劲超汽车修理厂项目可行性

1、目录 一、工程简况 2 二、工程编制依据 3 三、工程建设的原因及必要性 4 四、市场分析 5 五、汽车修理工艺流程 7 六、工程规模以及设备引进 9 七、环境保护及消防安全 10 八、节能与节水 12 九、工程的组织与管理 13 十、工程实施规划 15 十一、经济评价 17 十二、工程风险分析及防范对策 18 十三、结论 20 海南省劲超汽车维修服务有限公司建设工程 可行性报告 一、工程简况 工程名称：劲超汽车维修服务站建设工程可行性研究报告 建设地点：澄迈县老城工业区 建设性质：新建 承办企业名称：海南省劲超汽车维修服务有限公司 承办单位简况： 劲超汽车维修服务有限公司于 2010年开始进

2、入汽修行业，是 华盛天涯水泥公司下的子公司，拥有雄厚的资金力量。公司现有职 工25人，其中中高级技术人员5人，场内设修理车间，烤漆房，配 备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。公司坚 持以“内抓管理，外拓市场”的理念，深化改革，致力于探索各类 载货汽车的维修技术，深的广大客户的信赖。在上级领导的直接指 导下，该公司不懈的努力，培养出了一直高素质、专业化的管理和 维修技师队伍。 公司目前设有维修车间、配件部、行政部、财务部四个职能部 门，为客户提供周到的维修、配件、技术指导及汽车服务等。 工程建设规模和内容： 工程占地面积亩约 n 平方总建筑 面积平方。其中：、维修车间平方o 、仓

3、库存 放区0一00平方L -、三层综合办公楼00平方7。一、食堂、员 工宿舍、活动区约-。-、设有消防安全室以及消防安全水池等。 0、变电站一所。一、厂区硬化绿化、围墙等。亠、污水排放系统。 工程总投资：第一期0 0 0万元 工程负责人：庄超 二、工程编制依据 -、国家发展改革委、建设部建设工程经济方法与参数 （第三版）； p、建筑抗震设计规范（000000一0+00一 ）; 一、给排水工程结构设计规范（0 0 0-0 0一 ）; 、建筑设计防火规范（0 0 0-一0-亠）（一0 0亠版）； 0、污水排入城市下水道水质标准（口0-0一0-0 0 0）； 一、相关的国家标准； 编制原则： -、考

4、虑乡镇的全局，统筹安排，使城乡镇的建设设施布局既 科学又符合乡镇的总体布局规划。 y、建立合理、完善的给排水系统，根据现状情况选择给排水 体制，有效地收集、输送、处理厂区污水，确保城镇正常的生活秩 序。 -、采用成熟、先进的技术，质量达到国家相关标准。 、规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用， 以节约有限的建设资金。 三、工程建设的原因及必要性 、工程建设的原因 随着澄迈县经济的快速发展和城镇化建设框架的不断扩大，城 区建设不断向外延伸，而澄迈县目前铁路以及水路航运覆盖率少， 所有的运输方式均为载货汽车运输，因此澄迈县的车辆每年也成倍 增加加上外地过境流动车辆需要就地维修，城镇化建

5、设需要规范标 准化的配套汽车服务企业，因此，建立一个大型标准化汽车修理场 是非常有必要的。 、工程建设的必要性： ）随着工业汽车数量的不断增加，汽车修理已成为社会中不 可或缺的组成部分，据统计海口汽修汽配网络登记有92家，汽车 4S店有41家，其中大部分都是针对私家轿车，主要集中在南海大 道附近，海秀路附近，海甸岛三块。 2）数量众多的同时存在的问题也多。例如：市场价格不规范、 市场缺乏整合和规范、市场零散、只有外形改装不专业、处于弱 势。 ）拓宽当地的就业渠道，改善澄迈县的就业环境，为当地的 年轻人提供就业机会。 ）对于企业而言，当前的工程建设将是企业改善经营环境, 扩大经营规模的一次机会。

