广东钢结构项目可行性研究报告

1、泓域咨询/广东钢结构项目可行性研究报告广东钢结构项目可行性研究报告泓域咨询摘要钢结构行业在雄安新区加速建设及一带一路构想深化落实的背景下，未来发展空间巨大，同时，国家及地方层面政策支持及行业规范的不断出台将进一步改善钢结构行业市场竞争环境，行业集中度将持续提升并迎来较大的发展机遇。综合来看，行业信用风险展望为正面。根据钢结构协会数据，“十二五”期间我国钢结构产量占全国钢材总产量的5%左右，从近八年粗钢与钢结构产量的增速来看，在我国粗钢产量增速趋于稳定的情况下，钢结构产量增速呈逐步上升态势；钢结构产量占粗钢产量占比也从2010年的4.16%，连续上升至6.93%，但与发达国家相比仍处低位，故钢结

2、构用钢量占比有望进一步提升。结合钢结构建筑在环保、性能等方面的优势，叠加我国钢结构用钢量的显著提升空间，钢结构建筑的推进将是我国建筑发展的主要方向之一。该建筑钢结构项目计划总投资10020.73万元，其中：固定资产投资8108.93万元，占项目总投资的80.92%；流动资金1911.80万元，占项目总投资的19.08%。本期项目达产年营业收入13946.00万元，总成本费用10875.46万元，税金及附加180.25万元，利润总额3070.54万元，利税总额3674.31万元，税后净利润2302.90万元，达产年纳税总额1371.40万元；达产年投资利润率30.64%，投资利税率36.67%，

3、投资回报率22.98%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位290个。广东钢结构项目可行性研究报告目录第一章 项目概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目基本情况一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场分析第四章 产品规划及建设

4、规模一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 土建方案说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺技术说明一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护说明一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区

5、域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目职业安全管理规划一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能方案一、节能概述二、节能法规及标准

6、三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 实施安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 项目投资分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济效益可行性一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3

7、：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称广东钢结构项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx工业新城良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以建筑钢结构为核心的综合性产业基地，年产值可达14000.00万元。二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx有限责任公

8、司四、项目提出的理由综合来看，随着国家对于生态环保以及建筑能耗重视程度的提升以及各项相关法律法规的出台，建筑行业环保政策总体呈趋紧的态势，同时，在国家及地方层面对钢结构行业的政策支持、行业技术体系、规范标准的完善，技术的逐步成熟以及市场认知度的改善等因素影响下，钢结构建筑作为绿色建筑的主要载体，未来竞争环境将不断改善。综合来看，我国钢结构行业整体集中度较低，企业数量众多，市场竞争激烈，但重型钢结构由于其进入壁垒相对较高，竞争相对缓和。同时，2016年以来，钢结构龙头企业订单量均有不同程度上升，行业整体保持稳定上升态势。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx工业新城,地理位置优

9、越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。广东，简称粤，中华人民共和国省级行政区，省会广州。因古地名广信之东，故名广东。位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望。下辖21个地级市、65个市辖区、20个县级市、34个县、3个自治县。广东是岭南文化的重要传承地，在语言、风俗、生活习惯和历史文化等方面都有着独特风格。广东也是目前中国人口最多的省份。考古证实广东于先秦已存在高度文明，是中华文明发源地之一。广东是中国的南大门，处在南海航运枢纽位置上，早在30005000年前广东就已经形成以陶瓷为纽带的贸易交往圈，并通过水路将其影响扩大到

10、沿海和海外岛屿。改革开放后，广东成为改革开放前沿阵地和引进西方经济、文化、科技的窗口，取得骄人的成绩。自1989年起，广东国内生产总值连续居全国第一位，成为中国第一经济大省，经济总量占全国的1/8，已达到中上等收入国家水平、中等发达国家水平。广东省域经济综合竞争力居全国第一。广东珠三角9市将联手港澳打造粤港澳大湾区，成为与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区并肩的世界四大湾区之一。2019年，广东省全年实现地区生产总值107671.07亿元，比上年增长6.2%。（二）项目用地规模项目总用地面积32356.17平方米（折合约48.51亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的

