质量策划与控制作业指导书

1、 工程装饰阶段质量策划与控制 施工单位进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题 施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。技术交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂、一目了然，解决施工操作过程中容易出现的质量通病，图示化交底样式见下面照片（图片仅供参考）。 强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理 建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品 项目工程部应在施工现场建立专用的建筑材料设备样品库，对确认的建筑材料设备样品封样存放，并在每件样品对应部位粘贴展板，说明

2、材料名称、规格、批次、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认意见等，作为大批量材料设备进场验收的依据。封样的主要建筑材料为各种规格的钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、围护系统保温材料、防水材料、铝合金型材、阳台栏杆、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。对于数量较少、价值较大的设备材料，如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯等，可不设材料设备样板，按照标准要求进行进场验收，样品库封样展示如下图片（图片仅供参考）。封样材料样品展示示范 水暖管件电气开关样品展示 设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管理 施工现场推行样板领路，重要工序如钢筋绑扎、砌体、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、

3、墙身护角、滴水线（槽）、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、水电底盒安装、管线安装、各水电点位布置定位等应分别做样板后方可大面积施工。 设置实物样板 项目工程部应要求施工单位应在施工场区内适当位置，搭建实物样板（详见附件1），对外墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。 外墙饰面做法重点展示对拉螺栓孔和脚手架眼封堵、抹灰、防火隔离带设置、成品阳角、界格、滴水线（槽）设置、聚合物砂浆刮涂、挂网、面层逐层做法等。外窗重点展示外窗型材和玻璃规格、门窗主副框固定、节点防水处理、聚胺脂发泡、中性硅硐密封胶封口打胶、成品保护等（详见附件2）。 设置工

4、程样板 在装修阶段，选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、天棚、厨卫间等做法逐层解剖，层层外露，逐层标识，展示室内装修及安装做法及质量控制要求。 加气混凝土砌块内墙抹灰展示墙面冲筋贴饼、基层喷浆、不同基体交接处和墙体开槽封堵处防裂网设置、基层甩浆、墙体大面分层抹灰及分层刮腻子等（详见附件3）。 卫生间镶贴张贴电脑排砖图，确保墙面、地面排砖合理，对缝规整。 水暖管道管沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温地面、水泥砂浆保护层、管道走向警示标识等（详见附件4）。 统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突问题 为有效解决施工现场各专业工序因交叉施工产生的诸多质量问题，施工总包单位应根据工程平面布置

5、确定相应的平面与高程系统，对各专业工序提供统一的尺寸控制基准点，土建、水电等各专业统一按照基准点放线施工，保证每道工序在统一的平面与高程系统控制中，每个参与施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面与高程依据，避免因不同的施工进度及各专业图纸冲突导致的位置及尺寸偏差问题。如在每楼层墙上弹出建筑500mm标高控制线，作为高程控制点；在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线，作为平面总控等。 标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能 施工单位应对水电设备位置、功能、走向进行标识，便于及时发现问题，减少位置不准确形成的质量缺陷。主体施工结束后，每楼层根据墙上建筑500mm标高控制线线，找准水、

6、电、暖设备位置，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹墨线标识管线走向，直观反映水电设备位置、功能、走向等（详见附件6）。 标识检查、验收记录，及时发现施工质量问题 在结构和装修阶段，施工、监理单位应分别对结构构件及房间几何尺寸进行实测实量，在墙面标注实测实量位置（详见附图7），刻制主体、装修检查专用章（详见附件8、附件9），加盖在测量的对应部位上，将检查记录上墙公示，强化过程质量控制，及时发现和消除施工中存在的质量问题。 砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构的全部承重墙、柱，框架结构的框架柱、剪力墙和主要部位的填充墙体，应重点测量墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏

7、移、灰缝砂浆饱满度等。装修抹灰完成后，应进行分户验收，重点测量房间净高、开间、进深及墙面垂直度、平整度等。对误差超过允许偏差的应进行处理，处理后应重新测量。 房间净高测量每个房间不少于5处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm处及房间几何中心处（详见附件10）。特殊形状的自然间可单独制定测量方法，测量部位及数据应在房间内相应位置标识清楚。 卫生间使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗漏 为解决卫生间立管予留孔洞在安装中由于堵洞不密实、PVC立管收缩徐变产生裂缝等原因引起的渗漏，卫生间排水管道立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等部位均应采用成品止水节（详见附件11）。在施工时，将止水节直接安

