同景国际城W组团

1、 组团同景国际城W 工程初步设计专家审查意见日，重庆市勘察设计协会组织召开同景国际城2912月 2009年 组团工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，W广东省建筑设计研究院重庆分院等单位参加重庆同景置业有限公司、经研了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上， 究，形成专家审查意见如下：设计文 专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全， 执行的国家及我市工件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，“修改通过”程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为 设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认： 一、建筑专业 说明部分、设计依据不全，缺可研、

2、选址等主要文件文号，缺消防、人1 防、环保、园林轨道等部门方案相关文件文号。、说明中缺介绍工程基本特征情况的工程概况表、特征及构造2缺总图竖向设计说明及场地建筑无障碍设计装修表、说明过于简单， 说明。户4006消防篇中，依据缺消防部门的方案批文。小区总户数3、户，按规定应设微消站，本小区未设也无消防部门的意见1500大于 说明，消防电梯的设置及要求说明不全。、节能篇中，设计规范依据引用不全，缺本工程所在地区及所4 页7 共 页1 第 执行节能标准的说明。、本工程负二层设有人防工程，说明应相应说明人防等级级设5 计布置情况。 图纸部分万，且场地高差较大，缺竖向总平面图，、本工程用地近61场地挡土

3、墙、护坡、主要控制点坐标、标高未表达清楚，且未作场地 排水设计。、小区内道路设计不完善，缺交叉控制点、变坡点的坐标、标2米）的表达；小区主入高，缺道路宽度及车行转弯半径（消防车12 口为人车混行入口，不应有阻碍通行的障碍物。、消防平面图未表达消防车道宽度，转弯半径，核实消防扑救3 场地进深尺寸是否满足要求。个，只有一个汽车疏散出口，不满足汽5134、负二层停车位辆车，只有二10396.0.6条规定。负二、一层地下车库共车库规范个单车道出入口，偏少，建议增设一个出入口。缺人防工程的设计布 置图、人防口部、防护墙、防护单元等应在土建图中表达。二层车库开向另一个防火分区的疏散门不能用弹簧门，、负一、

4、5。负二层消防水泵未直通安全应改为两个相反方向的防火门（甲级）楼处车库出入口13#出口，不满足高规7.5.2条规定应修改，负二层 不满足最小转弯半径要求。负一层设有消防控制，在负一层车库也设有消防、小区在612#且负一层消防控制室处直通室外楼梯应为能自控制室，建议合一个， 页7 共 页2 第 然采光通风的封闭楼梯，否则应改为防烟楼梯。、消防控制室：消防电梯机房防火门均应为甲级防火门；局部7 等）。防火门未向疏散方向开启（2#一层平面只有一个安全出口，13#、10#12#、6#、7#、8#、8、1# 条规定。6.1.1条、6.1.5不满足高规负一层服务用房开10#9、住宅一层平面室内外标高表达不

5、完善，负一层与一层出入口室10#房开窗面太小，不满足采光通风要求，且 内外标高矛盾。幼儿园卫生间宜男女、幼儿园平面备餐与厨房太远，应修改，10 分别设置。8566商业、1#轴二层平面缺竖向交通，-轴一层门面应设11-2214 二个疏散门。 二、结构专业 不应作为设计依据。G7011、标准图集西南、设计安全标准中缺地下室防水等级、人防地下室设计情况、2 建筑防火分类与耐火等级。 、补充消防扑救场地活荷载取值和绿化覆土荷载情况。3条位于边坡坡顶的桩按坡脚满足刚性角要求不合理，4.5.14、第 应按边坡破裂面控制。 5、补充环境边坡及地下室基坑开挖的结构方案。 1620层。6、各栋高层结构层数与附图

6、层数不一致，并非条要求，楼高宽比不满足高规4.2.312#、10#、13#68#1#7、 页7 共 页3 第 且超过限值太多，应采取较强的针对性结构措施。尤其是跃上层平面开缺结构平面及竖向规则性分析和说明，*8、限时，采用二层视为一层的计算模型，缺乏依据，设计深A调已超 度不完全满足国家及重庆市建委有关规定。 。偏小，宜大于200mm9、次梁宽120mm且属高层楼板局部不连续，10、有跃层的各栋平面特别不规则，建筑，应采用两个不同力学模型软件、对比分析，必要时，采用结构 的性能化设计方法。不满足高规要向最大层间位移角1/859、1号楼风载作用下X11 求。 12、补充结构部分超限针对性措施。

7、、补充结构消防设计。13 三、给排水专业 说明 、市政水压的描述不规范，应为供水标高或相对压力值。1 ，应核实雨水排放量。应为5min2、地面集水时间t1 3、雨水管采用混凝土基础不准确。 图纸应注明消防水池、总平面图中设计说明内容不满足深度要求。1室外消火栓泵室内高低区消防供水管在室外布置的情况、泵房位置、楼靠道路边上应增设室外、13#2#供水至室外消防管道的情况。1#、 消火栓各一组，按各栋情况适当增设水泵接合器。 页7 共 页4 第 2、车库消火栓展开图中缺各栋低区消火栓系统接口的表达。一层给排水平面图中生活、消防供水管接口标识、10#1#、6#3、 与管线排布不符。 4、本工程不具备设

8、置双阀双出口消火栓条件。、各栋均出现消火栓扑救长度超规范情况，应在较长走道端头5 组消火栓。增设12、应在负二层或负一层平面中表达消防水泵接合器的布置、屋6 顶水箱消防水管引入的内容。 、应核实商铺面积，以确定有无必要设置喷淋系统。7 四、电气专业页中“小区备用电源采用自启动柴油发电机组，331、说明书第 。，发电机机端电压应为0.4/0.23kV供电电压为0.38/0.22kV”页火警设备材料表中，火警系统编码点位数48492、说明书第5000，火灾报警控制器选用（火警部分材料表序号914之和）为5676 点型不合适，请核实火灾报警控制器主机容量。柜进线欠合理，应统14B01柜及12B01D

9、-03中3、图纸D-02中 柜进线方式设计。D-03中13B01一按楼设有分段正压送风，设在一层图中：2317#,912#4、D-22请核上空的为前室送风的风机进风管段上的防火阀应接入报警系统， 实是否与暖通专业一致。住宅楼层数编号为1291D-77图：电气总平面图中7、5，从总图标识角度出发，按三十六层住宅设计，应执行国标36F 页7 共 页5 第 条。9.7.2第GB50368-2005 五、暖通专业、在地下一、二层平面图中，垂直风道与每层水平风管交接处1 的水平管段上应设防火阀。 2、应注明各防烟分区的面积值。 3、应明确变电间的进风措施。、柴油发电机房应设储油间，并设置相应的防爆进风装置。应4 明确柴油发电机组自身运行时进、排风设计措施。、应明确天然气日用气量（应考虑小区商业及其它不可预的用5 气量），居民小时