智能电表项目规划方案

1、泓域咨询/智能电表项目规划方案智能电表项目规划方案泓域咨询机构摘要该智能电表项目计划总投资5850.27万元，其中：固定资产投资4502.89万元，占项目总投资的76.97%；流动资金1347.38万元，占项目总投资的23.03%。达产年营业收入9405.00万元，总成本费用7281.64万元，税金及附加95.66万元，利润总额2123.36万元，利税总额2511.90万元，税后净利润1592.52万元，达产年纳税总额919.38万元；达产年投资利润率36.30%，投资利税率42.94%，投资回报率27.22%，全部投资回收期5.17年，提供就业职位156个。报告依据国家产业发展政策和有关部门

2、的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。因此，预计“十三五”期间，我国将新增智能电表需求4.6亿台，总体市场空间超过1030亿元。我们预测16、17年将较之前有所回落，2018年更新更换的热潮将带领智能电表迎来需求拐点，并重新超过14、15年的招标数量，在未来保持近15%的增速。据不完全统计，中国智能电表已出口到全球132个以上的国家和地区，出口量持续增长。2015年7月，国家电网公司

3、成功中标巴西美丽山智能电网项目，项目工程投资超22亿美元，计划于2020年正式投入运行;国网公司还承建埃塞俄比亚、肯尼亚、巴基斯坦等国家电力工程和尼日利亚智能电表本土化生产等项目。报告主要内容：概论、建设背景分析、市场研究分析、项目规划分析、项目选址说明、土建工程方案、项目工艺分析、环境保护、项目安全规范管理、项目风险评价、项目节能评估、计划安排、投资方案计划、经济效益、综合评价说明等。智能电表项目规划方案目录第一章 概论第二章 建设背景分析第三章 项目规划分析第四章 项目选址说明第五章 土建工程方案第六章 项目工艺分析第七章 环境保护第八章 项目安全规范管理第九章 项目风险评价第十章 项目节

4、能评估第十一章 计划安排第十二章 投资方案计划第十三章 经济效益第十四章 项目招投标方案第十五章 综合评价说明第一章 概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；

5、项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入10155.88万元，同比增长24.78%（2016.86万元）。其中，主营

6、业业务智能电表生产及销售收入为9622.02万元，占营业总收入的94.74%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2132.732843.652640.532538.9710155.882主营业务收入2020.622694.172501.732405.519622.022.1智能电表(A)666.81889.07825.57793.823175.272.2智能电表(B)464.74619.66575.40553.272213.062.3智能电表(C)343.51458.01425.29408.941635.742.4智能电表(D)242.47323.3030

7、0.21288.661154.642.5智能电表(E)161.65215.53200.14192.44769.762.6智能电表(F)101.03134.71125.09120.28481.102.7智能电表(.)40.4153.8850.0348.11192.443其他业务收入112.11149.48138.80133.46533.86根据初步统计测算，公司实现利润总额2173.62万元，较去年同期相比增长354.19万元，增长率19.47%；实现净利润1630.21万元，较去年同期相比增长292.88万元，增长率21.90%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10155.88完

8、成主营业务收入万元9622.02主营业务收入占比94.74%营业收入增长率（同比）24.78%营业收入增长量（同比）万元2016.86利润总额万元2173.62利润总额增长率19.47%利润总额增长量万元354.19净利润万元1630.21净利润增长率21.90%净利润增长量万元292.88投资利润率39.92%投资回报率29.94%财务内部收益率27.70%企业总资产万元9066.68流动资产总额占比万元33.07%流动资产总额万元2998.24资产负债率34.89%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“智能电表项目”主要从事智能电表项目投资经营，其不属于国家

9、发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能电表项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：智能电表项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、

10、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称智能电表项目（二）项目选址某经济新区（三）项目用地规模项目总用地面积15127.56平方米（折合约22.68亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.39%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆

11、盖率7.76%，固定资产投资强度198.54万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积15127.56平方米，建筑物基底占地面积9589.36平方米，总建筑面积17850.52平方米，其中：规划建设主体工程11770.01平方米，项目规划绿化面积1384.38平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费1158.85万元。（七）节能分析1、项目年用电量1214143.45千瓦时，折合149.22吨标准煤。2、项目年总用水量4151.31立方米，折合0.35吨标准煤。3、“智能电表项目投资建设项目”，年用电量1214143.45千瓦时，年总用水量4151.31立方米，项

12、目年综合总耗能量（当量值）149.57吨标准煤/年。达产年综合节能量42.19吨标准煤/年，项目总节能率21.18%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资5850.27万元，其中：固定资产投资4502.89万元，占项目总投资的76.97%；流动资金1347.38万元，占项目总投资的23.03%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益