8、装在模板上，与现浇楼板面一次浇捣成型，通过止水节的凹凸管身加大与混凝土的结合面积，起到多道止水作用，使卫生间管道渗漏问题得以根治。同时，卫生间防水和面层施工完毕，必须做24小时蓄水试验，竣工前检查时卫生间必须蓄水，确保卫生间不渗不漏。 控制填充墙体的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂 填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排砖图（详见附件12），并将排砖图张贴在相应部位，排砖图包括：底部下垫高度、构造柱和圈梁位置、顶端斜砌或塞缝高度、植筋位置、木砖位置、灰缝宽度等。根据砌块高度算好模数画出拉结筋位置进行植筋，植筋长度为不小于700mm且不小于1/5墙长，拉结筋须做拉拔试验。 墙体必须双面挂线，设置皮数杆砌筑

9、。填充墙砌筑至梁底20cm时，待7天后采用实心砖补砌滚砖，墙中填塞预制等角三角形混凝土块，二端采用直角三角形块，从中间向二侧按60斜向砌筑。当采用梁或板底预留30-50mm用干硬性细石混凝土填塞时，先钉入防腐木楔子（间距600mm），顶紧砌块和梁或板底，再采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞。拉结筋应每隔二皮砌块设置一道，端部绑扎钢丝，外露于墙面，画红圈标识位置。 填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂缝。钢丝网片与基体搭接宽度100mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm20mm，钢丝直径不应小于1.

10、2mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。底层抹灰完成后，在抹面层灰前整个墙面应满铺耐碱玻璃纤维网格布，方可进行面层抹灰，面层抹灰厚度宜控制在79mm之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料，以下图片供参考。电焊网铺钉样板加强成品保护，确保一次成优 加强成品保护，最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，减少和降低成本，确保一次成优。 室内抹灰完成后墙角粘贴成品塑料护角保护，柱、墙防护高度为1.5m。管道采用缠绕塑料布保护，厨、卫间预留管道承插口采用专用护具，地漏采用塑料布缠绕保护，

11、窗型材采用美纹纸覆盖，玻璃采用塑料布覆贴保护。 一、土建施工质量管理 工序管理 工序管理制度所有重点工序必须进行100的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理部对施工的全过程负责，项目工程部要结合工序检查一览表监督监理部是否将工序检查落实到位。重点工序按照下表执行： 检查工序清单见附后：工序检查一览表 附表1其中各工序的验收方法见下文；同时对规范所要求的分部分项验收必须按规范要求进行验收。 样板引路制度和主控点所有分项工程施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工样板没有得到甲方和监理认可的情况下，严禁进行

12、本道工序的施工，施工样板的制作如下：砌体的砌筑砌体砌筑的主要节点包括三皮砖防潮、500mm一道拉结筋、腰带、构造柱、顶砖、门窗洞口的实心砖砌筑和混凝土砌块配砌等，在现场制作，工人施工前必须参观样板，经过施工单位工长讲解后方可进行施工。内外墙的抹灰主要控制好抹灰的层数和厚度，关键的控制项目包括抹灰的成活道数、混凝土柱梁与砖砌体的交接钢板网加强、预埋管细石混凝土的处理等。以下图片供参考。内墙抹灰工艺样板乳胶漆应包括腻子层的涂刮打磨遍数、防霉底漆、面漆涂刷遍数等。外墙涂料应包括各层涂刷、打磨等工艺。楼面砂浆地坪应包括的基层处理、标高控制、面层处理方式、分隔条的设置等。楼梯栏杆应包括转角处理、焊接点的

13、处理、与主体的连接方式等。 额外添加一些主体细部：砌体施工（1）砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌体的洞口宽度按照建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度施工，未设置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完成后的高度不得低于900mm；门洞高度（铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门）为建筑规定的洞口高度加30mm。（2）墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁件或植筋的方式，亦可以留设26500埋筋， 杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若有其他处理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。（3）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块

