园林工程预算图—解

1、园林工程园林工程 概预算概预算 前前 言言 一、课程性质和目的 二、本课程主要内容：二、本课程主要内容： 园林工程建设概预算基础 园林工程建设概预算定额 园林工程量计算方法 园林工程施工图预算的编制 园林工程清单计价 三、课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： v正确地应用定额 v合理地确定工程造价 v熟练地计算工程量 第一章第一章 园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算基础 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 我国现行工程造价的构我国现行工程造价的构 成成 第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 第一节第一节 概述概述 一、基本建设一、基本建设 二、基本

2、建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类 三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、 计价特性计价特性 四、造价工程师的基本工作内容四、造价工程师的基本工作内容 一、基本建设一、基本建设 （一）基本建设分类（一）基本建设分类 1.1.按性质划分：新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目、改建项目 、 恢复项目恢复项目 、迁建项目、迁建项目 2.2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目 、 非生产性建设项目非生产性建设项目 3.3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建

3、）项按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项 目目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产项目、建成投产项目 （二）建设项目的划分（二）建设项目的划分 建设工程总项目建设工程总项目 单项工程单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计 文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。 单位工程单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独 立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。 分部工程分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更 小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。 分项工程分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量

4、 单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。 二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类 提出项目建议书提出项目建议书 进行可行性研究进行可行性研究 编制设计任务书编制设计任务书 设计阶段设计阶段 招标与投标招标与投标 组织施工组织施工 验收投产交付使用验收投产交付使用 工程项目后评价工程项目后评价 投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算 施工预算施工预算 三、工程造价三、工程造价 （一）概念（一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部

5、费用。 （二）含义（二）含义 直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开 支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定 的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次 预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认 可的价格）。 宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。 由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国 家对工程消耗标准的宏观管理。 三、工程造价三、工程造价 （三）作用（三）作用 1 1、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3 3、工程

6、造价是筹集建设资金的依据 4 4、工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 三、工程造价三、工程造价 （四）职能（四）职能 1 1、预测职能 2 2、控制职能 3 3、评价职能 4 4、调节职能 三、工程造价三、工程造价 （五）特点（五）特点 1 1、大额性 2 2、个别性、差异性 3 3、动态性 4 4、层次性 5 5、计价的单件性 6 6、计价的多次性 7 7、组合性 8 8、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性 四、计价的多次性四、计价的多次性 根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”， 就是设计概算、施工图预

7、算、竣工决算。 此外还有施工预算和招投标标价的确定。 设计 概算 基本建设阶段 初步设计 技术设计 编制依据 设计 单位 编制 单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用 控制工程投资 1、设计概算 1、设计概算 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概 算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。 没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工 准备。 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据; 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。 2、施工图预算 基本建设阶段编制

8、依据 编制 单位 结果 施工图 预算 施工 单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 2、施工图预算 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用 以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。 施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建 设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算 也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和 考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷 款的依据。 3、

9、竣工决算 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算包括从筹建 到竣工验收的全部建设费用。 由建设单位编制。 4、施工预算 编制依据 编制 单位 结果 施工 预算 施工 单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费 施工准备 工程开工前施工 项目 部 基本建设阶 段 企业内部进行施工管理|核算工程成本 4、施工预算 施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的 预算。是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。 5、招投标标价的确定 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分

10、为标 底、投标报价、定标价和合同价。 五、造价工程师的基本工作内五、造价工程师的基本工作内 容容 （一）业主方造价工程师的基本工作（一）业主方造价工程师的基本工作 1.1.项目的财务分析；项目的财务分析； 2.2.可行性研究阶段的工程估价；可行性研究阶段的工程估价； 3.3.设计阶段的成本控制与估价；设计阶段的成本控制与估价； 4.4.编制工程量清单；编制工程量清单； 5.5.标价分析；标价分析； 6.6.审核中期付款；审核中期付款； 7.7.审核承包商的费用索赔。审核承包商的费用索赔。 ( (二二) )承包商造价工程师的基本工作内容承包商造价工程师的基本工作内容 1.1.报价报价 2.2.现

11、场测量现场测量 3.3.成本分析及财务管理成本分析及财务管理 4.4.编制财务报表编制财务报表 第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 一、理论构成一、理论构成 w=c+v+mw=c+v+m ww工程造价 cc物化劳动力价值 vv活劳动力价值 mm剩余劳动力价值 二、园林工程造价的组成内容二、园林工程造价的组成内容 园林工程造价= =工程直接费用+ +工程间接费用 工程直接费= =人工费+ +材料费+ +机械费 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的 1、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 定额人工费）（分项工程量其中：人工费 定额

