滦县项目可行性研究报告（立项备案）

1、滦县生产建设项目可行性报告泓域咨询摘要滦州市，由河北省直辖，唐山市代管。地处河北省北部，滦河西岸，西北距北京220千米，西南距天津136千米，西距唐山35千米，东距秦皇岛市82千米，总面积为1028平方千米。截止2018年末，滦州市下辖4个街道、10个镇。滦州市人民政府驻滦河街道滦河西道3号，辖区户籍总人口57.39万。滦州市自古就以滦州为地名，殷商时期属黄洛城旧址，是孤竹国所在地，素有“关西第一州”之称，是集国家卫生县城、国家园林县城和全国文明县城于一身的县级城市，被评为“中国滦河文化之乡”、“中国最具投资价值旅游城市”。1988年3月，经国务院批准，被列为沿海地区开放县。2018年9月，经

2、国务院批准，同意撤销滦县，设立县级滦州市，以原滦县的行政区域为滦州市的行政区域。2019年10月8日，入选2019年度全国投资潜力百强县市。入选2019年度全国新型城镇化质量百强县市。2018年，滦州市实现生产总值503.28亿元，实现财政总收入53.2亿元。该项目计划总投资13908.69万元，其中：固定资产投资9578.13万元，占项目总投资的68.86%；流动资金4330.56万元，占项目总投资的31.14%。本期项目达产年营业收入30422.00万元，总成本费用24272.33万元，税金及附加244.69万元，利润总额6149.67万元，利税总额7242.59万元，税后净利润4612.

3、25万元，达产年纳税总额2630.34万元；达产年投资利润率44.21%，投资利税率52.07%，投资回报率33.16%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位626个。随着高等级公路的建设、物流市场的逐渐成熟，以及国内大量基础设施建设，特种车产品结构较过去有了很大变化，重型车和轻型车比例处于增长趋势，中型车比例继续下降；体现专用功能特性的产品比重加大；种数得到大幅增加，产品结构更加合理。滦县生产建设项目可行性报告目录第一章 概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能

4、耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设必要性分析第三章 产业研究分析第四章 产品规划及建设规模一、产品规划二、建设规模第五章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺方案说明一、项目建设期原辅材料

5、供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境影响概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 企业安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险一、政策风险

6、分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能情况分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目实施安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 项目投资计划方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经济效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和

7、范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目综合评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称滦县生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx工业园

8、良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达30000.00万元。二、项目承办单位xxx投资公司三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目提出的理由目前我国军费增长处于补偿期，未来增长持续性强。1979年到1989年，中国国防支出平均每年下降5.83%，国防实力的提升相对较慢。随着国际形势的变化以及我国经济地位的迅速提升，我国国防力量加快建设。近年来，我国军费增速基本保持在10%-17%的水平。至2014年国家财政国防支出已连续四年保持两位数增长。未来10年是我国国防实力增强的关键时期，预计国防支出的增速在一定时期内不会低于目前水平。五、项目选址及用地

9、综述（一）项目选址方案项目选址位于xx工业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。滦州市，由河北省直辖，唐山市代管。地处河北省北部，滦河西岸，西北距北京220千米，西南距天津136千米，西距唐山35千米，东距秦皇岛市82千米，总面积为1028平方千米。截止2018年末，滦州市下辖4个街道、10个镇。滦州市人民政府驻滦河街道滦河西道3号，辖区户籍总人口57.39万。滦州市自古就以滦州为地名，殷商时期属黄洛城旧址，是孤竹国所在地，素有“关西第一州”之称，是集国家卫生县城、国家园林县城和全国文明县城于一身的县级城市，被评为“中国滦河文化之乡”、“中国最具投

10、资价值旅游城市”。1988年3月，经国务院批准，被列为沿海地区开放县。2018年9月，经国务院批准，同意撤销滦县，设立县级滦州市，以原滦县的行政区域为滦州市的行政区域。2019年10月8日，入选2019年度全国投资潜力百强县市。入选2019年度全国新型城镇化质量百强县市。2018年，滦州市实现生产总值503.28亿元，实现财政总收入53.2亿元。（二）项目用地规模项目总用地面积35724.52平方米（折合约53.56亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积35