14、等轻质墙体，应设置间距不大于3m的构造柱；砌体施工时，设计有明确要求增设砼腰带的，按照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅部分，在每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的C20钢筋混凝土腰带，砌体无约束的端部必须增设构造柱。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台处，向外坡斜15，以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。（4）斜砖顶砌部分，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆及塞缝必须饱满，按照下图进行施工。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收；宜采用梁（板）底预留30-50mm，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔600mm挤紧）方法。具体做法见下图片（图片仅供参考）。填充墙斜

15、砌展示 填充后塞砼展示 （5）砌体与主体结构砼交接处，立面在砌体顶部（底部除外）设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为250mm，马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于200mm；在管线槽采用砼补偿时，也必须设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐蔽工程验收；砌体与主体结构砼交接处，也可以采用耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。（6）构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，采用预埋件或相同规格的预埋筋处理；填充墙砼构造柱马牙槎留置先退后进（退进尺寸100mm）,模板支设

16、时采用双面胶带封堵，砼浇筑振捣务必采用振动棒振捣，同时浇筑要到位，具体效果参见下图。马牙槎留置展示 构造柱顶部模板支设展示 成品后再凿掉 封样材料样品展示示范洒水湿润 填充墙成品展示 （7）凡有预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必须采用手提切割机切槽)，必须预留管线槽及拉结筋，采用细石砼浇注补偿；水平留设电线、水管槽时，采用砼补偿浇注。补偿砼的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。（8）出屋面的女儿墙均采用页岩砖或水泥砖（粉煤灰砖）砌筑，其中屋面女儿墙的混凝土反槛必须采取吊模方案与结构施工同时浇注。（9）砌体在有防水要求的平面与立面相交的位置，必须设置与墙体同宽的混凝土反槛，具体技术要求以

17、设计图纸为准。反槛必须有可靠的模板支撑，必须采用机械振捣；比如厨房卫生间墙体下口，阳露台墙体下口、空调板处墙体下口、屋面女儿墙下口、雨棚处墙体下口、出屋面烟道下口等。（10）混凝土反坎浇筑在砌体施工之前作为一项单独的分项工程进行施工，要求做好基层处理、基层冲洗干净后方可施工，作为一项隐蔽验收。装饰分部工程重点在施工工艺的控制、必要的工序间隔时间及三检工作的落实。 细石砼楼地面：对大面积细石砼楼地面，应做好水准测平，分仓线格划分和设置，做出塌饼标志，严格控制表面平整度和分仓线格垂直度；质量验收标准：1、细石砼的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。2、面层与基层的结合必须牢

18、固、无空鼓。3、表面密实压光，表面平整度控制在5mm范围内，无明显裂纹、脱皮、麻面和起砂。楼地面细石砼层养护：一般在表面抹光完成后24小时进行洒水养护用2-3d。严禁水冲，以防早期脱皮。卫生间的细石砼楼地面质量要求砼上述质量验收标准，只是第3条不用压光，直接抹平压实细拉毛处理，且排水坡度符合要求，坡向地漏。楼地面成品展示 墙面抹灰与瓷砖粘贴内墙面抹灰办公区、厂房围护墙墙面抹灰必须在砌体完成至少14天后，才可施工，抹灰前一天必须充分润湿基层，且作为一项隐蔽验收。抹灰采用水泥石灰膏砂浆，分层抹灰作为隐蔽验收。墙面抹灰按照设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h，插座与预留空调导管等地坪控制线

19、上墙后进行准确定位，一次成活。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。 卫生间面层要求为：要求墙体抹灰必须在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墙搓砂灰要求或专用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；所有预埋、预留暗盒、水头出墙距离一致，暗盒出墙15mm，水头出墙10mm。瓷砖粘贴瓷砖铺贴前，必须提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，禁止有小于1/3砖出现，排版应对称。对瓷砖必须进行预选，同一房间（部位）不允许有明显色差。外墙抹灰：施工必须先做样板墙，经确认后按样品检查验收抹灰质量，严防基层空裂；基层湿度要求采用湿度检测仪检测，注意合理的工序间隔时间。外墙抹灰之前要求基层处理、孔洞封

