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文档简介

1、关于城市建筑综合体投资建设的一些看法6月2日，我参加了由触动传媒百姓taxi杂志主办的海渔广场论坛共创城市商务价值新中心，发表了城市综合体开发建设的看法：非常高兴和各位交流，我是商业地产的运营商，站在这个角度，我就想说说站在开发商的层次上投资综合体应该注重哪些环节?还有投资选址的时候要考虑商业综合体各个业态的综合的功能，还要考虑各个功能的互动性、联动性，还要考虑周边的产业链的介绍。作为一个主题性的城市综合体，周边的产业是对城市综合体生存最重要的环节，在未来的主题性的综合体当中，会对整个城市有一个很好的推动，能帮助政府完善区域规划和商业规划。站在运营的角度说一下，特别是很多主题性的城市综合体，需

2、要开发商有非常强大的整合能力，这个整合能力是整合各个专业的运营商、酒店的、写字楼的，商业的，是一个多元化的运营团队的整合，才可以帮助我们投资城市综合体这样的开发商实现资产提升、资产维护的过程，在运营当中，酒店的运营商和写字楼、包括商业的运营商现在在我们国内不是很完善，需要开发商在整合所有的多元化的资源当中，对运营管理的系统要进行严格的考察，而且要借助国际的运营团队一起做项目，这样对我们项目的运营和资产的提升，未来的抗风险性是非常重要的环节。投资商业综合体需要很大的资金实力，做城市综合体投资开发的时候，我们可以考虑另外一种方式，可以聘用我们做投资开发的管理，这个双方都有责任了，我们整合有投资能力的，自己运营的和开发商一起面对这些问题，而且运营都是自己可以拿到自己最适合做的一块创造资产的价值。对于海渔广场这个项目，我接到了邀请之后，也上网看了一下，我觉得李总刚才介绍的项目美好的想象和主题的产生，我在看到这个画面的时候，也在想像一个什么，听李总说了之后，感觉非常像，这个确实是我们未来运营当中要整合多元化的专业管理团队，帮助你们把每个专业做强，做好。特别是我认为这个商业是在这条鱼的背面，从整体的四环来讲如何推广这个商业，让大家知道这里面还有一个精华，这个应该是最重要的

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