科创孵化器b、c土建工程监理细则

1、目录1、本细则编写依据2、专业工程特点3、监理工作的流程如下：4、监理工作的方法5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施5.1钢筋工程监理要点及措施5.2模板工程监理要点及措施5.3砼浇筑工程监理要点及措施5.4大体积砼施工监理要点及措施5.5、深基坑支护监控要点5.6地下室工程监理工程要点5.7砌体工程监理要点及措施楼地面工程监理要点及措施5.8建筑装饰装修工程监控要点5.8.1 材料5.8.2施工5.8.3抹灰工程5.8.4 吊顶工程5.8.5轻质隔墙工程5.8.6饰面板（砖）工程5.9屋面工程监控要点土建工程监理实施细则1、本细则编写依据1.1工程建设方面的法律、法规1.1.1中华人民共

2、和国建筑法1.1.2建设工程质量管例条例1.1.3建设工程安全生产管理条例1.1.4中华人民共和国合同法1.2部分有关技术标准1.2.1.1建设工程监理规范GB/T50319-2013;1.2.1.2建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001;1.2.1.3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20021.2.1.4建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 ;1.2.1.5建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;1.2.1.6砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20021.2.1.7钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003 ;1.2.1.8

3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20021.2.1.9屋面工程质量验收规范 GB50207-20022、专业工程特点1. 1建筑层数：本建筑物地下室为两层，地上一栋为20层楼，为18层写字楼，裙房为2层。1.2. 建筑高度：为81.9m ;1.3. 结构特征：本工程是一个集商业、办公为一体的高层建筑，结构体系为钢筋混凝土框架-剪力墙核心筒基本是剪力墙。抗震等 级为二级框架，二级剪力墙，1.7.1防水抗渗要求较高。地下室底板及外墙采用双层 SBS卷材防水，后浇带采用遇水膨胀止 水条+外贴式止水带，桩头部分采用遇水膨胀止水条，地下室外墙混凝 土防渗等级为P6,地下室防水等级二级，且为

4、大体积混凝土；屋面防水 等级2级，选用SBS改性沥青防水卷材，4mm厚。1.7.2大体积混凝土施工控制要求较高。1.7.3本工程抗震等级为二级，钢筋锚固长度均按11G101执行，抗震 要求严格。1.7.4本工程18mm以上的钢筋采用机械连接，二级接头，质量控制较为严格；1.8各楼层结构概况如下表所示：部位结构概况备注地基与基础基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，主楼工程桩直径0.6m，桩长37m,桩数。裙楼工程桩直径0.7m，桩长32m，桩数465根。现已施工完毕（细则已有）地下一、二层1、 底板厚度为500mm,裙楼基础承台咼度有 1.0m、1.3m、1.5m不 等。2、 地下至底板、外墙外作SBS

5、防水卷材，SBS卷材每层厚3mm。3、 地下室所用钢筋型号为血10、14、16、18、20、22、 25。4、凝土强度等级垫层为 C15、底板为C45p6、外墙为C45 p6。l=t.一层至八 层1、 剪力墙、柱混凝土标号C45，梁、顶板凝土标号 C335。2、板厚 120mm、130mm、140mm。公寓楼 七至十三 层1、剪力墙、柱混凝土标号 C40 ,梁、顶板凝土标号 C35公寓楼 十三层以 上1、剪力墙、柱混凝土标号 C40 ,梁、顶板凝土标号 C353、监理工作的流程如下:4、监理工作的方法本工程土建专业的监理工作措施主要包含：巡检、平行检查、隐蔽检查、检查记录与统计分析、旁站、见证

6、、例会、口头通报、书面通报、监理通知等。4.1巡视 监理人员按 三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及 时纠正，并记入监理日志和个人监理日记， 要求专业监理人员每天有 1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。4.2旁站加强旁站监督是工程监理过程中的主要手段， 专业监理工程师应加强 现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的事故苗头，影响质量的 不利因素，潜在的质量及安全隐患以及出现的问题进行及时纠正。根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法对关键工序、重要 部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。4.3测量工程正式开工前，专业监理工程师主要审查承包商编制的实施性施

