智能电表项目立项报告

1、泓域咨询/智能电表项目立项报告智能电表项目立项报告MACRO 泓域咨询摘要该智能电表项目计划总投资6703.11万元，其中：固定资产投资5100.72万元，占项目总投资的76.09%；流动资金1602.39万元，占项目总投资的23.91%。达产年营业收入10734.00万元，总成本费用8164.85万元，税金及附加118.91万元，利润总额2569.15万元，利税总额3042.43万元，税后净利润1926.86万元，达产年纳税总额1115.57万元；达产年投资利润率38.33%，投资利税率45.39%，投资回报率28.75%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位211个。提供初步了解项目建设

2、区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。智能用电依托智能电网和现代管理理念，利用高级测量、高效控制、高速通信、快速储能等技术，实现市场响应迅速、计量公正准确、数据采集实时、收费方式多样、服务高效便捷，构建电网与客户电力流、信息流、业务流实时互动的新型供用电关系。智能用电将供电端到客户端的所有设备通过传感器连接，形成缜密完整的用电和信息交互网络，并对其中信息加以整合分析，指导用户或直接进行用电方式调整，实现电力资源的最佳配置，达到降低客户用电

3、成本、提高供电可靠性和用电效率的目的。目前，智能用电主要通过用电信息采集系统实现，用电信息采集系统应用电力技术及计算机技术、通信技术等现代信息技术，实现对电力用户用电信息采集、监控和管理。用电信息采集系统可分为三层：第一层是主站系统，是整个系统的管理中心，负责电能信息采集、用电管理以及数据管理和数据应用。报告主要内容：基本信息、背景及必要性研究分析、市场调研分析、建设规划分析、项目选址研究、工程设计方案、项目工艺及设备分析、项目环境保护和绿色生产分析、职业保护、风险性分析、项目节能方案分析、进度计划、项目投资估算、项目经济收益分析、综合结论等。智能电表项目立项报告目录第一章 基本信息第二章 背

4、景及必要性研究分析第三章 建设规划分析第四章 项目选址研究第五章 工程设计方案第六章 项目工艺及设备分析第七章 项目环境保护和绿色生产分析第八章 职业保护第九章 风险性分析第十章 项目节能方案分析第十一章 进度计划第十二章 项目投资估算第十三章 项目经济收益分析第十四章 项目招投标方案第十五章 综合结论第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著

5、的竞争优势。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发

6、展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理

7、，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入8820.03万元，同比增长33.37%（2206.66万元）。其中，主营业业务智能电表生产及销售收入为7786.22万元，占营业总收入的88.28%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1852.212469.6

8、12293.212205.018820.032主营业务收入1635.112180.142024.421946.567786.222.1智能电表(A)539.59719.45668.06642.362569.452.2智能电表(B)376.07501.43465.62447.711790.832.3智能电表(C)277.97370.62344.15330.911323.662.4智能电表(D)196.21261.62242.93233.59934.352.5智能电表(E)130.81174.41161.95155.72622.902.6智能电表(F)81.76109.01101.2297.333

9、89.312.7智能电表(.)32.7043.6040.4938.93155.723其他业务收入217.10289.47268.79258.451033.81根据初步统计测算，公司实现利润总额2509.90万元，较去年同期相比增长241.95万元，增长率10.67%；实现净利润1882.43万元，较去年同期相比增长344.70万元，增长率22.42%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8820.03完成主营业务收入万元7786.22主营业务收入占比88.28%营业收入增长率（同比）33.37%营业收入增长量（同比）万元2206.66利润总额万元2509.90利润总额增长率10.67

10、%利润总额增长量万元241.95净利润万元1882.43净利润增长率22.42%净利润增长量万元344.70投资利润率42.16%投资回报率31.62%财务内部收益率23.32%企业总资产万元10897.15流动资产总额占比万元30.80%流动资产总额万元3356.11资产负债率30.35%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“智能电表项目”主要从事智能电表项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能电表项目选址于某某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地

11、，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：智能电表项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对

12、于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称智能电表项目（二）项目选址某某经济示范区（三）项目用地规模项目总用地面积19096.21平方米（折合约28.63亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.78%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率5.46%，固定资产投资强度178.16万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积19096.21平方米，建筑物基底占地面积11797.64平方米，总建筑面积2157

13、8.72平方米，其中：规划建设主体工程13563.07平方米，项目规划绿化面积1179.04平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计50台（套），设备购置费1468.26万元。（七）节能分析1、项目年用电量972079.60千瓦时，折合119.47吨标准煤。2、项目年总用水量9301.82立方米，折合0.79吨标准煤。3、“智能电表项目投资建设项目”，年用电量972079.60千瓦时，年总用水量9301.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.26吨标准煤/年。达产年综合节能量44.48吨标准煤/年，项目总节能率29.87%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经济示范区

