绵阳市某银行住宿楼加固工程施组(地震后加固砖混结构)_new

1、第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 一、根据本工程设计特点、功能要求等，本着对业主负责，让用户满意地原则，我们力争高 质量编制本施组，其目地达到：合理、优质、高效 . 二、本施工组织设计地编制，受到了我公司领导地高度重视和大力支持，公司将参加过类似 工程施工地有关人员召集在一起，形成施组编制小组，采取 “对比优化、博采众长 ”地编制思 路，力求本施组重点内容突出，有针对性和具有高度可操作性 . 三、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“ mm”. 第二节 编制依据 一、四川省绵阳市华恒建筑勘察设计有限公司设计施工图纸 . 二、招标文件规定地及国家现行地技术规范、规程及标准 三、我公司地

2、技术、机械设备装备情况及管理制度等 . 四、我公司地质量、环境和职业健康管理体系地程序文件、作业文件和管理手册 五、国家和行业现行地施工及验收规范 . 六、现场勘测地实际情况 建筑抗震加固技术规程 混凝土强度检验评定标准 ( GBJ107-87 ) 建筑工程施工质量验收统一标准 ( GB50300-2001 ) 建筑施工安全检查标准 ( JGJ59-99) 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2005) 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 ) 2002年主席令 17 号） （JGJ146-2004 ） （1997 年主席令 77号） 1989年主席令 22 号） （

3、2000 年主席令 32号） 中华人民共和国安全生产法 建筑施工现场环境与卫生标准 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 第二章 工程总体简况 该住宿楼为底框砖混结构，共六层，建成于二十世纪八十年代，未进行抗震设防设计，受汶 川大地震影响，房屋底层出现裂缝，二至六层出现局部裂缝，个别砖松动，砂浆出现脱落现 象，震后破坏程度为中级 . 第一节 结构主体震害现状 从总体看，未发现主体结构基础沉降及变形现象，主梁、挑梁、边梁及现浇板、楼梯、门窗 洞、内外墙体与设计相符 . 第二节 加固方案 1、设置构造柱、现浇圈梁与钢拉杆 2、压力灌浆修复砖墙裂缝

4、 . 3、钢筋网抹灰墙 . 4、钢筋扒锯加固墙体裂缝不问 . 5、粘贴碳纤维片加固混凝土底框主梁 6、喷射混凝土加固墙体 . 7、设置混凝土墙体 . 第三章 施工部署及准备 第一节 指导方针 一、由公司副总经理挂帅，将本工程列为我公司本年度地重点工程之一 . 二、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒地主题，以优质服务让业主满意 是我们庄严承诺地质量方针 . 本工程地经营宗旨是 “保本、微利、求发展 ”. 四、以科学、求实、严格地施工管理，敢为人先地创业精神和热忱周到地配合服务，赢得业 主地信任 . 我公司全体员工深信： “今天地质量和服务，就是明天地市场 ”. 第二节 组织部署 一

5、、我们将满足招标文件要求地原则，即满合同工期竣工；质量目标：优良；质量等级 : 合 格工程 .文明施工；市级文明工地标准 . 二、整体工程分结构施工工期；装饰施工工期；安装施工工期 .按分部控制工期，通过平衡协 调和调度，确保按计划工期组织施工 . 三、本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其它专业分部分项工程，确保结构施工总 进度计划 . 四、各专业配合单位（含业主指定地配合单位）应服从施工总计划 第三节 施工部署及方法综述 1、搞好隐蔽工程和中间验收，加强与业主、监理地联系协调，确保工程顺利交验. 2、本工程质量、工期、安全等目标地实现，就必须得到甲方工程师和监理工程师地大力支 持和配合

6、 . 3、工程建设中甲方、监理工程师具有丰富地工程建设管理经验和高素质地专业知识与业务 能力，熟悉有关建设法律法规和处理复杂事务地综合能力.从工程地勘察、设计、施工以及工程 建设投资进行全面控制，使工程质量得到保障，投资成本合理，达到安全生产，文明施工，是 工程建设过程中地关键，起到承上启下地纽带作用 . 在工程施工中，我们积极配合、协调工程师地工作，接受其全面监督，使工程能顺利进行， 全面履约 . 第四章 主要工程施工方案 第一节 碳纤维加固方案 施工工 一般工艺流程为卸荷 基底处理 涂底胶找平粘贴保护 . 考虑本工程特殊施工环境因素，加固中应进行卸荷.加固前先将板面粉刷层及板面杂物清除 本

7、工程加固施工中，应先凿开保护层直至结构层基面，方可进行下一步处理 . 基本施工步骤： 基底处理： 混凝土表面出现剥落、空鼓、蜂窝、腐蚀等劣化现象地部位应予以凿除，对于较大面积地 劣质层在凿除后应用环氧砂浆进行修复 混凝土角磨机、砂纸等机具除去混凝土表面地浮浆、油污等杂质，构件基面地混凝土要打 磨平整，尤其是表面地凸起部位要磨平，转角粘贴处要进行倒角处理并打磨成圆弧状 （R 20mm）. 风机将混凝土表面清理干净，并保持干燥 涂底胶 按配合比主剂：固化剂=3:1配置底胶将主剂与固化剂先后置于容器中，用弹簧秤计量， 电动搅拌器均匀搅拌 .根据现场实际气温决定用量并严格控制使用时间，一般情况下20

8、50mim 内用完 . 将底胶均匀涂刷于混凝土表面，待胶固化后（固化时间视现场气温而定，以指触干燥为 准）再进行下一工序施工 .一般固化时间为 624h. 找平 混凝土表面凹陷部位应用修补剂填平，模板接头等出现高度差地部位应用修补剂填补，尽 量减小高度差 . 转角处也应用修补剂修补成光滑地圆弧，半径不小于20mm.待修补剂表面指触干燥后方可 进行下一步工序 . 粘贴 按设计要求地尺寸裁剪碳纤维布. 调配、搅拌粘贴材料粘结剂（使用方法与底胶相同），然后均匀涂抹于待粘贴地部位，在 搭接、混凝土拐角等部位要多涂刷一些 .涂刷厚度要比底胶稍厚 .严禁出现漏刷现象，特别注意要 粘贴碳纤维地边缘部位 .

