售楼部大厅中央空调招标

1、售楼部大厅中央空调系统招标文件XX 银融实业投资工程XX二九年七月十四日第一部分招标说明一、 前附表招标单位XX 银融实业投资 XX项目名称售楼大厅中央空调系统招标方式邀 请 招 标发标时间送答疑时间取答疑时间标书送达时 间投标截止时 间2009 年 7 月 15日 9 时2009 年 7 月 16日 14 时2009 年 7 月 17日 9 时2009 年 7 月 21日 10 时地点地点地点地点2009 年 7 月 21 日 17 时招标X 围售楼部大厅中央空调系统第二部分 招标项目内容及要求一、 项目简介名称：地点：结构类型及层数：要求质量标准：优资金来源：自筹一、 招标内容和要求：（一

2、）售楼部大厅中央空调系统招标1、具体X 围见空调设计图纸，采用多联机系统。2、技术要求：多联机系统：电源：单相交流，220V，50HZ室外机：采用直流变频或交流变频涡旋式全封闭进口压缩机；制冷 cop3.00；制热室外温度-15，制冷室外温度 40正常工作，外机噪音不得超过60dB。室内机：均采用天花板内置风管式，内机电机采用直流调速电机，内机噪音不得超过 39dB。控制系统：采用先进的微电脑控制系统，对机组实行全方位控制；具有故障自诊功能；温度要求：制冷室内温度不高于 26，制热室内温度不低于 18。均要求有良好的除湿功能，易于拆洗，开启时能迅速使整个房间达到均匀统一舒适效果并保持室内空气品

3、质良好。冷媒均要求采用环保冷媒。（二）空调系统招标要求：1、根据售楼部建筑平面图、户型面积、结构及使用特点，合理推荐中央空调系统，系统要求简单、可靠，经济适用，便于安装和操作。空调安装必须符合国家现行规X 及有关技术标准的要求。2、本次招标每家投标单位必须按招标文件要求根据设计方案报出空调系统总报价、各户型空调系统报价明细；详细提供每种户型空调系统技术性能指标，设备及安装费用，要求提供设备、材料选型、品牌、生产厂家、数量、价格 明细及安装费用（包括安装材料）明细，每一采暖期或供冷期运行费用，及 备品、备件、易耗品等价格明细等。3、设备及材料的选择必须保证质量，并应提供各种设备、材料质量标准及检

4、测方法说明。因产品以次充好，假冒伪劣而导致的一切损失由供货方承担； 4、投标单位必须详细说明所提供空调设备的合理性，及在性价比等方面的优越性。投标人报价时，应根据企业实力，充分考虑市场因素，报出一个“性能价格比”较高的合理价格。并且投标人应保证投标文件中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超出自己的正常国内市场价格。并且保证价格不应高于对其他情况相似购买者的出价。5、投标报价：要求各投标单位在投标文件商务部分中列出不同规格型号产品报价明细；备品、备件规格型号及价格清单。本工程为交钥匙工程，报价为 招标单位工地安装验收达到正常使用要求的总报价，包括设备出厂价、运杂 费、包装费、装卸费、保管费及

5、工地卸车费、吊装费、运输保险费、安装费、技术培训费、二年内备品备件费、专用工具费、检测费、安装调试费、利润等与完成本工程招标内容有关的全部费用。施工合同一经签订，除因业主原因进行项目变更或设计变更引起费用增减外，承包人不应以任何理由任何方式提出对合同总价的调增。6、工期要求：自具备进场施工起7 天内完成安装及调试工作。施工工期除招标单位及不可抗力因素外，一律不得拖延，节假日、季节性施工应包括在工期内，不予顺延。7、价款支付方法：由各投标单位自行提出合理的价款支付方法。8、对送风口、回风口等需要在装修时安装的部分，必须配合业户装修做好后续安装工作。9、技术培训：在系统设备安装调试期间及以后，投标

6、单位对招标单位技术、操作维修人员进行深入的培训，以便他们能具备独立操作和必要的调整维护能力。10、投标单位根据本招标文件的招标要求、评标原则制作投标书，并提供相关资料。（三）投标须知1、投标单位所编标书必须符合有关法律、法规的要求。2、投标文件及投标文件的修改应加盖投标单位公章、法定代表人章。3、投标文件的形式和内容：投标文件分为投标书一式一份（正本一份）和XX 明文件（原件）一份。3.1 投标书（统一格式）3.1.1 投标函；3.1.2 开标一览表（用于唱标）见附表；3.1.3 投标货物数量、价格表：3.1.4 规格性能偏离表；3.1.5 产品组成系统说明，以产品主要技术数据和性能的详细描述

7、，符合有关安装技术标准、质量标准的保证措施；3.1.6 产品的技术服务及售后服务的内容及措施及拟派出的管理技术人员等方面；3.1.7 投标书附件应包含以下内容：3.1.7.1 详细的交货清单；3.1.7.2 特殊工具及备件清单；3.1.7.3 投标方提出的合理化建议（如对招标货物的规格、性能、材质、配套货物提出更为合理的替代方案等）；3.1.7.4 投标人认为有必要提供的其他技术资料； 3.2XX 明文件：3.2.1 企业法人委托书（经销商应提供生产企业的授权委托书）原件；3.2.2 企业营业执照副本复印件；3.2.3 同类型设备生产许可证（可为复印件加盖企业公章）；3.2.4 企业上两年度生