6、 、工程建设的可行性 ）交通方便，车流量大，利于企业的经营、建设。 对于汽车修理而言，交通的方便能使汽车出入方便，直接影响 到修理厂的经营状况。厂区建地定要交通方便，厂区一侧紧靠南海 大道。 ）基础设施齐全，利于工程的建设。 该工程拟建地应属城建规范建地，城建给水方便，供电容易， 厂房建设所需运输道路均能够得到满足。 ）不会造成环境污染，厂内安装油水分离设备，符合环境保 护要求。 该工程建地应规划好城市的给排水管道，修理厂产生的生活废 水可以排放至城建污水管道，不会对当地的水环境和空气环境产生 影响。 ）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。 当地有大量的高中以上学历的待业年轻人，可以满足汽车修理

7、 厂对于员工的要求。 四、市场分析 据海南省交警总队统计数字显示，截至 年-月载货汽 车保有量i； - i；，同比增长O其中重型汽车保有量为 ii、中型汽车保有量 -H 辆、轻型汽车保有量微 型汽车载货汽车保有量辆，-年上半年新车注册中挂车 .:):)辆。 据统计澄迈县- i一月，全县工业完成总产值- iii-亿元， 同比增长.；实现增加值I亿元，增长o其中 龙头产业都集中在老城开发区，老城开发区不仅成为澄迈县投资开 发热点与亮点，还成为全省开发最早、产值最高、产业体系最齐全 的开发区。 工业产值的增加必将导致载货汽车的需求，全县货运汽车 2269辆，其中危险品车辆256辆，普通货运车辆201

8、3辆，在加上 大量外地流通车辆的经过，日流量超过-辆。车辆的数量增加导 致以及事故，故障的频繁发生，局限于海口市区限定载货车的行驶 且在导致车辆及时维修的困难。而全县目前的快修店居多，存在问 题过多，例如：市场价格不规范、市场缺乏整合和规范、市场零 散、只有外形改装不专业、处于弱势。 因此汽车修理业的发展也逐渐受到社会各界的高度关注，其重 要性也越来越凸显。汽车维修业的发展是整个汽车产业发展的基 础，这无疑给澄迈镇经济的飞速发展迎来前所未有的机遇。 汽车修理厂属于综合性维修企业，设备齐全服务全面，价格低 于店到，而高于快修店。能够进行各种车型的大修、翻 新和事故维修。根据目前的特点，工程用车，

9、载货运输用车的维修 市场将是主要的目标市场 店定位于新车销售后前期阶段的车辆维修。部份过了保养期 的客户不再亲临 店。 快修店则定位于维修的便利性和专业性，其地理位置优越，能 够在竞争赢得部份市场。而低档的客户往往由于车辆便宜而大多数 就在路边店和快修店来解决车辆故障。所以，汽车修理厂定位于维 修的综合性。而建后的汽修厂则拥有 店和综合性的维修服务。 五、汽车修理工艺流程 、工艺选择原则 汽车修理厂的工艺选择遵从如下四条原则： 、技术先进、稳妥可靠。要在前人不断探索的基础上，科学 地加以总结，在稳妥可靠的前提下，积极采用先进的工艺技术。 、占地广。工程适于建设的用地较广，土地资源十分宝贵， 必

10、须尽一切可能少占用土地，因此在选择工艺技术时占地要少是一 条重要原则。 、投资省。工程业主财力有限，要充分发挥投资效益，在能 达到同样效果的情况下，必须选择最为经济的工艺技术方案。 、管理方便、运行费用低。必须考虑当地的管理水平和投产 后的常年运行费用。因此在选择工艺方案时，要选择管理方便、运 行费用低的方案。 、维修前建立标准化服务流程 、业务接待人员在接车时应对车身外观、装饰和车内设备进 行检查并记录，若须更换备件，要征询顾客意见。 、维修前为顾客车辆套上一次性座套、把套、铺上脚垫。 、修理过程中必要时铺上翼子板隔垫。夜车做好防雨、防丢 失、防磕碰等工作。 、在修好车的同时，能够提供一些超

