2018年上海市写字楼调研及发展前景分析预测(目录)

1、中国上海市写字楼行业现状调研及发展趋势分析报告（2018-2025年）报告编号：2153866中国产业调研网www.cir.c n上海市写字楼中国上海市写字楼行业现状调研及发展趋势分析报告（2018-2025 年）行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容:行业政策法规投资机会分析重点企业分析市场规模分析市场供需状况行业研究报告行业宏观背景产业竞争格局发展前景趋势行业发展现状一份专业的上海市写字楼行业研究报告（2018年上海市写字楼调研及发展前景分析预测），注重指导企业或投资者了解上海市写字楼行业整体发展态势及经济运行状况,旨在

2、为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的上海市写字楼行业研究报告，可以完成对上海市写字楼行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解上海市写字楼 行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了上海市写字楼行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。了解更多，欢迎访问：中国产业调研网httP：//、基本信息报告名称:中国上海市写字楼行业现状调研及发展趋势分析报告（2018-2025 年）报告编号:2153866J

3、咨询时，请说明此编号。优惠价:Y 7200元可开具增值税专用发票Email:kfC网上阅读:htt p://6/86/Sha ngHaiShiXieZiLouShiCha ngXuQiu.html温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍（20据中国产业调研网发布的中国上海市写字楼行业现状调研及发展趋势分析报告18-2025年）显示，*年第*季度上海市写字楼市场租赁需求个体最多的区域依然是徐汇，占整个写字楼需求市场的15.22%，紧随其后的分别是浦东（15.18%）和新静安（117.52%。紧随其后的1.92%）。同时徐汇也是本季度租赁需求

4、面积最大的区域，占比达 依然是浦东（17.45%）和新静安（12.98%）。上海租赁需求个体分布区域 TOP5上海租赁需求面积分布区域 TOP5中国上海市写字楼行业现状调研及发展趋势分析报告（2018-2025年）对上海市写字楼行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察上海市写字楼行业今后的发展方 向、上海市写字楼行业竞争格局的演变趋势以及上海市写字楼技术标准、上海市写字楼市场规模、上海市写字楼行业潜在问题与上海市写字楼行业发展的症结所在，评估上海 市写字楼行业投资价值、上海市写字楼效果效益程度，提出建设性意见建议，为上海市 写字楼行业投资决策者和上海市写字楼企业经营者提供参考依据。正文目录第

5、一章写字楼的相关概述第一节写字楼定义与特点、写字楼的定义二、写字楼的特点三、写字楼的模式分析四、写字楼与商务公寓的区别第二节写字楼的分类、按建筑面积划分二、按使用功能划分三、按现代化程度分四、按综合条件划分五、物业开发目的分第三节写字楼物业档次的划分标准、顶级物业（国际写字楼）二、高档物业（甲级写字楼）三、中档物业（乙级写字楼）四、低档物业（丙级写字楼）第二章2013-2017年中国写字楼市场分析第一节 中国写字楼市场现状分析、写字楼的发展回顾2016年第三季度，上海土地市场共成交60宗土地，成交总面积为 2940100平方米，环比二季度上升119.1%；成交总金额为7493328万元，环比二

6、季度上升92.3%。其中，商办用地成交17宗，合计出让面积660084平方米，环比二季度上升 1463.78%，同比去年三季度上升 222.51%;成交总金额为1650886万元，环比上升1174.55%，同比去年三季度上升 28.21%。2016年前三季度商办用地成交面积（平方米） 2016年前三季度商办用地成交金额（万元）二、写字楼市场特征分析三、写字楼错位竞争分析四、甲级写字楼竞争分析第二节2013-2017年中国写字楼投资分析、房地产投资金额分析二、写字楼投资金额分析三、写字楼投资类型分布第三节2013-2017年中国写字楼市场供给分析、写字楼新开工面积二、写字楼施工面积分析三、写字楼

