2021年2021青岛市房屋租赁合同范本word版

1、精编word版 下载可编辑【 - 市场房屋租赁合同范本】出租人承租人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局特 别 告 知一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及城市房屋租赁管理办法等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理工商营业执照时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将

2、从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印;如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统提示经各方共同确认后方可继续操作。租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。四、本合同由租赁各方签订合同时自

3、行设置合同密码，该密码用于网签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。青岛市房屋租赁合同(居间成交版)出租人(甲方)承租人(乙方)居间人(丙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。第一条 出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有 (系统选项房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋来源证明文件)1、产证证号 (持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书的，该栏将直接显示尚未取得房地产权证书)2、权 利 人 (系统自动关联或手动录入)3、房屋座落 (系

4、统自动关联或手动录入)4、建筑面积 (系统自动关联或手动录入)平方米5、实际出租面积(系统选项建筑面积;使用面积) 平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 (系统选项住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。第三条 交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于_

5、年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条 租金和租金的支付租金标准 元/ (系统选项年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币 元整(￥ )。支付方式 (系统选项现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期 .第五条 保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币 元整(￥ )。甲方收取保证金后应向乙方开具

6、收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_、_等全部使用费用由_(系统选项甲方;乙方)承担;由此发生的债权债务由(系统选项_甲方;乙方)自行承担。除上述费用外，其他费用均由_(系统选项甲方;乙方)承担。拓展阅读青岛市房屋租赁合同范本甲方（出租方）_身份证号码_乙方（承租方）_身份证号码_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备_二、租赁期

7、限_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金 _ 元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见水_度，电_度，煤气_度。所有费用乙方应按时付清。4、

8、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、 本合同经签字（盖章）生效。9、 其他约定事项_甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份

9、，具有同等法律效力。甲方（签字）_ 乙方（签字）_联系电话_ 联系电话_签约日期_年_月_日青岛市房屋租赁居间合同青岛市房屋租赁居间合同说明一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人；委托人乙，是指欲

10、租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预（可以提供合理化建议）；居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约

11、定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。青岛市工商行政管理

12、局 青岛市国土资源和房屋管理局2005年5月 日编 号签订地点签订时间合同双方当事人委托人甲（出租人）地址邮政编码【营业执照注册号】【身份证号】【法定代表人】【本人】联系电话委托代理人联系电话地址邮政编码委托人乙（承租人）【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】地址邮政编码 联系电话【委托代理人】【 】姓名国籍地址邮政编码联系电话居间人注册地址邮政编码营业执照注册号法定代表人联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的

13、基础上达成如下协议第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_ 路 _号_栋_单元_室，共_套， 其设计结构为_ ，总建筑面积为_ 平方米，权属为_ ， 房产证号_，房屋落成时间为_年_月。其他情况_ 。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。2、3、第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）1、委托人乙欲在_ 市_ 区_地段承租_房屋_套，面积为_ 平方米。委托居间人搜寻信息，并

14、及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。2、_。3、_。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人_双方自愿选择下列第_ 种方式向居间人支付报酬1、按合同标的_ 的比例支付（具体数额为小写_ 、 _大写_），其中委托人甲_（具体数额为小写_ 、大写_ ），委托人乙_ ，（具体数额为小写_ 、大写_）。交付佣金的具体时间_ 。交付方式_。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元、大写_ 。其中，委托人甲小写_ 、大写_元，委托人乙小写_元、大写_元。交付佣金的具体时间_。交付方式_ 。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托

15、人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_ 元，由委托人双方各自分别承担_。2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担_。第六条违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_ 。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约

16、金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的；（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；（4）委托人违约的，在以下款项中选择1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3、 按照本合同标的物总价款的_赔偿于居间人。4、_ 。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的的；3、在委

17、托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在_天内仍未履行；5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按中华人民共和国合同法、城市房地产管理法以及相关的法律法规之规定执行。第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份