11、原则，按照建筑钢结构行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积32356.17平方米，建筑物基底占地面积17139.06平方米，总建筑面积37209.60平方米，其中：规划建设主体工程26281.32平方米，项目规划绿化面积2736.30平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计118台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3068.61万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑钢结构xxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需

12、要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx实业发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量733433.12千瓦时，折合90.14吨标准煤，满足广

13、东钢结构项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量12892.39立方米，折合1.10吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx工业新城市政管网供给。3、广东钢结构项目项目年用电量733433.12千瓦时，年总用水量12892.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.24吨标准煤/年。达产年综合节能量28.81吨标准煤/年，项目总节能率23.98%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx工业新城发展规划，符合xx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

14、生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“广东钢结构项目”主要从事建筑钢结构项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性广东钢结构项目选址于xx工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划

15、；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：广东钢结构项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该

16、项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资10020.73万元，其中：固定资产投资8108.93万

17、元，占项目总投资的80.92%；流动资金1911.80万元，占项目总投资的19.08%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入13946.00万元，总成本费用10875.46万元，税金及附加180.25万元，利润总额3070.54万元，利税总额3674.31万元，税后净利润2302.90万元，达产年纳税总额1371.40万元；达产年投资利润率30.64%，投资利税率36.67%，投资回报率22.98%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位290个。十五、报告说明所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业

18、、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、

19、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业新城及xx工业新城建筑钢结构行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业新城建筑钢结构产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公

20、司为适应国内外市场需求，拟建“广东钢结构项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业新城经济发展，为社会提供就业职位290个，达产年纳税总额1371.40万元，可以促进xx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.64%，投资利税率36.67%，全部投资回报率22.98%，全部投资回收期5.85年，固定资产投资回收期5.85年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新

21、、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业

22、投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32356.1748.51亩1.1容积率1.151.2建筑系数52.97%1.3投资强度万元/亩167.161.4基底面积平方米17139.061.5总建筑面积平方米37209.601.6绿化面积平方米2736.30绿化率7.35%2总投资万元10020.732.1固定资产投资万元8108.932.1.1土建工程投

23、资万元2838.952.1.1.1土建工程投资占比万元28.33%2.1.2设备投资万元3068.612.1.2.1设备投资占比30.62%2.1.3其它投资万元2201.372.1.3.1其它投资占比21.97%2.1.4固定资产投资占比80.92%2.2流动资金万元1911.802.2.1流动资金占比19.08%3收入万元13946.004总成本万元10875.465利润总额万元3070.546净利润万元2302.907所得税万元1.158增值税万元423.529税金及附加万元180.2510纳税总额万元1371.4011利税总额万元3674.3112投资利润率30.64%13投资利税率3

24、6.67%14投资回报率22.98%15回收期年5.8516设备数量台（套）11817年用电量千瓦时733433.1218年用水量立方米12892.3919总能耗吨标准煤91.2420节能率23.98%21节能量吨标准煤28.8122员工数量人290第二章 项目基本情况一、项目承办单位背景分析（一）公司概况展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造

25、、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息

26、系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入12231.18万元，同比增长28.64%（2723.07万元）。其中，主营业业务建

27、筑钢结构生产及销售收入为9959.28万元，占营业总收入的81.43%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2568.553424.733180.113057.8012231.182主营业务收入2091.452788.602589.412489.829959.282.1建筑钢结构(A)690.18920.24854.51821.643286.562.2建筑钢结构(B)481.03641.38595.56572.662290.632.3建筑钢结构(C)355.55474.06440.20423.271693.082.4建筑钢结构(D)250.97334.633

28、10.73298.781195.112.5建筑钢结构(E)167.32223.09207.15199.19796.742.6建筑钢结构(F)104.57139.43129.47124.49497.962.7建筑钢结构(.)41.8355.7751.7949.80199.193其他业务收入477.10636.13590.69567.972271.90根据初步统计测算，公司实现利润总额3153.84万元，较去年同期相比增长480.52万元，增长率17.97%；实现净利润2365.38万元，较去年同期相比增长428.38万元，增长率22.12%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元1223

