果品市场租赁合同

果品市场租赁合同合同编号：__________果品市场租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是具备出租条件的果品市场所有权人或合法使用权人，乙方愿意租赁甲方的果品市场摊位，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁标的的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁标的有权出租，不存在任何权利纠纷；（2）提供租赁标的安全、消防、卫生等基础设施；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关证照手续。4.2承租方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守市场管理规定；（2）合法经营，不得经营违法、违规项目；（3）爱护租赁标的，合理使用，防止火灾、盗窃等事故发生；（4）承担租赁标的的保险费用。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的面积确认书3.租金支付证明4.租赁期满恢复原状确认书5.租赁标的保险单据6.相关证照办理协助证明7.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的或存在瑕疵，导致乙方不能正常经营的行为，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金的行为，认定为违约行为。3.一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备出租条件的果品市场所有权人或合法使用权人。2.承租方：指租赁甲方的果品市场摊位的经营使用权人。3.租赁标的：指位于特定地址的果品市场摊位。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏，影响经营。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责修复。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁标的。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