14、发展规划，符合某某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6703.11万元，其中：固定资产投资5100.72万元，占项目总投资的76.09%；流动资金1602.39万元，占项目总投资的23.91%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10734.00万元，总成本费用8164.85万元，税金及附加118.91万元，利润总额2569.15万元，利税总额3042.43万元，税

15、后净利润1926.86万元，达产年纳税总额1115.57万元；达产年投资利润率38.33%，投资利税率45.39%，投资回报率28.75%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位211个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示范区及某某经济示范区智能电表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济示范区智能电表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“智能电表项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范区经济发展，为社会提供就业

16、职位211个，达产年纳税总额1115.57万元，可以促进某某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.33%，投资利税率45.39%，全部投资回报率28.75%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期4.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手

17、段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们

18、致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，

19、充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米19096.2128.63亩1.1容积率1.131.2建筑系数61.78%1.3投资强度万元/亩178.161.4基底面积平方米11797.641.5总建筑面积平方米21578.721.6绿化面积平方米1179.04绿化率5.46%2总投资万元6703.112.1固定资产投资万元5100

20、.722.1.1土建工程投资万元1620.702.1.1.1土建工程投资占比万元24.18%2.1.2设备投资万元1468.262.1.2.1设备投资占比21.90%2.1.3其它投资万元2011.762.1.3.1其它投资占比30.01%2.1.4固定资产投资占比76.09%2.2流动资金万元1602.392.2.1流动资金占比23.91%3收入万元10734.004总成本万元8164.855利润总额万元2569.156净利润万元1926.867所得税万元1.138增值税万元354.379税金及附加万元118.9110纳税总额万元1115.5711利税总额万元3042.4312投资利润率38

21、.33%13投资利税率45.39%14投资回报率28.75%15回收期年4.9816设备数量台（套）5017年用电量千瓦时972079.6018年用水量立方米9301.8219总能耗吨标准煤120.2620节能率29.87%21节能量吨标准煤44.4822员工数量人211第二章 背景及必要性研究分析电力行业是国民经济的基础能源产业，对国民经济各产业的健康发展提供支撑，同时对人民生活水平的提高具有重要意义，在国民经济中占有极其重要的地位。电力行业是把各种类型的一次能源通过对应的各种发电设备转换成电能，并且把电能输送到最终用户处，向最终用户提供不同电压等级和不同可靠性要求的电能以及其他电力辅助服务

22、的一个基础性行业。从产业链角度看，电力行业又可划分电力生产、电力供应两大系统和发电、输电、变电、配电、用电、调度等六个基本环节。智能用电依托智能电网和现代管理理念，利用高级测量、高效控制、高速通信、快速储能等技术，实现市场响应迅速、计量公正准确、数据采集实时、收费方式多样、服务高效便捷，构建电网与客户电力流、信息流、业务流实时互动的新型供用电关系。智能用电将供电端到客户端的所有设备通过传感器连接，形成缜密完整的用电和信息交互网络，并对其中信息加以整合分析，指导用户或直接进行用电方式调整，实现电力资源的最佳配置，达到降低客户用电成本、提高供电可靠性和用电效率的目的。目前，智能用电主要通过用电信息

23、采集系统实现，用电信息采集系统应用电力技术及计算机技术、通信技术等现代信息技术，实现对电力用户用电信息采集、监控和管理。用电信息采集系统可分为三层：第一层是主站系统，是整个系统的管理中心，负责电能信息采集、用电管理以及数据管理和数据应用。第二层是通信信道，既包括远程信道，也有本地信道。其中，远程信道用于主站和采集设备之间的数据传输。在实际应用中，用电信息采集系统往往采用多种通信方式组成的混合通信方式。第三层终端设备及表计，也称采集设备层，是用电信息采集系统的底层，负责收集和提供整个系统的原始用电信息。该层可分为终端子层和计量设备子层。终端子层收集用户计量设备的信息，处理和冻结有关数据，并实现与

24、上层主站系统交互，该子层主要由专变终端、集中器和采集器构成。专变终端用于用电容量较大的专变用户，除了实现用电信息采集功能外，还注重对负荷的监控和管理；集中器和采集器一般用于居民及一般工商业低压用户，主要实现自动抄表，目前实现的方式包括“集中器+电能表”和“集中器+采集器+电能表”两种模式。计量设备子层实现用电计量等功能，主要由各种三相电能表和单相电能表构成。用电信息采集系统构成如下图所示：在智能电网建设初期，面向电网调度系统和数字化变电站为主的二次设备的需求将大大增加，而AMI系统（高级计量体系）是电网智能化建设的第一步，在智能电网的投资中所占比例较高，主要涉及大量智能电表、传感器等设备。AM

