项目投资协议书

1、项目投资协议书(式样)广东阳江高新技术产业开发区经济发展局xxx公司二o一o年 月 日甲方：阳江高新技术产业开发区经济发展局乙方：xxx有限公司为了进一步加快阳江高新区的开发建设步伐，受阳江高新技术产业开发区管理委员会的委托，阳江高新技术产业开发区经济发展局(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)经过友好协商，就乙方投资建设 项目达成了共识，特签订投资协议如下：一、项目的投资规模项目总投资 万元人民币，用地面积约 平方米(实际面积以国土部门核算为准)，项目达产后工业产值约 万元人民币。二、项目的选址项目选址在阳江高新区产业转移工业园区内(具体位置见红线图)。三、土地出让及付款方式项目建设需要的土地

2、由甲方负责协调有关部门按照法定程序，通过土地市场进行挂牌确认交易后，按规定办理用地手续，优惠用地价格与挂牌交易地价的差额款项，由高新区管委会给予财政扶持。项目用地为工业用地，使用期限为50年。本项目优惠用地价格按150元/平方米结算(价内含耕地占用税)。自本协议签订之日起15日内乙方按地价款总额的20%支付地价款，一年内按地价款总额再付30%，其余地价款自本协议签订之日起两年内全部付清。四、甲、乙双方的权利和责任(一)甲方权利和责任1、自交付用地之日起1个月内，负责将水、电接至乙方项目用地边缘(红线图边)。2、负责协调有关部门办理国有土地使用证，所需办证费用由乙方负责。在付清地价款时发放国有土

3、地使用证。3、指派专人负责协助乙方办理项目的报批及建设等手续，相关费用由乙方负责。4、承诺乙方享受国家规定的税费优惠政策和市政府制定的招商引资优惠政策。5、如乙方在施工过程中，遇到当地群众干扰，甲方应及时处理，保证施工正常进行。(二)乙方权利和责任1、项目用地属于工业用地，乙方须按规划建设，不得擅自改变该用地性质。如果以后用地发生变更或转让需经甲方和有关职能部门同意，并按转让时阳江高新区的工业地价补交土地差价款和按规定交纳相关税费。2、乙方要自甲方交付用地之日起15天内动工建设，项目建设必须根据甲乙双方约定的功能布局进行(附项目布局平面图)，6个月内完成投资总额及项目建设的三分之一，12个月内

4、完成投资总额及项目建设的三分之二，18个月内建成投产，否则甲方有权按国家规定无偿收回该土地及所有建设工程部分另作安排，本协议终止执行。3、厂房建设要符合国家建设标准，要求至少达到：两层混凝土框架结构或相当于两层高度的大跨度钢结构这两类的建设标准，并按高新区职能部门审定的图纸施工。4、项目建设用地要严格执行广东省国土资源厅印发的关于发布和实施广东省工业项目建设用地控制指标(试行)的通知(粤国土资发2005156号)文件中对该类型项目投资强度控制指标的要求，体现节约用地原则。5、项目在建设必须遵守阳江高新区产业转移工业园的总体规划，按有关规定报批后实施。不得随意更改规划图纸。6、项目在建设和生产经

5、营过程中，乙方必须依法经营，照章纳税。7、在项目建设和生产过程中，必须符合国家有关环保要求，做好环评审批工作。负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。8、按工程需要，做好有关的照明、看守、围栏和警示等施工防护工作。9、在建设和生产过程中必须遵守地方政府有关管理规定，认真做好安全生产工作。10、做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作和施工现场的清洁卫生工作。五、优惠政策从项目投产产生税收之日起五年内，由区财政按该项目年度缴纳本级税收总额的一定比例扶持投资方用于节能减排和科技创新。年度缴纳本级税收总额在100万元以内的，扶持比例为10%;年度缴纳本级税收总额在100

6、万元(含100万)元至200万元的，扶持比例为20%;年度缴纳本级税收总额在200万元(含200万)元至300万元的，扶持比例为30%;年度缴纳本级税收总额在300万元(含300万)元至400万元的，扶持比例为30%;年度缴纳本级税收总额在400万元(含400万)元至500万元的，扶持比例为40%;年度缴纳本级税收总额在500万元(含500万)以上，扶持比例为50%。上述财政扶持总额以不超过该项目缴纳地价款为上限。六、其他约定(一)自本协议签订之日起乙方在10日内在阳江高新区注册公司，注册公司的经营范围必须与本协议所述的投资内容一致，由注册公司履行本协议所述的投资事项及责任和义务。(二)自本协