20、堵全部完成。外墙抹灰时宜留设20mm宽黑色塑料成品分隔条，特别注意在外涂不同颜色在同一平面上时，必须设置分隔条。在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必须设置10mm宽的黑色塑料成品分隔条作为滴水槽。外墙腻子、外墙涂料必须使用按合同规定的甲供材料组织施工，应严格按照有关技术要求进行涂料的各项施工工作。 内墙腻子涂料施工（1） 施工前基层必须干燥，满足湿度要求，严禁野蛮施工。（2） 内墙腻子选用：耐水腻子分遍刮平。（3）阴阳角必须顺直，面层要求不掉灰且色泽一致，1000mm外站立平视不见刷痕及透底、不能有阴包，必须手感光滑。 屋面及防水工程细部做法 一

21、般要求 屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 保温屋面，使用不吸水的材料，如硬质聚氨酯发泡。 对屋面孔洞要用防水混凝土或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。 屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。 屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 屋面防水卷材的搭接长度严格按规范施工。 女儿墙防水收口处至压顶与外

22、墙相交处应做界格，每3延长米界一道，宽度宜为10mm，用防水油膏封嵌，深度为整个抹灰层。） 具体细部做法防水基层处理卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天沟墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青防水卷材为100-150mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mm。天钩、檐沟部位的卷材铺贴铺贴天钩、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。卷材（涂膜）防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材（涂膜）附加层。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200mm。 防水

23、卷材的收头处理出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。屋面垂直出入口处防水层收头要压在混凝土压顶圈下，屋面水平出入口收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。1-防水层；2-附加层； 3-保护层；4-踏步；5-密封材料；6-保温层水平出入口构造图卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材的收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。屋面分隔缝的设置卷材屋面的整体保护层和板块保护层分隔缝的设置位置为：与女儿墙交接处，与突出屋面的楼梯间、电梯间和屋面水箱墙

24、的交接处，与管道的交接处及建筑物开间的轴线处，凸出屋面的大型设备基础和柱子四周。水泥砂浆面层分格缝间距不应大于1m，细石砼面层分格缝间距不应大于3m，保护层采用地砖等块材镶贴时，分格缝间距一般为6m，缝宽20mm，缝内嵌入密封防水材料。分隔缝嵌缝密实、光滑、无毛刺，分隔缝两侧板块高低差符合规范要求。女儿墙内侧面墙面抹灰长度超过6m时，设分隔缝。屋面分隔缝和女儿墙分隔缝力求对缝。檐沟两侧，女儿墙根部要按要求留置分隔缝。出气孔墩四周要设置分隔缝。屋面出气孔细部、落水口做法2分格缝纵横顺直、宽窄一致，间距合理 屋面保护层分格缝与女儿墙分格缝对缝设置 檐沟部位与整体面层分格缝做法屋面女儿墙挡水做法屋面

25、透气道圆孔采用PVC管、根部弧形抹灰出屋面管道细部做法伸出屋面管道根部直径500mm范围内的找平层应做上圆锥台，高30-40mm。管道与找平层间留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，圆锥台做法可采用塑料管做模板灌砂浆，塑料管切成两半片，铁丝固定。出屋面管道做法聚氨酯自流平地面施工对混凝土基层的要求混凝土基层应清洁，干燥和结构完整，表面平整（不推荐采用水泥沙浆基层）。推荐使用C25或更高标号混凝土。最好在混凝土养护期达到28天后再进行地坪的施工。新浇混凝土砼下要铺设防潮层。聚氨酯自流平地面材料施工的基层表面处理由专业人员操作专门的喷砂机作业完成, 其要点如下所述:

