广东省建设行业企业办理资质变更等事项工作指南

1、粤建许函 2011 623 号关于印发广东省建设行业企业办理资质变更等事项工作指南的通知各地级以上市住房和城乡建设局（委） 、规划局、房管局、城管局（委） 、市政园林局、水务局，佛山市顺德区发展规划和统计局、国土城建和水利局，各有关企业、单位：现将广东省建设行业企业办理资质变更等事项工作指南印发你们，请遵照执行。二 O 一 一 年 九 月 二 十 一 日广东省建设行业企业办理资质变更等事项指南为提高办事效率，更好地为企业服务，特制定本工作指南。一、适用范围本工作指南适用于在广东省住房和城乡建设厅对外办事窗口办理企业（包括建筑业企业、工程监理企业、工程招标代理机构、建设工程勘察设计企业、设计和施

2、工一体化企业、工程造价咨询企业、城市规划编制单位、房地产估价机构、房地产开发企业、 城市园林绿化企业、 物业服务企业、建设工程质量检测机构等）资质证书和安全生产许可证变更、增证、补证、注销、打印增项资质等业务。各地级以上市建设主管部门办理企业资质变更等事项可参照办理。到住房和城乡建设部办理企业资质变更等事项按照住房和城乡建设部的有关规定办理。二、资质变更（一）审批权限。 各类企业资质变更的审批权限及注意事项（见表一） 。表一：广东省建设行业企业资质证书变更权限表编住房和城地级以上市建资质类型省住房和城乡建设厅号乡建设部设主管部门由 住 房 和1、由省住房和城乡建设厅除住房和城乡建勘察设计、建城

3、 乡 建 设批准的证书变更企业名称设部和省住房和筑业、设计和部 颁 发 的2、省工商局和广州市工商城乡建设厅负责1 施工一体化、证 书 变 更局注册的企业：由住房和办理之外的所有监理、招标代企业名称城乡建设部批准的证书除企资质变更理业名称变更外的所有变更；由省住房和城乡建设厅批准的证书变更所有内容甲 级 资 质变 更 企 业1 、甲级资质变更地址、法工 程 造 价 咨名称、组织定代表人、技术负责人等无询形式、注册2、乙级资质变更所有内容2资本、注册地甲 级 资 质乙级、丙级资质变更所有内城市规划编3变 更 所 有容。无制内容房地产估价一 级 变 更二、三级变更所有内容无备注到 住 房 和 城乡

4、 建 设部办理变更的，根据建市 2005 375 号还需提供变更审核表和变更备案表甲级资质变更还需在 中 国 造 价 工 程（ ）申请，并打印变更申请表和变更备案表4所有内容城 市 园 林 绿化 企 业除住房和城乡建壹 级 资 质 变更 还 需房地产开发一级资质设部和省住房和在住建部“城市园林城市园林绿变更所有二级资质变更企业名称城乡建设厅负责5绿 化 企 业 资质 核 准化内容办理之外的所有信息系统”申请变更资质变更并出具确认单。除住房和城乡建一 级 物 业 变更 还 需一 级 资 质设部和省住房和打印一级物业管理6 物 业 服 务 企变 更 所 有二级资质变更企

5、业名称城乡建设厅负责企 业 资 质 变更 登 记业内容办理之外的所有表资质变更。除省住房和城乡1、变更企业名称安 全 生 产 许建设厅负责办理2 、省工商局和广州市工商7可证变更之外的所有局注册的企业变更所有内容变更。建设工程质附件资料准备两套所有变更项目8量检测机构（二）办理流程。由住房和城乡建设部或省住房和城乡建设厅颁发的各类企业资质，其变更流程和注意事项如下：各类企业资质变更流程表企业：在 “三库一平台 ”申请成功， 打印出广东省建设类企业资质变更申请表 ，并准备好相关材料注意事项：1、造价甲级 变 更 属于 在 省 厅地级以上市建设主管部门：办理的，仍查看本文表一， 按审批权限直接办理

6、变更并在“三库一平台”需 在 中 国上提交变更意见以留备案；需要到住房和城乡建设部和省住房和造 价 工 程城乡建设厅办理变更的，由地级以上市建设主管部门核对附件资网申报；料、在“三库一平台”点击“核对原件”，并在广东省建设类企业资质变更申请表上“经办人意见”一栏加具相关意见2、到住建部 办 理 变更，需要在省 厅 加 具意见的，需省住房和城乡建设厅：准 备 两 套在省住建厅办理资质变更或出具到住房和城乡建设部办理资料。变更的省厅意见到住房和城乡建设部办理资质变更注意事项：1、到住房和 城 乡 建设 部 办 理变 更 的 企业 还 需 按（ 建 办 厅 201036号 ） 文 规定 ， 填 好