12、材料费）（分项工程量材料费 定额机械费）（分项工程量机械费 械费定额材料费定额机定额基价定额人工费 定额基价）（分项工程量直接费 现场经费费其他直接费直接工程费定额直接 2、其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。 公式： 其他直接费费率其他直接费直接费 3、现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。 公式： 现场经费费率现场经费直接费 4、间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为 建设工 程生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费

13、用。 公式： 间接费费率间接费直接工程费 5、利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式： 计划利润率间接费）直接工程费利润( 6、税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内 的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式： 税率计划利润）间接费税金（直接工程费 市非外资企业市非外资企业 市外商市外商 投资企投资企 业业 省内其他地区省内其他地区 市区市区 县城县城 |镇镇 不在市不在市 区区|县县 城城|镇镇 市市 区区 县县 城城| 镇镇 不在市不在市 区区|县县 城城|镇镇 不含税工程造价不含税工程造价 综合税率（）综合税率（） 3.69 14 3.62 69 3.498

14、23.2311 3.4 1 3.3 5 3.22 7、工程总造价 税金计划利润间接费费工程总造价直接工程 第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 1 1、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就 称为定额。 2 2、园林绿化工程预算定额 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程 或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合 一的计价标准。 3 3、直接费 由直接工程费和措施费组成。 其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。 4 4、间接费 包括规费和施工管理费 第二节第

15、二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 5 5、人工费 直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。 6 6、材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的 费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 7 7、施工机械使用费 使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。 8 8、管理费 施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用。 第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 9 9、规费 按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定， 允许计入工程造价的各项税费之和。 1010、其他费用 根据现场和

16、工程实际需要，为保证正常施工及工 程质量而发生的各项费用。 1111、利润 施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成 本、间接成本的部分。 1212、税金 国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护 建设税及教育附加费。 第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 1313、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、 其他项目名称和相应数量的明细清单。 1414、工程量清单计价 建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的 工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单 自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价

17、常用术语 1515、竣工结算 建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照 有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审 核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣 工结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设单 位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。 1616、竣工决算 建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和 确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反 映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的实

18、际运用情况和建设成果的总结性文 件。 第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 1717、招标投标 采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并 按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，他必须包 括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。 第三节第三节 园林工程概预算编制的依据和程园林工程概预算编制的依据和程 序序 一、园林工程概预算编制的依据一、园林工程概预算编制的依据 二、园林工程概预算编制的程序二、园林工程概预算编制的程序 一、园林工程概预算编制的依据一、园林工程概预算编制的依据 （一）施工图纸（一）施工图纸 园林工程设计

19、图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化 （园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。 （二）施工组织设计（二）施工组织设计 施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动 力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。力、材料、设备、资金和施工方法这

20、五个施工的主要因素。 （三）工程概预算定额（三）工程概预算定额 预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具 有极大的权威性。有极大的权威性。 （四）基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额（四）基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额 （五）园林建设工程管理费及其他费用取费定额（五）园林建设工程管理费及其他费用取费定额 （六）建设单位和施工单位签订的合同或协议（六）建设单位和施工单位签订的合同或协议 （七）国家及地区颁

21、发的有关文件（七）国家及地区颁发的有关文件 （八）工具书及其他有关手册（八）工具书及其他有关手册 二、园林工程概预算编制的程序二、园林工程概预算编制的程序 （一）搜集各种编制所需的依据资料（一）搜集各种编制所需的依据资料 （二）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题（二）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题 （三）熟悉施工组织设计和现场情况（三）熟悉施工组织设计和现场情况 （四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定（四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定 （五）确定工程项目、计算工程量（五）确定工程项目、计算工程量 （六）编制工程预算书（六）编制工程预算书

22、计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预 算造价 第二章第二章 园林工程定额计价园林工程定额计价 在正常施 工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 园林产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3 100m2 10m t 个 l第一节第一节 概概 述述 一、定义一、定义 l 定额是指在正常的施工条件下，完成园林工程中各分项工程单位 合格产品或完成一定量的工作所必须的劳动力、材料、机械台班和资 金消耗的标准数量。 l 园林绿化工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常施工条 件下，完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的