26、 基层处理1) 在施工前，关闭所有施工区域，禁止通行。2) 基层处理可采用喷砂，高压水喷射，或打磨机打磨。如果地面有油脂，涂料或其它油性污染物，在处理地面之前要用溶剂清理掉。3) 用选定的方式进行地面处理，除掉表面浮浆及松脆的混凝土，使混凝土表面出现中到粗砂纸一样的坚固表面，以便于聚氨酯材料的粘结。清理干净表面的灰尘及杂物。4) 用专用仪器检测混凝土地台的湿度，并详细记录。5) 用胶带及聚乙烯薄膜来保护墙面及柱面不受污染。 聚氨酯自流平做法 底涂施工 1、 在施工聚氨酯自流平面层前，要采用底涂对地面进行密封。 2、 将甲组分倒入到乙组分中，用低速电钻搅拌23分钟，直至混合均匀。 3、 用滚筒均

27、匀涂刷在干净的混凝土地台上。 面层施工1、在聚氨酯施工前，确定所需的材料及工具都已准备好。2、不要在空气湿度大于90%的天气施工。不要在基础及空气温度小于12度的环境下施工。3、面层在底涂施工后824小时内涂布。4.将搅拌好的物料直接倒在已有底涂的地面上，用带锯齿的刮板将其摊开。5. 将物料搁置10分钟，使其内部包裹的气泡溢出，然后用消泡滚筒进一步脱泡。6. 聚氨酯自流平地面属自固化涂料，一般要正确保护至少24小时。涂层完全固化需要7天。 吊顶施工质量标准：1)主控项目 吊顶的标高、尺寸、其拱和造型符合设计要求。 矿棉板及石膏板的材质、规格、品种、图案符合设计要求。 吊杆、主、次龙骨的安装牢固

28、吊杆、龙骨的规格、安装间距及连接方式符合设计要求。 2)一般项目 罩面板表面洁净、色泽一致，没有翘曲、裂缝及缺损。 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置合理、美观。施工注意的质量问题1)吊顶不平原因分析：在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。防治措施：施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求 2)龙骨局部节点构造不合理原因分析：在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。防治措施：施工准备前按照相应的图侧和规范确定方案，保证有利于构造要求3)骨架吊固不牢原因分析：吊筋固定不牢；吊杆固定的螺母未拧紧；其他设备固定在吊杆

29、上。防治措施：吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚内的管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。4)罩面板分块间隙缝不直防治措施：施工时注意板块的规格，拉线找正，安装固定时保证5)压缝条、压边条不严密平直防治措施：施工时拉线控制，固定牢固。 二、强弱电施工质量管理电气预留预埋部分 隐蔽验收所有的电气隐蔽工程（包括混凝土和砌体内的隐蔽工程），施工单位都必须在自检合格的基础上，报经监理验收，监理验收合格签字后，方可隐蔽，不得擅自隐蔽。 工序和质量要求（1）砌体内的线管预留预埋必须在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允许将BV线未经穿管直接敷设在抹灰层内。埋管在砖墙内，应先弹一开槽线

30、机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定。（2）箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒，待土建抹灰前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。（3）砌体内箱盒的预埋须在土建抹灰完成前进行，按照配电箱、开关插座定位图的尺寸和标高弹线定位，其中清水房和精装房的客厅，餐厅，卧室的箱盒口须与抹灰完成后的墙面相平，清水房厨卫的箱盒口须高出抹灰完成后的墙面15mm，精装房厨卫的线盒配合土建瓷砖施工定位，要紧靠瓷砖的一只角，不得跨两匹或两匹以上的瓷砖，盒口与瓷砖完成后的墙面相平。（4）吊顶内明配钢管管径在50

31、及以下，应一律采用丝扣连接，不得采用套管连接，严禁直接对口焊接。采用丝扣连接的，其圆钢跨接接地线的直径不得小于5毫米，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍。焊接应牢固、平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊完后药渣应及时清除，并刷防锈（防腐）油漆。跨接接地线不得“点焊”。强电部分室内强电（1）卫生间、办公区所有开关、插座的水平定位严格按设备平面布置图执行，安装高度严格按照施工图纸执行。 室外强电（1）景观照明灯必须预埋结构件，预留混凝土基座。（2）强电总平图为准。（4）箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，

