前期物业服务费用委托收款协议书

1、前期物业服务费用委托收款协议书甲方（建设单位）：乙方（业主）：丙方（银行）：为保障业主和物业服务企业的合法权益，提高工作效率， 方便业主缴纳前期物业服务费，甲、乙、丙三方本着平等互 利的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条 甲、乙双方共同委托丙方采用批量代扣的方式，为甲方收缴乙方的物业服务费用。第二条 为提高工作效率，丙方 应派专人负责与甲方、乙 方的联系工作，及时协调处理各方工作中出 现的问题。第三条 为便于资金结算，甲方应当于乙方办理房屋入 住手续以前，在丙方开立 银行结算账户，甲方账户信息如下 所示：账户名称：银行账号：开户银行：甲方变更上述银行账户信息应及时通知丙方。甲方如未 在丙方

2、开立 银行结算账户，丙方将按照相关 规定向甲方收取 汇款手续费。第四条 住宅项目在符合下列四种情形之一 时，甲方向 丙方提供街道 办事处或乡镇人民政府出具的收取前期物 业 服务费 条件成立的 书面证明及开始收取前期物 业服务费的 公示文件后 ,视为 委托收取前期物 业服务费的条件成立。一、业 主大会筹 备组 成立 满三个月，仍未召开首次 业主 大会会 议，甲方开始收取乙方物 业服务费 用时；二、首次业 主大会会 议未决定解除前期物 业服务 合同且 未确定物 业 管理方式，甲方开始收取乙方物 业服 务费时 ；三、首次业 主大会会 议结 束，甲方向全体 业主发出书面 查验通知 30 日内未开始 查

3、验，甲方开始收取乙方物 业服务 费时；四、物业 共用部分 经查验 符合相关 标 准，甲方向全体 业 主发 出书面交接通知之日起 30 日内未完成交接，甲方开始 收取乙方物 业 服务费时。第五条 在委托收取前期物 业服务费 的条件成立 时，乙 方同意丙方 仅 凭甲方提供的 电 子文档和加盖公章的 书面清 单即可按照甲、乙双方签订的北京市前期物业服 务合同的约定扣划乙方 “北京市 业主一卡通 ”物业服务费专 用账户 （以 下简称乙方 专用账户）资金。丙方将从乙方专 用账户 中代扣 应支付给甲方的前期物 业服务费 用并存入甲方 账户 ，直至乙 方专用账户资 金扣完 为止。第六条 丙方采用批量代扣方式

4、 为 甲方代收前期物 业 服 务费时 各方 职责：一、每月 25 日是办理物业费 委托扣款事 项的扣款日（遇 节假日顺延至节后第 1 个工作日）。二、乙方应 确保乙方 专用账户 在扣款日前有足 够的资金， 用以支付当月 应缴纳给 甲方的 费用。三、甲方应 在扣款当月 23 日（遇节假日顺延至节后第 1 个工作日）之前将代扣 缴业主姓名、卡号、金额 等信息制成符 合丙方要求的 电子文档及加盖公章的 书面清 单交于丙方。甲 方对所提供材料的真 实性负责 ，丙方只负责审查 扣款材料是 否齐全完整、电 子文档与 书面清 单数据是否一致，不 对真实 性负责。四、丙方在扣款日进 行批量扣款，扣款完 毕 后

5、，将扣款 成功清 单交与甲方。第七条 甲方、乙方对 扣款金 额、时间 有任何异 议 ，或是 甲方、乙方存在经济纠纷 ，或由于乙方 账户 金额不足 导致扣 款不成功的，由甲方、乙方自行解决，与丙方无关，丙方对 此 不承担任何 责任；由于丙方操作失 误或系 统错误导 致的付款 问题 ，由丙方负责纠正。第八条 甲方在本 协议 中所使用公章将是丙方 审核付款 依据之一，如甲方更 换公章，应在扣款当月 15 日前书面通知 丙方并按丙方要求 办理更换公章手 续。第九条 附 则一、本协议 自乙方 签字和甲丙方盖章之日起生效。二、在本协议执 行 过程中出 现争议 ，由争议相关各方 协 商解决；协商不成的，可向具有管 辖权 的人民法院提起 诉讼。 起诉方应在人民法院立案当日将 诉讼 有关材料交至丙方并 通知丙方 暂停扣款，丙方在收到 诉讼 材料和 暂停扣款通知后， 暂停对诉讼 涉及房屋的 “北京市 业主一卡通 ”进行扣款操作， 如起诉方未及 时通知丙方，则丙方仍将按照此 协议 有关条款 进行扣款操作。三、在甲方与全体业 主对物业共用部分 查验 交接完 毕并 签订交接协议 后 15 日内由甲方 书面通知丙方，丙方停止扣 款，本协议失效。如甲方未在规 定时限内 书面通知丙方，由 此带来的