23、工作所必需的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金 消耗。 二、定额的性质 科学性 群众性 可变性 定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合 的形式，定额执行要依靠群众 法令性 是一种行业法规 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高，一般为58年 定额类别和工程专业类别是一一对应的 相对稳定性 针对性 定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水 平反映了当时先进的施工方法 三、定额的作用 编制计划的基础 贯彻按劳分配的 尺度 定额人工工日的耗用量是安排工人 劳动量的依据 确定成本的依据 通过人材机消耗量计算人工费、材 料费和机械费 定额确定的人材机消耗量是整个施工

24、管理过程中都需要用到的数据 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求， 故促进企业加强技术改造，总结先进生产方 法 加强企业管理的 工具 总结先进生产方 法的手段 通过人材机消耗量合理安排人力物 力，便于施工作业计划的编制 定额编号工程名称单位 工程 量 基价 其中 人工费材料费机械费 3-176 M5混砂毛石 墙 10m3 1639. 02 570.61027.9740.45 四、工程定额的分类 1.按生产要素分类： 劳动定额（有时间定额和产量定额） 材料定额 机械定额（有机械时间定额和机械产量定额） 2.按编制单位和执行范围分类： 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企 业定额、补充定

25、额； 3.按定额编制程序和用途分类： 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资 估算指标； 4.按专业不同分类： 建筑工程定额（土建工程定额）、设备安装工程定 额、仿古建筑及园林绿化工程定额；公路工程定额、装 饰工程定额等。 （1 1）劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单 位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 （2 2）劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额 时间定额 小组成员数就是 小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正 常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗 的工作时间。 定义 工日，即单位产

26、品的工日。如：工日/m3，工日/t 单位 产品数量 消耗的总工日数 单位产品的时间定额 每工产量 1 小组台班产量 小组成员数 小组台班产量 小组成员工日数总和 公式 产量定额 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件 下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。 定义 产品数量的计量单位。如：m m3 3/ /工日、t /t /工日、m m2 2/ /工日 单位 消耗的总工日数 产品数量 每一工日的产量定额 单位产品的时间定额 1 单位产品时间定额 小组成员数 小组台班产量 单位产品时间定额 小组成员工日数总和 公式 时间定额与产量定额 时间定额= 1/产量定额 产量定额=1/

27、时间定额 互为倒数关系 例如1：国家1994年制定的，1995年1月1日实施的全国建筑安装工程 统一劳动定额规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工0.192工 日。 记为：时间定额 0.192工日/m3 产量定额 5.2m3/工日 （3）劳动定额的使用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工 资、编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分 配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 例2 2 某抹灰班组有1313名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工 2525天完成任务，已知产量定额为10.2m10.2m2 2/ /工日。试计算抹灰班应 完成的抹灰面积。 解

28、：1313名工人施工2525天的总工日数13132525325325工日 抹灰面积10.210.23253253315m3315m2 2 解： （1 1）计算小组每工日完成的工程量 工程量11110.8620.8629.48(m3)9.48(m3) （2 2）计算施工天数 施工天数1401409.489.4814.7714.77（取1515天） 即该混水外墙需1515天完成。 l例3 有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为 0.862m3工日，试计算其施工天数。 砌砖工程预算定额表 （4）劳动定额制定方法 （5）计算公式 计算公式 规范时间 基本工作时间 时间定额 1

29、 规范时间 准备与结 束时间、休 息时间、不 可避免的中 断时间和辅 助时间占定 额时间的百 分比之和 【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每mm3 3砌体的基 本工作时间为140140工分，准备与结束时间、休息时间、不可 避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.455.45、 5.845.84、2.492.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额 和产量定额。 %)49. 2%84. 5%45. 5(1 140 时间定额 工日 分钟小时 工分 工分34. 0 608 4 .162 4 .162 3 94. 2 34. 0 1 m产量定额 【解】 (6) (6) 材料消耗定额 材料消耗

30、定额 材料 分类 定义 指在合理和节约使用材料的前提下，生产 单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标 准。 实体消耗材料 周转性材料 直接构成工程实体所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗 的工具性材料。如脚手架、模板、 挡土板等 （7 7）实体消耗性材料定额消耗量的组成 材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量 构成产品实体 的材料用量 不可避免的施工 废料和操作损耗 材料的净用量 材料的损耗量 材料损耗率100 （8）实体消耗性材料定额的制定方法 1 理论计算法 2 实验室实验法 3 统计分析法 4 现场观察法 （9 9）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料，如瓷砖、 面砖、大理石