32、箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。箱柜体、箱门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。（5）埋地钢管应采用厚壁镀锌钢管，并作防锈处理，外壁应涂沥青两度。（6）铠装电缆在进入配电箱后，应将钢带切断，在断处的端部应扎紧，并应将钢带接地。（7）直埋电缆或电缆排管的埋设深度不应小于0.7米；在人行道下敷设时，不应小于0.5米。排管采用炭素波纹管时，连接处应接缝严密，用混凝土进行包封，不得有地下水及泥浆渗入。（8）在电缆终端头，电缆接头，拐弯处，人孔内，电缆上应装设标志牌标志桩，标志牌标志桩上应注明线路编号，标志牌的字迹应清晰不易脱落。（9）电缆进入电缆沟，建筑物，配电盘

33、及穿入管子时，出入口应封闭，管口应用石棉进行密封。（10）走道灯采用声光控开关控制，开关底边距地1300。车库照明采用吸顶灯，用声光控开关控制，开关底边距地1300，并避开给排水管。（11）高低压配电房的电缆沟沟底需要有一定的找坡，找坡方向朝配电房积水坑。配电屏基础的水平度误差小于5mm。弱电部分 室内弱电 所有室内弱电线管及线盒和箱体的预埋均由总包单位施工，弱电施工单位在预留阶段必须派专人进行配合和指导。所有的弱电线管在弱电施工单位穿线前，总包单位须将铁丝穿到位，并保证管路通畅。在弱电施工单位穿线时总包单位必须派专人配合，及时排除管路故障。 室外弱电（1）弱电系统主管道符合设计要求。（2）宽

34、带、对讲预埋管符合设计要求。（3）弱电系统的进户管，其引出位置应对准室外弱电井(弱电井不正对门口)，伸入弱电井10mm，并且埋深不能低于0.5米。 防雷做法 防雷接地（引下线）严格按照图纸要求进行施工，焊接点和接地点需要监理单位旁站记录。 屋面防雷系统要求 如雨水天沟为铁质，则必须与屋面防雷网作有效连接，具体做法为：每个斜屋面的两个端头各从防雷网引出一根254的扁钢，伸出斜屋面300mm，待安装雨水天沟时，与天沟的拉结扁钢作有效焊接，焊接做法按防雷接地的相关规范执行。 防雷接地室外测试点做法 从引下线主筋引出一根图纸规定型号的镀锌扁铁作90度平弯，标高离室外地坪500mm，预留一86型底盒，扁

35、铁在底盒内预留20mm的长度，中心钻11孔1个。 隐蔽验收每处引下线焊接施工完毕后，应按隐蔽工程验收程序进行验收后方可进行下道工序的施工。 产品保护材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击。 管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。在工期允许的情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。建筑电气安装工程质量检查要点 暗敷埋设暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管与建筑物、物筑物表面的距离不应小于15mm，塑料管在砖砌墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm。 电线保护

36、管弯曲控制电线保护管的弯曲处。不应有折皱、凹陷和裂缝。且弯扁程度不应大于管外径的10。线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，在埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。 管道连接处理（1）镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不应采用熔焊连接。管端螺纹的长度不应小于管线接头长度的l2，连接后螺纹宜外露23扣；镀锌钢管连接采用紧定螺钉连接的，螺钉应拧紧，且在振动的场所，紧定螺钉应有防松动措施，镀锌钢管连接处应采用专用接地线卡连接跨接接地线。（2）黑色钢管采用螺纹连接时，连接处两

37、端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm。焊接长度为其直径的6倍。焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。采用套管连接的，套管长度宜为管外径的1.53倍，焊缝应牢固严密。（3）套接扣压式薄壁钢导管的连接，当管径为25及以下时，每端扣压点不应少于2处，当管径为32及以上时，每端扣压点不少于3处；且扣压点宜对称，间距宜均匀。套接扣压式薄壁钢管在管路连接处可不设置跨接接地线，但管路的起、终两端应采用专用接地线卡与箱、柜PE线可靠连接，套接扣压式薄壁钢管不应采用熔焊连接。 PVC硬塑料管敷设PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，塑料管不应敷设在高温和易受机械