29、1.18完成主营业务收入万元9959.28主营业务收入占比81.43%营业收入增长率（同比）28.64%营业收入增长量（同比）万元2723.07利润总额万元3153.84利润总额增长率17.97%利润总额增长量万元480.52净利润万元2365.38净利润增长率22.12%净利润增长量万元428.38投资利润率33.71%投资回报率25.28%财务内部收益率23.03%企业总资产万元22296.14流动资产总额占比万元29.40%流动资产总额万元6554.24资产负债率24.08%二、建筑钢结构项目背景分析综合来看，随着国家对于生态环保以及建筑能耗重视程度的提升以及各项相关法律法规的出台，建筑

30、行业环保政策总体呈趋紧的态势，同时，在国家及地方层面对钢结构行业的政策支持、行业技术体系、规范标准的完善，技术的逐步成熟以及市场认知度的改善等因素影响下，钢结构建筑作为绿色建筑的主要载体，未来竞争环境将不断改善。按照中国钢结构协会统计，当前中国拥有制造企业资质的单位约400多家，多为年产1万吨以下中小企业，年产10万吨以上企业仅有30多家，大部分企业生产规模小，行业集中度低，2016年我国钢结构行业CR_10仅20.51%，竞争激烈，较低的行业集中度也限制了单个企业承接钢结构项目的综合实力，并加大了钢结构产品的投放与跨区域施工的能力。从地域分布来看，规模以上的钢结构企业大多集中在华东长三角地区

31、以及京津唐等地区，在我国中西部地区仍处于起步阶段。在以轻型钢结构厂房和仓库为代表的轻钢领域，进入壁垒相对较低，参与竞争的中小型企业众多，市场分散且竞争最为激烈。轻型钢结构全市场大概3,000多家公司，行业前五名厂商占市场份额不到10%，前二十名厂商市场份额在20%左右。在多高层钢结构领域，由于钢结构工程技术含量高，制作安装难度较大，产品质量及精度要求高，竞争较轻钢市场缓和，集中度较高。空间结构主要运用于大型体育场馆、剧院、机场、火车站等大跨度公共建筑，对资金实力和资质要求高，对产品质量和精度也有更高的要求，进入门槛高，竞争最为和缓，集中度较高，利润空间相对稳定，行业龙头企业如精工钢构、杭萧钢构

32、和东南网架均保持较强的竞争优势；2016年以来，龙头企业订单量均有不同程度上升，行业保持稳定上升态势。钢结构市场参与者主要分为钢结构承包商与钢结构制造商两大类。钢结构承包商利润空间较高，但对承包商综合实力要求较高，如长江精工钢结构（集团）股份有限公司（以下简称“精工钢构”）、杭萧钢构股份有限公司（以下简称“杭萧钢构”）、浙江东南网架股份有限公司（以下简称“东南网架”）等，主要从事钢结构工程承包业务，钢结构制造以自用为主。钢结构制造商利润空间较窄，但进入门槛较低，主要生产厂家包括鸿路钢构（水泥窑尾、电站主体结构及锅炉支架、建筑重钢、桥梁钢）、青岛东方铁塔（输电塔架、通讯塔架、锅炉支架）、齐星铁塔

33、（输电塔架、通讯塔架）、辽宁大金重工（风电塔架、火电锅炉塔架），专注于钢结构制造业务、兼营部分工程业务。另外，也有承接包含有钢结构工程的总承包单位，自身没有钢结构制造能力，主要从钢结构制造商处采购钢结构产品。三、建筑钢结构项目建设必要性分析综合来看，我国钢结构行业整体集中度较低，企业数量众多，市场竞争激烈，但重型钢结构由于其进入壁垒相对较高，竞争相对缓和。同时，2016年以来，钢结构龙头企业订单量均有不同程度上升，行业整体保持稳定上升态势。钢结构行业进入壁垒的高低，既反映了市场内已有企业优势的大小，也反映了新进入企业所遇障碍的大小。就目前情况来看，我国钢结构行业进入壁垒主要包括四个方面，分别为

