xxx施工组织设计

1、第一章 工程概况 本工程为邯钢农林路生活区 10#楼，建设性质为职工住宅楼，该工程 位于陵西大街与农林路交叉口，邯钢农林路生活区西南角，总建筑面积 6288 平方米，人防等级为 6 级。 一、建筑特征 该工程由五个单元组成，每层 10 户，基本户型为三室两厅，楼长 64.3m，宽 12.3m，建筑物总高度为 21.0m。地下一层，地上六层，一至六 层层高均为 2.9m，地下室层高 3.0m，室内外高差 0.6m。内门为木门，户 门为防盗门，窗均为塑钢窗。 二、结构特征 基础结构为筏板基础，砼为 C30，筏板厚度为 400cm，筏板基础砼及 地下室侧壁采用加入 T60 膨胀减水剂的自防水砼，抗渗

2、等级为 S8 不做柔 性防水，基础设一道 C30 膨胀砼后浇带。地下一层为框架结构，砼强度等 级为 C30。主体为砖混结构，主体构造柱及现浇砼梁板均采用 C20 砼，砌 体采用 MU10KP1 型多孔粘土砖，混合砂浆砌筑。屋面为现浇砼坡屋顶，外 墙抹保温砂浆。抗震设防烈度为 7 度。 三、安装工程特征 给排水工程：冷水给水管采用 HDPE 高密度聚乙烯管材。热水给水管 采用 pp-R 三型无规共聚聚丙烯管材，明装管道采用丝扣连接，暗装部分 采用热熔连接，给水管道试水压力不小于 0.9Mpa。排水管地上部分采用 UPVC 管承插粘接，地下部分采用铸铁排水管，水泥砂浆捻口。 采暖工程：本工程采暖为

3、热水采暖系统，热源来自集中锅炉房，供 暖系统采用连续供暖方式，主干管为双管系统，户内为双管下供下回系统， 户内系统采用双管水平并联式。采暖管道采用交联聚乙烯管，其保温采用 10mm 橡塑材料保温。 电气工程:本工程电源引自附近低压配电室,电源进线重复接地,照明 线路、插座线路和空调线路采用导线穿 PVC 冷弯管沿墙和顶板暗敷，照明 干线采用 BV-500 4mm导线，分支线采用 BV-500 2.5mm。 第二章 施工组织与施工部署 一、施工组织机构 该工程项目实行项目法管理模式，建立以项目经理为首的管理层全 权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进 行高效、有计划地组

4、织协调和管理。 本工程由一名项目经理、一名项目副经理、一名项目工程师和九名 专业技术人员组成。项目经理部是本工程施工全过程的管理层，内设九个 职能组，即施工组、技术组、安全组、质检组、资料组、预算组、财务组、 材料组以及劳资组。 项目经理部的各个作业队，由我单位各专业施工队中平衡择优选用， 配备主体结构施工作业队，装饰施工作业队，水暖、电气安装施工作业队， 各专业施工队伍中再划分专业施工组，达到优质高效的专业化施工，三个 施工作业队按项目经理部的计划要求组织施工。我单位机关设立工程项目 管理部，由生产经理、总工程师领导，各业务科室参与，工程管理部对该 项目工程施工全过程进行协调、监督、检查，解

5、决施工中存在的问题，落 实建设单位的要求，检查工程进度、质量、安全、文明施工情况，确保该 工程顺利进行，使工程质量达到合格标准。 二、施工安排 为充分显示我单位的实力和信誉，发挥我单位严密管理的优点和机 械设备优势，确保达到优质、高效之目的，为此，特做如下安排。 1、施工顺序安排 项目经理 项目副经理 项目副经理 施 工 组 质 检 组 资 料 组 预 算 组 财 务 组 材 料 组 土建施工 作业队 装饰施工作 业队 水暖电安 装作业队 专业施工组 项目工程师 项目部组织机构图 安 全 组 技 术 组 劳 资 组 （1）确定施工顺序，从西向东进行流水作业。 各单元施工顺序为：基础主体屋面内外

6、墙装饰其它装饰 水、暖、电、卫。 为了充分利用场地，基础工程完成后立即进行土方回填，以保证上 部结构施工，水、暖、电、卫随工程进度同步进行。 （2）施工流向 基础工程：土方采用大开挖，钎探、验槽后同步进行。 主体工程：分东西两部流水段自下而上组织施工。 装饰工程：采用自上而下的流向进行外装饰，外装饰进行四层后， 即自上而下进行内装饰。 2、工期安排 本工程拟以 2003 年 6 月 18 日开工。 基础工程：6 月 18 日至 8 月 8 日完成。 主体：8 月 8 日至 10 月 30 日主体完成。 装饰：10 月 30 日至 2004 年 3 月 21 日完工。 施工开始，即按照市文明工地

7、的要求布设必要的施工大临。水、暖、 电预埋和土建密切配合，水、暖、电安装随装饰工程交叉施工。合理组织 劳动力，确保农忙季节照常施工。 3、人员安排 项目经理部的管理层由项目经理部择优聘用。主体施工由结构施工 作业队完成，装饰施工由装饰施工作业队完成，水、暖、电安装由水暖电 安装作业队完成，水暖电安装作业队前期派驻各专业代表。做好水、暖、 电的预留、预埋工作，待有工作面出来后再整队介入。 第三章 主要施工方法和主要技术措施 一、施工测量控制 根据甲方提供的建筑红线和0.000 标高点以及建筑施工图在厂区内 设井字型轴线控制网，高程引测到场区内并布置一个可靠的永久点，待工 程出地面后，再引测到建筑