7、工 组织设计土建部分，承包商准备用于工程的测量、检测设备、仪器， 项目部组成人员的资质情况，用于工程施工的机械设备的检测及完好 情况等。专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、 垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措 施。4.4、试验严格依据有关文件规定，实施有效的监理现场见证取样和送检制度。 取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投入使用，在有溯及保 证时，可例外放行但承包商必须作好记录。根据不同情况对原材料、 半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。核验：核验出厂合格证、 出厂质量证明书、出厂

8、试验报告。抽验：对进场的原材料、半成品、 设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送 检测单位试验。4.5、监理指令性文件发布监理指令是进行监控的有效手段之一，在施工监控中适时地以书 面形式向承包商发布指令文件，对指导和规范施工行为有着其它方法 不可替代的作用。为此，我们将在本工程土建专业施工监控过程中对 所有涉及进度、质量、造价、变更洽商、资质等诸方面的事项认为必 要时均以书面指令文件形式进行交往，以备案查考。通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监 单位接受监理指令，改进工作。4.6、工地会议通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定

9、 期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、 文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。明确监理与 承包双方监控工作程序，也是过程监控的必要手段和依据。 本工程未 经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。4.7、专家会议对于工程上技术复杂的问题，监理或请建设单位邀请专家论证。4.8、平行检查工程控制必须做到用数据说话，要求有根有据，施工过程中，监理应采用必要的检查、抽查、测量和试验等手段。对于检查过程中发现的问题，首先口头通知施工单位改正，若口头通 知无效或施工单位整改不力时，可顺序采用书面通知、向总监汇报并 由总监下达监理指令、总监向业主汇报、总监提出停工

10、通知直至建议 清退施工单位等措施。4.9严格执行监理工作程序监理工作程序是做好监理工作的保证， 必须严格执行。本专业主 要采用动态跟踪，事前预控，过程监控，注重协调，监帮结合的监理 工作方法。所谓事前控制就是对各工序施工前的准备阶段进行控制， 对“人、机、料、法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证 三大控制的要求；过程监控是指在工程实施的全过程中， 通过平行检 查、巡检、隐蔽检查、见证、旁站及监理通知、监理指令等手段对工 程实施过程进行监督与控制；协调方面的工作包括施工单位之间的协 调、施工单位与业主间的协调等，其目的是尽量避免因各方面间的矛 盾或摩擦造成工程本身的进度、质量、安全等方面

11、的不足或缺陷；监 帮结合是指在监理过程中，监理工程师不仅发挥其本身的监理作用， 而且还应就施工单位施工过程中遇到的问题品借自己的知识及经验 进行针对性的帮助，使之尽量避免返工。充分利用经济杠杆进行质量监控，专业监理工程师在过程管理中 将准确客观地计量土建专业工程量， 其质量达不到要求标准时，监理 工程师有权拒绝对工作量计量。5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施5.1本专业监理工作的目标是：验收批全部合格；分项工程全部合格；质量控制资料全部合格。观感质量得分率90%以上。本工程质量控制点设置在如下几处：施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。 施工中的薄弱环节或质 量不稳定的工序、部位及对象

12、，如地下防水施工等，对后续工程施工 或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位及对象，如模板的支设、固定与拆除等。用新工艺、新材料、新技术的部位及环节。施 工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序及环节。5.1.1本工程质量控制点的设置工程测量定位：定位轴线及标高；地基与基础工程：基坑尺寸、标高、 土质、基础垫层标高、基础位置尺寸及标高、预留孔洞、预埋件等。模板工程：位置，尺寸、标高，预埋件、预留洞位置。5.1.2测量、检测实验仪器、设备审查要点名称审查内容备注测量仪器具有有效的检测合格证书，并与实物相符合有怀疑时可现场复验测量工具法疋计量单位检测合格，并有专人保管试验工具头际尺量符

13、号规范要求检测用具具有检测合格证书，配件齐全5.1.3人员的质资审查要求岗位名称检查要点项目经理一级项目经理并承担过类似工程施工技术、施工负责人应为工程师以上，并有类似工程施工经验试验人员具有助工以上职称，并能熟练掌握试验技能质检人员具有工程师以上职称，十年以上工作经验测量人员具有测量岗位执业证书，且为专职测量员工种操作人员具有相应冈位操作证书5.1.3测量控制要点首先检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书是否符合要求，并要求施工单位编写测量放线施工方案。验证承包商的定位尺寸及绝对高程应符合市政规划总体布置，合乎要求。每层框架柱、梁等都要弹出控制线，以便检查，板上洞口位置要用红油