31、、花岗石等。 （a a）砖石工程中砖和砂浆净用量一般采用以下计算公式计算： 计算每1 1立方米1 1砖墙砖的净用量： 计算每1 1立方米1(1/2)1(1/2)墙砖的净用量： 计算砂浆用量： 砂浆( (m)=(1)=(1m砌体- -砖数每块砖体积) )1.07 1.07 【例】计算1（1/2）标准砖（24011553）外墙每1m砌体砖和砂 浆消耗量。已知砖耗损率为1，砂浆耗损率为1。 =522 砖消耗量=522(1+1)=527块 砂浆净用量=(10.240.1150.053522)1.07=0.253m 砂浆消耗量=0.253(1+1)=0.256m （b）100m2块料面层材料消耗量的计算

32、 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块 材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是： 灰缝）（块料宽灰缝）（块料长 面砖的净用量 100 / 1面砖的消耗量面砖净用量（损耗率%） 【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为 1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面 中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5 ） 块 ）（）（ 【解】面砖净用量2475 001. 02 . 0001. 02 . 0 100 : 3 005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰缝砂浆的净用量：（ 块）（面砖的消耗量25125 .

33、 11/2475: 3 035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂浆的消耗量：（ 3 202. 0100m结合层砂浆净用量： 第三节第三节 定额计价实例定额计价实例 例：园林绿化种植工程造价计算 一、绿化种植工程造价计算依据 1 1、要有完整的绿化种植工程施工图（设计图） 2 2、要有和施工期相配套的苗木市场价格信息资料 二、绿化种植工程预算造价的计算方法 1 1、单价-复价 （苗木费） 2 2、土方费：垃圾土费用、进种植土费用 3 3、种植费：绿地土方平整、松土、整理、种植等种植费。（包括人工、材料、机械） 4 4、以上三项费用相加为直接费用 5 5、间接费用：含管理、企业利润、税金

34、等费用。 第二节第二节 定额计价实例定额计价实例 例：园林绿化种植工程造价计算 三、绿化种植工程土方量计算 1 1、不需外增加土方 2 2、不需进土或出土，需深翻土处理 3 3、需外进种植土 4 4、需垃圾土外运，再进种植土 5 5、需重新堆置地形 四、绿化种植工程土方费用计算 1 1、可计算一次绿地整理工程，套相应定额子目土方基价 2 2、深翻可按实际挖土量（长* *宽* *深）计算，其单价选定可参 照园林定额土石方工程中有关子目基价计算其费用 3 3、种植土（汽车）内运的方式解决 4 4、按实际外运土方量及相应单价，计算其外运土方费用 5 5、根据不同高度，分别计算堆土量，并根据相应子目的

35、基价 计算其土方对地形费用。 第三节第三节 定额计价实例定额计价实例 例：园林绿化种植工程造价计算 五、绿化种植工程中苗木种植费用计算 施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价， 计算该苗木的复价，各复价之和即为该工程的定额种植费用 六、绿化种植工程间接费用计算 企业合法利润和上交国家税收等费用 1 1、一部分是定额规定，固定不变的。 包括：企业管理费、企业利润、国家税金和上缴给上级单 位的管理费用等费用组成。 2 2、另一部分是随着市场价格的变动，由当地定额管理站发布 信息，可以浮动计取得费用组成。 包括：人工、材料、机械的补差费用。 第三节第三节 定额计价实例定额计价实例 例：园

36、林绿化种植工程造价计算 七、绿化养护费用计算 第一阶段：栽植养护期，苗木种植、竣工移交后1 1个月的养 护费用（单纯花坛种植为10D10D），已包含在园林定额子目基价中， 不再重复计算。 第二阶段：成活率期养护，从第一阶段结束之日算起。其 中当年六月份前种植的苗木到当年九月份为止；当年六月份后种 植的苗木，必须到第二年九月份为止。 其养护费用的计算，根据苗木品种、数量、乘以相应养护 等级的定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方 法进行计算。 第三阶段：日常养护，养护期从第二阶段的结束之日计算， 根据相应养护定额规定其养护费用的计算。 第三节第三节 定额计价实例定额计价实例 例：园林

37、绿化种植工程造价计算 八、工程造价审计 （1 1） 投资方（业主）有内审能力（权利）的，内部审定 （2 2） 投资方（业主）无内审能力（权利）的，委托工程造价咨 询机构对该绿化种植工程最终造价予以确定。 依据：工程竣工图纸、工程变更签订单、质量验收等资料 步骤：工程量审核阶段：土方量、苗木品种数量、苗木规 格、施工质量 价格取定审核阶段：土方单价、土方质量、苗木单 价发布期与施工期是否相符、核查是否高套定额或者多套苗木数 量 费用计算阶段：工程类别定位是否正确、费率百分 比选用是否正确、补差费用是否符合文件规定、人工数量汇总是 否正确 第三章第三章 园林工程量计算方法园林工程量计算方法 第一节