34、资质壁垒、技术壁垒、品牌壁垒和资金壁垒。从资质壁垒来看，国家钢结构行业准入及运营的资质认证审核较为严格，政府对该行业企业及潜在进入企业实行按年度受审，并且运用动态考核的机制，综合评价企业的运营业绩、资金实力、技术研发水平，生产设备工艺等情况，核准其资质等级，核定其承揽业务范围。其中，我国钢结构工程设计资质分为甲、乙和丙三个等级，钢结构工程承包资质被分为一三级，国家均按照不同的资质等级对企业进行业务承揽范围的核定；我国钢结构协会于2005年9月颁布了中国钢结构制造企业资质管理规定，将钢结构行业企业分为4个等级，即特级和一三级，同时，将该管理规定用于行业准入以及工程建设总承包资质审核的重要参考依据

35、。上述资质认证条件严格，总周期较长，对行业潜在进入者形成较高的资质壁垒。从技术壁垒来看，近年来，我国钢结构整体构造、装配结构体系和现场施工难度等都处于持续上升的趋势，尤其钢结构产品属于非标准化产品，不同型号设备、不同设计方案有不同的技术要求，需要企业掌握娴熟的技术及丰富的经验，对新进入的企业形成了难以突破的技术壁垒。行业内企业需要同时保证项目施工的安全性，稳定性和可靠性，这对企业整体技术研发水平，装配设计水平及生产设备的先进程度提出了较高的要求。另外，国家近年来共出台国家级标准8个，行业标准37个以及多个地方性标准，这些标准的落地实施都提高了钢构行业的技术壁垒。从品牌壁垒来看，钢结构作为一种新

36、型的建筑形式，建筑质量和施工安全控制对企业来说是重中之重，所以品牌知名度高，项目经验积累较丰富的钢结构企业在建筑项目竞标时有较为明显的竞争优势，而品牌形象的积累需要较长的周期；以重型钢结构产品为例，其产品交货的及时性及相关工程的安全性至关重要，客户在决定某家企业能否成为合格产品供应商时，除了考察该企业是否具备相关资质，还会考察企业以往做过的同类项目的数量，以此判断该企业的产品是否具备稳定性及可靠性。目前行业内仅有少数几家企业得到了客户的广泛认可，对于缺乏相关成功项目经验的企业而言，很难进入钢结构行业。从资金壁垒来看，钢结构生产及装配过程和其经营模式要求潜在的行业进入者在进入行业的前期需承担较大

37、规模的固定资产投资，只有建成大型专业化钢结构生产基地的企业以及实现大规模专业化生产模式的运营这才能在行业竞争中保持较为有利的地位及形成自身核心竞争力。同时，大型工程施工合同一般存在前期资金投入规模大，工程施工和款项结算周期长的特征，因此，大型项目对企业的资金周转能力和流动资金规模都有很高的要求，另外，由于主要原材料钢材一次性采购规模大，对资金占用较多。综上，钢结构行业对不具备较强资金实力的中小投资者具有较高的资金壁垒。综合来看，钢结构行业尤其是重型钢结构行业在技术、资金、资质及品牌形象四个方面的要求均构成了较高的进入壁垒，未来行业将向规范化、规模化发展，同时业务也将逐步向大型、集团化企业集中。

38、从原材料供给的角度来看，钢结构行业的主要上游原材料是钢材，钢材成本占钢结构产品生产成本的80%左右。2016年以来，随着国家供给侧改革的推进和房地产市场的回暖，钢铁行业的供需矛盾有所缓解，钢材价格开始波动上升，由于钢结构行业多签订闭口合同，钢价的上涨给钢结构企业成本控制能力带来了挑战。我国建筑方式未来将以钢结构建筑为核心和主导方向，有序快速地发展，现选取钢结构行业内业务结构较专一并且具有较强代表性的三家公司精工钢构、富煌钢构和东南网架，以及一家传统建筑行业特征较明显的中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）从资产质量、资本结构、盈利能力和现金流债务比四个方面，采用合计12个指标，作为对比进