14、漆 标出。高程控制原始点应为永久性水准点，其布设方式应符合建筑 变形测量规程JGJ/T8-97,每层上的水准点应为三处以上，相邻层 间标高偏差小于3mm，总体偏差小于5mm。每层施工单位放线完成 后，监理人员检查主控线，并抽检部分轴线及碎部线。5.2钢筋工程监理要点及措施本工程的钢筋数量较大，结构使用部位及类型较多，质量控制的 要求也相应比较严格及复杂。我们在进行监控时，要做到腿勤、口勤, 加强巡检，确保加工及绑扎质量。5.2.1检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、直 螺纹接头质量，抽检要求和试件数量应符合规范规定。钢筋的规格、 尺寸、形状、数量、间距应满足图纸设计要求。522

15、 土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手 续。检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、 钢筋加密区长度、钢筋弯勾的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时， 应征得设计单位同意，并符合施工规范规定。检查构件内钢筋接头位 置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求。因抗震要 求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。当钢筋接 头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定。5.2.3 土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、 关键部位和关键节点的设计意图和要求， 并对主控项目设置质量控制 点。5.2.4对项目土建结构设计图纸中有

16、不足或遗漏的问题，土建监理工 程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。5.2.5 土建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。5.2.6检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷 压接头质量。按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。5.2.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、 钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时， 应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。5.2.8重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋砼设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱 端的箍筋加密区范围内。529当钢筋接头采

17、用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头位置应符合规范规定。5.2.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求， 检查钢筋保护层厚度，是否符合设计及施工规范要求5.2.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要 求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。5.2.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。5.2.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时 处理。对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，合格后方可进入下道工序。钢筋直螺纹连接质量控制本工程直径25钢筋，接头采用等强度I级接头，应检查技术提供单位提

18、交的型式检验报告 是否符合设计及技术规程要求。（JGJ107-2003）钢筋连接工程开始前 及施工过程中应要求施工单位对每批进场钢材进行接头工艺检验，工艺检验应符合JGJ107-2003中6.0.2条要求。操作人员必须经过培训 并持证上岗。钢筋下料不得用气割，端面与轴线要垂直，端头不得弯 曲，不得出现马蹄形。连接套筒应有明显的规格标记。直螺纹加工设 备必须经计量管理部门批准，并须定期检测。钢筋接头的检验按钢 筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003规定执行。5.2.14钢筋原材a钢筋的进场验收I .质量证明文件的验收钢筋产品合格证由钢筋生产厂质量检验部门提供，其内容包括：钢种、规格、数量、

19、机械性能（屈服点、抗拉强度、冷弯、延伸率）、化 学性能（碳、磷、硅、锰、硫、钒等）的数据及结论、出厂日期、检 验部门印章、合格证的编号。如因批量较大时，可作复印件或抄件备 查，但应注明原件证号及存放处，同时应有抄件人或复印人签字，注 明日期。II .外观质量检查钢筋表面不得有裂纹、折叠、结疤、麻点状老锈等，直径允许偏差不大于0.2mm。b.钢筋的取样试验I .应以同厂家、同炉号、同规格、同一交货状态、同一进场时间 的每60t为一验收批，不足60t时，亦按一验收批计算。I 每一验收批取试样一组（2根拉力、2根冷弯）皿.取样方法：应从二根钢筋中截取，每根应在距端头不少于500mm 处截取，拉力试件

20、长度5d + 200mm,冷弯试件长度为5d+150mm。IV.钢筋必试项目为拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）及 冷弯试验，冷拔低碳钢丝时为反复弯曲试验。V .力学性能：I级钢屈服点235MPa,抗拉强度370 MPa,伸长率 25% , I级钢屈服点335MPa,抗拉强度510 MPa，伸长率16% ,皿级钢 屈服点400MPa，抗拉强度570 MPa，伸长率14%。VI.钢筋机械连接（滚肋直螺纹连接）接头的现场检验按验收批进行，同一施工条件下采用同一批材料的同 等级、同型式、同规格接头，以500个接头为一验收批进行检验与验 收，不足500个时也按一个验收批考虑。取样检验时应按每一验收