38、第一节 园林工程量计算原则与步骤园林工程量计算原则与步骤 第二节第二节 园林工程预算定额内容简介园林工程预算定额内容简介 第三节第三节 第一分册通用项目第一分册通用项目 第四节第四节 第四分册园林绿化工程第四分册园林绿化工程 第一节第一节 园林工程量计算原则与步园林工程量计算原则与步 骤骤 工程量就是以物理计量单位或自然单位来表示的各个具体工程构件和 结构配件的数量。 物理计量单位或自然单位一般用来表示长度、面积、体积、重量等， 如建筑物面积，楼地面的面积用平方米，墙基础、墙体、石作、梁板柱用 体积立方米，管道道路用米，钢梁、钢柱、钢屋架用重量吨等表示。 一、工程量计算原则一、工程量计算原则

39、二、工程量计算的步骤二、工程量计算的步骤 一、工程量计算原则一、工程量计算原则 1.1.计算口径要一致，避免重复和遗漏计算口径要一致，避免重复和遗漏 2.2.工程量计算规则与单位要一致工程量计算规则与单位要一致 3.3.要按照顺序进行计算要按照顺序进行计算 4.4.计算精度要统一计算精度要统一 二、工程量计算的步骤二、工程量计算的步骤 1.1.列出分项工程项目名称列出分项工程项目名称 2.2.列出工程量计算式列出工程量计算式 3.3.调整计量单位调整计量单位 4.4.套用定额进行计算套用定额进行计算 第二节第二节 园林工程预算定额内容简介园林工程预算定额内容简介 全国统一仿古建筑及园林工程预算

40、定额共分四册，其中 第一册为通用项目（土建工程），与第二、三册配套使用； 第二、三册为仿古建筑，其中第二册主要适用于以营造法源为 主设计建造的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分；第三册适用于 以明清官式做法为主设计建筑的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿 古部分。 第四册为园林绿化工程，适用于城市园林和市政绿化，也适用于厂 矿、机关、学校、宾馆、居住小区的绿化和小品设施等工程。 总 说 明 例： 本估价表是编制仿古建筑及园林工程施工图预算的依据，是 编制招标工程标底、投标报价和编制概算定额、概算指标的基础， 也是园林绿化工程量清单计价的主要资料； 独立建造的单位仿古建筑工程应全部执行本估价表，其

41、缺项 部分可参照我省建筑工程预算综合基价； 本估价表中的人工单价、材料单价、机械台班单价为指导性 价格，编制工程预结算、标底和投标报价时，可依据自身情况， 结合市场调整； 本估价表内综合用工按技术含量不同分为三类，单价分别为： 综合用工一类36元/工日，综合用工二类23元/工日，综合用工三 类18元/工日； 本估价表是按正常施工条件考虑的，如遇工程上山，可按实 际发生计算增加的费用。 第三节第三节 第一分册通用项目第一分册通用项目 一、土石方、打桩、围堰、基础垫层工程一、土石方、打桩、围堰、基础垫层工程 （一）说明： 1 1、本估价表土方、石方、打桩、围堰、基础垫层工程， 仅适用于仿古、园林建

42、设工程场地范围内的土石方、围堰、打桩、 基础垫层工程； 2 2、土壤、岩石分类，应根据勘测资料，并结合本估价 表中“土壤分类”和“岩石分类”的规定分类； 3 3、土壤分类：一类土（松软土）、二类土（普通土）、 三类土（坚土）、四类土（砂砾坚土）； 4 4、岩石分类：软石、普通石、坚石。 5 5、土、石方工程的体积，按自然密实体积计算，填方 按夯实后的体积计算、淤泥、流砂按实际计算。运土、石方按虚 方计算时，其人工乘以系数0.800.80； 6 6、干土湿土的划分，应以地下常水位为准； 7 7、湿土的排水费用未包括在项目内，实际发生时可参 照执行20082008年河北省建筑工程预算综合基价相应项