18、。委托人甲 委托人乙 居间人签章签章 签章 经办人签章年 月 日青岛市房屋租赁居间合同范本编 号签订地点签订时间合同双方当事人委托人甲（出租人）地址 邮政编码【营业执照注册号】【身份证号】【法定代表人】【本人】 联系电话委托代理人 联系电话地址 邮政编码委托人乙（承租人）【本人】【法定代表人】姓名 国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】地址邮政编码 联系电话【委托代理人】【 】姓名 国籍地址邮政编码 联系电话居间人注册地址 邮政编码 营业执照注册号法定代表人 联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、

19、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议第一条 合同标的委托人甲的房屋坐落于 市 区 路号 栋 单元 室，共 套，其设计结构为总建筑面积为 平方米，权属为 ，房产证号 ，房屋落成时间为 年 月，其他情况 。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）1、委托人乙欲在 市 区地段承租 房屋 套，面积为

20、平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。第四条 居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬1、按合同标的 的比例支付（具体数额为小写 、大写 ），其中委托人甲 （具体数额为小写 、大写 ），委托人乙 ，（具体数额为小写 、大写 ）。交付佣金的具体时间 。交付方式 。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写 元、大写 。其中，委托人甲小写 、大写 元，委托人乙小写 元、大写 元。交付佣金的具体时间 。交付方式 。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托

21、任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币 元，由委托人双方各自分别承担50。2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担50。第六条 违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的 。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥

22、补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约（1）无正当理由擅自解除合同的；（2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的；（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；（4）委托人违约的，在以下款项中选择1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3、 按照本合同标的物总价款的 赔偿于居间人。4、 。第七条 本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的的；3、在委托期限届满

23、之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在 天内仍未履行；5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。第八条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第 种方式解决1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按中华人民共和国合同法、城市房地产管理法以及相关的法律法规之规定执行。第十一条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。

24、委托人甲 委托人乙 居间人签章签章 签章 经办人签章年 月 日青岛市房屋租赁合同的范本出租人承租人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局特 别 告 知一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及城市房屋租赁管理办法等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理工商营业执照时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、

25、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印;如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统提示经各方共同确认后方可继续操作。租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。四

26、、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码，该密码用于网签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。青岛市房屋租赁合同(居间成交版)出租人(甲方)承租人(乙方)居间人(丙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。第一条 出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有 (系统选项房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋来源证明文件)1、产证证号 (持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书的，该栏将直接显示尚未取得房地产权证书)2、权 利 人 (系统自动关联

27、或手动录入)3、房屋座落 (系统自动关联或手动录入)4、建筑面积 (系统自动关联或手动录入)平方米5、实际出租面积(系统选项建筑面积;使用面积) 平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 (系统选项住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。第三条 交付日期和租赁

28、期限1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条 租金和租金的支付租金标准 元/ (系统选项年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币 元整(￥ )。支付方式 (系统选项现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期 .第五条 保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币 元整(￥ )

29、。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_、_等全部使用费用由_(系统选项甲方;乙方)承担;由此发生的债权债务由(系统选项_甲方;乙方)自行承担。除上述费用外，其他费用均由_(系统选项甲方;乙方)承担。第六条 居间服务1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。2、本

30、合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币 元整(￥ )作为佣金。支付方式 (系统选项现金;转帐支票;银行汇款)。其中，甲方应支付人民币 元整(￥ )，支付方式 (系统选项现金;转帐支票;银行汇款)。乙方应支付人民币 元整(￥ )，支付方式 (系统选项现金;转帐支票;银行汇款)。3、本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条 房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附

31、属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的，则应由(系统选项 甲方;乙方;委托乙方)报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第八条 转租

32、租赁期内，甲方(系统选项 不允许;允许)乙方将该房屋部分或全部转租给他人，本合同甲方确认不同意转租的，乙方不得转租。转租时乙方应该再次进行网上签约并办理登记备案。第九条 违约责任1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金 倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应退还乙方剩余天数的房屋租金，并应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金;若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失。4、乙方违反第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状，造成损失时，可要求乙方赔偿损失。5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方退还乙方剩余天数房屋租金的50%，同时乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。6、有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(2)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。(3)乙方未征得甲方同意改变房屋用途的;(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(5)乙方擅自转租该房屋或与他人