21、批 取三个接头。5.2.15本工程钢筋质量控制程序如下5.3模板工程监理要点及措施531 土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、 关键部位和关键节点的设计意图和要求， 并对主控项目设置质量控制 点。土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。检查构件模板的几何尺寸，确保构件符合设计要求，安装 偏差在规范允许范围内。检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模 后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。检查模板的支撑情况，确保模 板的刚度和稳定性。检查模板接缝，确保接缝处不漏浆。5.3.2 土建监理工程师负责模板工程质量的验收。并办理相关验收签 证手续。533检查安装在模

22、板内预埋件和预留洞位置是否准确，安装是否牢 固。检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模 后的构件不利时，应加支撑加固。检查脱模剂的质量和涂刷情况，对 油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。严禁脱模 剂点污钢筋与混凝土接槎处。5.3.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监 理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。5.3.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确 保拆模后砼构件符合设计要求。5.3.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、 阳角的方正、清晰。5.3.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳

23、定性。5.3.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。539重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度4M时，起拱高度宜为全跨长度的 1/1000-3/1000）,标高、轴线和安 装允许偏差应符合规范要求。5.3.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、 安装是否牢固。5.3.11检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆 模后的构件不利时应支撑加固。5.3.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装 饰 装饰施工的脱模剂不得采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。5.3.13模板质量控制要点每层墙体、梁、柱及板模板施工完毕，施工单位自检合格后，

24、填写申 请复检表，由监理工程师进行复检，合格后才能进行下道工序施工。 模板控制框图如下模板质量检查要求如下表所示:项目指标备注预埋钢板执行线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+ 10, 0预埋螺栓中心线位置2外露长度+ 10, 0预留洞中心线位置10必测项目尺寸+ 10, 0轴线位置5必测项目底模上表面标高士 5截面内部尺寸基础士 10必测项目柱、墙、梁+ 4, 5层咼垂直度不大于5m6必测项目大于5m8相邻两板表面高低差2表面平整度5必测项目5.4砼浇筑工程监理要点及措施 541 土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。5.4.2总监理工程师负责审批项目施工

25、砼浇筑申请报告的审批，并负责安排砼浇筑时段内的监理值班表。对砼浇灌过程实行全过程旁站监 理。543 土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查， 如砼搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量、马道等，将 检查结果记入当日的监理日志并向总监理工程师汇报。544对混凝土冬季施工，应专门制定冬季施工方案，采取各种有效 措施，以确保工程进度和质量。5.4.5在浇筑过程中进行旁站监理，对砼进行随机抽检，发现缺陷及 时处理。检查砼振捣情况，注视模板、钢筋的位置和牢固状况，有跑 模和钢筋位移时应责成施工单位及时处理。5.4.6对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。

26、报总监理工程师签发砼开浇报告的依据：5.4.7重点检查砼的砼坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作砼 试块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。如采用 商品时砼要深入商品砼的生产厂检查生产质量。5.4.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑 时，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。5.4.9对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各 种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。5.4.10重点控制对井筒、承台、地下室底板等大面积的砼浇筑，督促 施工方设置测温孔，及时测定砼底部、中部、表面的温度，将内部和 表面温差控制

27、在规范规定的不超过 25C范围内，否则砼表面要进行 覆盖；并对上述施工过程的实施实行全过程跟踪监理。5411由施工方报送的砼浇筑报告。砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间 歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝 要求处理。5.4.11.1由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验 收单。5411.2由施工单位(或商品砼供应商)报送的砼配合比通知单和砼 组成材料的质量检验合格证明。5.4.11.35.4.12重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕 后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。对承台、地下室底板大体积混凝土 浇注时，应设置测温孔，及时测定混凝土底部、中

28、部、表面的温度， 将混凝土内部和表面温度控制在规范规定的不超过25度范围内，否则混凝土表面要进行覆盖。5.4.13试块要按规定及时留置，其数量及取样方式应满足混凝土结 构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002)的规定。混凝土质量控制框图混凝土的质量检查控制如下表所示:项目指标备注轴线位置基础15独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m10全高（H）标高层高士 10必测项目全高士 30截面尺寸+8, - 5必测项目电梯井井筒长宽对定位中心线+ 25, 0必测项目井筒全高（H）垂直度H/1000 且 30表面平整度8必测项目预埋设施 中心线位 置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中