8、物四角上。 技术指标：控制网，角的闭合差=15，距离闭合差S=5mm， 高程往返较差 h2mm。 首先控制轴线：须经复测检查工序，检查无误后，方可把各轴线引 测到各墙角上，并用油漆做上明显的标记。 轴线及标高的引投：由于楼形较长，须设二横一纵三道主轴线。主 轴线每层必须用经纬仪引投，其余各道轴线依据主轴线用钢尺排取，各层 高程的传递可利用钢尺直接丈量，为了保证位置准确须用吊钢尺法进行复 核。误差允许范围：轴线误差控制在 3mm 以内。标高误差：同一层内 3mm，逐层累计误差20mm。 沉降观测：施工至地下室顶板时，须在建筑物四角和中间部位均匀 埋设 6 个沉降观测点，并以场内永久点为依据，定期

9、对建筑物进行沉降观 测，间隔时间根据沉降量的大小及速度而定。 二、垂直、水平运输 1.垂直运输：主体结构及装修期间，在建筑物北侧均匀设置二部龙 门架配 2 台卷扬机用作主要垂直运输工具。砼垂直运输采用输送泵，布料 杆布料浇筑。 2.水平运输：现场配备一台 9T 大板汽车负责施工材料的采购及运输， 另配有 4 部 12T 自卸汽车，负责基础工程的土方开挖时及回填土时的土方 运输。现场配备 15 辆人力双轮车负责作业面材料及现场其他零星材料的 运输。 三、脚手架施工 1.脚手架的打折和拆除严格按现行建筑施工扣件式钢管脚手架安 全技术规范进行施工。 2.进场的钢管、扣件、脚手板应首先验收，合格方可使

10、用。脚手架 搭设前应对搭设及使用人员进行技术交流，搭设完毕检查验收合格方可上 人施工。拆除时应根据搭设及现场情况详细编写脚手架拆除方案 。 3.现浇梁、板的内脚手架，采用钢管扣件式满堂脚手架支撑。 4.外架防护标准：搭设双排脚手架，外挂密目防护网。脚手架搭设 均比施工作业层高出一层。 5.内装饰装修工程施工时采用工具式脚手架，简单灵活。 四、基础工程 基础工程施工顺序为： 机械挖土人工清槽钎探验槽处理砼垫层底板筋绑扎底 板、基础梁支模浇筑底板、基础梁砼拆模负一层墙柱筋绑扎支模 砼浇筑拆模负一层顶板支模负一层顶板钢筋绑扎管线预埋浇灌 砼拆模回填土后浇带。 1.土方工程 （1）放线：场地平整完毕，

11、依据建筑红线以及施工图纸对建筑物进 行定位，放出基础开挖线，基坑边坡按 1：2 系数考虑放坡，坑底四周各 留 1m 宽的工作面。 （2）土方开挖：采用 WY-100 型反铲挖掘机，进行基坑大开挖，挖 土深度考虑比设计基底标高预留 5cm 人工找平。挖土时现场留置足够的回 填土，余土直接用 12T 自卸汽车运至场外，机械挖土完毕进行人工清理基 底修整边坡。 （3）钎探、验槽：派专人负责对地基进行花形布点钎探。认真做好 钎探纪录，发现特殊情况及时汇报。钎探结束后，组织监理单位、建设单 位、施工单位、设计单位、地基勘测单位、质检站等相关部门进行验槽。 验收合格达到施工条件后方可进入下道工序施工。 2

12、.模板工程： 基础底板外模用红砖作胎模。基础地梁采用吊设钢模，钢管加固。 地下室砼墙既顶板采用竹胶板支模。砼墙采用对拉螺栓拉结，后背木方间 距不大于 250mm，水平方向设 4 道钢管加固，地下室顶板采用竹胶板支设。 满堂架支撑柱采用小钢模背钢管支设，所有墙柱与砼交接处用海绵条贴好， 以防漏浆。 3.钢筋工程： 先用氧化铁红在垫层上放出钢筋线。 校对钢筋半成品下部筋绑扎基础梁筋绑扎安装马凳绑好砂 浆垫块上部筋绑扎柱插筋绑扎检查验收。 现场制作钢筋，钢筋采用绑扎接头，搭接长度45d，上层筋接头处 于支座处，下层筋位于跨中，接头率 50%，逐点绑扎垫好砂浆垫块，马凳 每间隔 1m 放置一个。 柱插

13、筋时要焊好定位筋，防止位移，上部筋全部采用绑扎搭接。现 浇筑砼墙筋横纵交叉处虚用线缀垂直校正后方可绑扎。 4.砼工程： （1）地下室砼认真按照配合比搅拌，严格控制膨胀减水剂掺量，振 捣密实。 （2）垫层采用分块支模、浇筑，表面压光。 （3）外墙 0.5 米以下与基础底板同时浇筑，后浇带左右两侧不得留 施工缝，要求各一次浇筑完成。 （4）浇筑墙体砼时要严格控制石子粒径以及加强砼的振捣。 （5）顶板砼须留置施工缝时位置要求设在梁板跨中 1/3 范围内。 （6）基础砼浇筑过程中按要求留置足够的强度试块与抗渗砼试块。 5.土方回填： 土方回填时要求过筛，严禁土中夹杂土块以及建筑垃圾，虚铺土厚 度为每层

14、 300mm 厚，用蛙式打夯机分层夯实，按规范取样，试验合格后方 可进行下一层回填。 6.特殊部位施工： （1）后浇带作为关键工序由专人负责，两侧砼浇筑前设钢丝隔断， 后浇带待两侧砼浇筑 50 天后，再行浇筑。浇筑前对施工缝处凿毛、清理 干净，如地基勘察结果显示地下水位较高时，加强止水措施，避免渗漏发 生，浇筑砼时严格控制砼配合比，并一次浇筑完成。 （2）止水措施：地下室地面上返 0.5 米高留置外墙施工缝。施工缝 位置应提前埋设止水钢板定位牢固。支模前首先把施工缝处浮浆剔凿，清 理干净，随后再合墙模板，墙体对拉螺栓中间部位分别加设 5cm*5cm 止水 片。 五、主体结构施工 主体施工工序如