7、企 业 资质 变 更 信息 变 更 采集表（三）提交资料。 各类企业资质变更需提交以下的资料。1.基本资料 。各类企业资质变更，均需提供以下基本材料： 在“三库一平台”在线申报资质变更，生成广东省建设类企业资质变更申请表 ，到住房和城乡建设部办理的变更，还应同时提供相应的申请表。 经注册地地级以上市行政主管部门加具意见的书面申请。 复印件由注册地地级以上市行政主管部门核对并加盖核对章（省工商局和广州市工商局注册的企业到省住房和城乡建设厅对外办事窗口办理）。资质证书正、副本原件及复印件。 工商营业执照正、副本复印件及组织机构代码证原件及复印件。法定代表人委托书和办事人员的身份证原件及复印件。2.

8、根据变更事项不同需另行提供的资料（见表二）表二：变更事项与提供的资料对照表变更事项需另行提交的材料1、企业上级主管机构关于企业名称变更的批文或企业股东大会（董事会）关于名称变更的决议单位名称2、工商部门出具的最新股东情况核准通知书（非股份制企业无需提供）或最新企业注册机读档案3、法定代表人有职称的应提交职称证书单位地址办公场所租赁合同或产权证1、上级主管部门关于企业改制的批文或股东大会（董事会）关于改制的决议经济类型2、企业新章程（公司章程）3、工商部门出具的最新股东情况核准通知书（非股份制企业无需提供）或最新企业注册机读档案1、工商部门出具的最新股东情况核准通知书或最新企业注册机读档案注册资

9、本2、会计师事务所出具的验资报告3、房地产估价机构及造价咨询企业需提供出资人的注册证书、人事档案证明和社保证明注册号新的工商营业执照正、副本开户银行开户银行出具的开户证明主增项互换法定代表人企业经理或负责人企业技术负责人备注1、企业上级主管机构关于此企业主增项互换的批文或企业股东大会（董事会）关于主增项互换的决议2、工商部门出具的最新股东情况核准通知书（非股份制企业无需提供）或最新企业注册机读档案3、因主项变更导致技术负责人变更的材料1、此企业上级主管机构关于新的法定代表人的任命文书或企业股东大会（董事会）关于变更法人的决议2、法定代表人身份证、学历证、 （有职称的要提供职称证）3、工商部门出

10、具的最新股东情况核准通知书（非股份制企业无需提供）或最新企业注册机读档案1、企业经理或负责人身份证、学历证、职称证、个人简历2、任命文书3、劳动合同及社保证明1、技术负责人身份证、学历证、职称证、个人简历及业绩表2、任命文书3、劳动合同及社保证明4、造价咨询企业、工程招标代理机构、工程监理企业需提供技术负责人的注册证书、人事档案证明及社保证明安全生产许可证的变更，除参照资质证书变更提交的材料外，还应提交变更后的资质证书副本复印件（需注册地建设主管部门加盖与原件一致的核查章）三、增加副本1.住房和城乡建设部批准的资质证书需增加副本的：下载建设部关于建设部批准的建设工程企业办理资质证书变更和 增补

11、有关事项的通知（建市函 2005375 号）的附件二，并按该通知的要求提供资料。2.省住房和城乡建设厅批准的各类资质证书 （含安全生产许可证） 需增加副本的： 在“三库一平台”申请，打印出广东省建设类企业资质证书增补、 遗失补办申请表 ，地级以上市建设主管部门核对资质证书正副本原件、在申请表签署相关意见并在“三库一平台”提交。 由企业办事人员携带法定代表人委托书、 身份证原件及复印件， 到省住房和城乡建设厅窗口递交资料 （资料包括 申请表 原件和经核对的资质证书复印件， 安全生产许可证增加副本事项需增加经核对的安全生产许可证副本复印件） 。四、遗失补证1.主项是住房和城乡建设部批准的证书遗失后