11、724.52平方米，建筑物基底占地面积24628.48平方米，总建筑面积56087.50平方米，其中：规划建设主体工程41847.47平方米，项目规划绿化面积3675.77平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计86台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3985.49万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材

12、料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1363775.53千瓦时，折合167.61吨标准煤，满足滦县生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量26406.80立方米，折合2.26吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生

13、活用水。项目用水由xx工业园市政管网供给。3、滦县生产建设项目项目年用电量1363775.53千瓦时，年总用水量26406.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.87吨标准煤/年。达产年综合节能量53.64吨标准煤/年，项目总节能率22.23%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和

14、减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“滦县生产建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性滦县生产建设项目选址于xx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、

15、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：滦县生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规

16、划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资13908.69万元，其中：固定资产投资9578.13万元，占项目总投资的68.86%；流动资金4330.56万元，占项目总投资的31.14%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产

17、年营业收入30422.00万元，总成本费用24272.33万元，税金及附加244.69万元，利润总额6149.67万元，利税总额7242.59万元，税后净利润4612.25万元，达产年纳税总额2630.34万元；达产年投资利润率44.21%，投资利税率52.07%，投资回报率33.16%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位626个。十五、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、

18、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步

19、环境评价及工程设计的基础文件。 十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园及xx工业园xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“滦县生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位626个，达产年纳税总额2630.34万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.21%，投资利税率52.07%，全部投资回报率33.16%，全部投资

20、回收期4.52年，固定资产投资回收期4.52年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造

21、一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问

22、题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35724.5253.56亩1.1容积率1.571.2建筑系数68.94%1.3投资强度万元/亩178.831.4基底面积平方米24628.481.5总建筑面积平方米56087.501.6绿化面积平方米3675.77绿化率6.55%2总投资万元13908.692.1固定资产投资万元

23、9578.132.1.1土建工程投资万元4943.002.1.1.1土建工程投资占比万元35.54%2.1.2设备投资万元3985.492.1.2.1设备投资占比28.65%2.1.3其它投资万元649.642.1.3.1其它投资占比4.67%2.1.4固定资产投资占比68.86%2.2流动资金万元4330.562.2.1流动资金占比31.14%3收入万元30422.004总成本万元24272.335利润总额万元6149.676净利润万元4612.257所得税万元1.578增值税万元848.239税金及附加万元244.6910纳税总额万元2630.3411利税总额万元7242.5912投资利润

24、率44.21%13投资利税率52.07%14投资回报率33.16%15回收期年4.5216设备数量台（套）8617年用电量千瓦时1363775.5318年用水量立方米26406.8019总能耗吨标准煤169.8720节能率22.23%21节能量吨标准煤53.6422员工数量人626第二章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“

25、梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实

26、力较强的相关行业领军企业之一。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入27519.05万元，同比增长33.84%（6958.10万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为24310.00万元，占营业总收入的88.3

27、4%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5779.007705.337154.956879.7627519.052主营业务收入5105.106806.806320.606077.5024310.002.1xx(A)1684.682246.242085.802005.588022.302.2xx(B)1174.171565.561453.741397.835591.302.3xx(C)867.871157.161074.501033.184132.702.4xx(D)612.61816.82758.47729.302917.202.5xx(E)408.415

28、44.54505.65486.201944.802.6xx(F)255.25340.34316.03303.881215.502.7xx(.)102.10136.14126.41121.55486.203其他业务收入673.90898.53834.35802.263209.05根据初步统计测算，公司实现利润总额5599.95万元，较去年同期相比增长427.83万元，增长率8.27%；实现净利润4199.96万元，较去年同期相比增长446.60万元，增长率11.90%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元27519.05完成主营业务收入万元24310.00主营业务收入占比88.34%营

29、业收入增长率（同比）33.84%营业收入增长量（同比）万元6958.10利润总额万元5599.95利润总额增长率8.27%利润总额增长量万元427.83净利润万元4199.96净利润增长率11.90%净利润增长量万元446.60投资利润率48.64%投资回报率36.48%财务内部收益率28.66%企业总资产万元33934.66流动资产总额占比万元29.39%流动资产总额万元9971.96资产负债率36.80%二、xx项目背景分析随着高等级公路的建设、物流市场的逐渐成熟，以及国内大量基础设施建设，特种车产品结构较过去有了很大变化，重型车和轻型车比例处于增长趋势，中型车比例继续下降；体现专用功能特