29、心线位置15本工程的质量见证点见下表:序号见证点见证方法1钢筋进场取样冋厂家、冋炉号、冋规格、冋交货状态、 同批的每60吨为一验收批，每批取一组试件2钢套筒进场取样同厂家、同品种、同型号的500个套筒为一验收批，每批取百分之十作外观检查3钢套筒现场取样同一施工条件、同一批材料的同等级、同型号、同规格接头，每500个为一验收批，取一组试件4砼试块留置同一强度等级、同一配合比、同一生产工艺、 同一流水段、同一工作台班的每 100盘或不 超过100立方米不少于 组，并留置抗渗、 同标、抗冻、拆模等试块5外加剂进场取样同一厂家、同一品种、同一进场时间按理论配合比参照水泥用量确定取样数量6防水卷材取样同

30、一生产厂、同一进场时间、同一品种每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质 量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任 取1卷作物理性能检验。7钢筋接头取样同级别、规格、尺寸的焊接制品每 200件为 一验收批，每批取一组，从成品中切取8计量器具检测现场检测时监理旁站，送检时监理见证5.5大体积砼施工监理要点及措施地下室井筒（核心筒）属大体积砼、由于大体积硬化期间水泥水化过 程释放的水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而产生的温 度应力和收缩应力，可能会导致钢筋砼结构出现裂缝故尽可能避免出 现裂缝是监理监控的重点。本工程砼强度等级高，加之商品砼泵送工

31、艺，单位体积砼水泥用量偏 大，很容易出现温度裂缝，监理人员在监理过程中除按照常规大体积 砼监控外，并建议采用以下防裂措施：5.5.1利用砼的后期强度，如采用60龄期替代28龄期作为设计强度, 以减少水泥用量。5.5.2目前大体积砼中多少掺有微膨胀剂，收到一定的防裂效果，但 由于掺量不够均匀等原因，还难以避免裂缝的产生。建议业主和施工 方采用超长建筑时应用聚丙烯纤维，因该技术在砼施工技术防裂效果 明显。5.5.3重点控制砼井筒的实际计算早期温度应力，掌握了温度应力情 况，督促施工方采取加强保温等措施，以避免裂缝的产生或发展。5.5.4随时监测砼内部温度情况及应力情况，有的放矢地采取相应技 术措施

32、对砼防裂也非常重要，要求施工方设置温度传感器加强测温工 作，在可能的情况下埋设一定数量应力计， 及时掌握温度场的变化和 应力情况，并采取措施减少内外温差。5.5.5监理巡视及旁站计划本工程土建施工过程中，在测量放线、钢筋制作、钢筋绑扎、模板拼装、模板加固、外架搭设、混凝土浇筑、模板拆除等工序中，监 理人员巡视检查。5.5.5.1混凝土浇筑时，监理工程师进行全过程现场监督检查。检查的要点有：各组成料的计量情况；投料情况；坍落度大小；混凝土的运 输及浇筑情况；混凝土震捣情况；施工单位的看模情况及其它现场发 生的情况。5.5.5.2防水工程施工时，监理工程师进行全过程现场监督检查。5.5.5.3每个

33、分项工程完工后，专业监理人员都要总结施工过程中的不 足与缺陷，及时向总监汇报，召集施工单位进行研究与探讨，以求在 今后的分项施工中，取长补短，避免类似的不足之处。5.5.5.4专业监理工程师应依据法律、法规、工程建设强制性标准、设 计文件及施工合同，对承包单位报送的工序竣工资料进行审查，写出审查意见，并协助总监对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题， 应及时向总监汇报，要求承包单位整改。5.5.5.5专业监理人员应参加由业主组织的竣工验收， 并提供相关监理 资料。对验收中提出的整改问题，专业监理工程师应要求并监督承包 单位进行整改。5.5.5.6专业监理人员要及时总结监理工作中的得与失，以期在