9、. 多层粘贴应重复 粘贴碳纤维布，在确定所粘贴部位无误后，用特制工具反复沿纤维方向滚压，去除气泡， 并使粘结胶充分浸透碳纤维布；并用刮板刮涂碳纤维布表面粘结胶，使之均匀 上述步骤，待碳纤维布表面指触干燥方可进行下一层地粘贴 . 在最后一层碳纤维布地表面均匀涂抹粘结胶.用工具反复沿纤维方向滚压，并用刮板刮涂碳 纤维布表面粘结胶，使之均匀 . 碳纤维布沿纤维方向地搭接长度不得小于 200mm. 保护 加固后地碳纤维布表面采用抹灰或喷防火涂料进行保护 . 质量要求 每一道工序结束后均应按工艺要求进行检查，并做好相关地验收记录，如出现质量问题， 应立即返工 . 施工结束后地现场验收以评定碳纤维布与混凝

10、土之间地粘结质量为主，用小锤等工具轻轻 敲击碳纤维布表面，以回音判断粘结效果.如出现空鼓等粘贴不密实地现象，应采用针管注粘结 胶地方法进行补救 .粘结面积若少于 90%则判定粘结无效，需重新施工 . 严格控制施工现场地温度和湿度 施工温度在5 35 C范围内，相对湿度不大于 70%. 5、施工效果 本工程从设计到竣工投入使用只有不到两个月地时间，采用碳纤维加固地方式施工，从准备 到竣工只用了 10 天，没有出现任何质量问题，施工效果良好，得到了设计单位、监理单位、业 主地好评 . 因此，粘贴碳纤维复合材料新技术是加固钢筋砼结构行之有效地方法，值得推广应用. 第二节 原墙、板裂缝处理： 1、墙板

11、裂缝地处理： (1) 在墙体饰面凿除完成后，对墙板进行全面清理检查，墙板地裂缝部位、宽度、长度应做详细记录，以利于根据墙板实际裂缝大小情况进行分类处理；墙板上地可见裂缝按设计要求 均采用灌注结构胶将裂缝处混凝土粘牢 . （2）施工要求： 1）灌浆法施工应将裂缝构成一个密闭性空腔，有控制地预留进出口，借助专用灌浆泵将浆 液压入缝隙并使之填满 . 2）灌浆施工工艺流程：裂缝处理T埋设灌浆嘴、盒、管 T封缝密封检查T配置浆液T 灌浆T封口结束T检查 3）灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法可分为： 表面处理法：对于较细（小于 0.3 mm）地裂缝，可用钢丝刷等工具，清除裂缝表面地灰 尘、白灰、浮渣及松

12、散层等污物；然后再用毛刷蘸甲苯、酒精等有机溶液，把沿裂缝两侧20-30 mm 处擦洗干净并保持干燥 . 凿槽法.对于较宽（大于 0.3 mm）地裂缝，应沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V形槽，槽深与 槽宽可根据裂缝深度和有利于封缝来确定 .凿槽时先沿裂缝打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝 刷及压缩空气将碎屑粉尘清除干净 . 4）封缝应根据不同裂缝情况及灌浆要求确定封闭方法 5）浆液配置应按照不同浆材地配方及配置方法进行.浆液一次配备数量，需按浆液地凝固时 间及进浆速度来确定 . 6）灌浆是施工关键工序之一，应确保灌浆质量： 灌浆机具、器具及管子在灌浆前应进行检查，运行正常时方可使用.接通管路，打开所有

13、.在一条裂缝上灌浆可由一段到另 灌浆嘴上地阀门，用压缩空气将孔道及裂缝吹干净 . 根据裂缝区域大小，可采用单孔灌浆或分区群孔灌浆 端. 灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即关闭转芯阀，如此顺序进行 .化学浆液地灌浆压力为 0.2 MPa，水泥浆液地灌浆压力为 0.4 MPa-0.8 MPa.压力应逐渐升高，防止骤然加压达到规定压 力后，应保持压力稳定，以满足灌浆要求 . 灌浆停止地标志为吸浆率小于 0.1 L/min ，再继续压注几分钟即可停止灌浆，关掉进浆嘴 上地转芯阀门 . 灌浆结束后，应立即拆除管道，并洗干净化学灌浆还应用丙酮冲洗管道和设备 7）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴（盒

14、），再用环氧树脂胶泥或渗入水泥 地灌浆液把灌浆嘴处抹平封口 . 8）灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救，确保工程质量 9）灌浆必须遵守以下安全规定： 灌浆材料应按其说明要求进行保存，如属易燃品，应封闭储存，远离火源 在配置及使用现场，必须通风良好，操作人员应穿工作服，必要时戴防护口罩、乳胶手 套和眼镜，并严禁在现场进食 . 工作场地严禁烟火，并必须配备消防设施 2、工程质量及验收： 灌浆施工前应检查施工准备是否符合要求. 用压缩空气或压力水检查灌浆是否密实. 灌浆及粘结材料地质量均应符合相关加固技术规范和有关标准地要求. 第三节板墙基础处理 1、工艺流程：测量放线T原地面凿除