13、规划目标预期达产年营业收入9405.00万元，总成本费用7281.64万元，税金及附加95.66万元，利润总额2123.36万元，利税总额2511.90万元，税后净利润1592.52万元，达产年纳税总额919.38万元；达产年投资利润率36.30%，投资利税率42.94%，投资回报率27.22%，全部投资回收期5.17年，提供就业职位156个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划

14、要求，符合某经济新区及某经济新区智能电表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区智能电表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“智能电表项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位156个，达产年纳税总额919.38万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.30%，投资利税率42.94%，全部投资回报率27.22%，全部投资回收期5.17年，固定资产投资回收期5.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗

15、风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项

16、目单位指标备注1占地面积平方米15127.5622.68亩1.1容积率1.181.2建筑系数63.39%1.3投资强度万元/亩198.541.4基底面积平方米9589.361.5总建筑面积平方米17850.521.6绿化面积平方米1384.38绿化率7.76%2总投资万元5850.272.1固定资产投资万元4502.892.1.1土建工程投资万元1345.582.1.1.1土建工程投资占比万元23.00%2.1.2设备投资万元1158.852.1.2.1设备投资占比19.81%2.1.3其它投资万元1998.462.1.3.1其它投资占比34.16%2.1.4固定资产投资占比76.97%2.2

17、流动资金万元1347.382.2.1流动资金占比23.03%3收入万元9405.004总成本万元7281.645利润总额万元2123.366净利润万元1592.527所得税万元1.188增值税万元292.889税金及附加万元95.6610纳税总额万元919.3811利税总额万元2511.9012投资利润率36.30%13投资利税率42.94%14投资回报率27.22%15回收期年5.1716设备数量台（套）9917年用电量千瓦时1214143.4518年用水量立方米4151.3119总能耗吨标准煤149.5720节能率21.18%21节能量吨标准煤42.1922员工数量人156第二章 建设背景

18、分析我国智能电表行业发展较为成熟，国家电网的普及工作功不可没。根据招标数据计算，目前国网片区的智能电表覆盖率已经达到80%，全国范围覆盖率也已经达到70%以上，14、15年国网智能电表年招标量均为9000万台左右。接下来智能电表的投资预计将略有放缓，之后新标准的实行以及更新更换热潮将释放巨大空间，2018年预计将迎来新的拐点，未来智能电表市场增速在15%左右，我们预测2020年市场规模将超过270亿元，而且智能电表在智能电网中将发挥越来越重要的作用。智能电表是智能电网的智能终端和数据入口，为了适应智能电网，智能电表具有双向多种费率计量、用户端实时控制、多种数据传输模式、智能交互等多种应用功能。

19、智能电网建设为全球智能电表及用电信息采集、处理系统产品带来了广阔的市场需求。预计到2020年全球将安装近20亿台智能电表，智能电网将覆盖全世界80%的人口，智能电表渗透率达到60%。智能电表在智能电网数据资源整合中扮演着重要角色。在国家的“十二五”规划明确提出，物联网将会在智能电网、智能交通、智能物流等十大领域重点部署，其中智能电网总投资预计达2万亿元，位居首位。2015年8月，发改委7个物联网立项中首个验收工程“国家智能电网管理物联网应用示范工程”验收成功。之后国家能源局印发的配电网建设改造行动计划(20152020年)提出“推进用电信息采集全覆盖”、“2020年，智能电表覆盖率达到90%”

20、以及“以智能电表为载体，建设智能计量系统，打造智能服务平台，全面支撑用户信息互动、分布式电源接入、电动汽车充放电、港口岸电、电采暖等业务，鼓励用户参与电网削峰填谷，实现与电网协调互动。”预计到2017年，国网将建成国际上最大的用电信息采集系统，实现全域39500万户的智能电表全覆盖。国家电网公司关于全面推荐智能计量体系建设的意见指出，2016年，国家电网将启动一批智能配电网示范项目，加强老旧计量装置升级改造，新装智能电能表6058万台，采集用户将达到37758万户，总采集覆盖率95.5%，年新增智能电表投资230亿元，实现用电信息采集基本全覆盖。以河南省为例，截止2015年，国网河南电力智能表

