南宁火车东站ATM机使用场地租赁合同

1、南宁火车东站 ATM机使用场地租赁合同合同双方：出租方（以下称甲方） ：南宁市中房地铁物业服务有限责任公司 法定代表人及身份证号： 营业执照号（统一社会信用代码） ：承租方（以下称乙方） ： 法定代表人及身份证号：营业执照号（统一社会信用代码）为更好的为南宁火车东站提供便捷的金融服务， 根据中华人民共和 国合同法、南宁市城市房屋租赁管理办法 及国家有关法律、 法规和本 市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订 立本合同，共同遵守。第一条 出租物业的坐落、面积及装修、设施、租赁登记1- 1 甲方将其位于 的所辖场地 出租给 乙方安装 ATM机使用。甲方对所出租的场地具有合

2、法产权或出租权。1-2 ATM机点位附近设备间里预留有供电、光纤接口。强弱电改造条 件，后期运营商所需的网络、消防、空调通风等，需乙方自行申请报装。1-3 甲方出租场地乙方已到现场查看，甲方按场地现状（附件 1）移 交乙方使用， 乙方在向甲方归还场地及相关配套时， 若存在因乙方原因造 成不合理的财产损害的， 乙方须对此进行维修或进行赔偿， 相关的赔偿款 项甲方可直接从租赁保证金中扣除。 租赁期内，未经甲方同意， 乙方不得擅自改变或破坏以上场地结构及配套设施， 乙方因装修场地需改变场地结 构或原有配套设施时， 须征得甲方书面同意后方可进行。 租赁期间乙方所 需要的一切装修及费用由乙方自行负责。1

3、-4 乙方应于本合同签订之日起 30 天内，到南宁市房屋产权交易中 心办理租赁许可等有关手续，办理租赁登记所需费用由乙方承担。第二条 租赁用途2- 1 本合同场地租赁用途为 ATM机使用。除此之外，乙方不得经营其 他项目。第三条 租赁期限日起年3- 1 甲乙双方商定，租赁期限自 年 月 至 年 月 日止。免租期个月,甲方自月 日起计收租金。3- 2 租赁期满， 甲方有权收回出租场地， 乙方应如期交还。 甲方将在 场地租赁期满前寄发竞价招租公告予乙方，并在场地现场进行公示， 乙方有权参与该场地在广西联合产权交易所的公开竞拍交易， 若乙方竞拍 成功，则双方签订新的租赁合同； 若乙方未能竞拍下该场地

4、租赁权或主动 放弃竞拍该场地租赁权的，则应如期交还场地。第四条 租赁方式及租金支付方式4- 1 租金按 季度 缴纳，每季度的租金于该季度首月 10 日前预交付 给甲方。乙方以银行转帐方式向甲方缴纳租金， 第一期租金乙方应于合同 签订之日起 5 个工作日内支付给甲方前支付给甲方。 4-2 甲、乙双方协商 确定租金如下所示：租赁日期租金标准（元 / 月）租金（元）缴纳日期备注年 月 日年月日合同签订之日起 5个工作日内首期租金年 月 日年 月 日前年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日前年 月 日年 月 日年 月 日前尾期租金以上租金未含电费， 乙方应与物业管理公司用电协议和安全协议， 按 时缴

5、纳电费。4- 3 合同自生效当日内， 乙方应向甲方交纳 （￥ 元 ） 租赁保证金，人民币 元整 （￥ 元）电费押金，合同终止 或解除时，乙方需结清所有费用，并由甲方对乙方交回的场地进行验收， 验收合格后甲方可将租赁保证金和电费押金无息退回给乙方。4-4 乙方应付甲方的违约金、 赔偿金 等款项甲方可直接从租赁保证 金中全额扣除，乙方应在甲方发出扣款通知之日起 3 天内将租赁保证金 和补足至原数额，若逾期乙方应按未补足款总额的 5/ 天向甲方支付违 约金，逾期累计超过十天乙方仍未补足的，甲方有权终止本合同，余下 租赁保证金及剩余租期租金全部充作违约金甲方不予退回。第五条 电费5- 1 合同租赁期间

6、，乙方应按实际使用的电度数按时缴纳水电费用。 若乙方拖欠水电费， 甲方有权从电费押金中扣除乙方所欠费用， 且乙方拖 欠的电费的，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠电费总额的 5收取滞纳 金。乙方累计拖欠电费超过 30 天的，甲方有权停电，乙方还须按当年度 租金总额的 10%向甲方支付违约金。 甲方扣除的电费押金乙方须于甲方扣 除款项后 10个工作日内将水、电费押金数额恢复到第 4-3 条约定的金额， 如乙方未在规定时间内将租赁保证金恢复到第 4-3 条约定的金额， 则视为 乙方违约，甲方有权提取剩下的电费押金，并有权提出解除本合同。5- 2 双方一致同意：由于甲方的供电设施会产生耗损，乙方使用电费