43、目。 （二）工程量计算规则（二）工程量计算规则 1 1、平整场地指厚度在30cm以内的就地挖填、找平。 其工程量按建筑物底面积的外边线每边各增加2m计算。 围墙的平整场地按中心线每边各增加1m计算。 2、挖地槽底宽在3m以上，地坑面积在20以上，平 整场地厚度在30cm以上者，均按挖土方计算。凡槽底 宽度在3m以内，且槽长大于槽宽三倍的按挖地槽计算。 凡图示底面积在20 以内的挖土按挖地坑计算。 3 3、挖土方、地槽、坑及 土方需放坡者，编制预算 时可按下表规定的放坡起 点及放坡系数计算放坡。 土类为单一土质时，一、二类土开挖深度大于 1.2m1.2m，三类土开挖深度大于1.5m1.5m，允许

44、放坡。 土类为混合土质时，放坡坡度按不同土类厚度加权 平均计算综合放坡系数。 放坡起点，混凝土垫层由垫层底面开始放坡，灰土 垫层由垫层上表面开始放坡，无垫层由底面开始放坡。 计算工程量时，地槽交接处产生的重复工程量不予 扣除。因土质不好，基础处理采用挖土、换土时，其放 坡起点应从挖深开始。 综合放坡系数综合放坡系数 nnn hhhhhmhmhmhmm 321332211 / hhmhmhmhmm nn / 332211 即： （1 1）砼垫层由）砼垫层由垫层下表面放坡垫层下表面放坡时：时： V=V=（B+2C+kHB+2C+kH）H H（L L中中+L+L内槽）内槽） （2 2）灰土垫层由）灰

45、土垫层由垫层上表面放坡垫层上表面放坡时：时： V=V=【B BH H1 1+ +（B+kHB+kH2 2）H H2 2】（L L中中+L+L内槽）内槽） （3 3）支设双面挡土板支设双面挡土板时：时： V=V=（B+2C+0.2B+2C+0.2）H H（L L中中+L+L内槽）内槽） 如：矩形地坑如：矩形地坑( (梯形体梯形体) ) 式中：式中：m m为放坡系数；为放坡系数； c c为单边工作面宽度。为单边工作面宽度。 h h 32 3 1 22ahmhmhcbmhcV 挖 4 4、外墙地槽长度以中心线长度计算，内墙地槽以槽底 净长线计算，其宽度及地坑底面积均按计算图纸计算。 施工中需要增加的

46、工作面，可按以下规定计算： （1）混凝土基础或混凝土基础垫层，需支模板时，每 边增加工作面30cm。 （2）使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层时，每边增加 工作面80cm。 （3）毛石砌筑每边增加工作面15cm。 （4）砖基础每边增加工作面20cm。 5.5.回填土按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m m3 3计算工程量。 （1 1）基础回填土 V VV V挖土V V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层 （2 2）管道回填土V VV V挖土V V管道 管径在500mm500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过 500mm500mm按下表计算。 管道名称管道名称 管道直径（管道直径（m

47、mmm） 501501600600601601800800 801801 10001000 10011001 12001200 12011201 14001400 14011401 16001600 每每 延延 长长 米米 管管 道道 所所 占占 体体 积积 （ m m3 3 ） 钢、石棉钢、石棉 水泥管水泥管 0.210.210.440.440.710.71 铸铁、陶铸铁、陶 土管土管 0.240.240.490.490.770.77 混混 凝凝 土土 管管 0.330.330.600.600.920.921.151.151.351.351.551.55 6 6、取弃土或松动土壤回填时，只计

48、算运输的工程量； 取堆积二个月以上的弃土，除计算运输工程量以外，还 应按一类土计算挖土工程量；取自然土回填时，除计算 运输工程量外，还应按土壤类别计算挖土工程量。 7 7、室内回填土体积，按承重墙或墙厚在18cm18cm以上的墙 间净面积乘厚度计算，不扣除垛、柱、附墙烟囱和间壁 墙等所占的面积。 8 8、基础垫层体积的计算规定如下：外墙按外墙中心线 长度计算，内墙按垫层净长线计算。 定额详解 （三）补充问题（三）补充问题 1、庭院工程的土方工程包括哪些内容？ 包括人工平整场地、挖土方、机械挖土、运土、推 土机推土，人工回填土、堆筑、休整土丘，围堰及木桩 钉等工作。 2、每个庭院工程都计取平整场