21、覆盖率不足40%。2016年国网河南电力计划完成2460万台智能表推广和采集系统建设工作，是2015年安装量的近5倍，建成后智能电能表采集覆盖率可达96%。智能电表主要通过电网网省上报需求，国家电网和南方电网以统一招标的方式推广，每年中国国家电网会开展3-4次智能电表招标。智能电表招标供过于求，市场竞争激烈，利润空间很小。除了在技术壁垒较高的三相智能电表领域中标企业较为集中以外，单相电能表中标企业市场份额非常分散。同时，国家电网采取的均衡策略也制约了行业集中度提高。至今为止国网已累计招标智能电表4.77亿台，其中2014年和2015年，国家电网的智能电表招标数量都超过了9000万台。2016年

22、首批招标的数量达3794万台，不过在7月份结束的2016年第二批招标中，智能电表招标数量直接滑落到近826万台，分包数量也有明显下滑，本批次有17个网省未上报智能电表需求，说明目前多数网省已经智能电表全覆盖已经接近尾声。此外，目前国网正在计划推广面向对象的698协议和IR46标准，在新标准即将实行的情况下，存量轮换不宜过快开展，因此目前招标量出现暂时下降也在市场预期之内，预计2018年市场将迎来转折点。自2009年开始招标至今，累计有103家企业有过智能电表中标记录。有13次以上中标的企业共有51家，整体市场占有率达到了90%以上。截至2015年，三星电气成为智能电表中标的最大赢家，不过中标数

23、量只占6.11%的市场份额。可以看出智能电表的行业集中度非常低，竞争非常激烈。南方电网片区只有五个省份，居民大约6500万户，因此智能电表需求量较国网少了很多。而且在2016年之前，南网招标的电表主要以电子式电能表为主，这与智能电表还是有一定差距，因此智能电表在南网区域并没有得到广泛的推广。不过在2016年南网第一次招标中，首次启动了智能电表，而且招标的电表全部为智能电表，此次共上报智能电表需求457.8万台，此外南方电网各网省偏向于采用含通信模块的产品，而且所有网省单位都采用了含CPU卡的产品，可见在南网片区本地费控方式有广泛的需求。南方电网中标竞争局面不像国网那样激烈，智能电表公司的中标差

24、距更为明显。从2016年第一次智能电表招标来看，在国网招标中表现优异的企业在南网同样拥有巨大的优势。由于智能电网的全面建设和农村电网改造升级等促进因素，智能电表市场发展势头迅猛，未来新增用户都将使用智能电表，“十三五”期间将基本实现智能电表全覆盖。截止到2015年，国网已完成招标智能电表4.3亿台，其中住宅用智能电表占比85%，国网经营区域累计安装数量已达到3.12亿台，按照我国居民用户“一户一表”的政策计算，当前我国居民用智能电表需求总量超过4.5亿台;考虑工业、商业等其他用途，当前智能电表的总空间达5.3亿台。参考目前房地产销售热度趋缓，智能电表渗透率已经较高，至2020年将新增加7000

25、万户居民，预计未来几年内智能电表市场将以5%的增速增长。根据当前智能电表渗透率，考虑国网执行新的电表标准IR46带来的更新需求，以及南网刚刚开始普及智能电表的巨大需求量，预计“十三五”期间我国智能电表新增需求量大约有2.7亿台，按每台平均230元计算，智能电表的增量空间为621亿元。随着越来越多的智能电表安装，我国智能电表开始进入库存替换阶段，智能电表一般在运行8年后开始替换，由于2009年开始招标，从2017年起替换市场将成为智能电表市场增长的一大主要驱动力。根据招标记录，估算2016-2020年智能电表替换需求约1.9亿台，替换空间437亿元，基本全部来自于国网片区。因此，预计“十三五”期

26、间，我国将新增智能电表需求4.6亿台，总体市场空间超过1030亿元。我们预测16、17年将较之前有所回落，2018年更新更换的热潮将带领智能电表迎来需求拐点，并重新超过14、15年的招标数量，在未来保持近15%的增速。据不完全统计，中国智能电表已出口到全球132个以上的国家和地区，出口量持续增长。2015年7月，国家电网公司成功中标巴西美丽山智能电网项目，项目工程投资超22亿美元，计划于2020年正式投入运行;国网公司还承建埃塞俄比亚、肯尼亚、巴基斯坦等国家电力工程和尼日利亚智能电表本土化生产等项目。随着政府承诺执行国际法定计量组织的IR46国际建议，对未来智能电能表的性能及质量提出了更高的要

27、求，相关国家标准的转化工作已经启动。不过当前由于通讯等技术的原因，智能电表还没有达到真正的智能化，真正的智能电表还需要比较长的一段时间才能实现。分布式电源、特高压与微网、电动汽车充电桩、智能配电、四表集抄、建筑分项计量等热点领域，都需要相关的智能电表技术支持。以客户为导向的高级计量体系(AMI)将是未来智能电网建设的重中之重。这将要求智能电能表具备双向互动功能，支持客户服务，并进行分析和决策;同时，电能信息采集系统应当能支持更强大的通讯网络，并为智慧城市的电能应用提供大数据、云计算等数据支撑。更先进的智能电表还代表着未来售电市场最终用户智能化终端的发展方向随着售电侧改革的不断推进，智能电表公司