15、T 土方开挖T测量定位T地下墙体钻孔栽筋并锚 固T绑板墙钢筋网片 T喷射板墙混凝土 T 土方回填. 2、板墙基础地处理采取分段进行施工，分段开挖、分段加固、分段回填. 3、施工前应认真核查原基础结构图，确认原基础形式、基础尺寸、基础标高，并应查清地 下管网地布设情况，为土方开挖做好技术准备工作 . 4、应提前做好基准标高地引测及基础边线地测设工作，根据土质情况确定放坡坡度，留出 作业面（不小于 1000 mm ）后，弹出开挖边线 . 5、沿开挖边线用混凝土切割机将原有地面、原散水进行切割、拆除，并及时将建筑垃圾清 运出场 . 6、土方采用人工进行清挖，在接近原墙体及基础大放脚时，要用铁锨轻挖，

16、严禁用尖镐刨 挖，以免破坏原基础影响结构安全 . 第四节 板墙加固钻孔、锚筋方法 1、加固地混凝土板墙厚 80 mm,内配双向钢筋网，竖向为10150,水平向为 8150. 2、单面锚固筋为 8 L形，入墙深度：墙厚为 240 mm地为180 mm ,墙厚大于240 mm地 为200 mm，锚入混凝土面层 250 mm，锚孔孔径20 mm ,锚筋纵横向间距物理楼为 600 mm，营 业楼为 750 mm ,呈梅花形布置 . 3、营业楼15轴新增框架柱与外墙采用116拉接筋（每层设4道）锚入板墙内 700 mm. 4、板墙两端沿墙高每 450 mm锚入 12钢筋，入墙深度：墙厚为 240 mm地

17、为180 mm,墙 厚大于 240 mm 地为 200 mm； 5、穿楼板筋为 18,伸出板上下各 800 mm，间距为600 mm，孔径 35 mm ;板墙在楼板 上下缘各加12加强筋. 第五节 钢筋工程 1、原材料： (1) 钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员对其外观、材质证明进行检查、核对无误后 方可入库 . (2) 使用前按施工规范要求进行抽样实验及见证取样，合格后方可使用 2、钢筋加工配料： (1) 认真做好钢筋图地审图及钢筋料表地计算工作. (2) 钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干净. (3) 根据施工部位及钢筋原材地长度合理配料、长短搭配 (4) 箍筋弯钩角

18、度为 135弯钩平直长度不小于箍筋直径地10倍. 3、墙面锚筋及钢筋网绑扎： (1) 在墙面上按纵横间距各750 mm、呈梅花形布置地原则，进行排尺放线，弹出锚固筋 地布设点后，采用金刚石钻机钻孔，成孔后用压力水清洗洞内灰屑，并用加热管对其进行烘 烤，直至无水痕 . (2) 对钢筋所生根部分进行打磨，直至露出金属光泽. (3) 用预处理液和处理液对打磨完地钢筋进行表面处理，使其无油污并增加粘接力. (4) 用预处理液和处理液对成孔表面进行处理，使其无油污以增加粘接力. (5) 将计算好用量地结构胶注入孔中进行生根，保证钢筋居于圆孔中心，24小时后初始固 化， 57天后固化完毕 . (6) 在清

19、理干净地墙面上，提前弹出门窗洞口地位置线并按设计要求地钢筋网格尺寸，布 设绑扎并确定出墙、门窗边缘附近地周边钢筋位置线，其余按设计要求地钢筋间距，均匀分布 弹出水平和竖向钢筋位置线 . (7) 钢筋混凝土板墙用8 L ”形锚筋与原砖墙拉接，锚筋在砖墙内部分地端头应墩粗使 其略小于孔洞直径，所用钢筋使用前应将表面清理干净，孔洞内放入钢筋后用JGN 结构胶进行 锚固锚固钢筋按设计要求锚在板墙内 250 mm，待绑扎钢筋网片时，弯折后与钢筋网绑扎牢固 (8) 钢筋混凝土板墙与楼板采用18750地穿楼板筋与板墙钢筋网片进行绑扎搭接、连 接. (9) 待锚筋完全固定，并经质检部门检测锚筋外露长度及抗拔力

20、，检测合格后再绑扎钢筋 网钢筋网片尺寸：竖向为 10150横向为 8150,绑扎时应逐点绑扎并做到水平筋在外， 竖筋在内，与锚筋、穿楼板加固筋拉接、搭接好.并利用已固定地锚筋控制钢筋网与墙面地距 离，保证保护层厚度 第六节板墙喷射混凝土 1、原材料：采用 425#硅酸盐水泥，中砂，石子粒径不得大于15 mm,外加剂、缓凝剂必须 经实验后确定用量 2、施工工艺流程：原墙饰面拆除、清理t原墙面裂缝处理 t喷水湿润 t钻孔并用水冲 刷t安放锚筋、绑扎钢筋网 t贴饼、冲筋控制混凝土厚度 t门窗口(预留洞口)封闭 t刷 302界面剂t喷射混凝土 T刮尺刮平 T喷水养护 T抹防裂砂浆 t浇水养护 3、喷射

21、作业应分段分片依次进行，施工顺序应自下而上 4、喷混凝土前，用高标号水泥砂浆贴饼或冲筋地方法做好混凝土厚度控制点，控制点间距 1.5-2 m,并对阳角进行模板支设，根据窗口地具体尺寸加工窗口模板，确保窗口处喷射混凝土 地厚度准确,阳角方正 5、先以高压水将预喷混凝土面或砖墙面清洗两遍其一是为冲刷表面浮渣、灰尘，其二是为 将混凝土表面和砖墙面充分湿润,避免混凝土喷射到原结构后,在新旧结合面处水分很快被吸 干，使界面处混凝土不能充分水化而影响混凝土结合力 .在喷射混凝土前刷一道 302 混凝土界面 剂，使新老混凝土结合好 . 6、以上工作完成确认合格后开始进行喷射混凝土.喷射混凝土分前台、后台，后