7、 除了按照供电局提供的标准电价支付电费外， 还需另行增加支付当期使用电费的 10%损耗费。第六条 修缮责任6- 1 本租赁期限内， 甲方应保证出租场地结构的使用安全。 乙方要爱 护并合理使用其所承租的场地及其附属设施。 如乙方因使用不当造成场地 或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6- 2 在不影响场地结构的前提下， 乙方可自行摆置设备， 但摆置设备 的方案应事前征得甲方的书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方所投入的固定在场地的装修设施无偿归甲方所有， 乙方自行投入的一切动产仍归乙方所有。 乙方拆除添置的设备时， 不得损 坏场地结构， 甲方对乙方交还的场地验收合格后， 方可办理退还

8、租赁保证 金的手续。6-3 租赁场地的日常维修由乙方自行负责或委托物业公司修缮。6-4 甲方维修场地及其附属设施，乙方要积极协助和配合。因乙方无 故阻挠甲方进行正当维修产生的后果， 均由乙方负责。 因甲方维修不当造 成乙方损失的，由甲方负责赔偿。6-5 因不可抗拒力原因， 导致场地损坏或造成乙方损失的， 双方不承 担责任。第七条 转租及转让的约定7- 1 租赁期间， 甲方有权依照法定程序出售该租赁的场地， 出售后， 本合同对新的场地所有人和乙方继续有效。7-2 甲方可自行出售场地，乙方明确放弃优先购买权，甲方自行销 售场地时无需另行通知乙方。第八条 变更和解除本合同8- 1 在租赁期限内， 非

9、下列情况之一的， 任何一方不得变更或解除本 合同：(1) 甲方或乙方有特殊原因， 经双方协商一致， 同意甲方提前收回或 乙方提前退交部分或者全部场地；(2)履行的；(3)(4)因不可抗力因素致使该场地及其附属设施损坏， 本合同不能继续 在租赁期间，该场地经市或区政府有关部门批准动迁。 乙方超出本合同约定的经营范围之外经营的或利用该场地从事(5)(6) 的。(7)8-2非法活动或损害公共利益的； 乙方拖欠租金累计超过 30 天的； 乙方未经甲方同意擅自将场地转租、 转让、转借或许可他人使用 法律、法规规定或本合同约定可变更或解除本合同之情形。变更或解除本合同的， 要求变更或解除本合同的一方应主动

10、向另 一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除法律、法规规定 及本合同第八条第 8-1 款内容可不承担责任外，均应由责任方负责赔偿。 第九条 甲方责任9- 1 甲方保证保证场地可用、适用，对该出租场地拥有完整的使用权 与充分的处分权，即出租场地产权明晰，建设手续合法齐备等。9- 2 甲方保证正常供电，但南宁市供电部门停止供应或日常维修除 外。9-3 如果甲方确需收回出租场地， 应提前一个月书面与乙方协商变更 或解除合同。9-4 合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。9-5 甲方协助乙方做 ATM机的安装、运营维护工作， 诸如协助故障处 理、免费提供场地进出及停车配货等

11、。 乙方工人进出甲方场地必须遵守甲 方所有规章制度，(包括安全生产，交通安全，消防安全等) ，如乙方员工 有违反公司制度或单方面对设备及以上协议内容有变动的， 甲方可随时终 止本合同，乙方须马上撤离甲方区域。第十条 乙方责任10- 1 合同期内，该场地的电费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用。10- 2 租赁期间，乙方不得擅自改变场地的基本框架结构和用途。乙 方如因故意或过失造成场地及公共设施毁损，应负责恢复原状或赔偿损 失，修复费用由乙方负责。如乙方不修复，甲方有权进行修复，乙方应承 担所需费用。 若乙方拒绝承担维修费用， 则甲方有权从乙方缴纳的租赁保 证

12、金中扣减维修费用， 不足的乙方需支付剩余维修费用， 同时补足租赁保 证金，如乙方拒不补足的， 甲方可单方解除本合同， 并按本合同第十二条 第 12-1 款约定执行。10-3 租赁期满或合同解除后， 乙方必须于期满或合同解除后 15 日内 清空场地恢复原状并移交至甲方， 如逾期乙方未能移交场地至甲方， 甲方 有权处理场地内的滞留物，由此产生的费用及损失由乙方承担。10-4 租赁期内，场地由乙方使用管理。10-5 乙方须在接到甲方通知后配合甲方维修，按第 6-4 条执行。10-6 根据合同第 8-1 规定乙方如中途退租，需提前一个月书面通知 甲方，经得甲方同意后乙方方可退租， 同时乙方应向甲方支付