11、值服务，例如：免费安 全检查等等。 、工作流程图 六、工程规模以及设备引进 1、工程规模 、场址位置 场地位置处于澄迈县老城工业开发区，厂区正面面临南海大道 号，其交通便利，地势平坦。 、场地状貌 拟建场地占地面积 J J J J平方、场地地势平坦。 、场地条件 拟建工程交通通讯等外部条件良好，同时符合城区总体规范要 求。在工程建设中应充分利用现有条件，降低工程造价，同时满足 各功能区的设计和建设需要。 2、设备引进 1、汽车诊断设备，主要包括汽车解码器、读码卡、数据流分 析、专用电脑等。 2、检测分析设备，主要包括实验台、检测线、定位仪、检测 仪、检漏仪、检测台、制动台、分析仪、内窥镜、传感

12、器、示波 器、烟度计以及其它检测设备 3、养护清洗设备，主要包括自动变速箱清洗换油机、动力转 向换油机、黄油加注机、喷油嘴清洗检测设备、冷媒回收加注机、 抛光机、打蜡机、吸尘机吸水机等。 4、钣金烤漆设备，主要包括烤漆房、烤漆灯、调漆房、大梁 校正、地八卦、喷枪等。 5、轮胎设备，主要是平衡机、拆胎机、充氮机、补胎机等。 七、环境保护及消防安全 、施工期间环境的保护措施 施工期环境影响主要为施工噪声、粉尘、建筑垃圾等，对外环 境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的。为了使不利影响降到最 低程度，须采取以下防范措施： ）对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方 防止乱堆放，采用土工布遮盖

13、，路面要及时洒水，以减少二次扬 尘； ）施工现场要有市政统一要求的围栏防治扬尘； ）施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声 传播； ）加强管理，统筹安排好风雨天的施工，减少扬尘和泥水排 放； ）建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，送至城政建筑垃圾场进 行处置。 十、营运期环境保护措施 -）日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在厂内设垃圾收集 箱进行统一收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处置点妥善处 理或综合利用。 -）生活污水中的主要污染物为 口匕丸、0*犬0、00、油类等, 若不经处理，直接排入城市下水管道后，会对下水管道水质造成一 定的影响。生活污水排放去向为城市排水管网，工程拟建采

14、取化粪 池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降 低。丸和戈0浓度降低后，排入城市下水管道后，不会导致下 水管道水质恶化。 -）在汽车修理过程中会产生废油，对于这类废弃物质，工厂 在运营过程中制订相应的制度，对此类废弃物进行收集，统一运输 至城区外，进行定点处理。 -）在运营过程中，维修机械会产生噪声。修理厂将会产生噪 声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响会有效 降低。此外，在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体化绿化隔 离带，增加立体防噪效果，既可美化环境又可达到降尘和降噪的双 重作用。 一、消防安全 -）厂内的车间、仓库、宿舍的安全出口门、疏散楼梯、疏散

15、走道的宽度必须按规范设置。 ）消防控制室坚持 小时值班制度，消防控制室的操作维 护人员，应经消防安全专门培训合格后上岗 ）值班人员应尽职尽责，如有发生火灾事故，应按有关预案 及时处理，并报告有关部门。 ）公司消防设施器材由安全部管理，定期检查检测消防设施 器材。 对全公司职工进行教育培训，要求员工爱护消防设施器材， 对刻意破坏损坏消防设施、器材的行为，将要求赔偿，并提出惩 处。 ）所有建筑物均按照建筑设计防火规范确定建筑物的耐 火等级和安全通道，并合理的选择防雷电设备。 八、节能与节水 、建筑设计节能措施 ）使影响建筑能耗的诸要素尽可能满足节能建筑的要求。 ）选用节能型的建筑材料。综合考虑其建