39、行说明。从盈利能力方面来看，由于钢结构建筑在整体设计、钢结构件生产及安装环节的技术要求较高，其毛利润空间较传统建筑有显著优势，但其研发费用和安装费用的高昂又产生了较高的期间费用，最终利润与传统建筑利润空间基本相同；在非经常性损益方面，主要为政府为鼓励绿色节能建筑的普及应用以及承建大型公共项目而给予的政府补助。从资产质量方面来看，钢结构行业应收账款周转效率显著低于传统建筑行业，主要由于应收账款确认方式差异等因素，导致钢结构已完工项目在质保期中计入在建工程而无法确认收入所致。但在存货周转效率和流动资产周转效率方面钢结构行业又表现出与传统建筑业高度的一致性。从资本结构和流动性方面来看，由于钢结构建筑

40、总体规模、总项目数量与传统建筑行业相比一般要小等原因，钢结构行业整体资产负债率要小于传统建筑行业，但资产和负债构成又较为相似，故流动和速动比率趋于一致化。精工钢构同时经营大型的轻型钢结构和空间大跨度重型钢结构业务，现金流对债务和利息的覆盖程度要明显优于主营小型钢结构项目的东南网架以及主营公益性项目的富煌钢构，与传统建筑行业数据较为相似，由此可以看出，钢结构行业企业现金流受业务多元化和承建项目类型侧重点不同的影响，经营性净现金流对债务和利息的保障程度有较大差异，并未呈现较为明显的一致性。我国钢结构建筑行业尚处于起步阶段，与发达国家存在较大差距，钢结构产量占我国钢产量比重仍处于较低水平，且存在着企

41、业数量众多，市场竞争激烈的情况，但随着建筑行业环保政策总体趋紧，在国家及地方层面对钢结构行业的政策支持、行业技术体系、规范标准逐步完善等因素的影响下，钢结构建筑企业集中度将逐步提升，龙头企业竞争优势也将趋于扩大化，行业未来内部竞争将逐步改善，同时将拥有良好的市场前景;雄安新区的加速建设以及一带一路政策的逐步推行将同时扩大钢结构行业企业国内外的发展空间，未来中国钢结构行业存在显著的潜在市场需求增量。第三章 市场分析一、建筑钢结构行业分析钢结构行业在雄安新区加速建设及一带一路构想深化落实的背景下，未来发展空间巨大，同时，国家及地方层面政策支持及行业规范的不断出台将进一步改善钢结构行业市场竞争环境，

42、行业集中度将持续提升并迎来较大的发展机遇。综合来看，行业信用风险展望为正面。钢结构是建筑行业的细分行业，指用钢板和热轧、冷弯或焊接型材（工字钢、H型钢、压型钢板等）通过连接件（螺栓、高强螺栓等）连接而成的能承受荷载、传递荷载的结构形式，其具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工周期短、工业化程度高、主材可重复利用及环境污染少等一系列优势，是我国建筑结构类型未来发展的主要方向。钢结构产品主要分为轻型钢结构与重型钢结构两大类，其中轻型钢结构主要用途包括轻型工业厂房、物流仓储冷库、各类交易市场主场所等的生产与建筑，重型钢结构按用途又细分为多层重钢结构、大跨度空间钢结构、设备钢结构和桥梁钢结构，主要用于大

