（完整版）防水补漏施工方案

1、本word文档可编辑可修改 防水补漏施工方案div style=padding:10px 5px 0px 20px;margin:10px 0px 0px-15px;1.防水补漏施工方案2.屋面防水补漏施工方案3.大楼外墙渗漏水防水补漏治理施工方案4.天面防水补漏施工方案5.小区水池防水补漏施工方案1、防水补漏施工方案一、工程概述简述，该工程伸缩缝防水是普通型密封膏灌缝处理，由于防水老化、收缩、开裂、基础沉降系数不一致等因素导致渗漏现象，严重影响到市场 的正常经营活动。二、渗漏原因分析我们接到通知后，立即派技术人员针对该工程 的渗漏水实际情况通过现场察看，对该工程 的地质、施工、结构、防水处理

2、等情况进行较全面 的了解察看，找出渗漏 的主要原因是：1、基础原因：基础处理时未充分考虑，使沉降系数不一致，致伸缩缝两边出现一边高、一边低。2、设计原因：伸缩缝防水设计过于简单，致达不到伸缩要求。3、防水密封材料选用：防水密封材料原为普通型密封膏，抗老化、伸缩性能低，致防水层老化、开裂。三、工程渗漏治理方案根据该工程 的功能要求、结构特点，我们遵照防水工程技术规范所要求，对该工程采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施，选定防水材料 的品种，确定构造和节点做法，并提出相应 的技术措施方案。四、防水材料选用： 1、5050mm遇水膨胀止水条（执行 GB/T18173.3-20XX 标准

3、）该产品具有弹性接缝止水材料 的密封防水作用，当接缝两面侧距离加大到弹性防水材料 的弹性复原率以外时，由于该材料具有遇水膨胀 的特性，在材料膨胀范围以内仍能起止水作用，膨胀体仍具有橡胶性质、更耐水、耐酸、耐碱。广泛用于地下铁路、隧道以及混凝土工程 的施工缝、伸缩缝、裂缝。2、YHJ-10.1三元乙丙橡胶防水卷材（执行GB18173.1 20XX标准）本产品采用具有优异 的抗臭氧老化性能 的三元乙丙橡胶为主要原料，辅以丁基橡胶、天然橡胶及炭黑、硫化剂等多种原料，经混炼、压延、硫化等工艺制得高档防水卷材。它不但具有很高 的拉伸强度，同时还具有极好 的伸长率、回弹率和耐低温性能，而它具有 的特别优异

4、 的抗臭氧老化性能是其它防水卷材所无可比拟 的，经最早开发此类产品 的美国防水界论证，其寿命可达五十年以上。因此它被建筑防水界广泛用于对防水材料 的品质有极高要求 的重大工程项目中，如中央粮库、核电站、博物馆、体育场、地铁、隧道等等。3、双组份聚氨酯密封膏（执行JC482 92标准）双组份聚氨酯密封膏是由含异氰酸酯B组份组成。使用时基（ NCO） 的 A组份加含有固化剂、补强剂、增粘剂、填充材料 的按指定比例混合，经交联反应固化成富有弹性、强度、粘结力特强 的密封材料。该产品主要用于建筑物沉降缝、伸缩缝、施工缝、机场跑道、桥梁等接缝部位 的密封。五、施工工艺1、二楼走廊伸缩缝1.1基层要求：用

5、切隔机将伸缩缝两边各50cm处切开（防止打錾时损坏相邻 的大理石），然后将切隔处和伸缩缝之间 的大理石及砂浆层打掉，直到基层（混凝土楼板面）清理干净。1.2将伸缩缝两边 10cm宽打“ V”形模垂深 5cm。1.3用水泥砂浆将打成 的“ V”形两侧找平层。1.4在伸缩缝底部用 5050cm遇水膨胀止水条嵌底。1.5用双组份聚氨酯密封膏将止水条与结构层密封、压实。1.6铺设 YHJ-10.1三元乙丙橡胶防水卷材1.6.1基层清理。将基层表面凸起物等铲平，并将尘土杂物彻底清扫干净。1.6.2涂基层处理剂。基层处理剂采用涂刷法施工，涂刷应均匀一致。1.6.3涂基层胶粘剂。基底胶粘剂使用之前，需搅拌均