30、性的产品比重加大；种数得到大幅增加，产品结构更加合理。第三章 产业研究分析特种车辆市场应用广阔，它广泛服务于国民经济的各个领域，如公路运输、工程建设、油田、矿山、电力、电信、邮政、医疗、环卫、农业、水利、航空、食品、公安、消防、司法以及国防建设等各行各业。特种车辆以其专业化的性质提高了社会发展的效率，降低发展成本，促进社会进步。2020年之前，中国仍将处于工业化和城市化同步加速的发展阶段，具有投资规模大、产业链长、加工度高、中间产品多、增长持续时间长的特点，特种车辆产业发展面临机遇。到2020年前中国商用车市场将保持年均9%左右的增长速度，从而为特种车辆的发展提供良好的发展空间。庞大的基础设施

31、建设项目将给工程类特种车辆带来极大的需求空间和市场增量，高等级公路建设总量依然巨大，带动修建公路的工程车辆、维护公路的特种作业车辆、公路运营车辆的快速发展。同时，我国能源消耗总量巨大，能源物资的运输也会扩大特种车辆总需求量。2015年我国特种车辆出口约1.71万辆，行业表观消费量约193.86万辆。近几年我国特种车辆行业供需平衡情况如下图所示：随着中国城市化步伐的加快，公路、铁路建设及道路运输业的迅猛发展，同时机械、电子、液压、自动控制及GPS等技术在特种车辆上的集成应用大大提升了特种车辆的技术含量和产品附加值，未来几年中国特种车辆行业广阔的市场前景将日益凸显。第四章 产品规划及建设规模一、产

32、品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值30422.00万元。（二）营销策略项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技

33、术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx13689.902xxB单位xx7605.503xxC单位xx4563.304xxD单位xx2433.765xxE单位xx1521.106xxF单位xx608.44合计单位xxx30422.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积35724.52平方米（折合约53.56亩），其中

34、：净用地面积35724.52平方米（红线范围折合约53.56亩）。项目规划总建筑面积56087.50平方米，其中：规划建设主体工程41847.47平方米，计容建筑面积56087.50平方米；预计建筑工程投资4943.00万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3985.49万元。（三）产能规模项目计划总投资13908.69万元；预计年实现营业收入30422.00万元。第五章 选址分析一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应

35、遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xx工业园。滦州市位于东经1181406”1184934”，北纬393452”395827”之间。地处唐山市东部，东与卢龙县、昌黎县隔滦河相望，南与滦南县相接，西邻丰润区、古冶区、开平区，北靠迁安市及迁西

36、县。辖区总面积为1028平方千米。滦州市地处冀东燕山南麓、滦河西畔。全县地势北高南低，西北、东北为低山丘陵；中部、南部为滦河冲积平原，地势平坦。滦州市2016年全年平均气温12.5，比历年平均气温高1.3，最高气温35.4，出现在6月19日，最低气温-18.2，出现在1月24日；光照2482.1小时，占年可照时数的56%；滦州市区降水量697.2毫米，比历年平均多88.4毫米。滦州市地处滦河、沙河、陡河流域，境内有九条较大河流。其中滦河、沙河、管河为过境河流，横河、溯河、龙湾河、狗尿河、岳家河和小青龙河发源于境内，滦河、横河、沙河、管河、龙湾河属长年性河流。其余四条河属季节性河流，除汛期宣泄洪

37、水外，平时基流甚少。滦河是滦州市的一条大河，它从滦州市油榨镇迷谷村北与迁安县交界处入境，流经油榨镇、滦洲镇、响嘡镇3个镇，在响嘡镇史庄村南出境进入滦南县。滦河在滦县境内长41公里，流域面积55平方公里，河床宽度7006500米，河道纵坡即铁路大桥上游为万分之十三，下游为万分之七。沿河村庄涉及油榨镇、滦州镇、响堂镇共计3个镇61个村。涉及人口6.5万余人，耕地13万亩。滦州市矿产资源有铁矿、石灰岩、白云岩、石英岩、砂岩、花岗岩、铅锌等。已探明储量的矿产资源有20多种，其中铁矿储量最大，总储量达29亿吨。历史文化：滦县古称滦州。据辽史地理志载：“本古贡洛城。滦河环绕”汉代设海阳县，辽太祖以俘户置滦