34、今后的工作中做得更好。5.6地下室工程监理工程要点本工程为二层下室，地下室竣工投产后，不发生渗漏，能满足合用功能十分重要。因此，防止砼底板及墙板裂缝及做好好下室防水是监控重点。561地下室砼底板的监理措施1、基坑排水，在进行底板大体积施工时应已米取了有效的排水措施。2、混凝土原材料的要求(1) 水泥、砂、石等质量要求：水泥宜采用低热或中热矿渣水泥、火山灰水泥，泵送砼的入泵坍落度宜为 14cms 18cm。(2) 考虑到大体积混凝土水化热问题，要采取掺入适量处加剂 和粉煤灰的双掺技术，减少水泥用量，降低水化热，提高混凝土抗裂 性、抗渗性及自防水功能。(3) 除非遇不利气候条件，本工程对混凝土入模

35、温度可采取专门措施。(4) 由于井筒(核心筒)底部与底板底部的厚度差较大，为防止出现收缩不均匀引起的承台四周裂缝， 根据具体设计，如必要可在构 造措施上适当加强承台四周与底板的连接网筋，以加强抗拉能力。(5) 以井筒(核心筒)砼进行测温。3、砼浇筑要求总体浇筑顺序：根据本公司的监理经验，本工程宜采用“分段定点，一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次至顶”的方法, 一次整体连续浇筑结束。这种方法混凝土自然形成斜坡，能较好的适 应泵送工艺，避免混凝土输送管道经常拆除、冲洗和接长，从面提高 了泵送效率，简化了混凝土的泌水处理，保证了上下层混凝土不超过 初凝时间。4、混凝土泵送、浇灌：督促施工单位对施工设

36、备、机具进行维护检 查，浇筑过程中，监理加强旁站检查，要求施工单位严格按监理审批 后的施工方案进行。5、混凝土的泌水和表面处理（1）泵送混凝土流动性较大，在浇筑、振捣过程中，上涌的泌水会顺着混凝土坡面涌到表面。在混凝土垫层施工时可预先做少量的 坡度，使大部分泌水顺垫层坡度通过四周侧模底部留排水孔排出，少量来不及排除的泌水随着混凝土浇筑土浇筑向前推进，被赶至基础顶 端，由顶端模板下部的预留孔排至坑外。（2）大体积泵送混凝土，其表面水泥浆较厚，在混凝土浇筑结 束后，要认真处理，以闭合表面收缩裂缝。6、砼养护为防止砼在养护期间产生表面裂缝和收缩性贯穿裂缝， 监理督促 施工单位做好测温工作，做好保温养

37、护，控制砼内外温差，延缓其降 温速度，减小收缩。（1）保温养护之目的，一是减少砼表面的热扩散，减少砼表面 的温度梯度，防止产生表面裂缝；二是延长散热时间，充分发挥砼强 度的潜力和材料松散特性，使平均总温差对砼产生拉应力小于砼拉强 度，防止产生贯穿性裂缝。（2）保湿养护之目的，一是刚浇灌之久的砼处于凝固硬化阶段，水化的速度较快，适宜的潮湿条件可防止砼表面因脱水而产生干缩裂 缝；二是砼在保温及潮湿条件下可使水泥的水化作用顺利进行。早期 抗拉能力上升很快，能提高砼极限拉伸和抗拉强度。(3) 养护时间及测温工作：一般为30天，若工期紧迫，为宜少 于20天，且应根据测温记录所绘制的降温曲线确定是否需要延

38、长养 护期，当砼表面与中心温差25C和砼一表面与大气温差30C时， 方可拆去养护措施。5.6.2组织措施1、要求施工单位审报专顶施工方案，经监理审批后按照方案组 织施工，监理督促检查。2、浇筑方案、养护方案等，监理组织召开专题会议，全面详细 地确定具体事项。3、在砼浇筑前，要求施工单位组织施工质量技术交底，监理参 加。质量员、技术员和操作工人等应做到质量目标明确，技术要领熟 悉，严格按要求施工。4、在砼浇筑前，组织商品砼供应单位召开质量专题会议，对原 材料质量、计量、配合比等要求商品砼供应单位有质量保证措施；并 要求商品砼供应单位在泵送机械、现场运输等方面在可靠措施，保证 现场的连续不间断施工