6、匀方可使用，分别涂在基层和卷材底面。涂刷应均匀，不漏底，不堆积。 1.6.4铺设卷材。涂胶 20分钟左右，基本不粘手后，用手一边压一边驱除空气，粘合后应再用压辊滚压一遍，粘结牢固不翅边，不起鼓，然后用聚氨酯密封膏封口。1.7试水 24小时后，做防水保护层。1.8铺设大理石用 1:2 的水泥砂浆铺平约 20毫米，接着将大理石呈水平状盖上，要轻拿轻放，不要让利器划伤表面，并用手轻压或用橡皮锤轻轻敲击大理石，务必使之平整，并与地面粘结结实，不出现空隙，否则经人踩踏容易断裂。铺设时要随时用棉丝之类 的软性布将缝中挤出 的浆液擦干净。铺设完后，可在板面定期找蜡，确保其晶亮 的光泽。1.9最后用聚氨酯密封

7、膏灌缝。2、一楼维修石膏板。3、楼面伸缩缝。3.1基层要求用切隔机将伸缩缝两边各50cm处切开（防止打錾时损坏相邻 的地砖），然后将切隔处和伸缩缝之间 的地砖及砂浆层要掉，直到基层（混凝土楼板面）清理干净。2、屋面防水补漏施工方案经我厂路平安，周先生等人实地考察，对该楼屋面漏水情况有所了解，主要是楼板与雨儿墙脱裂，原有防水层严重破损。根报以上情况特制以下方案：清除屋面原有隔热层及空鼓 的原有防水层，并用水清洗干净。找出楼板裂缝，凿开裂缝成 V字型至原楼板，宽度不得低于8cm，然后用聚胺脂防水涂料涂刷2遍，待干后用水泥砂浆抹平。雨儿墙处理：雨儿墙原有防水有空鼓 的地方要清除，凹凸 的滴水线要凿除

8、，然后用水泥砂浆抹平。防水层施工：、材料采用 2mm厚双面自粘卷材，辅料以宏安聚胺脂2mm厚防水材料做加强楼面 的粘连型，做法为湿铺法。、将聚胺脂搅拌成浆糊状，然后均匀涂刷至楼面，开始铺设防水卷材。、卷材铺设首先从雨儿墙开始，雨儿墙铺设完毕后开始平面大面积铺设，铺设应从低到高处铺设，卷材接口搭接纵向不低于15cm，横向搭接不得低于 5cm，卷材封口后进行淋水试验，并无漏水情况下施工下道工序。、防水卷材施工完毕后撕掉卷材表面 的膜，然后做 2cm水泥砂浆保护层，保养 2-3天。 施工序图：清理层面处理楼板裂缝辅料聚胺脂做加强粘连防水卷材防水卷材铺设砂浆保护层总工程造价：以上工程量大约按150m2

9、计算，以下单价未含税费产品名称规格单价工程量约大约总工程款聚胺脂 2mm厚 25.5元每平方米 150m23825.00防水卷材 2mm厚 35.8元每平方米 150m25370.00人工费 5.2元每平方米 150m2780.00注:工程完工后清理建筑垃圾 ,做到文明施工 ,人走场清 .中山市神湾镇金晖建筑涂料厂20XX-3-243、大楼外墙渗漏水防水补漏治理施工方案一、工程概况韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理，本办公大楼层高 9层，为钢筋混凝土框架结构。外墙饰面为长条瓷砖，该建筑已建成十多年。现办公楼外墙渗漏水非常严重，已影响到房屋 的正常使用，急需维修治理。二、编制依据 1、广东省