8、产或销售的同类型产品机组的销售合同（可为复印件）、买方使用情况证明原件；3.2.5 企业取得ISO 质量管理体系认证证书（可为复印件加盖企业公章）；3.2.6 投标企业上两年度获国家或省部级奖励证书（复印件）；3.2.7 投标单位情况表原件；3.2.8 产品鉴定证书（复印件）；3.2.9 投标人认为有必要提供的其他证明材料。 4 标书的格式4.1 投标文件（商务部分和技术部分）一式壹份；XX 明文件的原件 壹份。4.2 投标文件的正文必须用 A4 复印纸、用不褪色的墨水打印。投标文件及证明文件必须加盖投标人公章及法定代表人或其授权代理人签章。 5 投标资料的密封及标记：5.1 投标文件（商务部

9、分和技术部分）应密封。封口处应有投标单位法定代表人及投标单位的印章，封皮上写明“招标项目名称、投标人名称、投标文件”字样。5.2XX 明文件的原件单独装在一个资料袋内，可不密封。并注明投标人名称和 “XX 明文件”字样。6 属下列情况之一，标书无效：6.1 没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；6.2 投标文件未加盖投标单位公章和法定代表人或授权代表印签或签字；投标文件未按招标文件要求密封；6.3 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限或没有期限；6.4 投标文件附有招标人不能接受的条件；6.5 投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄

10、虚作假方式投标的；6.6 投标文件中有不符合招标文件中规定的其他实质性要求的且招标人不予认可的内容；6.7 无法人证明或法人委托书；6.8 违反有关法律、法规规定；7 标书中如有与招标文件不相符的内容，实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其重大差异而使其投标文件变为响应招标文件要求。8 错误的修正招标人应对已被确定为响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或累计上的错误，招标人修正错误的原则如下：如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；当标出的单价同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价为准，并修改乘积

11、；招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；标出的分项乘积累计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的分项乘积为准，并修改标出的总额；招标人将按上述修改错误的方法，调整或修正投标文件的投标报价。在经投标人确认后，经招标人调整或修正后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受招标人调整或修正后的投标报价，则其投标文件将被拒绝并且作为废标处理。9 本次招标的投标保证金为 0 元，中标单位签订合同后返还，投标人不参加开标会的或者不按照招标文件规定提交投标文件的，投标保证金不予返还。 10 定标后，招标单位于 2 日内通知中标人。11 办理中标通知书后，招标单位于 3

12、日内根据中华人民 XX 国合同法，依照招标文件、投标文件与中标单位签订合同。14 本次售楼部中央空调系统总承包服务费为总造价的 2%。第三部分评标标准一、评标原则（1）评标严格按照招标文件的要求和条件，比较报价；（2）系统设计方案的技术先进性、安全性、实用性、稳定性、可扩展性、开放性、灵活性；（3）产品的寿命、运营成本、维修成本；（4）售后服务承诺、技术培训承诺；（5）进度计划：设备、材料进场时间、安装竣工时间；（6）经营信誉，投标人的综合生产能力，企业规模，产值，市场占有率，社会信任度；已完成的同类型中央空调工程的数量；（7）标价合理。但不保证最低报价的投标人中标；（8）有执行合同能力；（9

13、）其它条件。二、评标标准：见附表。附表一：售楼部大厅中央空调系统招标评标标准项目分数评分标准满分为 50 分。1.报价基本分为 5 分。投标报价每高于评标价的 2%扣 1 分；最多扣 5 分；每低于评标价的 2加 1 分；最多加 5 分。评标报价与设备技术性能的合理性45 分 价为有效标书最终报价去掉最高价和最低价（若有效标书不超过 4 家，则不去掉最高价和最低价）后的算数平均值。2.评委根据投标人对空调设备的各项技术性能指标、检测检验方法及质量标准的说明与报价的合理程度（性价比），分四个等级打分。优：31-35 分；良：26-30 分；合理：21-25 分；基本合理：16-20 分。类似工程

14、经验国际管理体系认证付款方式10 分3 分5 分企业上两年度完成销售业绩 10 达到合同目标且目前使用状况良好的得 10 分，少一项扣 2 分（以合同及建设单位证明为准）。满分 3 分。企业通过ISO9000 系列国际质量管理体系认证得 3分，否则不得分。评委根据各投标人自行提出的对本工程价款的支付方式及优惠条件合理性酌情评分。评委根据各投标人对本工程有利的建议、协作及优惠条件酌情评分。能够配合招标单位，保证合同供货周期，保证不影响总优惠条件企业市场行为企业信誉5 分 的工程进度的承诺情况分三个等级打分。承诺明确、保证措施明确的得：5 分；没有承诺的不得分；有承诺，但具体承诺方面有承诺模糊的及

15、其它情况酌情评分得 2-4 分。招标人依据对投标企业信任程度、产品满意程度及投标企业提 5 分供的证明材料状况分四个等级打分。优：5 分；良：4 分；满意：2 分；基本满意：1 分。技术性能与质量保证设备生产加1、对空调设备的各项技术性能的说明，检测检验方法的说明及符合的质量标准。2 分；2、投标货物数量、价格表计算准确，全面合理。2 分；3、空调设备材料明细表制作清楚、明确，2 分；10 分 4、质保期满后日常维修保养的措施和相应的取费办法。2 分；5、质量保证体系和质量保证措施能够保证制作、安装指导、调试和售后服务质量。2 分；投标文件中以上内容完整、明确的得满分；内容有欠缺或承诺模糊的，酌情扣分。系统技术性能（包括设备材料选用）充分满足招标文件要求，工、采购供应方案技术服务及12 分且系统设计具有充分的：技术先进性得 3 分；安全性得 3 分；实用性得 3 分；易维护性得2 分；工期合理2 分。不足之处由评委酌情扣分。评委根据各投标人在承诺本招标文件的技术服务培训承诺及售后服务承诺及管理技术人员配置情况分四个等级打分。在完售后服务合计5 分全承诺招标