签定家装合同的一些注意事项

1、签定家装合同的一些注意事项核实装饰公司的名称和资质1、看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员2、核对公司名称和合同上的名称是否相同3、要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章认真填写合同上的每一个空格1、一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工 头）2、相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些， 甲方的要填的低些3、其他约定的内容越多越好，如A、施工现场不得抽烟、不得使用明火B、垃圾必须清运至物业指定地点C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运D、除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工E、所有变更项目均在竣工决算时结帐F、水电费由乙方支付G、所有

2、变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效H、未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员三、合同付款1、尽量采用自行商定的方式，因为采用标准合同的那个表格，则主动权被 装修公司掌握了，按一般家装工程，装修公司不到 7 天就可以拿到工程 款的 65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到 5000 元。2、尽量争取 5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。四、合同的附件1、这是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦2、主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都 要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了 .五、一些附加条款1、关于按实

3、结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算2、电工应有电工上岗证3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承 担，甲方将保留按消费者权益保护法的规定处理问题的权利。6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行学会看预算一、 预算单的基本情况 一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、 辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直 接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可

4、，否则极易给 JS 以投机取 巧的机会二、 预算项目的分类 按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种 按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的 例：项目名称 单位 数量 主材 合计 辅料 合计 人工 合计 备注 卧室吊顶工程： 30*30 木龙骨12MM 纸面石膏板（拉法基） 50*50MM 石膏线条（穗华）地面工程： 50*30 木龙骨搁栅 木地板（力丰）墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，压 1.2*1.2 黑胡桃木线条 油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）踢脚线硝基清漆（十二度）主材合计 辅料合计 人工合

5、计直接费：管理费：税金：合计：装修公司做预算常用技巧1、拆项（项目名称）把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目 把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目 把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目2、单位变换把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样 一只门套就变成了 5 米，单价下去了，总价却上去了。3、工程量上玩手脚 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润 如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方， 至于橱

6、柜背面就不贴了 有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之 有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算 错误，要求增加付款4、主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格5、报高辅料价格消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此 做文章如：乳胶漆辅料报价 6 元/平方米，而实际价格在 2元/平方米以下6、主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会如：地板 200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿 150 元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢7、重复计算门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一 个项目“小五金”，3000 元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以 然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了四、 消费者如何防范1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数 量是否相同2、要求在备注栏中