49、地子目吗？若否，哪些 工程计取？其工程量计算规则是什么？ 不是每个都计取。人工平整场地是指园路、水池、 假山、花架、步桥等项目施工前平整场地，其他项目不 计取。平整场地只限于自然与设计地坪相差厚度在 30cm者，应按挖、填土方相应定额子目执行。 有的定额园路、花架平整场地的工程量分别按路面、 花架柱外皮间的面积乘以系数1.4，以平方米计算；水 池、假山、步桥平整场地的工程量，按其底面积乘以系 数2，以平方米计算。 （三）补充问题（三）补充问题 3、原土打夯的作用是什么？在什么情况下应用？ 原土打夯及素土夯实，将比较松软的地坪夯实，以 使基础层更加稳固，一般情况下，应达到98%的密实 度，环刀取

50、样检测，到达要求后在进行3：7灰土、级 配砂浆等垫层的铺设工作。 在进行园路广场铺装、基础工程、水池池底制作等 园林施工时，都应该进行地坪的原土打夯。 4、挖土方与挖淤泥区别是什么？分别包括什么内容？ 当土方含水率25%执行挖淤泥子目，工程量与挖 土方计算一样，以立方米为单位，套用人工挖淤泥定额。 同时，还要按照施工组织设计采用的排水机械，另 行计算排水费用；挖淤泥包括300m以内的运输，运距 超过其距离时，其超运距增加费，执行相应定额子目。 （三）补充问题（三）补充问题 5、庭院工程的余、亏土的工程量如何计算？ 余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏 土，以立方米计算。 余土或亏土=挖

51、土量-回填量-（灰土*90%）-土山 丘用土+围堰弃土 其结果负值为亏土，正值为余土。 6、人工堆山丘在园林施工中根据地形的复杂与否，套 用不同定额子目，具体该如何计算？ 堆砌土山丘根据其造型的大小套用不同定额，若该 土丘较小时，只套用人工堆筑子目，不列人工修整；若 土丘较大，需加入机械堆土和人工修整子目。 土山丘体积按其底面积乘以设计造型高度（连坐 平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。 二、砌筑工程二、砌筑工程 （一）说明： 1 1、砖墙砌筑是以内、外墙划分的，艺术形式复杂程 度的因素，已综合考虑在定额内。 2 2、砖过梁、腰线、砖垛、砖挑沿等砌体，除注明者 外，均并入墙身内计算，砖圈梁

52、使用砂浆强度等级不同 时，另列项目计算。砖过梁、转圈梁等砌体内的钢筋应 根据设计图按“砖砌体内钢筋加固”定额另行计算。 3 3、定额中的砖规格是以标准砖240240* *115115* *53mm53mm为准。 4 4、砌体中砂浆强度等级，如与设计规定不同时，应 根据设计规定的强度等级换算，但人工和砂浆数量不变。 钢筋砖过梁比墙身提高砂浆强度等级的因素，已综合考 虑在定额内，不另增加。 （二）工程量计算规则： 1 1、 砖结构以标准砖为准，计算墙体积时，其厚度规 定如下： （二）工程量计算规则： 2 2、檐高按设计室外地坪至檐口滴水高度计算。 3 3、通过墙基、墙身的孔洞或其他空洞的面积，每个

53、在 0.30.3内不予扣除，如超过0.30.3应予扣除。 4 4、基础与墙身的划分：砖基础与墙身以设计室内地坪为 界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。 若墙身与基础使用不同材料时，位于设计室内地坪 的300mm300mm以内时，以不同材料为分界线，超过300mm300mm 时，以设计室内地坪为分界线。 毛石基础与墙身划分，内墙以设计室内地坪为分界 线，外墙以设计室外地坪为分界线，分界线以下为基础、 分界线以上为墙身、 台明墙、砖石墙以设计室外地坪为界。 （二）工程量计算规则： 5 5、砖基础体积计算规定如下： （1）外墙墙基长度按外墙中心线长度计算。 （2）内墙墙基长度按内墙净长线计算。

54、（3）地龙墙、地楞砖墩按墙基定额执行。 不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢 筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3以内孔洞所占体积。 6、砖墙身体积的计算规定如下： （1）计算墙身体积时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的 钢筋混凝土梁、梁圈及板头等所占的体积；但嵌入墙身的钢筋、铁件、 螺丝洞和钢筋混凝土梁头、梁垫、木屋架头、桁条垫木、木楞头、出檐 椽、木砖、门窗走头、半砖墙的木筋及伸入墙内的暖气片、壁龛等体积 均不扣除；突出墙身的门、窗套、窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水槽和 腰线（在三皮砖以下者）等体积也不增加。 （二）工程量计算规则： 6、砖墙身体积的计算规定

