中建成品保护分包合同

1、中建一成品保护分包合同成品保护分包合同合同编号：中建一局集团建设发展有限公司China Construction First Group Construetion & Development Co、，Ltd、XXXXXXXXX项目之成品保护分包合同总包 方（甲方）：分包方（乙方）：合同订立地点：合同订立日 期：中建一局集团建设发展有限公司成品保护分包合同目录第一条工程概况2第二条乙方工作范围、2第三条合同价款3第四条工程款支付与结算、3第五条资金风险共担、4第六条甲方责任4第七条乙方责任4第八条授权管理5第九条乙方用工制度、6第条安全生产6第一条保障6第二条违约责任7第三条争议7第四条其他8第

2、五条 合同生效与终止、8第六条 合同份数8屮建一局集团建设发展有限公司成品 保护分包合同2 BZTF-114-xx成品保护分包合同总包方（甲方）：分包方（乙方）:根据中华人民共和 国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量 管理条例、建设工程安全生产管理条例及其它有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲 乙双方协商一致，就工程成品保护的相关事宜达成如下协议：第一条工程概况1、1工程名称：1、2工程地点：1、3建筑面积：1、4层数：地上层/地下层第二条乙方工作范围2、1乙方按照甲方安排的具体区域负责施工现场材料设备、 工程成品、半成品的看护，消防监督及巡视，包括但不限于

3、以下 内容：2、1、1已施工完的地面、墙面、吊顶；2、1、2已施工完得外墙玻璃幕、玻璃镜子；2、1、3卫生间及卫生洁具等；2 1、4成品门窗；2、1、5楼梯扶手，室内外电梯、配电室设备及电缆、电线等；2、1、6机房、机械设备、施工机具；2、1、7水暖通风设备，包括通风管道、空调机房及冷却塔 设备等；2、1、8消防系统，包括消防中控室、泵房、消火栓、灭火 器及自动报警烟感、喷淋等设施；2、1、9强弱电系统，包括五金设备、电器开关、照明灯 具、通讯设备等；2、1、10现场安装的其他成品。2、1、11具体以甲方出具的成品保护方案为准。2、2各分包单位人员因工作等原因需进入看护区域的，要填 写入场登记

4、；凡入场人员携物料、设备出门的，必持作好准确记录。2、3夜班不得睡觉并定时走动巡视，熟记总包交代的事故后 报告程序。中建一局集团建设发展有限公司成品保护分包合同3 BZTF- 114-xx2、4对所管区域（按照甲方指示为准）临时进场的电线、电 缆、机械设备以及其它专业的材料设备（如有必要，按照甲方安 排为准）进行看护，避免在安装前损坏丢失。2、5熟悉所管区域内各单位人员的构成，及时解答咨询，态 度友好。2、6甲方委派的其它具体工作。2、7成品保护的内容以书面交底为准。第三条合同价款3、1合同价款金额小写：元大写：人民币元3、2合同价款明细表序号成品保护项目单位暂定人数 暂定天数固定综合单价合价

5、人天合同价款合计元3、3结算以甲方确认的实际人数天数以及实际服务时间为 准。3、4乙方须24小时有人看护，保证看护物料不损坏、丢 失。若发生损坏、丢失的情况，乙方按照甲方实际损失数额赔偿 甲方，甲方可从任何一期对乙方付款屮抵扣。岗位具体设置以甲 方根据实际需要安排为准。3、5本合同单价为固定综合单价，任何情况下不做调整。它 包括完成本合同工作内容所需的人工费、加班费、交通费、食宿 费、保险费、统一服装费、管理费、利润、各种应上缴的税费、 风险费以及其它为圆满完成甲方委托工作内容所需的一切费用， 乙方不得以物价上涨、工资调整等原因向甲方提出增加费用。第四条 工程款支付与结算4、1所有付款前提为甲

6、方收到业主相应款项；4、2本工程无工程预付款，无延期付款利息；第4页共14页4、3每月25日乙方向甲方上报当月完成工作量，甲方一个 月内审核完成并于审核完次月的1日10日支付审核确认工作量 的95%作为进度款，待合同规定乙方职责全部完成并双方办理完 结算后支付余款。乙方必须向甲方出具正式发票，否则甲方有权 不支付工程款。4、4乙方未履行合同的责任、义务，未按甲方的要求开展工 作，甲方将缓付或停付乙方中建一局集团建设发展有限公司成 品保护分包合同4 BZTF-114-xx的款项，直至乙方完成工作并达 到合同的约定及甲方的要求后，同下期的付款一并支付给乙方。4、5因乙方违约，甲方按照合同规定扣除的