15、下： 放线绑构造柱筋墙体砌筑支构造柱模浇筑构造柱砼支圈 梁及顶板模绑圈梁及顶板筋浇梁、柱砼。 1.施工放线： （1）外围洞口尺寸，如门窗洞口，在二层以上应由经纬仪找出垂直 线，以便控制洞口位移。 （2）四个大角及楼梯，阳台等拐角处在墙底部应弹出偏 500mm 的垂 直控制竖线，以便控制角的位移。 （3）室内洞口均应由 500mm 水平线上返，量出留设洞口尺寸要认真 检查，不得超出规范允许范围。 2.墙体砌筑： （1）砌块产品龄期不应小于 28d，并严禁使用断裂砌块，对出厂超 过三个月的水泥，应复试检验，对砂浆中掺入的外加剂应复试合格方可使 用。 （2）砌筑前应对放线以及皮数杆尺寸认真校核。检查

16、无误后再进行 基层找平、撂底、砌筑。 （3）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时应按规 定留成斜槎。斜槎的水平投影长度不应小于高度的 2/3。当不能留斜槎时， 除转角处外，可留直槎，但必须设拉结筋加强。拉结筋垂直间距不大于 500mm。 （4）砌筑时，应按规定留设脚手眼，脚手眼补砌时，应填满砂浆， 不得用干砖填塞。 （5）砌筑同时应按验收标准及时留置砂浆试块。试块留置组数应符 合砌体工程施工质量验收规范4.10.12 要求。 3.顶板施工： （1）顶板砼要求达到清水砼要求。 （2）圈梁采用钢模板支模，顶板用竹胶板，板缝用海绵条填塞防止 跑模、漏梁。当梁跨度大于 7m，悬挑梁跨度大于

17、 2m，板跨度大于 4m，支 模时跨中起拱千分之三。 （3）钢筋要求在模板上弹线绑扎。底板排筋绑扎结束后进行管线预 埋。同时按要求设置点块架设马凳。钢筋绑扎结束后，铺跳板行走、施工。 （4）砼浇筑使用平板振动器加强振捣，并按规范要求留设施工缝和 砼试块的留置。 4.脚手架搭设： 现浇楼板使用碗扣脚手架支撑，竹胶板支模。因模板的针对性比较 强，我们将针对不同的工程部位，特点编制详细可靠的模板施工方案。 六、屋面施工 屋面坡屋顶施工顺序： 支模绑筋浇筑屋顶砼清理基层保温防水挂瓦。 1.现浇坡屋顶施工中要找好坡底及顶标高，分好坡脊线。 2.待砼浇筑完毕后，先对坡屋顶砼凸出等不规则部位进行剔凿、修 补

18、，然后基层清理，浇水养护。 3.屋面保湿：采用 200mm 厚水泥砼石保湿层，保湿层施工前应保证 基层充分干燥并清理干净后按规范进行保湿层施工。施工期间应避开雨雪 天气，必要时采取覆盖等措施保护。 4.屋面防水：找平层充分干燥后进行屋面防水施工。施工时应对变 形缝、管根，檐沟等薄弱部位进行加强处理。 七、门窗工程 1、木门框在抹灰前安装，并采取有效定位加固措施，防止变形，当 室内装饰抹灰及地面完工后再安装扇。 2、塑钢窗应先做洞口抹灰后安窗，框与墙间缝隙填矿渣棉，用封闭 胶封严。 3、门窗框、扇均应进行有效的保护，不得碰撞及污染。 八、装饰工程 1.室内装饰： 室内装饰工序如下：墙面贴饼立门口

19、做门窗口护角板底找平 墙面抹灰踢脚线清理地面厨卫防水厨卫地面贴砖楼地面安 装门窗油漆粉刷门窗五金安装楼梯踏步栏杆扶手。 （1）室内装饰架采用马凳上加铺钢跳板。墙面抹灰前先用 1：2.5 水泥砂浆贴饼，间距2m，抹成 4cm 见方，后冲筋抹灰。顶棚砼达到清水 砼要求，装修以前用火碱水处理，后用清水冲洗干净，个别部位平整度偏 大时，做凿毛抹灰处理，灰浆要求掺入 20%的 107 胶以提高粘结力。阴阳 角处高度由 500 线上量，弹线做灰饼，以控制高差。 （2）厨卫贴砖：贴砖前应校正地面、墙面几何尺寸是否方正，否则 墙面打底时及时校正，贴砖时结合门、窗框位置仔细排砖，尽量达到窗上 下口和门框上口与砖

20、缝平齐，避免明显部位出现半砖。砖缝要均匀一致 2mm，铺贴时要横竖挂线，阳角处割成 45o角并不得伤釉，严格按照施工 工序铺贴，不得有空鼓现象。地面砖按要求向地漏处找坡、挂线铺贴。地 漏周围做成一块整砖沿对角线分成四块地漏居中，呈四边向地漏找坡的造 型。 （3）粉刷油漆： 白腻子用前过筛并按水重 10%掺加 107 胶，充分搅拌。阴阳角处线条 垂直、明显，大墙面刮涂均匀，不得有超厚、漏底现象。墙面与踢脚线、 墙砖等凸出部位搭边处做成小圆弧。木门油漆要求刮涂，防止流坠发生。 楼梯扶手要求用小板刷涂刷均匀，三遍成活。 2.室外装饰： 室外装饰工序如下：外墙抹灰外墙涂料勒角贴砖水落管安装 台阶散水散

