生态园土地承包合同

1、生态园土地承包合同2011-03-27 18:17发包方： （以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广， 改变传统陈旧的农业耕作形式， 甲方将集体所有的农 用耕地及荒地承包给乙方， 用于农业科技的开发应用。 根据中华人民共和国土 地管理法、 中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙 双方本着平等、自愿，有偿的原则，签订本合同，共同信守。1 土地的面积、位置甲方经“两议会”同意，将位于该 村秋峪公路北面积 200 亩（具体面积、位置 以合同附图为准） 荒地承包给乙方使用。 土地方位东起 韩爱军， 西至北砖井地， 北至路，南至路，附图，已经甲乙双方签字确认。2

2、土地用途及承包形式1. 土地用途为农业科技生态园。 园内采用生态模式进行观光， 园内农业的布局和 生产，将农事活动，自然风光，科技示范，休闲娱乐，老年公寓，体育健身，仓 储物流，餐饮服务等融为一体，实现生态效益，经济效益与社会效益的统一。2. 承包形式：独立承包经营。3 土地的承包经营期限该地承包经营期限为 50年，自 20年 月 日到 20年。4 承包金及交付方式该土地的承包金为每亩每年人民币 元， 亩土地的承包金共计 万元，承 包金的交纳采取分期付款的方式。 双方约定每 年付一次， 每次提前 天，一次 性付 万元。5 甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1对土地开发利用进行监督，

3、保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。并协助乙方协调好村民及周边 邻居关系，保证乙方的正常生活、生产秩序。4甲方须协助乙方按照生态园的统一规划完整地进行开发和利用。5按照合同约定，保证园内四通，即水通、路通、电通、气通。6按本村村民用电、用水价格按时收取乙方水、电费。7为乙方提供两眼以上自备井及自来水，以满足生态园区用水的需要。8按照有关规定，为乙方一次性解决承包土地内的迁坟、拆除地面上构建物和 移植采伐树木等工作或对树木等工作或对树木合理作价。9在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。6

4、乙方的权利和义务1按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权 3享有国家规定的优惠政策。4享有公共设施的使用权。5乙方在承包的土地上在符合用地性质及城建规划的条件下，可以进行商业开 发。6乙方不得利用取得承包经营权的土地抵偿债务。7按时足额缴纳各种费用。8保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。7 合同的转包1为了充分合理的开发和利用土地，在合同有效期内，乙方可以将承包的土地 全部或部分转包给第三方。2转包要签订转合同，不得擅自改变原来承包合同内的内容。3本合同转包后， 甲方与乙方之间仍按原承包合同的约定行使权力和承

5、担义务； 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。合同的变更和解除1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解 除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除合同。2在合同履行期间，任何一方法定代表人或者人员的变更都不得因此而变更或 解除本合同，合同继续生效。3本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除， 双方互不承担责任。4本合同履行期间，如遇国家建设征用该地。甲方除如数退还乙方未到期的承 包金外还应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方在承包经营 的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙 方有权解除本合同。由此造成的损失及违约责任由甲方承担。6本合同期满如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签定 未来承包合同9 违约责任 1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定视为违约。违约方应按土利用 的实际投总额和合同未到期的承包金额的 20%支付对方违约金， 并赔偿对方因违 约而造成的实际损失。2甲方达到乙方本合同的要求时，乙方按约定的期限足额支付承包费逾期30日未付甲方