12、需办理补证的：下载 建设部关于建设部批准的建设工程企业办理资质证书变更和 增补有关事项的通知 （建市函 2005375 号）的附件二，并按该表的要求填好相关信息，提供未遗失的副本复印件或正本复印件，在地级以上市建设主管部门核对原件。2.主项是住房和城乡建设厅批准的资质证书，遗失后需办理补证的：在“三库一平台”申请，打印出广东省建设类企业资质证书增补、遗失补办申请表，地级以上市建设主管单位核对资质证书正副本原件、在申请表签署相关意见并在“三库一平台”提交。3.凡是遗失证书后需办理补证的，须在申请办理补证前，在省级以上报纸或广东建设信息网刊登的遗失声明。4.携带申请表、遗失声明、 未遗失的资质证书

13、复印件、法定代表人委托书、办事员身份证原件及复印件，到省住房和城乡建设厅对外办事窗口办理。五、打印增项1.首次打印资质增项，须提供该增项的准予行政许可决定书复印件（经省住房和城乡建设厅窗口核对原件）和所有资质证书副本； 副本不能一次提供的，企业应当递交 情况说明，可分两次提供，两次时间跨度一般不超过一个月。2.第二次打印资质增项、新增或遗失补办的资质证书副本打印增项，企业须提供打印增项的申请书和另外一本已打印齐全增项的资质证书副本复印件（须在省住房和城乡建设厅窗口核对原件） 。六、注销事项根据行政许可法第七十条规定，企业行政许可事项需要依法注销的（政府主管部门依法强制注销除外），其注销事项属省

14、级以上建设主管部门审批的，企业须递交注销资质申请报告，所在地级以上市建设主管部门签署意见后，附上相关全部资质证书原件，到省住房和城乡建设厅对外办事窗口办理。七、需要重新核定资质的几种情况（一）下列类型建设工程企业如因改制、重组和分立，按照有关规定需要重新核定企业资质。1.企业新设分立（也称“解散分立” ），即企业的资产（含设备，下同） 、人员、业务等分立为两个或两个以上的新企业，原企业注销，新企业分别申请原企业的相关资质的；2.企业派生分立（也称“存续分立”），即企业的部分资产、人员、业务等分立设立一个或几个新企业，原企业仍然存在。原企业和新企业分别申请原企业原有相关资质的，或者原企业不再拥有

15、资质，由新企业申请原企业原有相关资质的；3.企业经济性质变更，即内资企业被外资企业整体收购或收购部分股权，企业性质由内资企业变更为外资企业，经商务主管部门审批后，取得外商投资批准证书的；或者外资企业由于外国投资者的退出，企业性质由外资企业变更为内资企业，经商务主管部门注销外商投资批准证书后，办理工商营业执照变更为内资的。属于以上第 1、 2 两种情况的，分立设立的新企业应当提交原企业关于代表工程业绩、法律责任承继或分割情况的说明材料；若分立后的两家新企业分别申请原企业的同一项资质类别，则应当分别提供相应的代表工程业绩；属于第 3 种情况的，变更后的新企业申请原企业原有资质可不提交代表工程业绩材

16、料。对外资收购内资的，应按照外商投资建筑业企业管理规定（建设部、外经贸部令第113 号）、外商投资建设工程设计企业管理规定 （建设部、 外经贸部令第114 号）、外商投资建设工程服务企业管理规定（建设部、商务部令第155 号）及外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则（建市 2007 18 号）等有关规定办理。4.全民或集体公有制经济改为私人独资或私有股份制经济的企业（变更后为国有独资或国有控股除外） ，其经济类型变更，按照办理权限在省住建厅审批的，需重新核定；在地级以上市建设主管部门审批但在省住建厅办理名称变更的，需递交企业基本信息表，省住建厅将从“三库一平台”查看该企业经济类型变更后的实际

17、情况，然后审核其名称变更等事项。5.由住建部颁发的资质，任何形式的经济类型变更且涉及到名称变更，需按照住建部的要求（表格在住房和城乡建设部网上下载）完整填写相关表格，并按表格上要求，准备资料供省住建厅审核，由省住建厅出具初审意见后再上报。（二）下列类型的建设工程企业发生改制、合并等情况申请资质证书的，可按照规定简化审批手续，按照资质证书变更要求，直接进行证书变更。1.企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理注销登记的；2.企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业注销，新企业继承原有企业资质的；3.国有企业整体改制的，改制后的企业申请继承原有企业所有资质的；或者国有企业将其主营业务资产、人员等投资设立新的公司制企业，