合同范本之房产中介独家代理合同

1、精选word文档 下载可编辑房产中介独家代理合同【篇一房产中介代理合同】房产中介代理合同 委托方 （以下简称甲方 ） 代理方 （以下简称乙方 ） 身份证号码 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房 地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 （套 ），建筑面积 平方米；房屋所有权证号 ，国土使用证号二、销售价格与收款方式、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交 纳，销售单价为 元 /平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须

2、征得甲方书 面认可或短信通知。、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以 种付款方式、现金支付方式甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收 取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能 部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及 交房后，由购房客户一次性支付给甲方。、按揭贷款的支付方式购房客户与甲方签订购房合同后，购房客 户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续 获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭银行付清。四、代理期限及代理权限1、本合同代理期限为 个月，自 年月_日起至年月_日止。合同到期后，本合同

3、自行终止。、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房 屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该 不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、 地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮出售。五、代理费的收取、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_% 收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_% ，乙方得 _% 。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从 代收房款或代收押金中扣除。、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高

4、于底价部分归乙方 所有，甲方不另行向乙方支付代理费。、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房 款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件 的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理 合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。原购房协议书 （另如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村 委会城管科证明 ）。房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。房屋是否设定担保等债权、债务的书

5、面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经 济损失，甲方必须负责赔偿。3、若甲方按本合同第五款第 1 条之规定支付乙方的代理费，则乙方 在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来 乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地 址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负 责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。、若甲方按本合同第五款第 2 条之规定委托乙方代理销售上述房产， 则甲方

6、只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购 房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙 方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则， 视甲方为违约5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产 证的过户手续，应支付代办费。、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的 不动产代理义务即告完成。、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方 承担。、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。七、违约责任1 、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购

7、房客户签订房 屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有 权终止房屋买卖合同，并没收定金 ;如乙方与购房客户签订房屋买卖 合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户 缴纳给乙方的定金。、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售， 否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以 书面形式提前 3 天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造 成的经济损失由甲方承担。八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热 情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外 泄。九、双方一致同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。

8、该仲裁为终局。十、本合同一式两份共 3 页，双方各执一份为凭，本合同附件为主 合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表（签字） 代表（签字） 联系地址 联系地址联系电话联系电话【篇二房地产中介公司独家委托书】地产公司独家委托书本人 /本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容一 、出租出售物业的内容（以下简称 “该物业 ”）1 、物业地址长沙市2 、建筑面积。、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括维修基 金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修

9、费用等等）。、交易税费支付方式按照国家规定各付各税【】 由买方支付【 】由卖方支付【 】。、交房情况出租时交付房屋（不带家私电器）【】，带家私电器（详见备注或清单）【 】。出售时交付房屋（不带家私电器） 【】 ，带家私电器【 】，家私电器赠送【 】，折价售予买方【 】 （详见备注清单）。交房时间年 月 日即具备交付使用条件。、委托时间从二、本人本公司指定嘉杰地产为该物业出售出租的独家代理公 司。一旦达成上述条件，本人本公司全权委托嘉杰地产按上述租 金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条 件交易的，本人本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则 应向贵公司支付等额于租租赁买卖

10、双方代理费金额的违约金。三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人本公司寻找合适 的买家租客。如该物业成功出租出售，本人本公司愿意向嘉 杰地产支个月的租金买卖成交价的% 代理费。四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公 司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或 利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人本公 司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价 3% ，租赁为一个月租金作为 违约金。五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家租客收取房地产咨询及代理 费，对此本人并无异议。六、本委托书一式两份，由本人本公司及嘉杰地产各持一份，均 具有同等法律效力。七、备注委托人

11、独家代理公司签署及盖章身份证号码电话 委托日期年月日【篇三独家中介代理协议】代理销售协议甲方襄阳市汇永房地产开发有限公司 乙方湖北安嘉置业投资咨询有限公司 甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共 和国发法通则和中 华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方 开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为销售代理，销售甲方开发建设的 中广住宅楼 _房产（房产具体情况 详见本合同附件），该房产为住宅，可销售面积房源为 8 套。第二条 合作期限1 、本合同代理期限为自日至日。合同到 期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同

12、中合同终止条款 处理。2 、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面 终止本合同。、在合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商并不得自行 销售，否则视为甲方违约，应按照上述 8 套房产总房款的 1% 标准赔偿乙方。第三条 销售价格1 、 销售价格表详见本合同附件。2 、 甲方可视市场销售情况与乙方协商，征得乙方同意后重新制定 价格；重新制定价格后，乙方须按照新价格执行。第四条 代理佣金及支付1 、 乙方的代理佣金为房款的百分之一。2、代理佣金甲方以现金或转账的形式向乙方支付。3、甲方同意按下列方式支付代理佣金2 ）甲方在正式销售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同 中

13、所约定房产的代理销售即告完成，即可结算该套房源销售佣金。甲方在收到首期房款全款后 7 个工作日内将代理该套佣金支付给乙 方，逾期支付的，应付总金额的银行同期利率4 倍支付违约金。第五条 甲方的责任1 、应向乙方提供以下文件和资料（1） 甲方营业执照复印件；（2） 关于代售房地产的所需的有关资料，包括房源表、平面图、 地理位置图、标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算表等；2 、甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合 或产权不清，所产生的任何纠纷均由甲方负责。、甲方应积极积配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发 生一房二卖等误订情况的发生。、甲方应按时按本合同的

14、规定向乙方支付有关费用。第六条 乙方的责任1 、在合同期内，乙方应做好以下工作；（1） 乙方在营业网点进行房源销售；（2） 采取派单、房源张贴、电话、网络营销等方式进行广告宣传；（ 3） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方不得以甲 方名义代收房款或定金。（4） 乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。（5） 乙方保证代理期限内，每周代客户看房不低于5 次，否则甲方有权扣除佣金。（ 6） 乙方工作导致的工商等职权部门纠纷、投诉、罚款等事宜， 均由乙方负责。第七条 合同的终止和变更1 、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善 处理终止本合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等 事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再 互相承担任何经济及法律责任，甲方未按本合同的规定向乙方支付 应付费用的除外。2、 经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本