7、议签订之日起30天内，如果乙方没有按本协议的约定履约，则本协议自动失效。(三)本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。所有经甲、乙双方协商后签订的补充协议均属本协议不可分割的一部分与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。七、协议生效(一)本协议生效后，甲、乙双方必须严格遵照履行，如发生分歧，甲、乙双方应通过友好协商予以解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提出诉讼。(二)本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，自甲乙双方签字盖章后生效。甲方：阳江高新技术产业 乙方：开发区经济发展局授权代表人签字： 授权代表人签字：签字日期：二一年 月 日签字地点：

8、阳江市项目投资协议书甲方：阜宁县黄海食品有限公司乙方：江苏麦克电器有限公司为促进企业发展，阜宁县黄海食品有限公司将新建集商住、娱乐、餐饮、宾馆为一体的综合商厦，因缺乏资金，通过招商，乙方愿意投入。经甲乙双方多次会商，本着互利互惠、共同发展的原则，决定联建阜宁黄海商厦，持订立意向协议如下：一、项目名称：二、项目投入及出资方式和数额1、黄海商厦建在阜城大街96号，地上12层，并建地下停车场，15层作为商服用房，612层为住宅楼出售。建筑占地面积1800平方米，建筑总面积16000平方米，总投入约5000万元人民币(具体以相关部门批复为准)。2、甲方以土地4075平方米按市场价折币投入。3、出资方式

9、可以用土地，也可以用货币，具体出资比例由甲乙双方另外制定相关细则。三、甲方的义务和责任1、该商厦以股份制的形式由甲乙双方联建而成。甲方向乙方提供该司相关董事会或股东大会决议所形成的联合开发的书面意见。2、甲方对其企业以前成员相关债务均由甲方自行承担，甲方对自身企业的所需支付的企业职工养老、医疗保险等相关事宜，由甲方负责处理。在剥离过程当中，乙方所预支垫付的资金作为乙方投资。该款甲方使用期间应承担乙方1.5分的利息，此款利息使用期至该商厦建筑施工许可证颁发之日止。3、甲方负责拆迁、补偿和建筑过程中矛盾的协调解决。四、乙方责任1、乙方负责筹集工程建筑投资款的按时到位，具体施工及款项所投入进度，另外

10、制定相应的实施细则。2、乙方确保甲方改制需要垫付的部分资金约700万元(甲方根据需要在10日前告知乙方，乙方提前准备并按时到位，此垫付款为乙方投资)。五、共同责任1、甲乙双方共同负责土地上市、定向招标等项工作，其招标底价根据评估价，结合同类同地段的土地市场价共同商定。2、双方共同负责该项目立项、规划许可证、拆迁许可证、建筑许可证的办理事宜。3、从签订协议之日起一年内完不成相关手续的办理，协议自行终止，由甲方负责偿还乙方的本息。六、产权隶属1、该项目投资为双方合资，项目建成后，双方应该按各自的实际投资比例享有股权，具体份额凭相关审计部门式双方协商予以确定。2、相关利润分配亦由双方投资比例确定。七

11、、相关管理1、该项目开工前，相关前期管理责任由甲方负责，包括职工清算补偿、协调相关矛盾等。2、项目施工期间，具体管理措施，由双方派人员联合管理，具体细则双方另行协商，订立相关细则。3、工程结束后，如出现对该项目不动产部分的管理，亦由双方按投资比例承担相应的管理职能。八、该协议未尽事宜由双方商定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。九、该协议订立后应严格遵守，不得违约，否则承担违约金贰拾万元。十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门留存一份，双方签字后生效。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：见证部门： 莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅

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20、袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂

21、袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿

22、螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄

23、肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂

24、肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿

25、罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇

26、袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄

27、袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁

28、螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿

29、腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆肃芆蚀衿袆膂虿薈肂肈芅蚁袅羄芄袃肀莂芄薂羃芈芃蚅膈膄节螇羁肀芁衿螄荿芀蕿罿芅荿蚁螂膁莈螄羈肇莈薃螁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈莅袀肄膄莄薀袇肀莃蚂肃羅蒂螅袅芄蒂蒄肁膀蒁蚇袄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁蒈薁螅芇蒇蚃羀膃薆螅螃聿薆蒅罿羅薅薇螁芃薄螀羇艿薃袂袀膅薂薂肅肁薁蚄袈莀薀螆

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