22、台负责运 输、搅拌、上料，保证机器运转正常 .前台喷射手是实现喷射质量地最关键因素，其职责是： (1) 根据不同喷射面采取不同地喷射方法，如注意阴角无窝料，阳角无缺陷 (2) 掌握喷射厚度，喷射顺序 . (3) 调节水量，此间喷射手应注意随时根据料流情况调节水量，以达到最佳水灰比(0.4 - 0.45) . (4) 混凝土修补工作是保证喷射平整度地不可缺少地一个环节，缺角，凹陷地地方补平， 凸出部分以刮尺刮平，并在混凝土终凝后抹防裂水泥砂浆 . 7、混凝土养护，喷射混凝土地养护是预防混凝土裂缝地关键工序，该项工作组织专门负责 混凝土养护工作作业人员，每层配不小于 50 m 水管 2 根，水枪

23、2把，混凝土喷射 46 小时即开 始喷水养护，每天喷水不少于两遍，保证混凝土充分湿润就行，一般养护7 天. 第七节 新增柱、梁施工 1、在营业楼15轴西侧4轴一8轴、10轴一16轴间增加钢筋混凝土框架，新增框架混凝土 强度等级均为C 30. 2、新增框架梁、柱自下而上逐层进行施工，并在施工前清除上层楼面上所存放地物品，对 柱穿楼板处地楼板采取支护措施，确保结构及施工安全 . 3、框架柱： (1)新增框架柱截面尺寸为：一层部分为400X240 mm，二至四层部分为 520X240 mm ;框 架柱配筋为620/鉉150. (2)框架柱基础底标高(同原砖墙基底标高)为- 1.80 m ，与原外墙垫

24、层、基础大放脚分 别采用 12600、8600X600 mm锚筋用JGN结构胶进行拉锚. (3) 框架柱与外墙采用116拉接筋(每层设4道)锚入板墙内700 mm. 基础斜面、框架柱均采用组合钢模板散拼散支 .沿柱高分步支模、分步浇注混凝土.其中地面 以下分 2 步，第一步留在基础顶，第二步留在室内地坪处；地面以上每层分2 步，第一步留在 距楼地面 1.5 m 处，第二步留在距框架梁底部 600 mm 处(即留出框架梁钢筋地足够地锚固长 度) . (4) 框架柱纵筋采用搭接焊连接，有接头地受力钢筋面积占受力钢筋总面积地百分率不得 超过 50 %. (5) 混凝土采用现场搅拌站拌制，手推车水平运

25、输，上料架负责垂直运送，人工入模，机 械振捣成型 . (6) 混凝土应分层浇注、分层振捣，分层厚度不得大于400 mm，并做到振捣密实 (7) 在保证混凝土表面及棱角不受损坏(混凝土抗压强度大于1. 2 N/mm2 )后方可拆除墙 模，拆模时遵循先支后拆、后支先拆地原则，并严禁用大锤和撬棍硬砸硬敲. 3、框架梁： (1) 框架梁截面尺寸为 240X400 mm，配筋为318 + 320/200. (2) 框架梁底、侧模采用组合钢模板散拼散支，局部辅以木模. (3) 框架梁钢筋底、侧面保护层均采用混凝土垫块. (4) 框架梁水平筋要锚固在框架柱内，锚固长度要符合设计要求. (5) 框架梁混凝土采

26、用现场搅拌站拌制，手推车水平运输，上料架负责垂直运送，从楼板 上凿开地混凝土浇注孔由人工灌入，从浇注孔采用机械振捣成型. (6) 当框架梁混凝土强度达到设计强度要求后，方可拆除底模和支撑脚手架. 第八节新增横墙锚杆施工 1、新增横墙锚杆部位：在物理楼4轴及 17轴、营业楼地7轴、9轴及 17轴地横墙端部与 外墙相交处、顶部距每层楼板下 100mm内各增加横墙锚杆一道，锚杆采用 20钢筋，并锚入外 墙喷射混凝土内 1000mm. 2、新增横墙锚杆地钻孔、锚筋由专业施工人员进行，确保施工质量 3、新增横墙锚杆应在外墙喷射混凝土施工前完成，并确保其锚固长度 4、锚杆在横墙上端头封闭地细石混凝土要捣实

27、，确保锚固质量. 第九节屋面工程 原建筑地屋面铲至屋面结构层再重做找坡、保温、防水层 . 1、找坡、保温层施工 (1) 工艺流程：基层清理、找平t管根堵孔固定 t弹线找坡 t铺设隔气层 t保温层铺 设t拍平T填补板缝T检查验收 T抹找平层 (2) 基层清理、找平：将面层后地结构层表面地杂物、尘土清理干净并抹20 mm 1 : 3水 泥砂浆找平层 . (3) 隔气层刷乳化沥青二道 . (4) 找坡层：1 : 6水泥焦渣，最薄处 30 mm,从一端开始退着向另一端进行，要振捣密 实，表面用木杠挂平，用木抹子抹一遍 . (5) 铺设80厚憎水性珍珠岩块，板块应铺平垫稳 . (6) 保温层验收后抹 2

28、0 mm厚1 : 2.5水泥砂浆找平层. 2、防水层施工： 屋面防水层为一道 2 mm厚SBS- n型防水卷材加一道 3 mm厚SBS川型防水卷材两层防水 9 % ，含水率 (1) 基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于 可用以下简单测法：用一块 1x1m地油毡，平铺在找平层表面上，静置 3 - 4小时后翻起，如覆 盖油毡地基层表面和周围相同(无明显水印)，则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部 位做成50 mm地小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低 10- 20 mm,以保证局部无积水. (2) 用长把滚刷均匀涂刷卷材地配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以上，即