28、将有机会进入售电市场及能源互联网这一新领域。总之，智能电表行业需要在贴近智能电网用户侧需求的基础上，需要对智慧城市中的各种细分市场都能提供更专业、更经济的智能用电产品及系统解决方案，并增加对国际上相对成熟的标准化成果的引用，增强产品的国际竞争力。而且由于我国智能电表市场已经趋向于饱和，电表企业更应将视野投向产业链其他领域，向外扩展业务。第三章 项目规划分析一、产品规划项目主要产品为智能电表，根据市场情况，预计年产值9405.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；

29、通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积15127.56平方米（折合约22.68亩），其中：净用地面积15127.56平方米（红线范围折合约22.68亩）。项目规划总建筑面积17850.52平方米，其中：规划建设主体工程11770.01平方米，计容建筑面积17850.52平方米；预计建筑工程投资1345.58万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费1158.85

30、万元。（三）产能规模项目计划总投资5850.27万元；预计年实现营业收入9405.00万元。第四章 项目选址说明一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某经济新区。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另

31、一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，紧密结合全省一核三极四带多点发展战略布局和供给侧结构性改革重点，统筹相关配套政策，联动推进园区建设，以提高产业园区发展质量为中心，以改革创

32、新为动力，在去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板上下功夫，推动产业园区规划布局、产业发展、基础设施、管理服务等全面升级，不断增强产业园区竞争力，将产业园区打造成为经济发展带动区、城市综合功能新区、对外开放先导区和现代产业发展集聚区。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的

33、专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目建筑系数符合国土

34、资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.39%，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率7.76%，固定资产投资强度198.54万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6779.686779.6811770.0111770.01975.951.1主要生产车间4067.814067.817062.017062.01605.091.2辅助生产车间2

35、169.502169.503766.403766.40312.301.3其他生产车间542.37542.37682.66682.6658.562仓储工程1438.401438.403952.333952.33238.342.1成品贮存359.60359.60988.08988.0859.592.2原料仓储747.97747.972055.212055.21123.942.3辅助材料仓库330.83330.83909.04909.0454.823供配电工程76.7176.7176.7176.715.203.1供配电室76.7176.7176.7176.715.204给排水工程88.2288.22

36、88.2288.224.664.1给排水88.2288.2288.2288.224.665服务性工程910.99910.99910.99910.9954.945.1办公用房537.24537.24537.24537.2425.445.2生活服务373.75373.75373.75373.7527.736消防及环保工程256.99256.99256.99256.9917.436.1消防环保工程256.99256.99256.99256.9917.437项目总图工程38.3638.3638.3638.368.947.1场地及道路硬化2654.23567.02567.027.2场区围墙567.022

37、654.232654.237.3安全保卫室38.3638.3638.3638.368绿化工程1146.3540.12合计9589.3617850.5217850.521345.58六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

38、土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利

39、于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体

40、布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。给

41、水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方

42、装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求

43、。5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施

44、条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第五章 土建工程方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

45、计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能

46、采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积17850.52平方米，其中：计容建筑面积17850.52平方米，计划建筑工程投资1345.58万元，占项目总投资的23.00%。第六章 项目工艺分析一、原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。生产工艺设计要满足规模化生产

47、要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检

48、测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计99台（套），设备购置费1158.85万元。第七章 环境保护十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历史累计堆存量超过600亿吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重

49、的环境和安全隐患，危害生态环境和人体健康。加强工业固体废物资源综合利用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。恢复生态文明，建设美丽中国不仅是环保的问题，也是经济问题。目前，中国经济从高速增长进入到高质量化发展，高速增长阶段的基本特征是以数量快速扩张为主，高质量发展则强调的是质量和效益。而绿色发展、人与自然的和谐共生，也是经济发展的质量与效益的提升体现。一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策运输车辆不应装载过满并尽量采

50、取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机

51、械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自

52、各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。尽量采用低噪声的施工设备，如以液压

53、工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。（三）建设期水环境影响防治对策水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮

54、、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（五）建设期生态环境保护措施土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现

55、部分生态环境补偿。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到污水综合排放标准（GB8978）级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。废水经处理后，废水中含油量小于5.00mg/L，CODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，达到污水综合排放标准级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治