55、如下： （2）外墙墙身和女儿墙按外墙中心线计算长度，高度 按图示尺寸计算。女儿墙工程量并入外墙计算。 （3）内墙墙身的长度按内墙净长线计算，高度按图示 尺寸计算。 （4）山墙部分的工程量由设计室外地坪至山头二分之 一的高度计算。 7、空斗墙按外形体积以立方米计算、计算规则与实砌 墙同。墙角、门、窗洞口立边、内外墙节点、钢筋砖 过梁、混凝土板下、楼地面踢脚线外、山尖和屋檐处 的实砌砖，已包括在定额内，不另计算；但钢筋砖统 圈梁及附墙垛实砌部分应按相应项目另行计算；围墙 的砖垛、压顶和腰线并入墙身内一并计算。 （二）工程量计算规则： 8 8、柱基合并在柱身内计算。 9 9、空花墙按空花部分的外形体

56、积计算。 1010、墙基防潮层按墙基顶面积以平方米计算、 砖砌体中加固钢筋按设计要求以吨计算，安装 钢筋人工包括在砌体定额中。 定额详解 （三）补充问题（三）补充问题 1、空斗墙 用砖侧砌或平、侧交替砌筑成的空心墙体。具有用 料省、自重轻和隔热、隔声性能好等优点，适用于1 13 3 层民用建筑的承重墙或框架建筑的填充墙。空斗墙在中 国是一种传统墙体，明代以来已大量用来建造民居和寺 庙等，长江流域和西南地区应用较广。 （三）补充问题（三）补充问题 2、三七墙 习惯上人们把370370毫米厚的墙称为“三七墙”，它 是指普通标准红砖一横一顺和一道灰缝的宽度，宽度为 370MM370MM，工程上叫三七

57、墙。主要用于外墙承重。 砖的规格是240240* *115115* *53mm53mm，2424墙就是纵横搭接盖， 墙体厚240mm240mm。 3、女儿墙 指的是建筑物屋顶外围的矮墙，主要作用除维护安 全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗 水、或是屋顶雨水漫流。依建筑技术规则规定，女儿墙 被视作栏杆的作用，如建筑物在1010层楼以上、高度不得 小于1.21.2公尺，而为避免业者刻意加高女儿墙，方便以 后搭盖违建，亦规定高度最高不得超过1.51.5公尺。 （三）补充问题（三）补充问题 4 4、山墙 沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙，建筑物两端的 横向外墙一般称为山墙。古代建筑一般都有

58、山墙，它的 作用主要是与邻居的住宅隔开和防火。 5 5、清水墙 清水墙就是砖墙外墙面砌成后，只需要勾缝，即成 为成品，不需要外墙面装饰，砌砖质量要求高，灰浆饱 满，砖缝规范美观。 （三）补充问题（三）补充问题 6 6、挑梁 土木工程中, ,指从主体结构延伸出来、一端主体端部没 有支承的水平受力构件。 （三）补充问题（三）补充问题 7 7、过梁 当墙体上开设门窗洞口时，为了支撑洞口上部砌体 所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门 窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁 。 （三）补充问题（三）补充问题 8 8、腰线 腰线是建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的 水平横线，在外墙面上通常是在窗口

59、的上或下沿（也可 以在其它部位）将砖挑出6060120mm120mm，作成一条通长的 横带，主要起装饰作用。 9 9、虎头砖 窗台虎头砖是指窗台下面挑出墙面约60mm60mm的一皮 砖。 （三）补充问题（三）补充问题 1010、净长线 内墙净长线长度就是室内所有隔墙长度之和； 外墙中心线，就是围绕建筑物的外墙中心线长度之 和。 内墙净长线可以算墙体的混凝土用量，可以算内墙 面的抹灰装饰工程，内墙防潮层，内墙墙体等分项工程 量。 L L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。 L L内建筑平面图中设计内墙净长线长度 。 L L外建筑平面图中设计外墙外边线的总长度。 S S底建建筑物底层建筑面积。

60、S S房心建筑平面图中房心净面积。 L L中= =（3.003.002+3.302+3.30）2=18.60m2=18.60m L L外= =（6.24+3.546.24+3.54）2=19.56m2=19.56m L L内=3.30=3.300.24=3.06m0.24=3.06m S S底建=6.24=6.243.54=22.09m23.54=22.09m2 S S房心= =（3.003.002 20.240.242 2）（3.303.300.240.24） =16.89m2=16.89m2 （三）补充问题（三）补充问题 1111、砌体工程在园林中包括什么？ 砌体工程包括砖石基础、沟渠、驳