25、I系统主要由智能电表、系统通信网络、家庭网络、计量数据管理系统、用户入口等组成，是一个用来测量、储存、分析和应用用户信息的网络和系统，完成用户侧和电网侧的双向互动，对用户侧的电压、电流、用电量、需求量等数据进行测量，实现远程监测、分时电价和需求侧管理等功能。AMI是AMR（自动抄表系统）的升级，最核心的变化在于满足电力系统与负荷、用户之间的双向通信，AMR系统仅能实现单向通讯、满足自动抄表的功能需求。据国家电网公司“十二五”电网智能化规划，并结合南网投资，“十二五”期间，国网和南网在智能配用电建设方面的总投资约1,400亿元，其中智能配电环节超过400亿元，智能用电环节接近1,000亿元。另外

26、，新一轮农村电网改造升级工程已启动，而农网改造主要是配用电设施建设，这将为配电、用电自动化系统建设带来更大的发展空间。随着中国智能电网的发展，作为智能电网用电环节的重要组成部分，智能电表和用电信息采集设备的需求仍在持续，主要体现在下列几个方面：（1）在存量市场方面。国内智能电表生产企业主要通过参与国网和南网招标的形式进行销售，国网基本占据了中国电网建设投资的绝大部分。国网自2009年开始启动智能电表的招标，经过将近7年的招标及安装，区域智能电表的渗透率较高，截至目前，在既有全国4.6亿户家庭中，已经安装智能电表的共有3.12亿户，普及率达到67.82%，而在南网区域内从2016年才开始启动智能

27、电表的招标工作，南网共有6,000万既有用户需要更换智能电表，2016年南网共计招标数量为1,314.49万只，可以预测未来几年南网的招标数量仍将维持在较高的水平。国网“十二五”中提出的2.3亿只智能电能表的招标规划并未包含农村电网智能电能表需求，根据国家统计局2016年2月发布的2015年国民经济和社会发展统计公报，2015年全国共有乡村人口60,346万人，按照户均4人计算，农村居民户数约为15,086万户。按照“一户一表”的要求，农网对智能电能表的总体需求为15,086万只。2013年，农网用智能电能表首次纳入国网电能表招标，国网将加快农网改造升级工程，启动一批智能配电网示范项目，加强老

28、旧计量装置升级改造，新装智能电能表6,058万只。随着我国电网改造的不断深入，农网智能电能表的需求还将持续上升。（2）在增量市场方面。根据国家统计局2017年1月20日发布的2016年全国房地产开发投资和销售情况，2016年全国住宅房地产竣工面积为77,185万平方米，较2015年增长4.6%，按照户均面积80平方米估算总共965万套，由此带来增量需求965万只。假设未来几年住宅竣工面积与2016年持平，则到2020年全国住宅在2016年的基础上将新增3,860万套，由此带动智能电表的新增需求约为3,860万只。这仅是住宅用户对单相智能表的需求测算，按照国网历次招标的统计，三相智能表与单相智能

29、表的招标比例约为1：10，据此测算，可新增三相智能电表的市场需求约386万只。上述测算基于每户家庭配套一只智能电表的假设，未考虑一户多表、办公楼、商业与工业用建筑等情形。（3）轮换市场方面。作为计量器具，要求电能表可靠性强、质量稳定、准确性高，根据国家对计量器具实施检定的有关规定，电能表属于强制检定设备，根据强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定（试行）规定：“电能表只作首次强制检定，限期使用，到期轮换。”根据国家标准电子式电能表检定规程（JJG596-1999电子式电能表）规定：“使用中的安装式电能表检定周期一般为5年。”，根据国家标准电子式电能表检定规程（JJG596-2012电子式电能

30、表）规定：“其检定周期一般不超过8年。”国网从2009年开始首批智能电表招标，根据上述规定，从2017年智能电表开始逐步进入轮换期，预计未来几年智能电表总体需求仍将保持上升趋势。（4）技术更新方面。当前国内智能电表属于AMR表计，仅能单向作业，满足远程自动抄表的需求，属于智能电表中智能化程度较低的产品。未来的智能电表要求不仅能够在控制结算中心对电表实施远程管理、控制收费，而且还能够显示电力信息、气象信息等多种信息，是一个双向多用的网络终端，以构成AMI系统。另外，随着绿色能源逐渐走向分布式发展，智能电表还需要满足大量的绿色能源净计量的需求。未来智能电表还可以在任何地点对家庭和公共用电设备进行管