16、筑结构的合理性、 安排性和经济可行性采用节能村翻新，如岩棉、膨胀珍珠岩、加气 混凝土块、室心块等节能材料。 ）作好外墙外保温。 ）应用节能窗户。 Q在屋顶部位保温层中采用了技术成熟、性能优屋面保温防水 体系 、给排水中的节能措施 ）本工程充分利用市政自来水给水的供水压力提供生活用 水。 ）加压设备选型时将根据管网水力计算进行选泵从而保证水 泵在高效区内运行。 ）水泵选型要根据水泵的效率选择进口或国内知名大中制泵 企业的名牌产品。 、在水资源的保护方面：严格管理好超压出流量、热水系统无效 冷水量和给水管道和用水器具渗漏引起水量的浪费。 九、工程的组织与管理 施工进度控制是整个工程工期控制的关键阶

17、段，施工工期控制 的基本任务，就是在保证工程总工期要求的前提下，编制各个工程 和各种施工进度计划，监督施工企业按进度计划施工，以保证工程 按期交工。 为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投 资效益，根据国家相关政策，本工程实行工程法人责任制、工程招 投标制、工程质量监理、监督管理制。在工程实施过程中，推广科 学管理，以确保每一环节的进度和质量监控能顺利实施 工程工期的控制，主要分事前控制、事中控制和事后控制三个阶 段。 、工程工期的事前控制 工程工期的事前控制，主要是指施工开始前，控制工期的准备 工作内容有： ）编制或审核工程实施总进度计划。 ）编制或审核施工单位提交的施工进度

18、计划和施工方案。 ）审核材料、成品和设备采购的供应计划。 ）及时向施工单位提供现场条件。 ）按合同约定及时向施工单位提交设计图纸。 -）按合同约定及时向施工单位支付备料款。 、工程工期的事中控制 工程工期的事中控制是指工程施工过程中进行的控制，是施工 进度计划能否付诸实现的关键过程，具体工作有： ）建立现场办公制度，检查工程进度，审查施工单位月报进 度报告，全过程实施监理制度。 ）按合同约定，在质检人员、验收人员配合下及时进行工程 量验收。 ）完成有关进度，计量方面的签证，支付工程进度款。 ）及时进行隐蔽工程验收、签证。 ）组织、监督开好监理例会或现场协调会，现场及时解决施工 中出现的重大问题

19、。 、 工 程 工 期 的 事 后 控 制 工程工期的事后控制是指完成整个施工任务后进行的控制工 作，具体内容有： ）及时组织工程竣工验收。 ）处理工程中的遗留问题和竣工时提出的问题。 ）整理工程进度、质量等技术资料，并分类建档 十、工程实施规划 、建设周期的规划 本工程的建设将严格按照国家规定的程序进行，首先编报工程 建议书、环境影响评价报告和劳动安全评价报告，经审查批准后据 此进行设计工作，设计分初步设计和施工图两个阶段进行，设计文 件审查批准后，按施工图设计进行施工建设。 根据建设单位要求和加快建设进度，争取早日建成本工程，充 分发挥其社会效益和经济效益的迫切要求，参考类似工程工程的建

20、设周期，初步确定本工程建设周期的总时间为个月。 本工程计划建设期个月，安排如下： ）工程立项审批 ）筹集资金阶段 ）设计、准备阶段 ）工程施工-二）二） （年:月） （“一年0月） -年月） （ 年月i： - - i：年 月） ）设备安装 - ）竣工验收:）:）二）二）:） （ 年 月） 、实施规划 厂址及排水主干管位置、走向确定后，即着手进行土地征用工 作。然后进行场地测量定位、工程地质勘察、工程设计、等工作， 随后施工单位进驻施工现场，进行施工围墙的施工。 厂区的排水管网的规划、设计工作应尽快完成，并应安排厂区 的建设同步施工。按照启动区控制详规的要求，按照雨污分流的要 求确定污水管网的布

