建筑装饰装修工程设计与施工资质标准

1、建筑装饰装修工程设计与施工资质标准一、总则（一）为 了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护 建筑市场秩序，保 证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑 装饰装修工程的特点，制定本标准；（二）本 标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工 程（建筑幕墙工程除外）；（三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资 质等级的依据；（四）本标准设一级、二级、三级三个级别；（五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。二、标准（一）一级 1、企业资信（1）具 有独立 企业法人 资格；（2）具 有良好 的社会信 誉并有相

2、 应的经济 实力，工商 注册 资本 金 不少 于 1000 万 元 ， 净 资 产 不 少 于 1200 万 元 ；（3）近五年独立承担过单项合同额不少于 1500 万元 的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 2 项；或 单项合同额不少于 750 万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于 4 项；（4）近 三年每 年工程结 算收入不 少于 4000 万元。2、技术条件（1）企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具 备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理） 执业资格或高级专业技术职称；（2）企业具备一级注册建造师（ 一级结构工程师、

3、一级项目经理） 执业 资格的专业技术人员不少于 6 人 。3、技术装备及管理水平(1) 有 必 要的 技术 装备 及固 定的 工作 场所 ；(2) 有 完 善的 质量 管理 体系 ，运 行良 好。具 备 技术 、安 全、经 营 、人 事、财务、档案等管理制度。(二) 二级 1、企业资信(1) 具 有 独立 企业 法人 资格 ；(2) 具 有 良好 的社 会信 誉并 有相 应的 经济 实力 ，工商 注册 资本 金 不少 于 500 万元 ，净 资产 不 少于 600 万元 ；(3) 近 五 年独 立承 担过 单项 合同 额不 少于 500 万 元的 装饰 装修 工程( 设 计或 施工 或设 计施

4、 工一 体) 不少 于 2 项 ；或 单项 合同 额不 少于 250万元的 装饰 装修 工程 ( 设计 或施 工或 设 计施 工一 体) 不 少 于 4 项 ；(4) 近 三 年最 低年 工程 结算 收入 不少 于 1000 万 元。2、 技术 条件(1) 企 业 技术 负责 人具 有不 少于 6 年 从事 建筑 装 饰装 修工 程经 历，具 有二级 及以 上注 册建 造 师( 注册 结构 工 程师 、建筑 师、项 目 经理 ) 执业 资格或中级及以上专业技术职称；(2) 企 业 具有 二级 及以 上注 册建 造师 ( 结构 工程 师、项 目经 理) 执 业资 格的专 业技 术人 员不 少 于

5、 5 人。3、技术装备及管理水平(1) 有 必 要的 技术 装备 及固 定的 工作 场所 ；(2) 具 有 完善 的质 量管 理体 系， 运行 良好 。具 备 技术 、安全、 经营 、 人事、财务、档案等管理制度。(三) 三级1、企业资信(1) 具 有 独立 企业 法人 资格 ；(2) 工 商 注册 资本 金不 少于 50 万 元， 净资 产不少于 60 万 元。2、技术 条件 企业技 术负 责人 具有 不 少于 三年 从事 建筑 装饰 装修 工程 经历 ，具 有二 级及以 上注 册建 造师 ( 建筑 师、项 目经 理 ) 执业资 格或 中级 及以 上 专业 技术职称。3、技术装备及管理水平（

6、1） 有 必要的 技术装备 及固定的 工作场所 ；（2） 具 有完善 的技术、 安全、合 同、财务 、档案 等管 理制 度。 三、承包业务范围（一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施 工和设计与施工一体 化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工 程除外）；（二）取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受 限制（ 建筑幕墙工程除外） ；（ 二 ） 取 得 二 级 资 质 的 企 业 可 承 担 单 项 合 同 额 不 高 于 1200 万 元 的 建 筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；（ 三 ） 取

7、得 三 级 资 质 的 企 业 可 承 担 单 项 合 同 额 不 高 于 300 万 元 的 建 筑 装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。四、附则（一）企业申请三级资质晋升二级资质及二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故；（二）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质证书的单位，其原建筑装饰装修专项工程设计资格证书、 建筑装饰装修专项工程 专业承包企业资质证书收回注销；（三）新设立企业可根据自身情况申请二级资质或三级资质，申请二 级资质 除对 “企 业资 信 ”（2） 中 净资 产 以及 （3） 、（4） 不作 要求 外， 其 他条件均应符合二级资质标准要求。申请三级