39、。、5、在砼浇筑期间，应保证与商品砼供应单位通迅联系的畅通， 对可能出现的砼质量问题，及时通知其做有效调整。必要时施工方和 监理派员到混凝土站检查督促。5.6.3地下室防水监理要点1、地下室防水方案的选择的监理要点（1）监理应协助业主选择和完善地下室防水方案，刚性防水材 料应和柔性防水材料结合使用。（2）结构自防水，对砼外加剂的质量、掺入工艺、施工工艺应 为论证，优选方案，并要考虑不同施工季节的施工效果。（3）地下室侧墙较底板易产生裂缝。为了控制裂缝，应注意侧 墙钢筋的配置细而密，且宜放在侧墙外侧。（4）地下室长度较长，应合理设置后浇带。（5）变形缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细节构造是地下室防

40、 水工程的薄弱环节，也是地下室防水一重要部位，应作为监理工作的 重点予以对待。（6）地下室侧墙养护较困难，应会同施工单位选择好养护方案。 特别要交待施工单位不要怕麻烦。2、地下室防水施工的监理要点（1）首先要做好测量主线工作。在混凝土浇筑前，应认真检查 模板支撑。模板的钢管或木楞支撑要与运输支架分开， 以免浇混凝土 时振动模板，使模板变形。（2）地下室壁板的防水是首要的，浇混凝土前，模板要湿透。 以防干模板吸混凝土的水份，影响混凝土的早期保养。（3）地下室底板混凝土进行浇筑事先要有施工方案供监理审查， 注意审查方案中混凝土供应，布泵，布管，浇捣顺序，振捣措施，接 搓控制，养护等技术措施；以及人

41、员组织，施工机械准备，质保、安 全等有关措施。监理组要书面提出要求，签复意见。（4）浇筑时，要把墙板浇上来 50cm左右，严格按设计要求留 设施工缝。再浇墙板时，新老接缝要认真处理，混凝土面应凿毛冲洗 干净。（5） 负一层地下室浇壁板时要一次浇到 0.000；并注意预留的 沉降观察点。（6）浇混凝土前，要认真审查混凝土配比，对砂石含泥量，级 配都要提出具体要求。混凝土到现场，每车都应查坍落度，以控制混 凝土质量。（7）地下室墙板混凝土浇筑，每层混凝土浇筑的厚度不宜大于 50cm，振捣后间歇45分钟，再振捣一次，有利于混凝土的密实。（8）混凝土保养要注意早期保养，因模板不能拆，可用水湿润 模板，

42、让水渗入进去。保证保养14天。（9）地下室粉刷前，应注意观察有无渗水处，如条件许可应该 在室外蓄水试验，要求做到不渗不漏。在后浇带闭合前，应注意对该处的保护，防止混凝土和钢筋受到 污染和损坏。5.7砌体工程监理要点及措施5.7.1 土建监理工程师负责项目砖砌体质量的监控，并对主控项目设 置质量控制点。5.7.2 土建监理工程师负责砖砌体的质量检查验收，并办理相关签证 手续。5.7.3 土建监理工程师必须熟悉本项目的砖砌体分项工程相关图纸及 关键部位的设计意图和要求。并对主控项目设置质量控制点。5.7.4对工程项目中砖砌体材料使用必须提前做好了解工作，对疑点 和有疑问之处应及时与设计单位和业主联

43、系，尽可能地在该分项工程 开始之前落实。5.7.5抽检外墙用的粘土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂 浆的质量。5.7.6重点对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和 垂直度进行检查其结果应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。5.7.7严格控制水、电在墙壁体上开槽，必须用园锯切割，严禁打凿， 严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。5.8现浇板裂缝的防治措施目前，房屋现浇楼面裂缝的情况比较普遍，经过调查，裂缝的具 体分布情况一般是这样的：夕卜墙阳角处45度方向裂缝；施工缝处的裂缝；预埋管线处的裂缝，这三种裂缝中，外墙