7、竣工面积分析第四节2013-2017年中国写字楼销售情况分析、写字楼销售面积分析二、写字楼销售金额分析三、写字楼销售价格分析四、写字楼价格波动原因 第三章2017年上海市房地产市场环境分析第一节上海市地理交通环境分析、地理位置二、行政划分三、土地资源四、交通条件第二节2017年上海市宏观经济环境分析、上海市GDP增长情况分析二、上海市产业结构情况分析三、上海市固定资产投资分析四、上海市工业发展现状分析五、上海市居民收入情况分析第三节2017年上海市房地产政策环境分析、房地产政策环境综述二、房地产调控政策解读三、写字楼相关政策分析第四节2017年上海市房地产市场环境分析、房地产投资金额分析二、房

8、地产施工面积分析三、房地产竣工面积分析四、房地产销售面积分析五、房地产销售金额分析六、房地产市场价格分析 第四章上海市写字楼市场供需状况分析第一节2013-2017年上海市写字楼市场投资分析、上海市房地产投资额分析二、上海市写字楼投资额分析三、上海市写字楼投资类型第二节2013-2017年上海市写字楼市场供给分析、上海市写字楼新开工面积二、上海市写字楼施工面积分析三、上海市写字楼竣工面积分析四、上海市写字楼竣工价值分析第三节2013-2017年上海市写字楼销售情况分析、上海市写字楼销售面积分析二、上海市写字楼销售金额分析三、上海市写字楼待售面积分析四、上海市写字楼销售价格分析第四节2013-2

9、017年上海市写字楼出租需求分析、上海市写字楼出租面积分析二、上海市写字楼出租需求分析三、上海市写字楼的出租率分析 第五章2017年上海市重点区域写字楼市场分析第一节 区域A写字楼市场分析、写字楼市场现状分析二、写字楼建设项目分析三、写字楼需求情况分析四、写字楼市场价格分析五、写字楼租金水平分析第二节 区域B写字楼市场分析、写字楼市场现状分析二、写字楼建设项目分析三、写字楼需求情况分析四、写字楼市场价格分析五、写字楼租金水平分析第三节区域C写字楼市场分析、写字楼市场现状分析二、写字楼建设项目分析三、写字楼需求情况分析四、写字楼市场价格分析五、写字楼租金水平分析 第六章 上海市写字楼客户类型与营

10、销策略第一节上海市写字楼客户类型分析、跨国公司客户二、金融企业客户三、工业企业客户四、贸易企业客户五、专业服务机构六、其他类型客户第二节上海市写字楼客户选择因素、地理位置二、物业服务三、租金水平四、内部装修五、通信网路六、商业配套第四节上海市写字楼客户销售策略分析、注重采集企业客户关键信息二、注重管理跟踪潜在客户线索三、强调客户决策人的公关管理四、强调销售团队的组织与协调五、营造对企业客户商圈的支持第七章上海市写字楼招商定位与策略分析第一节上海市写字楼招商阶段分析、开发前期招商二、开发中期招商三、开业阶段招商四、开业后的招商第二节上海市写字楼招商定位要素、写字楼业态定位二、写字楼目标市场三、写

11、字楼主题特色四、写字楼品种组合第三节上海市写字楼营销推广工具、楼书二、DM 单三、VI系统四、户外包装五、报告广告六、车身广告第四节上海市写字楼招商策略分析、写字楼项目的招商定位二、写字楼招商的广告推广三、写字楼的招商流程分析四、写字楼的招商策略建议五、写字楼的招商管理流程第八章上海市写字楼物业管理服务分析第一节上海市写字楼物业服务方式、委托服务型物业服务二、自主经营型物业服务三、专业服务企业物业服务第二节上海市写字楼前期物业服务内容、签订物业服务合同二、制订物业服务方案三、成立业主委员会四、编写物业维修公约五、制订规划并具体落实六、做好物业的接管验收第三节上海市写字楼物业营销租售管理、写字楼