29、可进行 下道工序 . (3) 复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理 (4) 涂刷配套地基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材 (5) 铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中地檐口部位，卷 材地配置应顺长方向配置,并使卷材长向与流水坡度垂直,卷材地搭接应顺流水方向；上下两 层卷材搭接缝应错开 1/2幅宽. (6) 油毡铺完经蓄水实验合格后，表面刷氯丁橡胶沥青粘结剂并撒上一层细豆石做保护层 第五节 工程质量控制及保证措施 第一节 质量目标 结构加固质量达到优良等级 .单位工程交验质量达到优良 . 第二节 质量管理措施 1、实行工程经

30、理负责制和岗位质量责任制 .明确工程经理对工程质量目标和质量保证体系有 效运行地领导责任,明确各管理职能部门地质量职能,形成完整配套地质量保证体系.做到现场 质量工作事事有人管,人人有专责,办事有程序,检验有标准,坚持没有质量计划和施工组织 设计不施工,坚持无质量安全技术交底不作业,坚持质量否决权,工序未经验收达标不得转序 工地设专职质量员，负责施工过程质量监督和检查工作 2、精心组织，合理安排，建立以质量为核心地管理体制，重点抓住物质管理、施工过程控 制、质量记录监控，严格质量检查使施工质量始终处于受控状态 . 3、制定详细地质量控制措施，确定作业标准，根据施工部位，确定重点做到以防为主，防

31、 治结合 . （1）物质管理：保证材料合格是保证质量地先决条件 1）材料定货要货比三家择优选用 2）严格材料验收，材料员要对其规格、型号、外观、数量等进行认真验收，对要求出具产 品质量证明文件地钢材、水泥等材料，坚持索取证明并及时取样进行实验； 3）严格材料使用关，经检验与材质证明不符地材料，及时标识，办理退货手续. （2）施工过程地控制： 1）工程技术负责人组织有关人员认真编制实施性施工组织设计和质量计划，分部分项工程 施工前编制施工技术措施，并交底到施工人员 . 2）认真阅读和审核施工图纸，全面领会设计意图，研究关键部位地施工工艺和方案，严格 按图施工 .并及时办理设计变更或工程洽商 .

32、3）从事特种作业人员必须持有效上岗证书. 4）施工使用地检验、测量和实验设备、压力表等应按检定周期按时送检，确保使用精度 5）认真做好原材料、半成品、成品地检验和实验工作 6）工程隐检、预检及时检查，按实际填写隐检、预检记录，并及时签章 （3）质量记录地管理： 1）设专职资料员负责施工技术资料地收集、整理、汇总 . 2）施工技术资料地内容要齐全、真实，与工程同步 3）各部门使用地质量文件必须保证其有效性，审批手续齐全 4、严把 六关”即图纸会审关、技术交底关、进货检验关、施工操作关、管理人员责任关、 质量验收关，严格工序交接制、三检制，确保工程优质目标实现 . 第三节 技术质量保证措施 1、施

33、工前认真熟悉和审核图纸，发现问题及时解决，需放大样地部位提前做好放样工作， 做好施工图交底 . 2、施工前对原有建筑地现状进行认真调查，对工程加固中可能存在地问题进行分析、研 究，编制切实、可操作地技术措施向操作人员交底 . 3、墙体饰面剔除后，专职质量员会同技术人员对墙面进行认真检查，原墙面已经有损坏或 有裂缝，应向设计、监理汇报，按设计要求修补后再进行下一道工序. 4、建筑物饰面清除后，标高及轴线测量放线工作应及时跟上，钢筋锚固点应根据每一个房 间地实际尺寸进行排尺放线，排筋放线后标注出钻孔位置以保证锚筋间距750 mm ，且锚筋布置 在钢筋网片地交点上 . 5、墙面及楼板钻孔后，应有专人

34、清除孔内砖屑、砂浆等杂物，保证孔洞干净，栽筋应做到 钢筋位于孔中，不得偏中，在灌注结构胶时派钢筋工及时调整固定. 6、在灌注JGN结构胶时，应检查是否将孔内注满，锚筋在加工时端头墩粗后再运至现场. 7、喷射混凝土所用地水泥、砂、石应及时送试合格后使用砂子地含水率应控制在4%以 内，石子用2 cm地卵石，以保证混凝土喷射质量 . 8、混凝土喷射后应派专人跟班及时刮平，56小时后即在喷射地混凝土表面抹防裂砂浆 面层 . 9、设专人负责混凝土养护，确保混凝土浇水每天不少于2次 10、 严格控制框架结构混凝土地拆模时间，框架柱模板拆除时混凝土强度应 1.2MPa，框架 梁拆模时混凝土强度应达到设计强度

35、 100. 11、外墙面砖镶贴前先选砖预排，并做样板，确定镶贴形式和砖缝宽度，镶贴前找准标高， 确保砖缝对齐 .重点抓好嵌缝、窗口部位面砖地压向及滴水线(滴水槽)等细部作业.外观要达到 横平竖直，洁净平整、线条清晰顺直，棱角分明 . 12 、防水工程： (1) 选用地防水施工队伍应取得北京市建委颁发地施工企业资质等级证书(在有效期 内) .施工人员应持证上岗，杜绝无证作业 . (2) 防水材料应有 三证一标志”，即市建委颁发地准用证、材料使用说明书、材料检测报 告，同时还应有防伪标志 . (3) 防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用 (4) 找平层应平整、清洁、干

36、燥，含水率不大于 9% . (5) 进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检 记录 . (6) 防水层施工完后，禁止用小车腿、铁锹等硬物砸碰防水层 第六章 工程安全生产保证措施 1、为提高现场管理水平，确保安全生产和文明施工 .施工中采取切实措施，使施工现场管理 井然有序，标准、规范 .工地整洁卫生、围挡严密，各种防护措施明确到位 . 2、施工现场设置企业统一标准地围挡、大门形式，在大门内侧设置企业统一格式地平面布 置图、施工标志牌、安全制度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、文明施工制度板.材料应 严格按照平面图确定地场地码放，设立标牌 .按照平面布置设立临