44、阳角落45度方向裂缝约占全部裂缝的70%, 施工缝处和裂缝约占10%，预埋管线处的裂缝约占15%。目前，外墙阳角处45度裂缝问题，是近年来各类杂志经常探讨 的话题，为此，为了防止类似的情况在本工程上出现，我方需要强调指出:1、 加强危险部位的楼板强度，现浇楼板的设计厚度不宜小于110,凡是外墙角部的一个房间要整间采用双层配筋。外墙的圈梁要适当 加大。合理配置现浇板内的钢筋，改变大直径、大间距的配筋方法， 要控制在100120之间。外墙阳角处的现浇板内配置5至7根L=1500，直径10的放射筋。2、房屋长度大于40米时，可在楼面中部设置后浇带。有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。3、PVC

45、穿线管尽可能减少从现浇板中穿过，宜多从圈梁中或双 层的钢筋网片中穿行。必须要穿过时要严格控制好管径及保护层， 如管线较粗则宜采用钢丝网加固。4、缝的留设位置宜选择在户与户之间的分隔墙下。5.8建筑装饰装修工程监控要点本工程装饰装修工程因无图纸，具体装饰装修内容不详，现仅装 饰装修常见的监理要点作一说明。5.8.1 材料1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计 要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的 规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防水规范（GB50222）、建筑设计防水规范（GBJ1

46、6）和高层民用建筑设计防水规范（GB50045）的规定。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材 料有害物质限量标准的规定。4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材 料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报 告，进口产品应按规定进行商品检验。5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范 GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的 进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同 执行。6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防 腐和防虫处理。5.8.2施工1、承担建筑装饰装修的工程施工

47、单位应具备相应的资质，并应 建立质量管理体系（如为单独施工单位时）。施工单位应编制施工组织 设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定 的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑 主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准 擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4、单位应遵守有关环境保护法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、振动等对周围环境造成的污染 和危害。5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后

48、施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001 规范要求。6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完 成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得 影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程 必须符合有关安全管理的规定。5.8.3抹灰工程1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒 水润湿。2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝 结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、 抹灰工程应分层进行

49、。当抹灰总厚度大于或等于35mm时， 应采取加强措施。不同材料基体交接表面的抹灰，应采取防止开裂的 加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无 脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝 和灰线应清晰美观。检验方法：观察，手摸检查。6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。管道后 面的抹灰表面应平整。7、抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂 浆

50、层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。&抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表 面应光滑、棱角应整齐。9、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺 直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。5.8.4吊顶工程1、暗龙骨吊顶工程（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要 求。（3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设 计要求。属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防 腐、防火处理。（5）石膏板的接缝应按其施

51、工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙 骨上接缝。（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺 损。压条应平直、宽窄一致。（7）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位 置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。（8）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应 平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。（9）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求， 并应有防散落措施。（10）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检查方法应符合规范的 规定。2、明龙骨吊顶工程（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合

52、设计要求。（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要 求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。（3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度 应大于龙骨受力面宽度的2/3。（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设 计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。木龙骨应进行防腐、 防火处理。（5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺 损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条高水平平直、宽窄一 致。（7）饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦曲子等设备的位 置应合理、美观，与饰面板

53、的交接吻合、严密。（8）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、 擦伤等表面缺陷。本质龙骨应平整、顺直，无劈裂。（9）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求， 并应有防范散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（10）明龙的骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规范 的规定。5.8.5轻质隔墙工程1、板材隔墙工程（1）隔墙板材品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔 声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的 检测报告。（2）安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方 法应符合设计要求。（3）隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥墙与

54、周边墙体的 连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。（4）隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。（5）隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。（6）材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、 顺直。（7）隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。（8） 板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规范表7.2.10 的规定。5.8.6 饰面板（砖）工程1、一般规定（1）饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验；1）室内用花岗石的放射性。2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。3）外墙陶瓷面砖的吸水率。4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。（2）

55、饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收；1）预埋件（或后置埋件）2）连接节点3）防水层。（3）各分项工程的检验批应按下列规定划分：1）相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每 50间 （大面积房间和走廊按施工面积 30m2为一间）应划分为一个检验批， 不足50间也应划分为一个检验批。2)相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每 500 s 1000m竝划分为一个检验批，不足 500m2也应划分为一个检验批。2、饰面板安装工程(1) 饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙 骨、木饰面板和塑料面板的燃烧性能等级应符合设计要求。(2) 饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。(3) 饰面板安装工程预埋件(或后置埋件)、连接件的数量