21、水灌缝 （1）外保温砂浆：外墙施工采用双排外脚手架施工，砂浆由室内迁 至脚手架工作面。施工前应对基层进行清理、剔凿，以及洒水湿润。平整 度偏差较大时须抹一层底灰找平。架眼用细石砼填镶密实，外墙圈梁等砼 表面应先做 3mm 高拉毛处理。随后按要求进行分层抹灰，窗上滴水槽采用 U 形铝合金条施工，以保证滴水槽深浅一致，平直光滑。外墙分隔条采用 2cm 的 U 型塑料条施工，墙面要求平整、光泽一致，阴阳角要求顺直。 （2）外墙涂料：外墙涂料要求搅拌均匀后方可上墙使用，刮涂时薄 厚均匀，光泽一致。分段施工部位留齐边，从上至下依次施工。 （3）勒脚贴砖：贴砖前择优选用排砖方法，避免阳角出现半砖，门 窗上

22、下口应尽量与砖缝平齐，粘贴时不允许出现空鼓、错缝现象。 （4）水落管：为保证水落管顺直，安装应待外墙抹灰结束后用膨胀 螺栓固定，水落管要求安装牢固顺直，距墙面距离一致。 九、楼地面工程 1、楼梯间地面等室内地面施工完毕后再施工。 2、室内地面应等室内抹灰完毕后，再由顶至下逐层施工楼地面，为 防止地面空鼓，在施工地面前将基层清理干净，且全部凿毛。 3、厨、厕地面有管洞的，堵洞砼加 5%砼微膨胀剂，防水层卷四周 150mm 高，且构造节点须单独加层铺设防水层，做完 24 小时闭水试验后， 方准做垫层。垫层坡度根据地漏位置做好灰饼及冲筋，以控制坡度方向。 十、水、暖、电工程 1、在基础回填的同时，作

23、好上、下水等管线的铺设。 2、现浇楼板时，完成下层、下水立管和回水干管安装。屋顶防水铺 设前，先安装污水透气管，使屋顶防水一次完活。 3、室内抹灰前先将所有立管、横管的穿墙孔按设计位置剔出，并将 上下水管卡安装好。 4、电气管线、立管随砌墙进度和柱梁浇注同时进行设置和埋设，不 得事后剔凿。水平管应采用塑料软管，在现浇楼板时配合埋设。 5、水暖立管穿过楼板时，应按准确位置剔孔，严禁随意扩大剔凿、 碰伤板筋。 第四章 施工网络进度计划 （见附图） 第五章 施工平面布置图 （见附图） 第六章 主要机具设备配置计划 序 号 机 械 或 设备名称 规格 型号 数 量 国别 产地 制造年份 额定功 率 （

24、kw） 生产 能力 备注 1 搅拌机JZC-5001 广西 200060 2 配料机1 山东 2001 3 反铲挖掘机WY1001 山东 2000 4 装载机ZL501 湖南 2000110 5 载重汽车9T1 日本 1998 6 自卸汽车12T4 长春 1999 7 电焊机2 河南 1999 8 钢筋弯曲机1 山东 1998 9 龙门架24M2 山东 2000 10 木工压刨1 湖南 1999 11 木工电锯1 河南 2001 12 振捣捣器6 河南 2002 13 钢筋切断机1 山东 19993 14 蛙式打夯机1 河南 1999 15 砼输送泵HBT601 徐州 199932 16 潜水

25、泵5 河南 1998 17 钢筋调直机1 山东 2001 18 经纬仪1 德国 2002 19 水准仪1 日本 2002 第七章 劳动力配置计划 单位：人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 级别 基础主体抹灰装饰 瓦工 540210 木工 302510 砼工 2030 钢筋工 3025 架子工 10151515 普工 20252530 水暖工 5101515 电工 5101015 油工 530 抹灰工 4010 电焊工 25 机具工 8855 防水工 51010 管理人员 12121212 第八章 主要周转材料需用计划 名 称规 格数 量备 注 定型钢模板55 系列500m2 竹 胶 板T1

26、22024402000 m21.2 cm 厚 脚 手 架48120T 安 全 网36m1500 m2尼龙大眼网 密 目 网1.86m3500m2 木跳板0.33m400 块 扣件45000 个 U 型卡3000 个 活动底座1500 个 第九章 质量保证体系及技术组织措施 一、质量目标 合格。 二、质量保证体系 建设单位质监科市质量监督站工程管理科 项目经理 项目副经理 不定期检查 项目部业务组 施工 生产 组 质量 管理 组 材料 供应 组 技术 内业 组 分部施工作业队 主体施工 作业队 水暖电安装 作业队 各分项作业班组 工程质量保证体系图 （实线为指令线，虚线为信息反馈线） 装饰施工

27、作业队 三、质量保证措施 （1）建立健全质量管理体系和各项“质量管理制” 。在我单位总工 程师领导下，成立以我单位工程管理科为主的质量监督管理一级体系；由 项目经理、技术主管、技术员、项目质检员组成质量管理二级体系；以班 组质检员为主，形成每道工序每个班组的自检质量保证三级体系。各级质 量管理人员严格执行岗位责任制，尽职尽责，保证质量体系的有效运行。 （2）我我单位已通过 ISO9000 标准体系认证，按我我单位制定的 ISO9000 质量保证体系程序文件运行。整个工程实行全面质量管理，成立 QC 小组，定期开展 QC 活动，以便及时解决问题。 （3）加强技术管理，严格按照国家规范、标准施工和