13、当年租期一 个月的租金作为违约金。10-7 乙方需严格按照合同约定的经营范围经营，超出本合同约定的 经营范围之外经营的或利用该场地从事非法活动或损害公共利益的， 甲方 有权收回场地， 乙方缴纳的租赁保证金不予退还， 造成甲方名誉或经济损 失的，甲方有权向乙方追偿一切损失。10-8 乙方负责做好租赁期间租赁场地的防火、防盗、防灾和安全保 障义务，并有义务配合甲方及其上级部门的各项检查工作。10-9 租赁期间，乙方不得在租赁场地内及其周围存放任何易燃易爆 物品或危险化学品， 不得超负荷使用电器， 乙方使用电器而引起的任何损 害均由乙方负责，与甲方无关。10-10 乙方不得擅自加、 改、扩建租赁场地

14、， 不得在租赁场地内或其 周围加建违章建筑。10-11 乙方在租赁物业内从事经营活动所需的一切审批手续、 证照办 理以及费用均由乙方负责。10-12 如因政府或车主有重大活动， 需撤消场地内 ATM机，乙方无条 件配合甲方撤销， 待活动结束后再摆置或另行选择其他场地进行摆置， 甲 方不予任何补偿。10-13 ATM机的所有权归乙方所有，乙方全权负责与 ATM机相关的运 营项目， 并保留变更具体经营项目的权利， 乙方保证其经营的合法性， 负 责 ATM机的日常运营、 维护。如因机器故障引起的顾客投诉， 由乙方负责。10-14 乙方负责其安装的设施设备的管理和维护， 如因乙方设施设备 发生导致人身

15、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。第十一条 甲方违约责任11- 1 若甲方未按合同约定的时间，交付场地供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按当月租金的 1%向乙方支付违约金；逾期满壹个月以上视 为甲方违约，乙方有权要求甲方支付当年租约一个月租金作为违约金。11- 2 在租赁期间内，甲方因非合同第 8-1 条规定的情况，擅自解除 本合同，提前收回该场地的， 甲方应按乙方实际经济损失数额向乙方支付 违约金，经双方确认后由甲方负责赔偿。第十二条 乙方违约责任12- 1 在租赁期间内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本 合同，收回该场地， 由此而造成甲方损失的 (包括但不限于甲方支出的律 师代理费、

16、诉讼费、送达费、其他合理支出等) ，乙方应予以赔偿：(1) 未按本合同的有关规定，擅自将场地全部转租、转让、转借、许 可他人或调换使用的；(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改、变动场地结构，或损坏场地，且 经甲方书面通知，在限定时间内未纠正并修复；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途， 或利用该场地进行违法违章活 动的；(4) 乙方拖欠租金累计超过 30 天的；(5) 根据法律、 法规规定及本合同约定允许甲方终止合同， 收回该场 地的其他情况。12- 2 乙方未如期足额交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实 欠租金总额的 1%收取滞纳金。乙方累计拖欠租金超过 30 天的，甲方可按 本合同第 8

17、-1 条约定提前终止合同， 收回场地， 并有权继续向乙方追收所 欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为 止。12-3 在租赁期间内，乙方因非合同第 8-1 条规定的情况，擅自解除 本合同，提前退租的，乙方应按当年度租金总额的 20%向甲方支付违约金， 乙方已交的履约保证金甲方不予退回。5向甲方支付违 包括但不限于甲 ，同时甲方有12-4 租赁期满或合同终止后，乙方要将承租的场地按时交还甲方。 如乙方逾期归还， 则每逾期一天乙方应按当年度租金的 约金，此外还应赔偿甲方因乙方逾期交还而受到的损失 方支出的律师代理费、诉讼费、送达费、其他合理支出等) 权采取强制搬迁措施，所需

18、费用由乙方承担。12-5 乙方需严格按照合同约定的经营范围经营，超出本合同约定的 经营范围之外经营的或利用该场地从事非法活动或损害公共利益的， 甲方 有权收回场地， 乙方缴纳的租赁保证金不予退还。 如遭到媒体曝光、 政府 通报处罚、社会影响恶劣等情节严重情况的， 造成甲方名誉或经济损失的， 乙方还应赔偿因此造成的甲方一切损失。第十三条 其他条款13- 1 甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明 白，并愿按合同规定严格执行。 如一方违反本合同， 另一方有权按本合同 约定索赔。本合同经甲乙双方签字并加盖双方单位公章后生效。13- 2 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决

19、。协商 不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。13-3 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法和有关法律法规执行。经双方协商补充协议，与本合同均具同等法律效力本合同正文共 151：13-4附件附件附件附件13-5 律效力。2：3：页，随附本合同的附件如下：交接验收确认书 补充协议：告知约定 甲乙双方营业执照 租赁场地平面图、红线图4：本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，均具有同等法甲方：南宁市中房地铁物业服务乙方：有限责任公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户行：南宁市区农村合作联社开户行：南宁东站分社帐 号： 173312010100234565帐 号：名 称：南宁市中房地铁物业服务名 称：有限责任公司签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日签约地点