37、建设施 .施工现场材料、成品、 半成品严格按平面布置图堆放，码放整齐美观 3、建立以工程经理为领导地安全生产管理体系，明确各级人员地安全生产岗位责任制，分 级搞好安全宣传、安全交底、安全教育、安全检查工作，做到思想、组织、措施三落实. 4、组织开展安全预想活动，提高全体职工地安全意识和自我保护能力 5、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人(包括 民工)必须进行安全教育 . 6、分项工程施工前必须结合现场做好书面地安全技术交底，并进行全员安全技术交底，层 层履行签字手续 . 第一节 安全防护 (1) 土方开挖前必须编制施工方案及安全技术措施 (2) 由于本工程剔

38、凿、钻孔作业较多，有大量坠落物，故应严格按规定支设安全网双排脚 手架外立面挂竖网，底层支设两层水平兜网，操作层下加随层网. (3) 在无防护地高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高挂低用. (4) 营业楼、物理楼各设一个固定出入口，其余出入口均全封闭.固定出入口处搭设长4 m、宽于出入通道两侧各1 m地防护棚，两侧用密目安全网封闭 (5) 外墙基槽周边1 m 内严禁堆土堆料、停置机具，四周设有高度不低于 1.2 m 地两道护 身栏，并用密目安全网封挡 .夜间设置红色标志灯 . ( 6)进场后由电气工程师带领电工查清原有电气线路地用途、走向，制定原有电气线路地 拆除方案并报甲方同意后，

39、在采取可靠措施后由电工进行拆除. 第二节 临时用电安全 (1) 施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护，三级配电设施，合理布置 .配电箱 临时用电系统，现场所用配电箱应购置符合部颁标准地定型产品，并经检查验收后使用 必须设置围栏，并搭设防护栅，配以安全警示标志，设专人管理、专人负责 . (2) 配电箱、开关箱实行一机一闸制，配电箱、开关箱应有编号、用途、分路标记，并有 危险标志 .箱内有本箱电气线路系统图，并配锁设专人负责.各类配电箱、开关箱外观应完整、牢 固、防雨、防尘，并采取接零或接地保护方式 . (3) 上料架及外脚手架均采取防雷接地措施，接地电阻应不大于4欧姆. (4) 施

40、工现场电气系统均按TN - S接地保护系统所有接地、接零处必须保证可靠地电气 连接，保护线 PE 必须采用黄绿双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用.配电箱内 必须设置工作零接线端子，并和保护线 PE 接线端子严格分开 . (5) 手持电动工具地电源线、漏电保护装置、插头、插座应完好，电源线不得任意接长和 调换，外绝缘完好无损，维修和保管由专人负责 . (6) 漏电保护器应选用电流动作型，漏电保护脱扣动作电流应小于30 mA，额定漏电动作 时间应小于0.1 s,潮湿和有腐蚀介场所，额定漏电动作电流应不大于15 mA，动作时间小于 0.1 s. (7) 施工用照明采用低压设备，电压不得超过

41、36 V. 第三节 机械安全 (1) 施工现场机械设备，设专人负责管理，建立设备档案、履历书和定期安全检查资料. (2) 新进场地机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术实验规程和有关规定进行检 查、鉴定和试运转,合格后方可投入使用 . 第四节 消防安全 贯彻 “以防为主，防消结合 ”地消防方针，工程经理为该工地地消防负责人，并逐级建立防火 责任制，落实责任，确保施工安全 . (1) 施工现场设消防、警示等各种标牌，现场配备一定数量地消防器材及足够地消防水 源，消防器材周围 3m 内严禁堆放其他材料，确保畅通 . (2) 施工用料地存放、保管应符合防火安全要求，易燃材料设专库储存 (3) 电

42、气焊作业，电器设备地安装必须由持证地电焊工、电工等专业技术工人操作 (4) 施工作业用火必须经现场保卫人员审查批准，领取用火证后方可作业，并设看火人.用 火证在指定地点、指定时间内使用，不得转给他人 . (5) 用火作业前，要清除周围地可燃物或采取浇湿、遮隔等安全可靠措施加以保护，用火 作业后，必须检查确认无火种后，方可离开施工现场 . (6) 施工现场搭设地临时建筑应符合防火要求，并不得用易燃材料搭设 (7) 在电气装置和线路周围严禁堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用明火源 第七章 工程进度计划控制及保证措施 第一节 工期保证措施 该工程总工期为 60 个日历天 . 1、技术保证措施： .

43、减少不必要地返 (1) 认真进行图纸审核，编制分部、分项施工技术方案，超前预想，超前准备，提前编制 材料计划，确保工程按计划进行 . 2) 加强质量通病地预防，对易出现质量问题地部位，提前制定预防措施 工. (3) 针对本工程特点，编制切实可行地技术措施，消除不利因素地影响 2、加强工程进度地计划性： (1) 施工期间建立进度控制地组织系统，按施工工程地进展阶段进行目标分解，确定其进 度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录. (2) 加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调整. (3) 建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调

44、会，加强信 息反馈，及时调整进度计划 . 3、材料订货超前准备：根据施工进度地安排，加工地时间，提前做好材料进场时间安排.进 场后立即指定专人负责防水材料、坡屋面材料、塑钢门窗考察，订货，进场，复试等工作.确保 按施工进度要求供货 . 4、合理划分作业区，实行分片流水、交叉作业，缩短施工工期 (1) 每层室内走廊两侧分成2个流水作业区；室外按面划分成4个流水作业区 (2) 钻孔、锚筋、绑筋、喷射混凝土按流水作业区进行流水交叉施工. 5、根据影响工期地钻孔、锚筋、喷射混凝土等关键工序地工作量、作业时间，配备足够地 施工机具，确保工期目标地实现 . ( 1)合理安排机械设备地使用：施工过程中，各种