28、验收。坚持 “百年大计、质量第一”的方针，严把质量关。技术人员认真熟悉图纸， 做好技术交底并督促、检查实施情况；操作人员必须严格按标准施工，执 行质量“三检制” 。 （4）加强资料管理，各项技术资料及时编写，收集、整理、归档， 与施工同步，以保证其有效准确，做到工程竣工之后，资料一次移交合格。 （5）加强原材料管理，进场原材料、成品、半成品必须附有出厂合 格证，并按要求进行检查和复检。对常用的水、暖、电材料应提供样品， 经鉴定符合要求后方可购进，保证其合格，严禁不合格材料等流入施工现 场。 （6）加强现场计量管理，配制砼、砂浆时现场严格把好计量关，设 专人负责后台计量，对拌制好的砼拌合物、砂浆

29、做到及时取样、送检。 （7）坚持以样板引路，对主要分项工程先做样板间，经各方验收合 格后方可大面积施工。 （8）开工前进行分项工程质量设计，施工过程建立分项工程质量台 帐，及时验评分项工程质量。 （9）经常开展职工教育培训，强化全员质量意识。 （10）对项目部及相关质量责任人实行奖罚制度。每旬由我单位总 工程师带队，按我我单位项目部各项指针考核细则进行检查考核，依 结果予以奖罚，确保工程质量。 四、屋面、厨房、厕所及管道防渗漏技术措施 （1）屋面防漏技术措施 1）屋面防水所用防水卷材，其各项技术指标必须符合有关规范规定， 质量过关。 2）施工作业人员必须由防水专业队或专业组组成，施工前，应对结

30、 构层及各种预埋件、穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范认真检查。 3）对施工过程的每道工序进行书面交底，对关键部位认真处理，严 格按操作工艺施工。 4）搞好成品保护，防水层施工完后，严禁在其上直接放置重物，或 其他尖税金属制品。 5）做蓄水试验：24 小时蓄水检查，检验屋面有关渗漏和积水，排水 系统是否畅通。或在雨后连续淋水两小时后进行。 （2）厨房、卫生间处管道防漏技术措施 1）本工程所用各种管道、管件必须是正规厂家生产的产品，必须有 出厂合格证和生产许可证。 2）对各种管材，特别是镀锌管材进行随机抽样，将管道中间锯开， 检查壁厚及镀锌情况，防止表里不一，杜绝不合格管材用在工程上。 3）管

31、道穿越楼板处，要求预留洞位置准确。 4）管道安装完毕，预留洞四周凿毛后用膨胀砼堵实。 5)厨卫地面防水施工时，对管道根部进行加强处理。 6）保证厕所楼地面坡度准确无误，并在厨房、厕所楼地面施工完毕 后，进行闭水试验。 五、建筑质量通病防治措施 （1）地基基础工程：质量通病为不均匀沉降和轴线位移。 1）基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位 移。 2）建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部 完成。 （2）主体工程：质量通病为强度偏差及尺寸偏差。 用于主体工程的主要建筑材料必须具有合格证和试验报告。坚持不 合格产品不得使用。 砌体施工，空心砌块应提前浇水湿润，严

32、禁干砖上墙。冬季施工正 温度条件下砌体施工，普通砖当浇水湿润，负温度时可以干砖砌筑，但必 须适当增大砌筑砂浆稠度。 砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%，竖缝也应饱满，不得出现 透亮墙。混水墙砌筑不得出现缩口灰缝。 砌完后要彻底清扫构造柱内的落地灰，舌头灰以及钢筋上的附着灰， 支模时每层柱根必须留清扫口。 砼柱箍筋应做成双向均为 135 度的弯勾。 钢筋的保护层厚度应符合设计或规范要求，保护层垫层不得用石子 代替，应制作砂浆、砼、钢筋等专用垫块，竖向钢筋上端应设有定位箍筋。 技术员、质检员严格按照图纸随时对模板、砌体等工程进行检查、 验评。 （3）地面及楼地面工程：质量通病为地面、楼面不平

33、、倒返水、空 裂、麻面、起砂及强度达不到设计要求。 1）楼（地）面基层要清整干净，做为一道工序认真操作，不得留有 灰尘、杂物、积水等，以确保上下层结合粘结牢固。 2）地面水泥砂浆找平层要符合设计要求，基层清扫干净后提前一天 浇水湿润，清除积水后刷同品种水泥浆。 3）厕所、卫生间、厨房楼面标高应低于客厅、卧室 20mm，基层施工 时应从排水口向四周放射线找坡。 （4）门窗工程：质量通病为安装位置，开向不正，开关不灵活，关 闭不严密，制作安装达不到标准。 1）制作要按设计选用标准图施工，并认真选料，不论何种原因均不 得任意减小用料断面尺寸。 2）门窗安装前应有技术交底，切实做好门窗安装位置准确、整

34、齐一 致，上下垂直，口、扇平整。 3）木门制品出厂前必须净面刨光，刷底油一道，与墙体接触部位要 做防腐处理。 4）门框周边与墙体间缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不得 漏堵或乱塞水泥纸袋等杂物，要做为一道工序，检查无误方可抹灰。 5）木门安装要牢固，预留木砖数量、位置、埋设、连接方法，防腐 处理必须符合设计要求。 6）塑钢窗安装时，要吊线校正，窗框与墙体之间用密封胶封严。 （5）装饰工程：质量通病为室内外抹灰粘结不牢固、空鼓、裂纹、 表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。 1）装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收，处理好遗留问题。 校核修正好门洞口和立口的尺寸、标高和垂直度，并最后固定，

35、确保外墙门竖向一条线，内墙门上标高一致，门窗与洞口的保留保持装饰 留置不吃口，固定门窗的钉帽要砸扁卧入，不得外露。 对墙面局部凹凸部位进行剔凿或用水泥砂浆分层找平，梁板支撑 面的缝隙要用水泥砂浆捻实，楼梯踏步高，宽尺寸超差过大应用细石砼调 整。 2）内外墙体抹完成后，逐项检查空鼓裂缝情况，外墙涂料同一单位 工程一次进够，以免颜色不均。 （6）屋面工程 1）防水层应铺贴在表面干燥的基层上。 2）屋面防水层施工时，应先做屋面排水比较集中的部位，并应由低 向高施工。 （7）建筑电气安装工程 1)电气工程安装必须严格按设计施工，建设单位不得擅自修改设计。 2)电线管弯曲处，不得有折皱、凹陷、裂缝。管内