10、建筑防水工程技术规程2、建设部房屋渗漏修缮技术规程DBJ15-19-97CJJ62 953、相关防水材料 的性能及施工工艺 的要求4、本公司多年对房屋渗漏治理 的经验5、本公司相关 的质量保证手册三、渗漏原因分析我公司派出技术人员到现场进行了实地踏勘，对该楼渗漏原因分析后判定结论如下：1、原外墙抹灰层因施工质量有缺陷，存在空鼓现象；又因外墙装修 的长条瓷砖勾缝不严，而高层建筑本身承受 的风压又比较大，雨水在风压 的作用下就会在瓷砖饰面内积水并往墙体内渗透，导致室内出现大片湿渍。2、原抹灰层为混合砂浆，质地蔬松不密实，也极易藏水。四、综合治理方案（一）、外墙渗水治理方案 1、施工工艺流程搭设施工

11、脚手架空鼓瓷砖凿除后重贴外墙砖用聚合物水泥勾缝整个外墙涂刷透明防水胶2.施工操作要点1）、施工前搭设双排钢管脚手架，并满铺脚手板，脚手架外侧挂密目式安全网。2）、按照从上向下 的顺序施工。首先找出原饰面砖 的空鼓部位，将其凿除后，重新批荡 水泥砂浆后再铺贴瓷砖。3）、用我公司生产 的 CQ105聚合物水泥基防水涂料液料：粉料=1：1.5 的重量比进行配制，用搅拌器搅拌均匀成不含团粒 的混合物，然后用灰刀对原瓷砖缝进行勾缝。4）、待新粘贴 的饰面砖和勾缝处具有一定强度后，用清洁剂、抹布、钢丝刷将整个外墙表面清洗干净。用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，涂刷1 2遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手

12、后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错。在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。（二）、室内湿渍处理方案1、室内墙面被外墙雨水浸湿 的部位，先将原抹灰层彻底凿除，然后用1：2.5水泥砂浆重新批荡。2、按照原室内饰面层 的材料和施工工艺恢复饰面层。（三）、天面防水、隔热处理方案1、施工工艺流程拆除原隔热砖 天面裂缝灌浆处理重新做 HG203防水密封涂料防水层空铺挤塑板隔热层加钢丝网细石混凝土保护层2、施工操作要点1）、拆除原隔热砖，将原水泥砂浆找平层清理干净。2）、仔细找出裂缝部位，先对裂缝进行灌浆处理：3）、裂缝处理完之后，对原天面重新做一道HG203防水层：涂覆前将容器内 的 H

13、G203搅拌均匀，然后按 HG203：水 =100：20 的重量比加入清洁 的自来水开始搅拌，搅至HG203和水成均匀 的浓奶油状，机械搅拌约需 1-3 分钟，待搅拌均匀 的涂料反应稳定无气泡时 即可施工。将搅拌均匀 的涂料用刷子均匀 的薄涂在基层上，并稍微用力将涂料尽量刷进基层 的毛细孔中，增强基层与涂料 的粘结力。第二遍需待第一遍涂料完全固化后（以不粘手为准）方可进行，每次涂刷 的方向应互相垂直。4）、防水层干固后，在其防水层上空铺一层25mm厚 的挤塑泡沫保温板。5）、在挤塑泡沫保温板上面铺一道钢丝网，然后做30mm厚细石混凝土保护层。五、主要防水材料介绍（一）、CQ105JS复合防水涂

14、料1、材料简介“青龙牌” CQ105JS复合防水涂料是引进德国先进技术和关键原料，由有机液料和无机粉料复合制成 的双组份防水材料。2、主要特点、湿面施工，涂层坚韧高强；、加入颜料可做成彩色装饰层；、无毒、无味，可用于食用水池 的防水； 、适用于有饰面材料外墙、斜屋面 的防水，立面、斜面和顶面上施工，能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结；、耐高温（ 140），尤其适用于道路及桥梁防水；、调整配合比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。3、性能指标（二）、CQ101HG203防水密封涂料1、材料简介HG203防水密封涂料是中山市青龙防水补强工程有限公司引进美国最先进 的高科技技术，采

