万科签约流程细化

1、签约准备一、项目文件资料的建立、提报二、国土局网上资料的建立（一）登录国土网（二）录入楼栋资料1. 添加新楼栋2. 更改资料（三）录入套房资料1. 添加新套房2. 审核3. 更改资料三、签约资料的建立四、合同页及附件的建立（一）许料准备1. 审核项目许料2. 购买合同封面？3. 查丈报告资料准备？（二）制作附件1. 制作“法定机构出具的房屋套建筑面积测绘图”2. 制作“法定机构出具的房屋共有建筑面积汇总表”3. 制作“楼层平面图”4. 制作附件二、附件三.附件五5. 制作“总平面因6. 制作“立面图”7. 制作“楼层剖面图”8. 制作“分户平面图”9. 制作“物业管理用房位置图”10. 制作附

2、件一、附件四（三）整理附件（四）复印、裟袋并审核五、签约前准备工作预售证办理？1. 确定项目合作银行2. 相关文件国土局脸证工作六、约签1. 导出“待签合同表”2. 约签3. 将约签的情况录入明源系统4. 按揭客户手续办理的确认一.签署买卖合同（一客户接待现场签约增加与客户确认强调签约相关事项.以免产生更名、增名.户口等意外事件发生（二）确认客户身份（三）指引客户交款或换取收据（四）指引客户办理按揭（五）复印资料（六）签署合同（七）指引客户换取全额发票（八）讲解后续流程二、国土网认购书录入（开发商通常不在网上报备认购情况，因为报备后更换很被动）三、国土网预售合同录入？商品房买卖合同1. 制作“

3、合同信息对照表”四、预傳合同录入？商品房买卖合同2.2. 整理合同3. 复核合同五、国土网现傳合同录入（实测面积录入及相关条款更改）在竣工备案后才要开始办 理现隹（-）特区现售合同操作1. 登录系统2. 进入系统3. 现隹合同录入4. 合同管理（二）特区外现售合同操作？是否要开立境外？签约后续工作一、备案前准备工作二、部交接三、解锁操作程序（是否是再分解流程，再细化流程）？ ？四、未备案解锁操作程序（再细化流程）（一）解锁提交资料（再细化流程）（二）已备案合同解除操作程序（再细化流程）（三）合同解除提交资料（再细化流程）五、合同的领取（一）通知（二）现傳合同的领取六、按掲客户事务跟进（-）待办

4、按揭数据表的导出（二）按揭办理日记台帐录入（三）按揭放款跟进（四）入伙确认七、相关报表（一）按揭日报（二）未来三个月按揭回款预测（三）销傳情况季报（报统计信息屈）（四）上月按掲额度使用情况ggRazw 签知手 3410签约总流程兰SWD科陌 机酗）文越）工具（D曾口他 禰禮=_的刃:彳打开lHi诧朋片 打印。知g內妙 艮亍r竝他乱s! i j 0 1 1 加塔 - |绘炽您妁如引片:卩：金曲*签约准备1 S.27x 11.60 |1i A -W6/83 iffA H 丨 O OlS3 0 ：苗1飞2刼” st N7rkwtz,| i* 收申希grojcftMT | |gJ4ftt.6|比gtu

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