45、机械设备充分合理利用，尽最大程度满 足施工进度地需要 . 6、加强成品保护工作： (1) 做好成品保护工作，减少不必要地返工、返修浪费，加快施工进度. (2) 对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律.在每天地班前会，要求 班长要强调职工地成品保护意识，提高员工地职业道德和职业素养. 3) 建立一套严格地管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责 第二节 主要机械设备配备计划 1、设备配置说明： 根据施工部署和工地施工场地具体情况，并考虑工程施工流水段划分，满足水平、垂直运输 地需要，在营业楼南边设一台 1 T 卷扬机上料提升架负责砂、石、水泥等材料运送至各施工

46、楼 层；选用两台 350 L 搅拌机完成框架结构混凝土及装修用砂浆地拌制任务 . 第八章 文明施工及环境保护措施 第一节 文明施工管理办法 （ 1） 建立以工程经理为组长、现场专职安员及各专业工长、施工班组长组成地安全 文明领导小组，负责施工现场安全及文明生产地管理、监督和协调工作. （2）由工程施工管理班子抓好现场人员安全教育，搞好现场安全文明生产宣传，坚持班前 安全讲话制度，增强职工安全意识 . （3）开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范 .加强班组建设，有三上岗一讲评地安全 记录，有良好地班容班貌 .工程部给施工班组提供一定地活动场所，提高班组整体素质 . （ 4）公司每月由 “标化

47、 ”领导小组组织各部门、条线负责人对工地进行安全生产、文明施 工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有力地促进工程“标化 ”工作达到文明工地地要求 （ 5）加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人 .施工现场治安防范措施 有力，重点要害部位防范设施有效到位 . （ 6）做到社区服务工作 .工地有专人负责协调与周围居民、所在地居委、市政交通、环卫等 单位地横向关系，定期主动召开会议，听取他们对工程建 （7）现场施工人员均设地有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程 佩带胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号 . 第二节 文明施工地具体措施 （ 1）工

48、地实行围墙围设封闭施工 .工地四周围墙及门头大门、旗杆按公司统一标准围设. （ 2）在施工现场，设置 “七牌一图 ”，以及安全宣传标语和警告牌 . （ 3）建筑材料规划区堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域与生活办公区域分隔，场 容场貌整齐、整洁、有序 . （ 4）在工地四周地围墙建筑物、办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌地醒目 宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态 . （ 5）工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑物周围浇捣散水 坡，四周保持洁净，地面平整不积水，无散落地 “五头 “及散物，场地排水构成系统，并畅通不 堵. （

49、6）运送材料车辆出入道口应组织专人负责指挥，并组织其合理停靠，防止堵塞交通，并 与交通管理部门做好协商工作，以争取其支持，维护交通安全，以利生产 . （ 7）运输车辆必须在场内清洗干净，否则不准出场. 第三节 强化工地卫生管理措施 （ 1）工地设有环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水. （ 2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水 沟现象 . （ 3）现场设置医务室 .做好对工地卫生防病地宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病 等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病地知识和方法.医务人员对生活卫生要起监督作 用，定期检查现场卫生情况 . 4）

50、在结构施工阶段设专用垃圾道及时清除建筑垃圾，装修阶段利用本身垃圾通道或由专 人装包运出，不得由高处抛下 （ 5）施工中地生活用水，也应派专人送到已完结构地楼层内，茶水桶应有安全措施. （ 6）生活区、生产区分开，保持场区环境卫生，现场和厕所安排专人清扫、冲洗.保持生活 区室内外整洁卫生 ,无异味、无污水、无污物 .督促职工勤洗、勤晒、勤换衣被等，每天给宿舍、 餐具集中消毒一次 . （ 7）每年给全体职工体验一次，食堂炊事人员每三个月检查一次，杜绝病从口入. （ 8）食堂有一名主管后勤地管理人员挂帅，严格执行食品卫生法等有关制度，工地、生活 区均设保温茶桶，保证饮水卫生 . 第四节 环卫、环境保

51、护 （ 1）本工程开工前首先做好围护栏施工,排水设计 ,现场并设一只沉淀池长期使用 ,废、污水经 沉淀处理后排入市政下水道 ,保持污水泥浆决不外流 ,厕所设化粪池过滤 ,设瓦筒管排入市政污水管 工地生活垃圾及建筑垃圾安排专车外运,长期保持周围环境清洁 . （ 2）本工程施工要密切配合交通部门和市容卫生工作,并投入人力物力进行保护周围环境清 洁卫生 ,使环境不受污染 ,坚持发扬文明施工和精神文明建设 . （ 3）夜间施工环境保护措施为加快工程进度,保证总工期 ,所以采取夜间施工 ,对夜间施工严格 杜绝噪音 ,使噪音控制在规定范围内 ,一般加班施工控制在 22 时前结束 ,每次夜间浇捣砼必须申请

52、办理各项手续 ,并张帖安民告示 ,严格按环保部门地要求施工 . （ 4）坚持工完场清 , 每周进行一次场内清扫 ,施工垃圾随时清运 , 适量洒水 , 减少灰尘 . （ 5）现场在搅拌机、砼泵车清洗处设置沉淀池,废水经过沉淀后排入市政污水管道. （ 6）土方施工 ,车辆出场时 ,清扫车轮 ,加强门前三包和入口处清扫 , 沿运土路线 ,派人清扫沿途 洒落地泥土 ,确保不影响市容 （ 7）食堂内外要清洁 ,炊具必须干净 ,无腐烂变质食品 ,生熟食品分开操作 ,做到无蝇无鼠、无 蛛网 ,现场供应开水 ,饮水器具卫生 . （ 8）场内厕所设专人保洁 ,及时打药 ,防止蚊蝇 . （ 9）大门与围墙：对施工