15、用进口原材料研制而成 的真正 的环保型单组份水固化聚氨酯防水密封涂料。该新型防水涂料已通过广东省建委 的科技成果鉴定，获广东省重点新产品证书，经北海电厂、深圳皇安大厦、雅居乐凯茵群体别墅等无数工程使用证明：该材料具有无溶剂污染，涂膜高弹高强、加水固化和使用水泥一样方便，潮湿基面正常施工，具有良好 的耐候性、耐腐性和防霉性，并适用于饮水工程，不愧为聚氨酯防水涂料发展 的一个里程碑。2、主要技术指标3、产品主要特点 属反应固化型产品：使用时加 20% 的水做固化剂，干固后 的涂膜长期浸泡在水中，不会软化、起泡、龟裂，即不会发生物理性还原反应。真正 的环保产品：涂料无溶剂挥发，固化后无毒无异味，不污

16、染环境，适用于食品库及饮用水工程。不受基面干湿性限制：潮湿基面上均可施工，且与基层粘结牢固。一般防水涂料都有要求基层干燥后或水分小于 9%，这对高水位工地或雨季施工及赶工期 的施工单位存在难题，水固化 HG203防水涂料降低了对砼干燥 的要求，与潮湿基层 的粘结强度节省施工时间，具有极大 的社会经济效益。0.8Mpa，可胜任潮湿基面 的施工，涂膜固化迅速：涂膜施工可一次成形， 232 的条件下，表干 4h,实干 12h，不受空气湿度大小影响，气温低时可通过加热水和催化剂 的办法保证固化时间，一般-5 的气温下均可进行施工。而目前深受用户欢迎 的单组份水固化聚氨脂防水涂料吸收空气中 的水分缓慢进

17、行固化，但如果空气比较干燥，将会延长固化时间，且涂膜不能厚涂，需多次涂刷，因而耽误工期。固体含量高，单位面积用料少： 施工安全方便，一次施工可达成所需厚度，自流平，防水层整体性好，即使基面发生大 的变形（膨胀或收缩），涂膜也不会剥离开裂，有利于复杂变形施工，大面积也可采用机械喷涂施工。涂膜抗拉强度高延伸性能好，耐热，耐寒（ -40 -95），耐化学腐蚀，耐老化，防霉性能好，并有阻燃性，屋面使用可达 15年以上。：其它特点：a、可以在涂膜表面刷上各种颜色，涂膜基本颜色为白色，也可以根据用户要求做成各种颜色以达到防水装饰效果。b、可以通过添加橡胶粉沫做成防渗漏密封剂：添加砂子做成防滑层，也可以添加

18、轻 的空心填料做成隔热保温涂层，且不会降低其防水能力。c、维修容易，省时，省力，省费用。（四）“青龙牌” OT801外墙透明防水胶1、材料简介“青龙牌” OT801外墙透明防水胶是以特种共聚物乳液为基料、掺和合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂等精制而成 的高分子柔性透明无色外墙防水涂料 2、产品特点1）、无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄、沾尘等现象。2）、耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱，对气温 的适应范围宽；掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂；3）、涂膜具有较好 的成膜性，柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生 的应力；4）、以水为分散介质，不燃、无毒、无味、不污染环境

19、、属环保产品；5）、冷施工，操作安全，施工方便，可直接喷、涂、刷、刮在墙面上；6）、成膜具微孔透气性，适用南方潮湿气候 的热蒸发，且不鼓动；7）、用量少，造价便宜。3技术指标六、工程质量措施 1）、保证质量 的组织管理措施： a、所有进场施工人员必须牢固树立“百年大计、质量第一” 的思想，严格按合同要求和施工规范、规程操作。凡是施工进度、使用材料与施工质量发生矛盾时，首先要遵循质量。b、施工管理人员要经常深入工地，强化施工质量 的跟踪管理，发现不符合操作规程 的施工要及时纠正，并总结经验，吸取教训。c、每道工序完工后，各班组必须先自检，再互检，然后经甲方、监理单位各技术管理人员进行验收认可后，

