2021年房屋买卖合同范本word版

1、精编word版 下载可编辑【 - 房屋买卖合同】出卖人（甲方）姓名_【身份证号】_地址_邮政编码_联系电话_姓名_【身份证号】_地址_邮政编码_联系电话_买受人（乙方）姓名_【身份证号】_地址_邮政编码_联系电话_姓名_【身份证号】_地址_邮政编码_联系电话_鉴于1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、本合同项下房屋已办理房屋所有权证、土地使用权证。5、乙方已知悉该房屋的办证情况。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋

2、签订本合同，以资双方共同信守执行。一、房屋的坐落、面积情况1、本合同所称标的房屋是指位于房屋，产权证号，房权证号。2、该房屋建筑面积为平方米，架空层(贮藏室)建筑面积为平方米。二、房屋价款乙方经实地查看房屋及验看房产证后，双方协商同意，该该房屋交易总价为人民币，（大写）。三、付款方式及期限甲乙双方同意，合同签订之日，乙方一次性付给甲方购房款人民币（大写）。四、房屋交付甲乙双方同意乙方付款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。自乙方付款之日起40天内甲方将房屋钥匙及架空层(贮藏室)钥匙交付给乙方。甲方将房屋所有权证交付给乙方视为房屋交付。五、房屋产权过户登记在乙方实际接收该房屋房产证之日起，甲方协助

3、乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。甲方提供涉及房屋过户所需的甲方身份证件。六、过户涉及税费承担约定双方协商同意甲方不承担房屋过户所涉及的包括甲方应承担的一切税、费用，即包括但不限于过户所涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费。凡房屋过户涉及税务、房管、国土等部门的一切税、费均由乙方承担。七、违约责任合同签订后，如一方反悔，违约方向守约方承担违约金（大写）。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，均可向xxx地法院依法提起诉讼。九、陈述和承诺条款1、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的所有权。2、乙方承诺真实地愿

4、意购买本合同项下的房屋。十、合同的效力本合同自双方签字之日起生效。十一、本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。十二、甲乙双方身份证复印件作为本合同附件。甲方签字乙方签字日期日期延伸阅读买卖合同:房屋买卖合同（六）_（以下简称卖方）姓名_身份证号码_地址_（以下简称买方）姓名_身份证号码_地址_（以下简称经纪方）地址_总机_经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议一、买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为_，其它附属面积_（以房产证面积或确权面积为准）。二、成交价格该房屋之成交楼价为单价_元/平方米，其中附属单

5、价_元/平方米，总价_元，（大写）_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、付款方式（在中打“”选择）a一次性付款（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；（b）_元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_年_月_日之前签妥；（c）_元须于买卖完成时（指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同）由买方付清作为楼价余款。b按揭付款（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金；（b）_元须在签 正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥； （c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金

6、支付。c转按付款（a）_元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手续。（b）_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥；（c）_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。四、税费承担及交割a买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。b该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。c在该物业交易完成之日（即交结），卖方须付清一切有关该物业之

7、杂费（如水电、管理、电话费及有线电视费等），并即时迁出该房户口。五、佣金及赔偿基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_元及向买方收全_元作为佣金。六、违约责任a卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。b经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。c如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之认购金将由卖

8、方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。d卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。 re无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。f签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款_%的违约金。

9、七、其它a经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。b合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。c本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。八、补充1_。2_。3_。 兹收到上述买方规定之定金人民币_元。卖方_年_月_日于_签署买卖合同:房屋买卖合同（八）甲方_乙方_丙方_甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款（详见房屋购

10、买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙

11、方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 br2乙方应按协议履行责任

12、，并提供交易所需的相关证明资料。3代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。买卖合同:房屋买卖合同(2)出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方（本人）（法定代表人）姓名国籍（

13、身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

14、以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理1买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续

15、。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米元，总金额为（ 币）亿千百拾万千百拾元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

16、止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。1终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同继续履行。3。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月

17、利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。1终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。3。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受

18、方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

19、法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）出卖方代理人（签章）年月日买受方（签章）买受方代理人（签章）年月日买卖合同:房屋买卖合同（三）卖方_姓名_性别_出生日期_国籍_住址_电话_身份证号码_买方_姓名_性别_出生日期_国籍_住址_电话_身份证号码_买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下一、卖方有房产_个单元，坐落在_市_第_

20、座_楼_单元，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由 卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款

21、，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决1向_仲裁委员会申请仲裁；2依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。买卖合同:房屋买卖合同（五）出卖人_（以下简称甲方）买受人_（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附

22、四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受

23、的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方

24、的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负 责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。农村房屋买卖合同购房时一定要参照最好是采用且不要随意修改文本，并按照文本中所列条款