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1、大型商业物业策划方案12020 年 4 月 19 日文档仅供参考内部讨论文件机密复地上城商业策划方案第一部分渝北区商业物业调研1渝北区重点大型商业物业索引序物业规模区位商圈 功能 楼层 业种经主力号名称( 万平等级营店米)情况1金易200两路三级 复合6百货在重百都会营两路店2国美027两路三级 单一3家电在电器营3 汽博 350 加工 单一 汽配 在 中心4易初280区新西单一4百货营在22020 年 4 月 19 日文档仅供参考莲花路营5奥园1500管委4购物在会营6西部5730金开单一建材在建材大道营7 财富 1600 新光 未 中心大道入市8 米兰 250 松牌 未 天空路入市渝北区作

2、为重庆主城北部新兴的房地产开发热点区域, 主要由北部新区、两路、龙溪镇、人和、新牌坊五大片区组成。区域内主要呈现为大型集中式专业市场聚集 , 知名、大型百货主力店等相对缺乏的现状。2渝北区商业发展趋势:引用政府相关数据显示, 渝北区未来入市项目15 个 ,入市面积为96.66 万平方米, 位于主城区的第一位。其中, 预售面积约为8.71 万平方米, 占未来入32020 年 4 月 19 日文档仅供参考市量的 8.8%。区域内未来入市面积所占比重相对较大, 未来入市面积为当前可经营总量的 458.2%。其中 , 北部新区为未来入市量较大片区 , 建筑面积达 73.4 万平方米, 如西部建材城项目

3、就占据约 57.3 万平方米 , 其次为新牌坊片区 , 以财富中心为代表 , 入市面积约为 16 万平方米 , 两路片区则相对较小。3渝北区商业地产价格表商业物业楼盘名称地址参考价格备注( 元/)渝洲新城冉家坝龙湖居住区未出价总建面 24.5 中商业面积万平米 , 其8 万方 , 车位 1075 个金易都会渝北区义5000( 起 )总建面 0.50万平米学路 2 号均价 6000金香林渝北区兴均价 5000总建面 22.69万平米 ,科大道商业面积 1 万方协信 TOWN 北部新区未出价总建面 29.70万平米 ,42020 年 4 月 19 日文档仅供参考城商业面积6.7 万方社区商业物业楼盘名称地址参考价格备注( 元/ )天一顺北部新区未出价 , 车总建面 5.30 万平米 , 其和康城位 401 个 ,中商业面积 0.77 万方 ,均价 1 万车位 110 个月伴湾渝北区兴均价 2708总建面 18 万平米 , 其中科大道商业面积 1.4 万方金香林渝北区兴均价 5000总建面 22.69 万平米 ,科大道商业面积 1 万方 , 车位744 个兰亭水云

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