36、穿线应在抹灰、 地面完工后进行。 六、创无质量通病住宅措施 根据建监质（1994）第 10 号文“关于开创无质量通病住宅工程活动” 的通知精神，严格按照“河北省建筑安装工程质量通病防治措施”施工， 对住宅工程当前存在的渗漏（屋面、墙面、厨房、卫生间） 、空鼓开裂 （水泥砂浆地面和抹面） 、不密闭（门窗） 、堵塞（下水道） 、脱落（内外 墙装修面层） 、污染（门窗油漆） 、倒坡积水（阳台、卫生间）等质量通病 严格杜绝，具体措施如下： 针对上述容易出现的质量通病，在施工前做好认真的技术交底，并 提出切实有效的预防措施。 施工过程中技术管理人员随时督促、检查、发现问题及时解决。 操作人员要有一定的专

37、业技术水平和责任心严格按规定要求施工。 加强各方面的检查，对装修等主要分项，坚持样板引路。 严格奖罚制度，对可能造成工程质量通病的隐患坚决剔除，并按规 定追究当事人责任。 做好宣传教育工作，树立全员质量意识，提高各级人员责任心。 七、创优措施 项目工程师负责，项目施工技术人员及专职质量检查员严格按照 ISO9002 质量体系文件的规定，从合同评审、图纸会审、材料采购、施工 工程竣工后的服务等全过程进行工程质量过程控制，确保各项生产活动满 足质量要求。并依据国家施工验收规范和质量评定标准进行检查、验收， 确保工程质量。 图纸会审、设计变更技术核定制度。 在正式施工前，认真熟悉图纸，领会设计意图，

38、提出疑问。由施工 组织与建设单位、设计单位、设计师联系，进行图纸会审解释疑问，图纸 会审发挥与施工图纸同等的效力。对建设单位及设计单位需要进行的设计 变更，由建设单位组织下达实施，并随时跟踪施工过程出现的问题，及时 与设计及监理部门联系。 施工组织设计、技术方案、工程进度计划、质量计划、预防措施的 编制计划必须详尽、准确、切实可行，必须以设计图纸、施工规范为依据， 并经总承包技术负责人审批，最后报业主审批，一经审定，不得随意瓦解 更改。 测量复核制度 用于施工的水准点及标高控制点，用于定位的坐标点及轴线控制点， 根据控制点和设计图纸确定的标高和轴线需要进行技术复核。由技术员填 写技术复核单，技

39、术负责人签证，然后报监理。 分项工程技术复核，隐蔽工程检查验收制度。 要进行隐蔽验收的主要分项工程包括：地基、钢筋、管道、防水等。 基础结构、主体结构、装修工程进行分部工程验收。 分项工程的自检质量评定由各内部作业队技术人员在自检的基础上 如实评定填写，项目部质量员评定审核复验认可，并作为质量考核依据， 屡次复检不合格的进行处罚。 达不到要求及合同中规定的质量目标，按合同规定罚款。 需要隐蔽验收的工程施工完成后，由项目部技术人员在自检的基础 上填写隐蔽验收记录，技术负责人签字认可，报监理及建设单位签证方可 进行下道工序。 内部作业队要做好过程控制，班组做到自检，着重增强施工操作人 员的质量意识

40、。 混凝土浇筑令制度 主体混凝土浇筑必须有监理签发的浇筑令，并经技术负责人同意， 方可浇注混凝土。 取样、试验制度 施工过程中，试验人员必须依照国家标准和技术人员的交底进行取 样制作、送样。并据实做好取样记录及试验报告登记台帐，并随时反馈给 有关技术人员及时报给监理，认可后进行下道工序。 原材料供应严格执行计划、采购、到货、登记、验收制度。 对于双控材料进场后由材料员通知试验员按指取样送试，执行原材 报验制度。 工程质量奖罚制度 各下属作业方须本着“质量第一” “谁施工谁负责”的原则进行全面 的、全过程的质量管理。对于在施工中不服从项目部管理，违反操作规程、 违反设计图纸等造成质量问题，项目部

41、有权视情节轻重予以处罚，并限令 其返工直至符合设计要求。对在施工中严抓工程质量，成绩优异的有功人 员进行奖励。 工程技术资料管理制度 在施工过程中原始资料的记录，项目部指派专职资料员保管和整理， 按质检站的要求进行汇总、装订，整理汇总的技术资料必须正规，符合档 案管理的标准。工程完工后，移交给建设方。 每月底召开一次质量工作分析会议，由总承包方技术负责人组织、 项目经理参加主持。安排质量工作、分析质量问题，制定纠正预防措施。 提高全体人员的质量意识，以达到既定质量目标。 开展创优竞赛，由工程管理科和我单位有关科室统一安排，对优胜 工程给予表扬、嘉奖，以此来调动职工创优主动性和积极性，从而提高企

42、 业声誉。 加强企业的内部质量管理，本工程实行全面质量管理，推行各种形 式的责任制，开展 QC 小组活动，创优过程中，推行“样板引路”制度。 每周组织一次现场会，及时总结和交流在创优活动中的先进经验，以利互 助促进，共同提高。 八、工程回访、服务保证措施 按照我我单位制定的服务控制程序对竣工工程回访服务。 （1）工程竣工移交时，我单位将向建设方提交“房屋建筑质量保修 卡” ，以便发现质量问题能与我单位保修服务职能部门联系。 （2）质量回访：工程交工使用期间，我单位相关部门将对用户进行 季节性、技术性、保修期满前的回访，将用户反映的质量问题及时反馈给 工程管理科，以利处理。 （3）工程维修：按合