7、款项，将成为甲 方的永久扣款，并在乙方的结算款中扣除。第五条资金风险共担5、1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资 金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占 领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，乙 方不要求甲方每月付款均按时足额到位。5、2供方同意需方按业主实际支付给需方的比例来支付其进 度款，此时也应扣留资料保 证金和质量保证金。5、3甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下 均不计取利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。5、4乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分 包工程施工屮，乙方向甲方 所递交的索赔要求，在甲方向业主方

8、递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得 到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可 预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦 将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量 的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。第六条甲方责任6、1负责向乙方进行工作交底，包括紧急情况下的解决办法 和报告程序。6、2建立健全现场各项管理制度，教育乙方人员要遵守施工 现场各项管理制度。6、3落实现场防火责任制，现场动用明火的要有甲方签发的 动火证，为确保现场防火安全，按规定配备足够数量有效的消防 器材。6、4负责办理工人现场出入证。6、5要

9、求进入房间施工的人员，必须出示甲方核发的现场出 入证，经乙方人员检查登记后方可进入施工，施工前乙方与施工 人员需对房间内的物品进行书面签认，并将出入证交给乙方，施 工完毕后经乙方人员检查通过后返还出入证。6、6甲方有权根据现场情况调整乙方承包范围，乙方不得因 此要求而提出异议。6、7甲方有权要求乙方对不符合现场成品保护管理的人员进行更换。6、8成保人员在现场发生违纪、违规时，甲方有权根据现场 相关规定作出处理和处罚。6、9甲方应全力支持乙方的工作，负责协调乙方与其他施工 方的关系。第七条乙方责任7、1按照本合同的要求，进行本工程甲方指定范围的看护工 作，派遣人员必是身体健康、热忠于本职工作、责

10、任心强、工作 认真负责人员，年龄在2055岁之间，无疾病或潜在疾病，无 不良嗜好（如酗酒、偷盗、赌博以及其它）。屮建一局集团建设发展有限公司成品保护分包合同5 BZTF- 114-xx7、2乙方应严格遵守国家及工程所在地的各项法律、法规及 甲方的各项规章制度，服从甲方的管理，接受甲方的监督指导， 做到定岗、定人、定责，未经甲方允许不得更换人员。承担任何 因执行上述规章制度不力或违反上述规章制度所造成的一切损失 和责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。7、3乙方应遵守工程所在地政府关于承包工程所需的资质和 技术能力的有关规定，具备符合规定的资格，乙方人员必须持健 康证上岗。乙方承担因自身资质手续

11、不齐而导致的一切损失和责 任。7、4负责现场成品保护工作的交底，乙方人员上岗前必须经 过专业培训，熟悉施工现场，了解工作内容。7、5乙方应做到文明值勤，值班人员要统一着装，佩带袖 标，不得穿拖鞋、短裤，着装要整洁，并使用文明语言。7、6负责现场材料的看护，防止盗窃或损坏，做好值班记 录，如发生丢失损坏乙方未发现肇事人，其责任和损失均由乙方 承担。7、7知道现场消防设施及消防器材布置情况，做到遇火能 救，发生火灾及时报警。7、8工作屮发现盗窃、破坏、损坏事件或其他违章、违纪事 件，乙方应及时报告甲方，作好原始记录，违章、违纪人员要交 甲方保卫部门处理，不得私自罚款处理。如乙方未抓住肇事人， 其责

12、任和经济损失均由乙方承担。7、9对未封闭的房间场所要定期进行巡视检查，防止施工人 员损坏成品及半成品。7、10对现场已安装的设备、配件要定期检查。7、11在下雨天，雨前要检查门窗是否关闭，下雨过程中是 否有渗水、漏水、积水，防止成品或半成品被雨水损坏。7、12工作过程中，乙方人员、岗位发生变化需及时上报甲 方，由甲方相关人员确认后方可进行人员岗位变更。7、13乙方负责定期对成保人员进行安全教育，加强成保人 员安全意识，严格遵守甲方的安全规章制度。7、14与甲方保卫部门保持经常联系，随时沟通情况，及时 解决执勤和管理中存在的问题。7、15乙方人员不得监守自盗，不得私自向甲方人员索要物料。7、16