31、理控制，可提供多种增值服务，可以预见智能电表行业还将经历数次换代，未来增长可持续。（5）南网自2016年开始进行智能电表的招标工作，南网共有6,000万既有用户需要更换智能电表。2016年南网共计招标数量为1,314.49万只，可以预测未来几年南网的招标数量仍将维持在较高的水平。（6）在用电信息采集设备方面，其与智能电表存在配套关系。目前，国内主流的用电信息采集系统是通过窄带电力线载波通信采集数据，包括全载波和半载波两种组网方式，全载波模式由主站系统、集中器、载波智能电表组成；半载波模式由主站系统、集中器、采集器、智能电能表组成。全载波模式下每100只载波智能电表配一只集中器，电表和集中器中间

32、用原有的电线进行通信，不需要重新布线；半载波模式下，每10只智能电表配一只采集器，每10只采集器配一只集中器，电表和采集器之间使用专线连接。目前，窄带电力线载波通信方式在用电信息采集系统中的占比不断提升，成为市场上主流的用电信息采集方式。从2011年第五批招标开始，集中器、采集器以及专变采集终端纳入国网集中招标范围。截至2016年的招标中，集中器、采集器累计招标数量约5,212.62万台，专变采集终端累计招标数量约577.70万台，目前集中器、采集器的招标进度基本上与智能电表招标进度一致。根据国网的规划，用电信息采集投资规模为531.8亿元，其中用电信息采集终端的投资额约为178.2亿元，加上

33、南网的投资额，总投资规模约为231.8亿元。因此，未来用电信息采集系统的需求也将继续保持增长。因此，以乡镇农村为主的农网招标、新增住宅需求和更新换代需求将推动未来智能电表和用电信息采集设备招标量保持稳定。第三章 建设规划分析一、产品规划项目主要产品为智能电表，根据市场情况，预计年产值10734.00万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天

34、独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积19096.21平方米（折合约28.63亩），其中：净用地面积19096.21平方米（红线范围折合约28.63亩）。项目规划总建筑面积21578.72平方米，其中：规划建设主体工程13563.07平方米，计容建筑面积21578.72平方米；预计建筑工程投资1620.70万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计50台（套），设备购置费1468.26万元。（三）产能规模项目计划总投资6703.11万元；预计年实现营业收入1

35、0734.00万元。第四章 项目选址研究一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某某经济示范区。“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。

36、三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参

37、与园区社会事务，产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整

38、的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.78%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率5.46%，固定资产投资强度178.16万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8340.938340.9313563.0713563.071120.5

39、41.1主要生产车间5004.565004.568137.848137.84694.731.2辅助生产车间2669.102669.104340.184340.18358.571.3其他生产车间667.27667.27786.66786.6667.232仓储工程1769.651769.655210.175210.17313.052.1成品贮存442.41442.411302.541302.5478.262.2原料仓储920.22920.222709.292709.29162.792.3辅助材料仓库407.02407.021198.341198.3472.003供配电工程94.3894.3894.

40、3894.386.383.1供配电室94.3894.3894.3894.386.384给排水工程108.54108.54108.54108.545.714.1给排水108.54108.54108.54108.545.715服务性工程1120.781120.781120.781120.7867.345.1办公用房494.37494.37494.37494.3738.105.2生活服务626.41626.41626.41626.4131.766消防及环保工程316.18316.18316.18316.1821.376.1消防环保工程316.18316.18316.18316.1821.377项目总

41、图工程47.1947.1947.1947.1948.207.1场地及道路硬化3209.73534.75534.757.2场区围墙534.753209.733209.737.3安全保卫室47.1947.1947.1947.198绿化工程1088.7738.11合计11797.6421578.7221578.721620.70六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用

42、地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办

43、公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管

44、选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量

45、50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，

46、其中综合值班室安装调度电话和行政电话。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。八、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地

47、势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第五章 工程设计方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺

48、设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。三、土建工程设计年限及安全等级建

49、筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安

50、装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积21578.72平方米，其中：计容建筑面积21578.72平方米，计划建筑工程投资1620.70万元，占项目总投资的24.18%。第六章 项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的

51、要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。二、技术管理特点项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（

52、VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设

53、其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼

54、高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计50台（套），设备购置费1468.26万元。第七章 项目环境保护和绿色生产分析推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准约束与引领

55、，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。良好生态环境是人和社会持续发展的基础，生态环境保护是功在当代、利在千秋的事业。牢牢树立绿色发展理念，守住生态文明红线，加快建设资源节约型、环境友好型社会，我们就一定能实现“生态环境质量总体改善”的发展目标，给子孙后代留下天蓝、地绿、水清的美好家园，为中华民族赢得永续发展的光明未来。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。投资项目所在地大