20、才能进行下道工序施工。2）、保证质量 的材料管理措施：a、工程使用 的材料必须有出厂合格证及试验报告，不合格材料一律不得进场。b、对进场材料严格执行“四验”，即验品种、验规格、验质量、验数量，做到认真把关。c、现场配制 的材料应严格计量，准确配比，充分搅拌，每批材料在使用前必须做配比试验，并做好记录，观察和分析试验结果。d、进场材料应按不同 的型号、规格分类堆放在指定地点，不准任意乱摆乱，以免造成材料 的混用和错用。3）、保证质量 的技术措施：a、严格执行书面技术交底制度，技术复核制度和各工序验收记录，层层严格把关，把 问题解决在施工之前，把误差消灭在施工之中，不给防水工程留下任何隐患。b、施

21、工方法和材料代用必须要有书面通知，任何人不得随意更改。c、现场材料配比要专人负责，技术人员在现场把关，不能凭经验估计。七、安全技术措施；1）进行安全教育：对所有进场 的职工，必须进行安全生产 的消防意识 的教育工作，坚持特种作业持证上岗 的制度；2）认真编制安全生产措施：在各分项工程施工前，班组长必须进行书面 的安全技术交底，做到交底内容明确，针对性和实用性要强，操作人员必须按交底要求和安全操用规程进行施工。3）凡是进场 的施工人员必须戴好安全帽，现场内严禁穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒；4）施工用电不准私搭乱接，必须由甲方或经得甲方同意后派专人负责，严格遵守供电规则和

22、操作规程；5）易燃易爆物品应离开火源，且不能长时间在太阳下暴晒。八、文明施工措施 1）施工现场管理人员，工人应戴不同颜色 的安全帽，统一服装，佩戴工作证；2）控制施工噪声，尽量做到施工不扰民；3）现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔；4）施工时所用 的脚手架、工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定 的区域、位置摆放整齐，不得乱摆放，影响车辆出入与人员通行，现场动用火源应先征得甲方同意，并配备灭火器材。5）操作工人每日下班前，都必须地自身操作环境进行清理，做到工完场清。九、保修方式及质量承诺1、本公司专业承担防水补强工程施工，是一家通过ISO9002

23、质量体系认证 的防水工程施工及防水材料生产企业，具有建委颁发 的专业资质证书；2、本公司以质量求生存，以信誉求发展，为了更好地服务于社会和客户，我公司对所承接 的工程作出如下质量承诺：本公司按照建筑工程质量保修办法实行五年保修，在保修期内，确因我方产品或施工质量造成渗漏，由我方免费负责维修。中山市青龙补水补强工程有限公司4、天面防水补漏施工方案一、材料选择 选择弹性防水浆料弹性防水材料是当今世界上最先进 的建筑防水材料之一，其作用机理是浆料渗入底材表面 的毛细孔、裂缝并产生化学反应，形成一层不透水 的结晶带与底材融为一体达到完全防水目 的，在涂抹后短时间内好可抵受压力，在高水压情况下，其防水效

24、果不变，并且不含有任何腐蚀物质，施工时方便快捷，对环境无任何影响破坏，是世界上最先进 的新型环保防水材料之一。二、施工准备1、将屋面女儿墙、天沟等防水基面上凸突物铲除，如有外露钢筋，应将钢筋凿低至平面内 2，对于凹低位应将杂物清除，并要求工作基面稳固洁净、无尘、平整光滑、无油无脱落物及其他碎屑物质。2、对于表面存在着油污部位应用清洁剂清洁至洁净为准。3、防水施工前用清水对准备施工 的工作基面湿润，以无明水为准。三、施工工艺及工艺流程1、按比例将弹性防水浆料添加剂倒入大容器中（视实际情况需要最多可添加不超过一公斤清水，与添加剂拌匀），然后再将粉剂倒入液体中，用电动搅拌器或人工充分搅拌，将混合液体