38、损伤的场所。塑料管与管、管与盒(箱)等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固、密封。明配硬塑料管在穿过楼板易受机械损伤的地方应采用钢管保护，保护高度距楼板表面的距离不应小于500mm。直埋于现浇混凝土内的塑料管，应采取防止机械损伤的措施。 配管配线明配钢管或塑料管排列应整齐、其水平或垂直度允许偏差为1.5，全长偏差不应大于管内径的l2。固定点间距均匀一致，在转角或接线盒处两侧应对称设置，管卡间的最大距离不应超过规范规定。吊平顶内的电气配管应按明配管的要求施工，走向合理、横平竖直，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。配线工程采用的管卡、支吊架等金属附件，均应镀锌或涂防锈漆和

39、面漆。在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线，应采用金属软管或可挠金属软管等保护，接线盒的朝向应便于维修，盖板应严密，导线严禁有裸露部分。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固；软管的长度不宜超过l m，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内，导线在管内不应有接头和扭结。导线绝缘电阻值不应小于0.5M，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管内空截面积的40。当导线敷设于垂直管内时，应增设固定导线用的拉线盒。 线槽、线路敷设线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差为

40、其长度的2，且全长允许偏差为20mm；线槽接口处应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角；并列安装时，槽盖应便于开启。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接。线槽内敷设的导线，当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线总截面积不应大于线槽截面积的60。金属线槽应可靠接地，但不得作为设备的接地导体。电气线路在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处。应装设两端固定的补偿装置，导线应留有余量。配线工程施工后，埋地敷设的PE保护地线(镀锌扁钢)在接入箱、柜内都必须明露，并与PE汇流排可靠连接。对住宅中带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验，并作好记录。 导线的色标从供电部门设置的熔

41、断器引出线起至电表箱、配电箱(柜)、住宅分户配电箱及各回路配线均应按规范要求分色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡蓝色，PE保护线为黄绿双色。导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。电缆头在柜内应固定牢固、排列整齐，并及时挂上电缆标志牌，标志牌上应注明编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起迄地点，标志牌上字迹应清晰及不易脱落。 配电箱体安装配管进箱、盒、柜、屏必须机械开孔，落地安装的配电柜、屏底座应设置基础型钢，柜与基础型钢应有明显的可靠接地、并不宜与基础型钢焊死。装有电器的可开启的门，应用裸铜软线与PE汇流排可靠连接。安装在泵房内的配电柜，为保护电气设

42、备、导线等减少受潮，宜在地面砌筑砖基础，高度宜为200mm。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过2根，当接2根导线时，中间应有平垫片分隔导线。照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接在铜接头内。PE线截面设计无规定时：相线截面在16mm2及以下，PE线与相线截面相同；相线截面在1635mm2时，PE线为16mm2；相线截面大于35mm2以上时，PE线为相线截面的二分之一。 灯具安装灯具安装应牢固，严禁使用木楔，嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架，灯具不得直接安装在装饰软包等可燃物件上

43、。软线吊灯的软线两端应搪锡并打保险扣，当软线吊灯灯具重量大于l kg时，应增设吊链，灯线应与吊链编织在一起，灯具重量大于3kg时，应采用预理吊钩或螺栓固定。对大型花灯，吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的1.25倍做过载试验。并应有记录。成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。落地安装的反光照明灯具应采取保护措施。霓虹灯专用变压器的安装位置应隐蔽，且方便维修，但不宜装在吊平顶内；明装时其高度不宜小于3m；室外安装时应采取防水措施。当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应采取接地保护措施。 插座的安装插座的安装高度应符合设计规定，安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关

44、的通断位置一致；开关边缘距门框的距离宜为150200mm，开关距地面高度宜为1.3m，并不应装于门后。同一室内安装的开关、插座高度应一致，开关、插座等器具不应安装在装饰面板、大理石等嵌线条中，以免破坏整个装饰美观效果。 屋面避雷带的安装支持件距离应均匀设置。在水平直线部分宜为l m；垂直部分宜为1.5m；转弯部分宜为250300mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为10一15mm。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。当屋面采用金属钢管栏杆作避雷带或幕墙金属主构架与避雷带连接时，应符合设计规定。 防雷（1）防雷接地、保护接地的材质应为

