旧村改造建设项目合作协议书

1、旧村改造建设项目合作协议书建设单位：村委（以下称甲方）投资及建设实施人： （以下称乙方）根据县、镇两级政府领导的指示，为加快社会主义新农村建设步 伐，尽快提升村民的居住条件，甲乙双方经过相互考察并协商一致， 对XXXXX村旧村改造建设项目相关事宜达成以下协议：一、建设目标XX镇XX村旧村改造建设项目是为本村村民改善居住条件， 提升 新农村村民生活质量而建设的砖混结构多层住宅楼，主要针对本村村 民居住需求，按成本价销售给有需求的村民居住使用。一期工程计划 建设5+1多层住宅楼幢，总建筑面积约川，共约套住宅。二、本建设项目的住宅楼售价按成本价计算，各种户型、楼层（一 五标准层）综合售价暂按 元/川

2、建筑面积；车库按 元/川、 储藏室 元/川考虑。三、旧村改造建设项目的售楼不提供统一发票（只开收据），不办 理房屋产权手续。四、双方责任与权力（一）甲方的责任与权力1、本旧村改造项目的建设用地由甲方按上级政府部门的统一规划 免费提供，建设用地的征地费用（如青苗补偿费、承包费等）由甲方 负责与原土地使用人协调解决。2、施工用水源、电源等由甲方负责架设至建设施工场地边缘 20米 内，并能保证施工用电负荷需求；通往施工现场的道路应能够满足工程施工车辆通行顺畅。3、甲方不得干涉乙方的工程发、承包工作，同时应负责做好与建 设项目相关的地方关系协调，保证工程施工不受任何地方势力干扰与 阻挠。4、甲方应组织

3、村民的购房报名事宜，协助乙方与村民签订购房协 议、维护村民选房购房秩序，协调村民按时交付房价款等。5、本项目如需办理土地征用、规划等建设手续，应由甲方负责办 理并支出相应费用。6、如遇上级政策性调整或其他非乙方原因致使本建设项目的实施 中止或终止，甲方应积极协调相关部门解决问题。因此给乙方造成的 经济损失按实际损失计算由甲方补偿给乙方。7、甲方有权参与住宅楼设计方案的确定，包括户型布置、面积大 小等。8、甲方有权派负责任的村民代表（或同等责任的村干部）进驻工 地，对施工全过程实施监督，对施工中出现的问题提出建议或意见； 甲方派驻工地的村民代表应是作风正派、为人正直、处事公道、清正 廉洁、德高望

4、重的高素质人员。9、甲方参与工程的竣工验收。（二）乙方的责任与权力1、乙方负责本项目工程建设的投资，负责工程设计、发包、组织有资质的施工企业承包施工。2、乙方在征求甲方的意见后，拿出初步设计方案供甲方选择，并 应给甲方相关人员介绍各种户型的功能差别及优缺点，与甲方一起共 同确定本项目采用的户型。3、在项目建设实施中，乙方应严格遵守相关建设法律法规，严格 按照现行施工及验收规范组织施工，严格把关、精心施工，确保工程 质量和施工安全，按规定接受建设主管部门的工程质量、安全监督， 完善工程监理手续，确保工程质量一次验收合格。本项目的工程质量、 安全监督及工程监理费用由 方承担。4、乙方应制定有效的施

5、工计划，并按计划组织施工，确保工程按 期完成。5、乙方应认真接受甲方派驻施工现场村民代表的监督，对他们提 出的合理化建议、意见作出合理的解释或作出令人满意的整改。6、乙方有权自主发包工程和组织施工，工程建设中有关施工过程 的一切事宜甲方不得干涉。7、如村民不按购房协议交付房价款，乙方有权拒绝交付房屋。若 因村民违约而造成房屋交付拖延给乙方造成经济损失时，乙方有权考 虑终止购房协议，并有权考虑其他方式（如售给本村以外的人）出售 房屋。8正常情况如有剩余楼房，乙方有权对外销售，价格由乙方自定。四、争议的解决：本协议履行期间如有争议双方不能协商解决时, 可由XX镇人民政府领导给予调解解决，如调解不成，可提起诉讼。五、本协议正本二份，副本三份，甲乙双方各执正本一份、副本 一份，XX镇政府备案副本一份。六、本协议由甲乙双方签字盖章、XX镇政府盖章备案后生效, 目建设完成后终止。未尽事宜双方协商解决或补充协