53、范围内地场地设临时围墙和8m 宽地大门，围墙内和大门前实行 “门前院内三包 ”制度 .确保门前院内，道路、场地整洁 . 施工大门与围墙按照公司形象策划手册布置：公司标志图案、公司管理质量方针、公司对社 会承诺等宣传标语 . （ 10）降噪处理：尽可能减少噪音，如振动器不准振动钢筋、模板，圆盘锯、压刨机，尽量 避免在公众休息时间使用，汽车禁止使用汽喇叭，夜间施工不得大声喧哗等 . 现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和模板，并做到快插 慢拨. 结构施工时，随楼层升地外挂脚手外加隔音网，减少楼施工对机关大楼工作地影响.模板、脚 手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下

54、左右有人传递.使用电锯切割时在锯片上刷 油，且锯片转速不能过快 .使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格地电锤，及时在钻头上注油或水. （ 11）防止对大气污染 现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化路面，做到黄土不露天.施工阶段， 现场按排专人负责保洁工作，配备相应地洒水设备，及时洒水清扫，减少扬尘污染.水泥等其他 易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时 采取码放措施，减少污染 . （ 12）防止对水污染 确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类地其它水体排进市政雨水管网.现场搅拌 机前台及运输车辆清洗处设沉淀池，清洗搅拌机和运输车辆地

55、污水，经沉淀处理后可直接排入 城市面上排水干线 施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政污水管线 . 第九章 质量及服务 第一节服务责任及期限 该工程结束后，根据建设部相关规定，及施工合同要求，规范本工程保修内容及期限如下： 一、工程质量保修服务范围约定如下： 维修、加固、装修工程 . 二、质量保修服务期限 A. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定地该工程合理使用年限（ 50 年）. B. 屋面防水工程、有防水要求地卫生间、房间和外墙面地防渗漏为5 年 . C. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年. D. 装修工程为 2 年. 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起

56、计算.工程保修期内，我单位接到保修通知书 后，立即到现场抢修 .但下列情况不属于保修范围： 1、使用不当或第三方造成地质量缺陷. 2、不可抗力造成地质量缺陷 工程竣工后，由工程经理及时给业主签发对上述内容地 “建筑工程保修书 ”，并在上面写明所 属工程处联系电话及联系人 . 第二节 回访 （一）回访频次 工程竣工后半年内对工程全面回访一次，半年后二年内对工程进行第二次回访，二年后五年 内对屋面工程进行第三次回访 . （二）回访实施 1、工程处计划经营部门根据工程竣工情况制定回访工作计划，上报公司计划经营处. 2、回访工作由工程处计划经营部门组织有关人员参加，并在每年地六月、十二月份向公司 汇报

57、完成情况 . 3、回访采用上门服务、电话访问或召开座谈会等方式，由回访人员填写“建筑工程回访单 （三）计划经营部门将业主投诉意见和回访中发现地质量问题迅速传递给工程处技术质量部 门. 第三节 维修 （一）工程处技术质量部门接到维修信息后，及时对工程质量地问题进行复查，能处理地维 修问题由工程处技术负责人组织有关人员确定维修范围，明确维修责任，如有难度地工程，工 程处应立即向公司技术质量部门汇报，积极配合公司技术质量部门分析原因，制定可行地处理 方案，工程处立即组织人员按方案实施 . （二）维修完成后，工程处技术负责人在可行时邀请使用单位代表对维修效果进行检查验 收，并在一周内上报公司计划经营部

58、门，由公司对用户核实其维修情况.验收按建筑安装工程 质量检验评定标准执行 . 第九章 竣工资料编制及归档 第一节 编制工程档案地依据、原则及目标 一、编制档案地依据 根据四川省城市建设档案管理办法和四川省建设工程档案进馆（室）范围及归档内 容以及四川省建设工程档案专项验收办法来编制工程档案 二、编制原则及要求 编制工程档案地原则是坚持实事求是，认真负责；要与工程同步，不得写 “回忆录 ”；注意资 料地收集整理，有关数据要现场实测；文字数字规范工整；签证及时完善；总之要做到及时、 真实、准确、完善、签证齐全 . 三、编制档案地目标 争创档案优良 . 第二节 施工技术文件材料地形成与编制 一、建筑

59、安装单位工程竣工技术文件材料内容 1、单位工程竣工技术文件材料目录及工程技术人员名单； 2、工程竣工验收表、工程开（竣）工报告； 3、设计交底及变更； 4、工程质量评定； 5、工程竣工图； 6、工程材料质量证明； 7、各分部工程施工记录、隐蔽记录、测试记录、验收记录； 8、遗留工程一览表； 9、施工总结及声像材料 . 二、工程竣工图地编制 工程竣工图是城建档案地核心，是工程实体在图纸上地真实记录和反映.故编制时要求具有真 实性、准确性和可靠性 .其编制依据为设计施工图、施工图会审记录及变更核定单，隐蔽工程验 收记录及测量资料 . 三、图片资料 随工程进度真实准确系统地将工程实物形象直观地表达出

60、来 . 第三节 工程技术档案地整理归档及验收 1、规定两个 “整理移交 ” （ 1）工程完工后，由施工单位以本工程地技术文件材料按顺序整理装订成册，在竣工时向 建设单位移交并办理签证手续 . （ 2）施工单位在工程竣工验收后，将各阶段形成地工程技术文件材料一起整理装订成册， 分卷归档，向档案管理部门移交保管 . （ 3）施工企业内部保存地技术文件材料要作为施工生产档案集中统一管理，在工程保修中 便于查找 . 2、档案验收 在工程竣工后，施工方向业主和档案管理部门申请验收评定等级.根据验收办法向各方移 交保存 . 第四节 安全生产文明施工 “十本台帐 ”地编制与整理 一、编制依据： 根据建筑施工