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文档简介
1、编号:FB-HT-05021二海公寓房预定合同Shanghai Ap artment Reservation Contract甲方:乙方:签订日期:编订:X原创设计原创合同系列编号 FB-HT-05021海公寓房预定合同i说明:本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行,阐明权利双方在期限内进IIi行的事项,可用于电子版存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。编号NO.上海投资有限公司(甲方)第7页/总6页(乙方)双方同意签订本公寓房预订合同,并订立条款如1.乙方向甲方预订上海号协泰中心”大厦内室公寓房套,建筑面积(指建筑设计图计算)共计共计共计美元(附房屋平面图一份)。平方米,房价2.双方同意
2、公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内,汇款费 用由乙方自理。3. 乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之%)即美元,在预计房屋交付之日,买卖契约签署后的十四天内付清剩余的,%)。房价的百分之4. 若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款,甲方将向乙方按日收取滞纳金,滞纳金以应付房价款的千分之%0)计算。5. 协泰中心 是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3C地块上的大厦,该土地是经上海市土地局批准,甲方以万美元中标,获得50年有偿使用权(截止公元日),因此,乙方购入的公寓房连同相应的平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公
3、元6. 冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪,房内生活设施配备一应俱齐。7. 乙方付讫全部房价后,携带甲方发给的房屋竣匚交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约,即可办 理取得房产证及土地使用权等手续。8. 公寓房买卖契约签订后,乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准,对甲 方交付的房屋与设备进行验收,并由双方交接房屋钥 匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。9. 自房屋移交日起,房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应自移交日起由乙方承担该房 屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生 的一切费用。10. 乙方在签订房屋买卖契约后,即应向上海市房产管理局
4、办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证, 司时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用 由乙方自行负担。11. 乙方对甲方制订的购房须知表示了解和同意,并愿意接受执行。12. 如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期,或其他不可预见原因,致使房屋不能在上述预订日期交付,经甲方通知乙方后,本合同继续 有效。如迟延日期超过三个月,自第四个月起至实际止,甲方对乙方支付的房价款,按照中国银行上*分行当时活期存款利息率计息,作为迟延期甲方对 乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因,致使甲方不能将房屋交付乙方,甲方应立即将已收房价款全部 退还。甲方不再承担其他任何责任。13. 本预订房屋合同有效期内,公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要将本合同转让给第三者时, 应事先取得甲方书面同意后,方可办理转让手续,由 此发生的费用由乙方负担。14. 凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,请中国国际贸易促进委员 会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。15.本合同所涉各条款,均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规 定,则按新规定执行。附加: 本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。日在上海订
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