13、工作屮认真做好值班记录及交接班记录。这些记录将 作为甲方抽查乙方工作以及考察的必备依据。7、17因乙方管理及自身安全措施不力及乙方人员的责任造 成的安全事故，乙方应承担全部的经济责任和法律责任，并承担 事故处理的结果。由于上述事故给甲方及其他方造成的损失，应 由乙方一并承担。7、18乙方不得将承包范围内的全部或部分工作转包或再分 包给其他单位，否则视为乙方违约，承担由此造成的一切后果。第八条 授权管理屮建一局集团建设发展有限公司成品保 护分包合同6 BZTF-114-xx8、1分包方领用总包方提供材料的唯一授权人为，同时总 包方确认发放总包方提供材料的唯一授权人为。双方特此约 定，本工程所有甲

14、供料的领用单必须同时具有上述二人的签字。8、2对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：总 包方的项目经理仅有对施工工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到总包方高级项目总监或 项目经理或商务经理的书面签认，方能作为该工作结算的依 据；签证应当天办理，每月汇总上报总包方；除此以外的零工签 证，均作无效处理。本工程承包范围内分包人承诺不发生零星用 工。8、3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经总包方项 目经理部项目经理、商务经 理共同签字确认并加盖买方与本合同 相同的印章。总包方项目经理部其他任何人员的任何形式的签字 不作为合同价款变更、付款及结算的依据。8、4总包方项目经理部公章

15、（方章）的使用范围为往来函 件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合 同及其补充协议、办理结算。”第九条乙方用工制度9、1乙方须严格遵守工程所在地政府关于施工企业管理的相 关的法律、法规及条例；任 何因为乙方违反上述条例造成的事件等的经济责任及法律 责任均由乙方承担；乙方因不严格执行政府有关规定给甲方造成 的损失由乙方双倍给予赔偿；9、2乙方应遵守甲方制定的安全生产与消防保卫协议、 职业安全卫生与环境管理协议及甲方的关于分包管理的其它 所有制度、规定等。第条安全生产10、1乙方应熟悉并能自觉遵守、执行中华人 民共和国国家政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有 关安全生产的

16、法律法规规范标准及各项规定；能积极参加各种有关促进安全生产的各项活动；10、2乙方 必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和方式， 并加强自身管理，履行己方责任；10、3乙方承担因违反任何有关安全生产规定、规程所造成 安全事故的一切民事/刑事责任；由此给甲方带来的损失由乙方承担。第一条 保障11、1人员保障11、1、1合同签订时，乙方 须书面提交本工程组织机构图及管理人员名单，必须确保各系统 人员能满足本工程之需要；11、1、2未经甲方同意，乙方各主要职责管理人员不得随意 调离/调换/缺岗；11、1、3乙方在现场配备的人员必须具备下列要求 管理人 员：对自身工作有一定的经验，并有一定

17、的领导能力；上岗人员：正确并按时执行其所承担的工作任务；中建一局 集团建设发展有限公司成品保护分包合同7 BZTF-114-xxll、1、 4任何人员的调离,其替代人员需经甲方认可；11、1、5甲方有权要求乙方更换或调离不称职的人员，有权 增加或减少相关岗位，乙方应服从安排。11、2其它保障除非本合同另有规定，乙方应保障甲方免于 承担下述因乙方责任造成的有关的全部损 失和索赔:1）任何乙方过失造成的人员伤亡；2）任何财产损失或损害；3）乙方与其它单位的任何经济纠 纷；上述事件系在工程实施期间以及修补缺陷过程中引起或发生 的，乙方还应保障甲方免除为此及与此有关的一切索赔/诉讼/损 害赔偿/诉讼费

18、和其它开支。第二条违约责任12、1合同双方任何一方不能全面履行本 合同条款，均属违约；违约所造成的损失/后果/责任，概由违约方承担；12、2除 非甲乙双方协商终止或甲方根据相关条款中止本合同，违约方承 担前述违约责任/损失后仍需严格履行本合同；12、3若乙方对本合同的履行敷衍塞责或忽视履行合同屮的 实质性义务，或者发生违背甲方意愿的行为，甲方有权单方面解 除本合同，由此造成的经济损失，甲方有权从乙方的任何款项中 扣除；12、4若乙方原因致使本合同终止时，甲方有权决定是否扣 留属于乙方在现场的一切设施、材料、设备。12、5总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与 本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得 将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后 方可转让，否则，乙方 应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向 甲方支付违约金，逾期支付并