21、置。 工程设计及施工：本工程工程对参与履行工程的供货、设计、 施工安装等单位均要进行必要的资格审查，并应将审查程序与结果 等形成书面报告存档备案。土建施工单位的选择，由工程执行单位 进行资格审查后，通过招标方式最后确定。 设备的安装：设备安装与电气自动控制的安装应选择专业安装 施工单位。工程执行单位进行资格审查后，通过招标方式确定，设 备的安装必须在专家的指导下进行，有关设备安装与调试的详细资 料与供货清单应在设备到货前提供。 设备的安装：必须按照国家现行的专业技术规范与标准执行。 调试与试运转：设备调试必须由技术专家指导进行。配套设备的调 试可根据有关技术标准进行，或由供货单位派人进行技术指

22、导。试 运转工作由设计单位、安装单位共同参加。试运转工作人员上岗前 必须经过技术培训，并进行技术考核。 有关调试设备、通过试运转以及验收等项工作的技术文件有档 备查 人员培训：对建设和管理人员进行有计划的培训工作，是保证 修理厂运行顺利提高管理水平的必要手段，是必须引起重视的问 题。提高工程执行管理人员的业务水平，充分熟悉设计图纸和设备 型号及性能，以保证工程的顺利执行。对工程管理的财务人员进行 专业培训，加强他们在执行工程工程中的能力。对生产管理操作人 员进行上岗前的专业技术培训，提高管理和操作水平，保证工程建 成后能正常运行。 管理人员及生产操作人员不但要熟知本岗位的工作而且要了解 修理厂

23、全部流程的性能、状态等，以提高对本岗位工作的重视程 度。 卜一、经济评价 、编制依据： 本工程经济评价按照国家计委、建设部计投资 号文件及国家有关文件的精神，根据国家计划委员 会、建设部发布的建设工程经济评价方法与参数第二版的要 求，参照建设工程经济评价方法与参数应用讲座、投资工程 经济咨询评估指南、投资工程可行行研究指南并结合实际情 况进行编制。 、工程数据 工资及幅利费：全厂定员 人，兀.人年。工资及福 利费为万元。 修理维护费：折旧费万元。 固定资产折旧：取残值率为,建筑物按年计算，设备按. 年计算。折旧费为万元。 所得税：按利润总额的计算。 年总支出J 万元 、财务分析 对于该工程，预

24、计年修理修配收入税前利润万元，年配件销 售税前利润万元。 年总收入（税前）万元 年利税-万元 年税后利润总额万元 则建设投资回收期约为年（含建设期半年）。 综上所述，工程的财务评价可行，效益显著，因此本工程在经 济上是可行的。 十二、工程风险分析及防范对策 、风险因素 ）经济风险：要素市场，包括劳动力市场、材料市场、设备市 场等，这些市场价格的上涨，直接影响到工程的成本； 金融市场，包括利率变动、货币贬值等因素，都影响到施工企 业的经济效益；供应影响，主要表现为发包人供应的资金、材 料、设备，或质量不合格，或供应不及时；国家政策，如工 资、税种、税率的调整等，都会给工程工程带来一定的经济风 险。 )水文气象条件：如出现台风、暴风雨和其他影响施工的自 然条件，特别是台风气象对野外施工的公路、铁路工程，影 响非常大，都发生了工期延误和财产损失，甚至造成人员伤 亡。 )设计和规范：设计图纸供应不及时或出现设计变更，都会 延误施 工进度，造成工程工程的经济损失；由于设计单位对 规范规定以外的特殊工艺，没有明确借用的标准、规范，在 施工过程中，又未能较好地进行协调，影响到以后的验收和 结算。 -)施工技术协调：施工过程中，出现了与自身专业能力不相 适应的技术问题，各专业间又不能及时协调；发包人管理水 平差，对承包人提出需要发包