43、型公共建筑、高层和超高层建筑、大型水库、特种设备和公路、铁路及桥梁等的建设。与传统建筑结构相比，钢结构建筑具有以下优点：（1）强度高，质量轻；（2）制作简便，施工工期短，钢结构一般都在专业工厂由机械化生产制造，然后运至工地现场通过焊缝或螺栓安装，工业化生产程度高，质量容易保证，且施工不受季节影响；（3）钢结构断面小，钢结构建筑能有效增大住宅空间使用面积，减少建筑垃圾和环境污染，但钢结构建筑同时具有以下方面的缺点：（1）耐热性能好但耐火性能差，实践中一般采用混凝土包裹方法或涂抹不同厚度的防火涂料的方法来提高钢结构的耐火等级；（2）耐腐蚀性差，在湿度大、有侵蚀介质的环境中易锈蚀；（3）稳定性较差，

44、钢材强度大，构件截面小，厚度薄，在压力和弯矩作用下会引起构件甚至整个结构的稳定问题。我国钢结构行业起步于建筑轻钢结构，自上世纪80年代以来，钢结构在建筑轻钢领域得到广泛应用；90年代后，钢结构开始应用到超高层建筑、工业厂房、市政高架、体育场馆、道路桥梁、工业设备领域，逐渐替代传统的混凝土结构；目前，经过30多年的发展，中国钢结构制造、安装技术总体已达到国际水平。目前，中国钢结构年产量约5,600万吨，产业规模与钢铁行业同列全球第一。但与国外整体相比，中国的钢结构产业发展较为滞后，目前钢结构建筑加工所用的型材约占钢材总产量的不到10%，且应用领域单一。北美、欧洲及日本等国家大力发展钢结构建筑已有

45、60余年历史，其钢结构用量已占到本国钢材产量的40%以上。目前美国一半以上高层建筑采用钢结构装配式建筑，日本由于其地震频发，建筑环境较我国恶劣，其高层建筑、住宅建筑、场馆、桥梁等均采用装配式钢结构建筑。二、建筑钢结构市场分析预测根据钢结构协会数据，“十二五”期间我国钢结构产量占全国钢材总产量的5%左右，从近八年粗钢与钢结构产量的增速来看，在我国粗钢产量增速趋于稳定的情况下，钢结构产量增速呈逐步上升态势；钢结构产量占粗钢产量占比也从2010年的4.16%，连续上升至6.93%，但与发达国家相比仍处低位，故钢结构用钢量占比有望进一步提升。结合钢结构建筑在环保、性能等方面的优势，叠加我国钢结构用钢量

46、的显著提升空间，钢结构建筑的推进将是我国建筑发展的主要方向之一。近年来，宏观经济下行压力较大，固定资产投资增速趋缓，使钢结构行业的下游需求有所萎缩。但鉴于钢结构作为未来新型建筑领域的发展趋势，是建筑行业走向资源节约型、环境友好型的重要途径，未来有望提高在传统建筑中的使用比例，长期发展空间较大。20132016年，受我国去产能及房地产业去库存等因素影响，GDP总额增速逐年放缓，同期，钢结构行业收入增速持续下降，并于2015年达到近10年最低值，当年总收入同比下降3.83%，但2016年下半年至今，在我国新增固定资产投资额增加、增速加快、地方对环保政策落实加紧的背景下，行业整体回暖，其中2017年

47、前三季度，钢结构核心企业收入同比上升98.25%，新承接项目订单总额同比上升60%以上，行业内企业收入均有较大幅度提升，并且由新承接项目订单量的大幅上升可以预计未来12年行业收入将会保持持续性上升的态势。2017年4月起，我国正式推出成立雄安新区计划，“绿色生态宜居新城区”和“建设绿色智慧新城”的建设理念和要求对其建设和运营提出了较高的环保和节能要求；同时，根据雄安新区建设进度规划，即3年内形成初步雏形、5年内完成起步区建设的时间进度安排，届时将仅有装配式建筑以其绿色、节能的特征以及较传统建造方式节约30%时间的装配效率才能满足其时间紧、任务重的建设进度要求和绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代