25、搅拌至无沉淀 的乳胶状为宜，操作过程中应保持间断性搅拌，以防止出现沉淀。2、先用毛刷湿润施工底材基面，以增加防水浆料渗入底村内部 的渠道，以底材基面湿润而无明不为宜。3、使用毛刷将混合浆料均匀涂于湿润而无明水 的底材基面上，应仔细检查是否有瑕疵或漏刷。4、待第一层防水层干涸后（约 4小时），再按以上操作程序进行第二层防水层涂抹施工。5、防水层施工完成后，应在24小时内避免淋水及太阳暴晒。6、防水层完全干涸后，方可进行保护层或其它覆盖层 的施工。五、质量要求：1、防水浆料配合比必须按照广州嘉邦公司产品要求进行严格操作配合，不得随意改变配合比。2、基层应平整、无起砂，节点部位应严格按照国家有关规定

26、执行施工。 3、已完成 的防水层在没有做水泥砂浆保护层之前，不得有铁器钢钉、钢筋、脚手架等有棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层。4、严禁穿高跟鞋进入防水层施工现场内，以免破坏防水层。5、向建设单位提供有产品质量检测报告单等技术资料。5、小区水池防水补漏施工方案一、工程概况韶关翁源县某花园小区水池防水补漏工程,因水池属于长期储水系统，故需对该水池 的池底和侧壁做防渗漏处理。又因该水池属饮用水水池，对环保要求甚高。该水池设计为内防水，我司采用 100%环保 的 HG203单组分水固化聚氨酯防水密封涂料进行防水设防。为确保防水工程施工质量，特编制本施工方案。二、施工方案编制依据1、广东省建

27、筑防水工程技术规程2、国家地下工程防水技术规范DBJ15-19-97GB50108-20XX3、国家地下防水工程质量验收规范4、本水池设计构造要求GB50208 20XX5、相关防水材料 的性能及施工工艺 的要求 6、本公司相关 的质量保证手册三、主要材料与机具1、主要材料：青龙牌 HG203单组分水固化聚氨酯防水密封涂料2、主要机具胶桶、刮板、毛刷、扫帚、手提式搅拌机等。四、施工作业条件1、水池结构混凝土、水泥砂浆找平层施工质量应符合设计及规范要求；找平层表面平整度应符合规范要求。2、水池混凝土和找平层已办理验收手续。3、水池混凝土结构层和找平层 的养护满足设计和规范要求。4、水池内应无明水

28、。 五、施工工艺流程基层清理节点部位增强处理水池四周立墙涂刷HG203单组分水固化聚氨酯防水密封涂料至设计 2.0厚水池底板涂刷至 2.0厚检查清理保护层施工六、施工技术要点基层清理：本水池 的防水基层为水泥砂浆找平层，找平层必须平整坚固、清洁、无灰尘、无油污、无起砂，有裂缝等缺陷应先进行修补，转角处应做成圆弧形或钝角。节点部位增强处理：穿过水池侧壁 的进水管和出水管根部，应凿成用本防水密封涂料嵌填密封，然后在管道和基层上各增涂一遍酯防水密封涂料作增强处理。15mmX15mm 的凹槽，HG203单组分水固化聚氨防水胶配制与搅拌：涂覆前将容器内 的重量比加入清洁 的自来水开始搅拌，搅至HG203搅拌均匀，然后按 HG203：水=100：20 的HG203和水成均匀 的浓奶油状，机械搅拌约需1-3分钟，待搅拌均匀 的涂料反应稳定无气泡时即可施工。水池立墙施工：水池立墙防水层应做至顶板底。将搅拌均匀 的涂料用刷子均匀 的薄涂在四周立墙上，并稍微用力将涂料尽量刷进找平层 的毛细孔中，增强基层与涂料 的粘结力。待第一遍涂料完全固化后（以不粘手为准）方可涂刷第二遍，每一遍涂刷 的方向应互相垂直。立墙涂刷 2-3遍可达到 2.0mm厚。水池底板施工：，因本防水胶有很好 的自流平性，可先用容器内搅拌均匀 的涂料在底板上非常薄地涂一层，容器内剩余 的涂