店面、房屋租赁合同

1、房 屋 租 赁 合 同甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。一、房屋座落：市区村幢号，建筑面积平方米。乙方对上述房屋做了充分了解，愿意承租该房屋作为营业场所。二、房屋租金：每平方米建筑面积月租金为人民币元，月租金（大写）仟佰拾元整（小写）元。租赁保证金每间元。三、租赁期限：租赁期限为年，自年月日至年月日止。四、租赁保证金及租金缴交方式：乙方于合同生效日内，交纳租赁保证金。合同期限届满或合同解除后，租赁保证金扣除乙方应当承担的房租、水电费、赔偿金、违约金等费用后，剩余部分退还。租金每 月（季、年）为一期，乙方须在每期前

2、日内将房屋租金缴存到甲方指定帐户。五、水、电按表计量参照区域内行业收费标准收取。六、甲、乙双方应当遵守国家相关法律、法规和政策。 七、甲方权利及义务：1.出租的房屋符合国家和地方政府有关房屋出租的规定；2.出租的房屋权属清晰；3.甲方于年月日将出租的房屋交付给乙方使用；4.甲方如需出让或抵押上述房屋 ，应提前叁个月通知乙方；5.租金缴存账号如发生变更，应及时以书面形式通知乙方。 八、乙方权利及义务：1.合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权；2.乙方应遵守水、电、煤气管理部门、卫生部门、治安管理规定；3.依合同约定按时缴纳租金及其他费用；4.乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设

3、施。租赁期满 或合同解除，乙方必须按时将房屋内的设备、设施在无损坏、可正常使用状况下（自然折旧除外）交还给甲方。5. 乙方不得擅自改变房屋的用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行；6. 乙方如需要对房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修 或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外)；7.乙方需开通煤气或在房屋内安装超过电表负荷的任何设备、 仪器或机械，须征得甲方书面同意后，按规定向有关部门办理相关手续，费用由乙方承担；8.乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助；9.乙方必须依法经营，按规定办理相关证照（工商、税

4、收、防疫、治安、卫生等）；外来流动人口必须持有暂住证、婚育证、流动人口证、 全国统一的婚育证明。10.乙方应负责门前三包责任制（包卫生、包绿化、包秩序），未经批准，不得搭建外挑雨披，不得占道经营。11.租赁期届满，双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期限届满之日将所承租房屋交还甲方。乙方如需继续承租上述房屋，应在租赁 期届满前三个月与甲方协商，经协商一致，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。九、其他约定：1.房屋结构自然损坏由甲方负责修复；内部装修及维护由乙方负责；甲乙双方承担各自修复范围内因不及时修复造成房屋发生破坏性 事故、财产损失或人身伤害的赔偿责任；2.因不可抗力原因造

5、成合同无法实际履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自然终止。房租、水电按实际使用情况结算。甲方在扣 除乙方应当承担的各项费用后将租赁保证金及预收租金无息退还乙方；3.水、电到户外总表，总表（含总表）前管、线由甲方负责维修、维护；总表后管、线及设施由乙方自行布线使用和维修、维护；4. 合同履行期限内，双方如需解除租赁合同，应提前月以书面形式通知对方。房租及水电等费用按实际使用情况结算。甲方在扣除乙方应当承担的各项费用后将租赁保证金及预收租金无息退还乙方，乙方于合同解除之日将所承租房屋交还甲方。十、违约责任1. 在租赁期间乙方未按时缴纳租金、水、电、煤气等费用，除应付清所欠款项外，每逾期一天按未

6、付款项百分之 /天支付甲方违约金；2.乙方有下列行为之一，租赁保证金归甲方所有，甲方有权终止 房屋租赁合同，收回店面，收回房屋造成的损失由乙方承担：连续拖欠两个月租金的；未经甲方书面同意，私自将房屋转租、分租、出借给第三人；利用承租的房屋进行违法活动；擅自拆、扩建租赁房屋。3.乙方违反本合同第八条第 7 款、第 9 款、第 11 款约定，由此而产生的责任由乙方承担，并赔偿甲方因此而造成的经济损失；4.乙方违反本合同第八条第 4 款约定，造成房屋及其附属物损坏的，由乙方负责修复。如乙方在租赁期满未修复，甲方有权自行修复， 修复费用从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以抵偿的，超出部分由乙方另行支付；5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，按原租金倍计算租金；6.因乙方过错给甲方或他人造成人身伤害或财产损失的，由乙 方承担赔偿责任。十一、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方式解 决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院起 诉。十二、本合同甲乙双方签章