38、州（治今滦州镇）。1913年改滦州为滦县，州、县均因滦河得名。滦州古城火锅节，每年11月期间在滦州古城隆重举行。届时，不仅有热腾腾香喷喷的南北各式火锅供大家品尝，还可享受商家推出的特价套餐和就餐抽大奖活动。每天在大型餐饮、小吃街、海鲜街就餐顾客凭协会发放收据和菜单可以在抽奖处免费抽奖，滦州古城还会举办相亲大会，以祝天下有情人终成眷属。风景名胜：岩山虎踞：位于滦州城南1.5公里，岩石裸露形如卧虎，气势可观。辽世宗耶律沅（947951）时期，于山顶建塔，塔基以绵石砌成，上为青砖结构。塔高20米，分13层，三角形，面南背北。正面有石刻楷书“文峰塔”。左面刻“冲霄汉”，右刻“凌云梯”。塔各节角挂铜铃。

39、清嘉庆十六年（1811），代理知州朱高樗思想迷信，以“岩山似虎踞，塔似虎角，若留此塔，于滦不利”为由，强行将塔拆掉。10年后，道光元年，黄克昌署滦州，认为“塔主一邑科第，去之则不祥”，重修此塔。百多年来，文人雅士，往来过客仰其名登山观瞻者颇多，其中有诗写道：“山峰虎踞不知年，选胜登临涉岭颠，万里山河归眼底，昂头直欲上青天”。1976年7月28日大地震，塔被毁，现只存一节塔基。2009年重建，今已重新屹立在研山上。滦水龙翔：即滦河大桥北武山和榆山之间的一段滦河。西岸山形对峙，滦河水倒流峡蜿蜒南流，曲折萦纡，矫若翔龙。若河水涨发，倏忽之间，变态万状。解放后，滦河上游潘家口、大黑汀两水库建成和引滦入

40、津入唐工程的竣工，河水流量已大大降低。武山、榆山均因矿藏的开采，其险峻程度亦无前景。滦县港北起义纪念碑，坐落在滦州市西南的古马镇港北村东南角。是1988年7月6日为了纪念冀东抗日50年建立的。2009年9月被唐山市委员会、唐山市人民政府定为：培养爱国之情、激发报国之志的“唐山市爱国主义教育基地”。整个纪念碑用围墙包围，坐东朝西，西面的围墙一米以下用红砖砌成，上面则是铁栏杆，使人能清晰的看见整座纪念碑的全貌。院子里有一条通向纪念碑的水泥路，路两侧有几株四季常青的松树。纪念碑的碑座2.5米高，正面水泥台阶共分四段，每段分别为一、九、三、八层，南北两侧分别有水泥台阶通往碑座上面，台阶为两段，每段为七

41、层和六层，寓意起义爆发于1938年7月6日。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地

42、产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.94%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率6.55%，固定资产投资强度178.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生

43、产工程17412.3417412.3441847.4741847.474056.831.1主要生产车间10447.4010447.4025108.4825108.482515.231.2辅助生产车间5571.955571.9513391.1913391.191298.191.3其他生产车间1392.991392.992427.152427.15243.412仓储工程3694.273694.279256.029256.02652.592.1成品贮存923.57923.572314.012314.01163.152.2原料仓储1921.021921.024813.134813.13339.352.

44、3辅助材料仓库849.68849.682128.882128.88150.103供配电工程197.03197.03197.03197.0315.633.1供配电室197.03197.03197.03197.0315.634给排水工程226.58226.58226.58226.5813.984.1给排水226.58226.58226.58226.5813.985服务性工程2339.712339.712339.712339.71164.965.1办公用房1000.251000.251000.251000.2588.375.2生活服务1339.461339.461339.461339.4674.36

45、6消防及环保工程660.04660.04660.04660.0452.356.1消防环保工程660.04660.04660.04660.0452.357项目总图工程98.5198.5198.5198.51-111.647.1场地及道路硬化6705.341272.841272.847.2场区围墙1272.846705.346705.347.3安全保卫室98.5198.5198.5198.518绿化工程2808.5298.30合计24628.4856087.5056087.504943.00六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其

46、他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层

47、次感。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-

48、C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气

49、处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系

50、统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运

51、输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

52、输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成

53、本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照

54、明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。第六章 项目工程方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及