8、资质除对“企业资信”（2） 中净 资产 不作 要求 外， 其他 条件 均 应符 合三 级资 质标 准要 求；（四）本标准由建设部负责解释；（五）本标准自二OO六年九月一日起施行。三、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。一级资质标准：1、企业近 5年承担过 3项以上单位工程造价 1000 万元以上或三星级 以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有 8 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称； 总工程师具有 8 年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并 具有相 关专 业高 级职 称 ；总会 计师 具有 中 级以 上

9、会 计职 称。企 业 有职 称的工 程技 术和 经济 管 理人 员不 少于 40 人 ，其 中工 程技 术人 员不 少 于 30 人 ， 且 建 筑 学 或 环 境 艺 术 、 结 构 、 暖 通 、 给 排 水 、 电 气 等 专 业 人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 5 人。3、企业注册资本金 1000 万元以上，企业净资 产 1200 万元以上。4、企业近 3年最高年工程结算收入 3000 万元以上。二级资质标准：1、企业近 5年承担过 2项以上单位工程造价500 万元以上的装修装 饰工程或 10项以上单位工程造价 50万

10、元以上的装修装饰工程施工， 工程质量合格。2、企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职 称 ；技 术 负 责 人 具 有 5 年 以 上 从 事 装 修 装 饰 施 工 技 术 管 理 工 作 经 历 并 具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上 会计职称 。企 业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 25 人，其中工程技术人 员不少于 20 人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气 等专业人员齐全；工 程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于 5 人。3、企业 注册 资本 金 500 万 元以 上， 企 业净 资

11、产 600 万元 以上 。4、企业近 3年最高年工程结算收入 1000 万元以上。三级资质标准：1、企业近 3年承担过 3项以上单位工程造价 20 万元以上的装修装饰 工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有 3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有 5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以 上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有 职称 的工 程技 术 和经 济管 理人 员不 少于 15 人 ，其 中工 程技 术 人员不 少 于 10 人 ，且 建筑 学或 环境 艺 术、 暖通 、给 排水 、电 气等专 业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于

12、2 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 2 人。3、企业注册资本金 50 万元以上，企业净资产 60 万元以上。4、企业近 3年最高年工程结算收入 100 万元以上。承包工程范围： 一级企业：可 承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程 除外）的施工。二级企 业： 可承 担单 位 工程 造价 1200 万元 及以 下建 筑室 内、 室外 装 修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。三级企业：可承担单位工程造价 60 万元及以下建筑室内、室外装修 装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。建筑装饰工程设计专项资质标准一）建筑装饰工程设计专项资质设甲、乙、丙三个级别。二）建筑装饰工程设计范围

13、包括建筑装饰装修和室内外环境设计，及相关配套的建筑、结构、电气、给排水、暖通、空调等的设 计。标准一）甲级1）具有独立企业法人资格；2）企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少 100 万 元 人 民 币 ；3）近二年内完成中型建筑装饰工程设计项目不少于 2 项，或大型 建筑装饰工程设计项目不少于 1 项。2、技术条件1）企业主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于 10 年从事建筑装饰设计经历，并主持过大中型建筑装饰工程设计项目不少于 2 项，其中大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，具备中级及以上专业技术职称。2）企业的主要专业技术人员的专业和数量，应符

14、合“主要专业技术人员配备表”中 的规定。其 中，非注册人员应参与过大型建筑装饰 工程设计项目不少于 1项，或中型建筑装饰工程设计项目不少于 2项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平1）有必要的技术装备及固定的工作场所；（ 2）企 业管理组织、标 准体系 、质 量体 系健 全 ，宜 通过 ISO900-1 标准 质量 体系 认证 。二）乙级1、资历和信誉1）具有独立企业法人资格；2）企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少 于 50 万 元 人 民 币 。2、技术条件1）企业的主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历，不少于 6 年从事建筑装饰设计经

15、历，主持过中型建筑装饰工 程设计项目 2 项，具备中级及以上专业技术职称；2）企业的主要专业的技术人员的专业和数量，应符合“主要专业技术人员配备表”的 规定。其 中，非注册人员应参与过中型建筑装饰 工程设计项目不少于 2 项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平1）有必要的技术装备及固定的工作场所；2）有较完善的质量体系和技术、财务、档案等管理制度。三）丙级（家装）1、资历和信誉1）具有独立企业法人资格；2）企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少 于 10 万 元 人 民 币 。2、技术条件1）企业主要技术负责人应具有大专以上学历，有 3 年以上设计经 历，具备中级及以上专业技术职称。2）企业的主要专业的技术人员的专业和数量，应符合“主要专业技术人员配备表”的规定。3、技术装备及管理水平1）有必要的技术装备及固定的工作场所；2）有较完善的质量体系和管理制度。三、承担业务范围一）甲级 可承担建筑装 饰