部架空层。结构为硅框架结构，外墙采用240厚加气混凝土砌块，局部300厚;内墙采用轻钢龙骨纸面石膏板120厚及加气混凝土砌块180厚。通过对上述情况 的把握，建设指挥部认为在设计中，如下三个方面应充分考虑：经

9、济性，造价合理仍然是我们考虑 的重点，任何时候都不应忽视;适用性，行政办公楼设计功能复杂、多样，设计中应非常注意;园区品质(人文、自然、建筑外观)，山东某美术 学院作为以工艺美术闻名 的 学院，其建筑 的艺术品质因当超越其它 的建筑，这一点勿庸置疑。为在设计中合理分配各分项工程 的权重，造价咨询公司与 学院建设指挥部依据同时期相似己完工程项目单方造价，初步确定本工程单方造价为2200元/m2，并对其进行了权重分析，将土建、装饰、安装各专业造价按照10:6:4 的比例进行了分配，既土建、装饰、安装各专业单方造价分别为1100元/m2,660元/m2,440元/m2。要求设计院严格按照分配 的造价

10、比例合理设计，不得超过该预算。后经过一定调整，使总 的施工图预算未超原概算投资额。总之，要有效地控制建设工程造价，只有坚决地把控制重点由原来 的单一 的对项目实施阶段 的控制转移到工程项目建设 的各阶段上，对各阶段采取不同 的造价管理和控制方法，才能取得事半功倍 的效果。参考文献：1陈妮.试论项目设计阶段对工程造价控制 的重要性J.中国建设信息，2005、2朱厉欣.工程造价 的控制与管理J.事业财会，2005，03：18-193建筑工程施工项目管理丛书编委会统编，建筑工程施工项目成本管理，机械工业出版社，2003.1摘要：建设工程项目设计阶段是影响工程造价 的最重要阶段,如何在实践工程中做好设计