43、同和有关规定，对工程进行保修，如出现由施 工造成的质量缺陷，我单位负责维修处理，不留隐患。 （4）用户信息管理，单位工程管理科负责对用户信息的收集传递， 分析和处理，并建立用户服务档案。 九、保证材料质量措施 工程所需各种材料，由材料组定购、调配。并负责对进场原材料、 成品、半成品的质量控制，施工中产生的成品、半成品的质量由施工项目 部生产技术组负责控制，并均需执行我单位进场物资检验和试验控制程 序（含状态） 。 钢材、水泥、砖、焊条、木材等结构材料和防水材料、外加剂及装 修、装饰材料应有出厂证明或检验单，并应按规范要求抽样试验。 砼、砂浆、防水制品按规范规定制作试块，按规定养护，按时试验。

44、并做好浇注时间、部位、代表量等必要的记录。与监理人员密切配合，作 好见证取样。 钢筋和金属结构焊接由持证人员施焊，并按规定进行焊件见证取样 试验。 现场技术质量和材料管理人员，除按国家标准，设计要求检查外， 尚应按材料质量标准进行外观检查，不合格的材料、成品、半成品严禁使 用。 十、成品保护措施 对入场的所有材料、半成品、构件等进场后按不同品种、规格分开 堆放，对水泥、木门窗等需防潮的材料、构件应搭设防雨棚，地面应高出 自然地坪 25cm 以上，对贵重、易损物品及时入库。 楼地面、楼梯工程：楼地面、楼梯施工完后，要注意养护，强度达 到规范要求后方可上人。楼地面要防止尖硬东西碰撞，楼梯踏步要用角

45、钢 包角，以免碰掉楞角。 门窗工程：门框安装完毕，在抹灰期间门框必须用橡皮包住易被车 轴碰撞部位，以防车轴碰坏门框，塑钢窗必须用塑料胶带包好，以防污染。 墙面、顶棚：在墙、顶棚罩纸筋时，地面相应部位用塑料布遮盖严， 以防污染地面。 十一、创优具体细部做法 1、室外装饰装修 外墙分割条宽度为 20mm，深浅一致，口清底平，横平竖直，阴阳角 必须上下一条线，分格条遇洞口处要贯通。 所有突出大墙面的部分如：腰线、女儿墙压顶阳台及雨棚等部位要 作成鹰嘴，高差 20mm，阳台板底边作成鹰嘴，不得留滴水槽。鹰嘴要顺直 一致，内侧要弹线控制。 滴水槽的宽度和深度均为 10mm，两头留出 30mm，断水端头要

46、方正， 滴水槽距外墙 40mm，宽窄一致，光滑、平整。 雨蓬及阳台底部阴角处分色，要向下做 5mm 的分色线。 散水应与墙面留缝，纵向 6m 设分隔条，缝宽 20mm，缝边要顺直，灌 缝用 1:2 沥青砂浆，饱满平滑。 阳台出水管上下成线，出口长度 100mm，坡度一致。 2、室内装饰装修 室内抹灰阳角应做成小于 90 度的水泥护角，面层完成后阳角见水泥 线宽 2-3mm。 顶棚抹灰也要冲筋，达到平整光滑，没有开裂现象。 管道根部和后部的抹灰与大面抹灰不得有明显差异。 穿楼地面管道根部要用成护墩，高 50mm，表面整齐、美观。 抹灰要达到高级抹灰的优良标准。 卫生间、厨房楼面不得倒泛水，渗漏和

47、积水，地漏四周要平滑。 楼面的强度，表面平整，要达到水泥地面的优良标准，表面压实赶 光后在未终凝时（用脚踩上时刚好有脚印时）用磙子滚出花纹。 楼梯踏步相邻两步的高，宽不得大于 10mm。楼梯踏步及休息平台要 做挡水凸边，凸边比踏步面高出 10mm。 3、屋面工程 严格每道工序的工程做法。 屋脊线和檐口线要顺直。 盖瓦要横平竖直。 第十章 安全保证体系及技术组织措施 一、安全生产保证体系 二、安全生产保证措施 成立以项目部经理为首的，由专职安检员，班组长组成安全保证体 系，树立“安全第一，预防为主”的思想，建立健全各项安全生产管理制 度，安全生产岗位责任制，严格执行国家有关的安全生产法律、法规。

48、 组织职工学习安全生产知识、安全规章制度，增强安全意识，组织 生产经理 项目经理: 项目工程师单位安监科 专 职 安 监 员 主体施工作业队 装饰施工作业队 水暖电作业队 分项作业班组现场机管组 安全生产保证体系图 职工学习安全技术操作规程，提高安全生产技能。 现场配备足够的安全防护器材、工具，如安全网、安全带、安全帽、 漏电保护器、绝缘手套、胶鞋、防风镜、消防器材以满足安全生产需要。 严格执行国家颁发的“施工现场安全操作规程”和河北省颁发的 “三清六好评定标准”以及单位制定的有关管理责任制和奖惩办法，并落 实专人负责。 进入施工现场的施工人员必须按规定正确使用劳动保护用品，不得 违章作业，加

49、强高空作业的安全防护，定期检查杜绝违章指挥。 施工现场用电严格实行三相五线制，各种电动工具做好接地接零保 护，高耸设施安好避雷装置，雨季做好绝缘值测定确保安全可靠。 特殊工种上岗前要进行专业培训，必须考核合格后持证上岗。 严格执行安全奖罚制度，做到奖罚分明。 按照安全技术资料管理的规定作好安全教育、检查、交底、方案的 收集整理。 三、防火保证体系及措施 防火保证体系 防火保证措施 贯彻执行中华人民共和国消防条例 、 中华人民共和国消防条例 实施细则和其它有关消防法规。 组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。 对职工进行消防知识教育。 组织消防检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施

