25张物业交接表格

1、25张物业交接表格物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济扌曰标览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情

2、况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产 权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说 明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份

3、道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用 文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随 机使用说明书、检验报告、 随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、 验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交内容移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称：开工日期：竣工验收日期：评定等级：接管验收日期：物业管理单位：交接日期：设计单位：建设单位：监理单位：施工单位：结构类型：建筑面积：层数：房屋住宅区公用设施、设备及公共场地移房屋清单份张公

4、用设施清单钥匙发放户数户每户 套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单交单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料内住宅区竣工总平面图套张其他容其他附属技术资料套张其他套张交接意见:接收单位签名盖章:（物业管理单位）小区管理资料移交清单小区管理资料移交清单移交楼自编号项目名称业主资料（售房资料） 小区命名书（批复文件）街道命名书（批复文件）门牌呈批表（批复文件） 管理用房批复文件通邮手续批文 售房合同式样Q售房合同特项说明：9)总户数：1(0总面积：m2四、规划验收资料移交清单辰gny i ngn. vuiii5內容份內容份页61.用地规划许可

5、证14配套缓建或取消的批文7用红线图及批文82建设用地通知书9附图及批文10地3用地批准书附图及批文（三）L验线册114土地使用证建2建筑管理验收合格证1213匚）1.朋设计要点管32.规划方累批文及附图L建筑竣工验收证明书143规划方案修改批文及附图2道臓工验收证明书154.髓議书3傩等级评定表165四至图验4地下防水验收签证IT规6单体报建图5消防竣工验收证明书1187消防审核意见6施工中重大问题处理19&人防审核意见及附图收2园林绿化竣工验收证书20219煤气报批审核意见圧附图8 人防地下室验收证书IQ户外管线审核书（平衡图）（五）22划11建设工程规划讦可证说2312电讯工程批文圧附图

6、明2413建房售房换变结构25立而功能补报建手续26移交方:1接收方；2T经亦签宇：经办签字：9fl征日口五、建筑资料移交清单小区名称 移交楼自编号名称张数(三)综合数据设 计竣 工(一)图 纸1 首层建筑平面图(1)住宅 总面积m2 总投资：万元 开工时间：竣工时间： 施工单位：2 标准层建筑平面图3 非标准层建筑平面 图4天面建筑平面图5天面防水大样图6 地下室建筑平面图(2)道路： 面积m2 总长：m 投资万元 竣工时间： 施工单位：7下水池建筑图8.上水池建筑图9 道路图10.(3)配套设施： 总面积m2 总投资万元 公厕m211.1 .建筑竣工验收证明书 份 页2.道路竣工验收证明书

7、 份 页（二:)3.质量等级评定表份页垃圾站m2工具房m2环卫用房m2验居委m2派出所m2收停车场m2单车棚m2托幼、学校用地面积：m2建筑面积：m2竣工时间：施工单位：4.地下防水验收证明书份页5.施工中重大冋题处理份页6.移交方：XX房产开发公司工程部经办接收方：XX物业管理公司签字壬:经办签字：年月日年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室内消防栓个建筑占地面积m2高压配电房间建筑容积率道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部

8、大厦总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称移交楼自编号图内容张数设计竣工1.总平面图2.园林建筑图3.喷淋地下布管图4.照明系统图5.照明地下布管图6.广播地下布管图7.8.9.1.报建资料份页2.验收资料份页纸批（四）1.2.3.4.5.绿化面积:园建面积:设计单位:施工单位:投资:M2M2万元7.乔木：株品种：灌木：丛品种：绿离：米竣工时间:6.八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年日至年月日月验收类别

9、验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验匚：存在冋题复查、验收结论（整改情况）：验收签设计单位：监理公司：房地产公司工程部:人字栏施工/移交单位：移交人：年 月曰接收单位：钥匙移交：把接收人：年月 日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭 证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理

10、结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位：经办人： 经办人：年 月曰年 月 日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注经办人:经办人:卜一、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注经办人:经办人:十二、小区施工许可证清单编号:序号名称数量备注移交单位：经办人：年 月 日十三、小区公用场地移交清单编号：接收单位：经办人：年 月 日序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注经办人:经办人:十四、

11、小区管理用房移交接管一览表编号:序号用房用途面积位置产权归属备注经办人：经办人：年 月 日年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称：移交楼自编号图纸张数图纸张数施竣施竣1。给水系统 图11.各类二次 接线图、给排水2.排水系统 图12.自发电配 电系统图3.首层给排 水平面图13.发电设备平面置图*4.标准层给 排水平面图14.机组及配 电柜接线图5.非标准层 排水平面图15.户外路灯 布线图6.天面给排 水平面图、电梯1 机房设备 布置图7.地下室给 排水平面图2.控制线路 图&泵房设备 布置图3.电气接线 图9.生活泵电 气接线图4.井道图10 户外给水 管网图四1 设备平面 布置

12、图11、消防11 .户外排水 管网图2.喷啉管线 图1.户外布线 图3.自动报警 系统图、电2.总配电系统图4.自动报警 接线图器3.电气设备 平面布置图5 通风排烟 电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电 气接线图5.首层电气 平面图7 .喷啉泵电 气接线图6.标准层电 气平面图8.1211控制线路图7.非标准层 电气平面图9 .报警点分 布平面图&变压器接线图五、其/、它9.高压配电 柜接线图10。低压配电 柜接线图十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2序号：版本：C/0表格生效期:2005年2月1日房号时间物业名称r电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录:年

13、月 日大门、房门、落地门、猫眼、门窗户衣柜镜子衣架居家报警锁、门碰等详情记录:浴缸、洗手盆、花洒、链堵等详情记录:键盘门磁窗台厨柜台面毛巾架阳台护栏楼梯座便器水箱配件紧急按钮热水器给水管表阀洗菜水龙头地漏单元门煤气报警器红外探测器保安对讲系统详情记录:排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录:电表对号燃气表对号水表对号问题整改情况：复查人:甲方代表:乙方代表:物业代表:日期:日期:日期:说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录 栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2 如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一”十七、设

14、备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门1设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房 环境1地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“”，增加项补填存在问题整改情况复查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：物业接管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联

15、：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门1设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房 环境1地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“ ”，增加项补 填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：|r廿口乙方代表：廿口物业代表：廿口日期：日期：日期：说明：物业接管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第

16、一联：管理处 第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门：钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注二十、房屋接管（公用部分）验收记录表区（楼）名称:移交楼自编号楼道天面外墙等公共部位问题处，下水道问题配项，问题问题共问题配套：公共部位:均好均好均好可以可以.可以有小问题有小问题有小问题I较差较差普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签接收日期接收组负责人签跟踪责任部跟踪责任部门负责人签名：注:1.较大问题所指参照报告单（二）、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档二十一、

17、各部门人事变动报表部门编制人数现有人数新编制人员辞职人数内部调入人数调入其他部门人 数新聘辞职内部调入调入其他部门岗姓名冈位姓 名原岗位姓名原部门及岗位现在岗位姓名原写 X-J-J位调入部门审核人/日期填表人/日期:二十二、工部门:工号姓名工作日岗位津贴奖金扣缴税前工资税后工资其它实发工资数量工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计合计合计填表人/日期：审核人/日期:二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核内容考核项目说明评定业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务疋否安规早制度、程序进行；3、要求归档的文件、表

18、单、资料的管理是否 安全、起源、有序。工作方法为完成目标所米取的方式方法是否科学、合 理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查 是否按规定执行，检查结果是否都能得到及 时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效 的进行情况。能力管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握冋题，提出解决冋题的客观有效计 划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置的工 作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地