12、租赁合同的签订二、写字楼租赁合同的执行三、写字楼客户的选择四、写字楼租金的确定第四节 上海市写字楼日常物业服务内容、写字楼前台服务内容二、写字楼设施设备管理三、写字楼的安全服务四、写字楼的消防管理五、写字楼的保洁管理第五节上海市写字楼物业管理的策略分析、物业管理水平影响写字楼品质二、掌握客户需求提供针对性服务三、细分主流客户突出服务重点四、性的运作满足客户期望五、运用特色管理成就超值服务 第九章上海市写字楼项目开发策略分析第一节上海市写字楼项目开发要点分析、写字楼的开发策略分析二、写字楼的市场调查分析三、写字楼的地块定位建议四、写字楼的市场需求分析五、写字楼的市场供给分析第二节上海市写字楼产品

13、规划设计、写字楼建筑规划设计要点二、写字楼配置规划设计要点三、写字楼智能办公设计分析四、写字楼生态办公设计分析第三节上海市超高层高端写字楼设计趋势、规模和功能向复合型发展二、更注重与城市关系的融合三、产品的设计标准不断提高 第十章上海市写字楼开发重点企业分析第一节上海企隼地产有限公司、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第二节上海金山圣坤国际、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第三节上海如刚投资管理公司、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第四节上海中境展览展示有限公司、企

14、业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析 第十一章2018-2025年上海市写字楼市场前景预测分析第一节2018-2025年中国写字楼市场前景分析、中国写字楼市场前景乐观二、写字楼区域发展潜力分析三、写字楼成地产投资新趋势四、郊区写字楼市场前景看好第二节2018-2025年上海市写字楼市场趋势分析、价值取向明朗化二、产品符合时代特质二、与国际化办公需求相符合第三节2018-2025年上海市写字楼市场前景预测、写字楼投资规模预测分析二、写字楼市场需求预测分析三、写字楼市场价格预测分析 第十二章2018-2025年上海市写字楼投资风险及策略分析第一节2018-20

15、25年上海市写字楼投资盈利分析、写字楼投资开发特性二、写字楼投资开发条件三、写字楼盈利模式分析四、写字楼投资成本分析五、写字楼的投资回报率第二节2018-2025年上海市写字楼投资风险分析、政策风险二、地段风险三、功能风险四、规划风险五、空置风险六、竞争风险第三节2018-2025年上海市写字楼投融资策略分析、写字楼项目融资渠道二、写字楼投资技巧分析三、写字楼投资策略分析 图表目录图表2013-2017年上海市房地产开发投资结构图图表2013-2017年上海市写字楼投资额统计表图表2013-2017年上海市写字楼新开工面积统计表图表2013-2017年上海市写字楼施工面积统计表图表2013-2

16、017年上海市写字楼竣工面积统计表图表2013-2017年上海市写字楼销售面积统计表图表2013-2017年上海市写字楼销售金额统计表图表2013-2017年上海市写字楼出租面积统计表图表2013-2017年上海市主要城区写字楼成交量图表写字楼开业后招商类别图表写字楼招商的策略图表写字楼招商审核流程图表写字楼自用型客户统计图表部分高端写字楼项目设计参数一览表图表写字楼运营管理能力示意图图表写字楼需求类型及因素图表写字楼需求投资者类型情况图表写字楼盈利模式整体示意图图表写字楼盈利模式影响因素图表写字楼可持续盈利模式分析图表写字楼盈利案例研究图表写字楼运营管理费用情况图表写字楼行业融资渠道图表20

17、18-2025年上海市写字楼投资规模预测趋势图图表2018-2025年上海市写字楼销售额增长预测趋势图略详细内容:htt p:/www.cir.c n/6/86/Sha ngHaiShiXieZiLouShiCha ngXuQiu.html出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”是以众议举宠为督:愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时,每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以