45、热镀锌件，扁钢的厚度不应小于4mm，截面不应小于100mm2。避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊；当采用扁钢时，应为其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接(在室外露天或埋地场所应焊4个棱边)，当采用圆钢时，搭接长度应为其直径的6倍。焊接处焊缝应平整饱满，不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨。焊接部位应及时消除药渣，并刷二度防腐漆。明敷接地线表面应涂以50mm宽度相等的绿色和黄色相间条纹；当使用胶带时，应使用双色胶带。（2）当建筑物防雷采用引下线时，宜在引下线距地面1.51.8米处设置断接卡，但在单位工程或住宅小区中应一致；当引下线暗敷采用“测试点”方式时，应符合设计或国家建筑标准设计图集

46、防雷与接地安装合订本D(六)的规定。从室外地面至测试点的中心宜为500mm。接地电阻值应符合设计要求，当采用共用接地体时，接地电阻值不应大于1。断接卡、测试点的轴线位置、数量应符合设计规定。（3）建筑物、构筑物当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格按照设计要求进行施工并应符合国家建筑标准设计图集等电位联结安装97SD567中的有关规定。屋面避雷带过建筑伸缩缝敷设加弯补偿屋面避雷带支架高150mm，间距1000mm，卡子固定吊顶内电气管线成行成排，排列整齐，安装牢固，接地良好配电箱配电箱内配线应整齐，美观开关要排列整齐，同房间内误差不超过1MM桥架与管连接处用不小于4平方毫米铜线跨接。三、给

47、排水施工质量管理室内排水工程 配合土建预留预埋室内卫生洁具及地漏等预留根据水施图定位配合土建预留孔洞（当水施图与建施图不符时必须以建施图为准）。对孔洞的平面定位一定要结合建施图自检后报监理确认。 地漏安装卫生间淋浴与座便间的地漏要保证淋浴的宽度符合设计要求。各地漏采用：空调板地漏用普通简易地漏、洗衣机地漏用可调专用洗衣机地漏、其他地漏均为可调地漏；室内地漏规格均为DN50，污水系统下的地漏均要加S（P）型存水弯； 排水立管排水立管的底层和顶层必须设清扫口，清扫口朝外45度设置。立管及水平干管安装完毕后必须做通球试验。 排水出户管排水出户管按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，方可敷设在砖墩上，敷

48、设时严格按设计和规范要求坡度施工。一般坡度2%5%。当回填土较深时，出户管道宜直接用吊卡固定在底层结构板或地梁上。排水立管与排水出户管连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土上。室内90弯头处应有吊架或托架固定。 排水隐蔽验收排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分钟，液面不下降，验收合格后方可回填。安装在室内的雨水管道要做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，持续1小时，不渗漏。排水横支管每户应留有清掏口，清掏口在底层时设置在底层地板上，二层及以上时设置在吊顶内。连接卫生器具的排水管道应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，

49、与管道的接触应平整，与楼板的接触部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。 排水管材管件要求排水管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。 管道敷设伸缩节设置应满足规范要求，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏；排水横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度2535坡，不允许有倒返势

50、和袋势。管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜作产品保护。为了保障出墙洞口的一致直线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞、热水器强排洞等作二次施工，先木壳预埋后装套管。透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。通风工程施工 工序交接建筑主体完工，墙面、地面粗装修完毕。质量标准及要求在风管穿越需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。风管内严

51、禁其他管线穿越安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。风管部件安装必须符合下列规定：1）各类风管部件及操作机构的安装，应能保持其正常的使用功能，并便于操作；2）斜插扳风管的安装，阀板必须为向上拉起启；水平安装时，阀板还应为顺气流方向插入；3）止回风阀、自动排气阀门的安装方向应正确。防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验。漏风量应符合设计标准，风管系统的严密性检验，应符合下列规定：1）低压系统风管的严密性检验应采用抽检，抽检率为5%，且不得少于1个系统。再加工工艺得到保证