2021年土地登记人考试—土地理论八

1、xx年土地登记人考试土地理论八 xx年土地登记人考试土地理论八 71、乡村公益事业用地使用权人的权利较为单纯，其对土地只享有（a、b）147 a占有权 b使用权 c收益权 d处分权 e所有权 72、乡镇企业因破产、兼并、分立等情形致使土地使用权流转，继受取得土地使用权的企业如果不属于 _经济 _投资设立的企业，应当 _（c、d）手续。147 a _土地出让 b _土地转让 c _土地征用 d国有土地出让 e _土地租赁 73、可导致土地抵押权终止的原因包括（a、c、d）184 a主债权消灭 b债权人死亡 c土地灭失 d抵押权实现 e土地使用权转让 74、 _国家在某地建设兵器试验 _，1964

2、年在试验 _耙道（飞行弹道投影区域）内组建国营农场，并制订了“农业生产服从兵器试验，兵器试验照顾农业生产的原则”。现试验 _和农场均提出土地登记申请，下列观点正确的是（a、e）168 a农场拥有土地使用权 b试验 _拥有土地他项权利 c试验 _拥有土地使用权 d农场拥有土地他项权利 e确定为共有土地使用权 75、甲单位于2000年将一块2200平方米的土地出租给乙办停车场，租期8年，并签订了租赁合同。xx年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办食品厂，租期15年，并 _了土地租赁登记，现乙丙双方对土地租赁权发生了争执。下列观点中正确的是（b、e ）187 a土地承租权归乙 b土地承租权归丙 c

3、土地承租权xx年前归乙，xx年后归丙 dxx年前乙和丙共同用地，租金分摊 e乙交出土地后要求甲支付违约赔偿 76、下列情况中，（a、b、c、）可确定土地归国家所有204 a农民 _建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地 b土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民 _所有的 c全民所有制单位和城镇 _所有制单位兼并破产农民 _企业，并 _了有关手续的 d农民 _经依法批准以 _土地使用权作为联营条件，与城镇 _所有制单位举办联营企业的 e农民 _经依法批准以 _土地使用权作价入股，举办外商企业的 77、1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房，根据确定土地所有权与使

4、用权若干规定，土地使用权（c、d、e）273 a属于甲单位 b属于乙单位 c根据批准文件确定 d根据合建协议确定 e根据投资数额确定 78、自六十条公布时起至1982年国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位、城市 _所有制单位使用原农民 _所有的土地，（a、d、e）可作为确定国家土地所有权的依据。240 a签订过土地移转等有关协议的 b使用期限超过20年的 c经乡人民 _批准使用的 d已 _原 _所有建筑物的 e进行过一定补偿或安置劳动力的 79、甲某 _了一处平房及院落，并 _了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是（c、d）250 a乙某享有道路的土地使用权 b甲某享有其院落（包括道路）的土地使用权 c甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权 d可确定乙某享有土地他项权利 e乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权 80、下列关于土地抵押权特点的描述，错误的是（a、d、e）176 a土地抵押权的客体是土地 b土地所有权不得抵押 c抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 d土地抵押权能对抗土地所有权和使用权 e土地抵押权人享有对抵押物的占有权 解释1、土地抵押不是实物抵押而是权利