50、 （消防器材购置数量及存放地点适宜） 。 公安分处 项目经理 兼职消防员 机械作业 队 土建作业 队 安装作业 队 装饰作业 队 第十一章 文明施工管理及技术组织措施 一、目标 争创市级文明工地 二、创文明工地保证措施 1.坚持文明施工，是工地管理水平高，工人素质优的重要标志，因 此要求所有施工人员做到“三清” “六好” 。 （1）三清标准 下工活底清：机具存放整齐，擦洗干净，工程材料周转材料堆放整 齐。 料具底数清：现场料具做到帐物卡相符，库内物资分品种、规格型 号存放整齐，应有标牌标明，领退手续齐全，做到日清月结。材料进场有 验收，品种型号规格（标号）出厂日期清楚，有材料合格证和材质证明，

51、 分类存放。 工完场地清：工完料净场地清，成品保护无缺损，无施工污染。 （2）六好标准 施工准备好，设备管理好，工程质量好，安全生产好，完成进度好， 生活管理好。 2.施工工程标牌，画出施工平面图，做到内容完整，牌容清晰，设 置牢固。 施工现场实行封闭管理，按建设单位划定的范围进行围护。 现场道路平整畅通，现场无长流水，长明灯现象，建筑垃圾及时清 理，做到活完场清。 成品、半成品加工件要加以保护，做到无污染无损坏。 合理安排施工工序，注意成品保护，实行三不交接（不签证不交接， 工序不完不交接，工作面不清不交接） 。 严格执行建设部、河北省、邯郸市和我单位的“开展文明工地及施 工活动检查评分标准

52、” ，教育职工自觉遵守建设单位场区规章制度，按文 明工地标准施工，创建“文明工地”展现企业精神风貌。 三、现场施工与周围单位搞好友邻关系的协调措施 现场专职人员负责甲方和周围单位协调关系，以便施工顺利进行。 不影响附近居民和行人的正常生活和交通，配合居委会搞好社区管 理工作，施工现场不设噪声过大的设备，以减少噪音灰尘污染，保证附近 居民生活和行人安全。 服从建设单位现场指挥和各邻里单位搞好协作。 四、减少噪音环境污染，不扰民及治安保卫措施 由于现场不设搅拌站及木器、钢筋加工场地，大量减小了噪音环境 污染。 尽量避开午休和夜间施工，噪音大的设备设在底层房间内隔音，确 保居民正常休息。 现场道路要

53、洒水降尘，垃圾存放到指定地点，搞好环境卫生。 由公安部门派公安人员负责做好治安保卫工作，确保材料不丢失， 施工有秩序顺利进行。 及时办好夜间施工许可证。 张贴安民告示，以求居民的谅解。 设专人与居民交流征求意见。 第十二章 工期保证体系及措施 一、工期目标 工期为 278 天。 二、工期保证体系 三、工期保证措施 （1）在本单位范围内，挑选最优秀的施工管理员组成该工程的施工 管理核心，挑选技术过硬的技工担任各工序施工任务。 （2）供应科、劳资科、设备租赁站按照施工组织设计的要求落实周 生产经理 下达月施工计划 财务 资金 供应 材料 设备 机具 劳资科 劳动力保证 项目经理部 按单位下达月计划

54、组织生产诸要素 将计划分解落实到分部作业队 分部作业队 按项目部下达计划组织 施工将计划分解落实到作业班组 分项作业班组 按日完成下达的施工任务 转材料、劳动力及各项机具设备，确保按期组织人员、材料、机具进场使 工程顺利进行。 （3）利用本单位微机辅助管理优势，以总的施工进度网络计划控制 依据，每月编制详细月进度网络进度计划，材料购置进场计划，劳动力安 排计划，我单位工程管理科严格按批准的计划实施旬检查、考核，发现问 题及时采取措施予以纠正，保证制定的工期目标得以实现。 （4）项目部主管工程师将所有的施工工序加以分解，确定每一工序 所需要的材料、人员、施工时间，做到流水施工，均衡生产，加快进度

55、。 （5）根据邯郸地区的两年气象资料，提前安排好雨季施工措施，准 备相应的材料，以免影响施工进度。 （6）认真熟悉图纸，发现问题后及早和甲方及设计单位联系，以协 商解决，保证施工顺利进行。 （7）月进度由生产经理带队监督检查，旬进度由职能部门监督检查 的，对工程进度全面考核，做到日计划保旬计划、旬计划保月计划、月计 划保总体进度计划。 四、农忙及节假保勤措施 （1）我单位职工大部分属四川、贵州籍，由于路途遥远，节假日农 忙季节请假回家人数很少。 （2）对少数河北、河南籍职工，临近节假日及农忙季节，我单位政 工部做好职工思想工作，开展“爱岗、敬业、振兴企业”等活动，教育职 工出满勤，干满点为振兴我单位尽职尽责。 （3）劳资部门在临近农忙季节对可能请假职工逐一摸底，根据工程 进度安排，调剂好劳动力，确保劳动力能满足施工进度要求。 （4）利用经济杠杆作用，减少请假回家人数，在节假日及农忙季节， 提高定额单价，使不回家的职工有较高的经济收入。 五、材料供应保证措施 提前做出详细准确的材料需用计划，材料组对所需材料逐一落实来 源，再按每月计划及时供料。 对货源紧缺的材料，要提前采购，做好库存，保证及时供货，不影 响施工。 发挥本单位库存量大及施工点多的优势，及时进行内部调剂数量和 品种。 六、资金保证措施 （1）建立内部银行，如遇甲方