48、化新城的建设目标。根据中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰预估，装配式钢结构建筑在雄安新区总建筑项目中占比将远超过国内平均水平，预计达到80%90%，其中钢结构使用量将达到45%50%的水平，总住宅面积将达到5,6006,300万平方米，总投资规模达1,200亿元，钢结构件市场规模预计为600亿元。钢结构是装配式建筑的主要构成部分，随着雄安新区建设的加速推进，钢结构行业总承包龙头企业预计将在雄安新区建设过程中获得较大的发展空间。根据中国建筑金属结构协会数据，2016年已竣工有一定规模的钢结构工程项目中住宅仅占4.1%，桥梁、交通枢纽等基础设施建设占18.2%；而商业地产、场

49、馆、以及厂房合计占74.5%，从数据可以看出，我国住宅与基础设施建设中钢结构建筑的应用尚存在较大的增长空间，未来将构成显著的市场需求增量，将对钢结构行业产生较大的推动作用。随着我国建筑施工相关企业“走出去”步伐的加快，以及一带一路等政策的有效推动，海外市场成为我国建筑行业的重要组成部分。但受相关海外市场当地法律政策及民俗习惯影响，部分项目从立项到签约到生效到执行的周期较长，故目前我国海外市场在短期内仍将处于平稳布局阶段，一带一路等战略影响也将需要一定的时间才显现。国内钢结构行业中拥有对外承包工程资质的企业主要为精工钢构及中建钢构等，其中精工钢构占主导地位，并且相较于其他企业拥有建筑经验丰富，技

50、术成熟等特点，在项目竞标中拥有较强的竞争优势，其先后承接了阿斯塔纳新国际机场、巴哈吉体育场、安哥拉国际机场、沙特阿拉伯帝王塔（建成后总高度达1,007米，全球最高建筑）和沙特阿拉伯吉达阿卜杜勒-阿齐兹国王国际机场主体航站楼等海外项目，在国际市场上享有较高的知名度。2016年9月，国务院在发布的关于大力发展装配式建筑的指导意见中明确指出大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，这对于钢结构建筑的推广以及发展具有重要意义。随后，2017年2月24日，国务院印发国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（国办发【2017】19号），提出要推进建筑产业现代化，推广智能和装配式建筑；坚持标准化设计、工厂化生

51、产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例；力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%。基于对各地方政府出台政策的观察，具体指导政策往往从以下几个方向进行指导：第一，设定装配式建筑的推动占比目标。比如上海市规定从2016年起新建建筑单体预制率不低于40%、广东省要求在2025年装配式建筑占新建建筑的比例需达到30%等。第二，对于装配式建筑实施相应财政补贴。比如长沙市财政对于达到要求预制装配率的装配式项目进行300元/平方米或400元/平

52、方米的财政补贴、四川省对于实施装配式建筑的研究项目制定容积率奖励政策等等。第三，通过政府投资来直接拉动钢结构等装配式建筑的发展。比如天津对于其规模最大的保障房项目“双青新家园”全部采用预制装配技术、四川省对于政府投资超过2万平方米的公共建筑全面应用“钢结构”。部分地区也通过制定建筑产业化政策与发展规划、启动行业标准研究、制定实施方案等方式来对装配式建筑提供更多地方政府配套政策支持。与中央对于装配式建筑的推动形成配合，并通过补贴、目标规划、实施指引等角度对装配式建筑的推广进行细化指导，弥补钢结构等装配式建筑市场化推进力度较弱的不足。第四章 产品规划及建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主

53、要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为建筑钢结构，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的建筑钢结构产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值13946.00万元。（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济

54、发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效

55、益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1建筑钢结构A单位xx6275.702建筑钢结构B单位xx3486.503建筑钢结构C单位xx2091.904建筑钢结构D单位xx1115.685建筑钢结构E单位xx697.306建筑钢结构F单位xx278.92合计单位xxx13946.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积32356.17平方米（折合约48.51亩），其中：净用地面积32356.17平方米（红线范围折合约48.51亩）。项目规划总建筑面积37209.60平方米，其中：规划建设主体工程26281.32平方米，计容建筑面积37209.60平方米；预计建筑工程投资2838.95万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费3068.61万元。（三）产能规模项目计划总投资10020.73万元；预计年实现营业收入13946.00万元。第五章 项目选址方案一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建