强、弱电工程监理实施细则

1、领秀苑强弱电工程监理实施细则编制人：批准人：博特建设监理有限责任公司领秀苑项目监理部2011年 月 日一、工程概况二、编 制 依 据三、监理流程四、施 工 质 量 监 理 内 容（一） 施工准备阶段监理工作（二） 施工阶段质量监理工作（ 三 ） 施工注意事项、 工 程 概 况1、工程名称：领秀苑2、工程参建单位建设单位：湖北华亚投资有限公司 监理单位：武汉博特建设监理有限责任公司 设计单位：湖北天一建筑设计有限公司 承包单位：武汉新建总建设集团有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司3、 工程规模及用途：总建筑面积39001.63川，另地下室 9030.87川，建筑占地面积 1864.8

2、8川，建筑高度 96.8m，本 工程是由 2栋 31 层的商住楼( 13 层部分为商场，部分为住 宅； 431 层为住宅)、二层地下车库(含人防工程)组成。 消防控制室设在 B 栋一层，有直通室外的安全出口。4、 工程地点：武汉市武昌区雄楚大街128 号。二、编制依据 国家现行的设计规范，建设单位提供的本工程有关资 料和设计任务书，建筑和相关专业提供的图纸和有关资料：1、民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)；2、供配电系统设计规范(GB50052-95)；3、低压配电设计规范(GB50054-95);4、10kv及以下变电所设计规范(GB50053-94)(GB50067-97)6、火

3、灾自动报警系统设计规范(GB60116-98)7、建筑物防雷设计规范(GB50057-1994) (2000年版)8、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)9、住宅建筑规范(GB50368-2005)三、监理流程：1、监理工作流程：2、主要材料核定流程:施工单位进场前报审，报审监A-05、A3、A9表提供质量证明资料和样品1r监理审核，征求业主意见，签回报审表，资料封存，样品封样监“A 6”1r施工单位采购进场，报审表 A9表，附数量清单，质量证明文件，自检结果1r监理平行检查，隐蔽部位旁站检查1签认报审表，通报业主J投入使用四、施工质量监理内容：（一）、施工准备阶段

4、监理工作：1、检查施工单位主要负责人、管理人员到岗和其职责 落实情况；2、检查相关专业施工报批手续；3、审核施工方案及承包单位编制的本项目专业作业计 划，其工期应符合施工组织设计的要求并与其它分项工程 衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制 专业工程造价，避免投资费用的增加。4、根据不同的施工工序，检查土建、装修及相关的其它专业是否完工，以确定本工序是否具备安装条件。5、安装单位所使用的管材、线缆、设备、器件等进场 报验，监理工程师审核备案。（二）、施工阶段质量监理工作：1、供电施工控制（1）消防控制室、消防水泵、电梯、防烟排烟设施、 火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示

5、标志 和电动的防火门、窗、卷帘、阀门、走道照明、排污泵等 用电应按一级负荷要求供电；（ 2）车库一般照明等用电按二级负荷要求供电；商业、住宅用电等按三级负荷供电。（3）主电源为高压电源，采用10KV电缆进线，由室外直埋引至变配电所。（ 4）大楼一级负荷的用电要求 , 选择柴油发电机组作为备用电源。其工作电压为 380/220V, 并有自动起动装置 , 能在 15s 内供电。为保证不倒送电 , 柴油发电机与市电之间 有机械互锁和电气联锁装置。低压电气接地采用TN-S系统.2、电力施工控制1） 变配电房的高压进出线采用室外直埋，室内走电缆沟，桥架方式。低压配电柜出线采用走室内电缆沟， 桥架方式（干

6、线电缆在竖井垂直方向走梯架式桥架，水平 方向采用托盘式桥架），其中住宅用电干线部分采用紧密母 线供电 , 其余均采用 ZRYJV-0.6/1kv 或 NHYJV-0.6/1kv ，通 过电缆桥架或穿钢管敷设至各用电设备。（ 2） 消防电梯、消防泵、防烟排烟风机等按一级负 荷供电 , 在最末一级配电箱处设置双电源自动切换箱。所有 双电源自动切换箱和消防控制箱均选用生产厂家的定型产 品。（ 3） 消防线路与非消防线路共桥架敷设时，桥架中 间应用金属板隔开 ; 向一级负荷供电的两路电缆同路径敷设 时, 桥架中间应用防火金属隔板隔离。消防线路穿管在楼板 内暗敷应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不应小

7、于 30mm消防线路当采用明敷设（吊顶内）时，应采用金属管 或金属桥架上涂防火涂料保护 . 要求消防设备电机过载保 护（ 热继电器 ） 仅动作于信号。（4）地下室平时使用的各类电缆桥架，不得穿过围护 结构、防密闭墙、临时墙，穿过时应改为穿热镀锌钢管敷 设，并应符合防护密闭要求。（5）室外进出防空地下室的线路，室外部分直埋不小于 1 米，经防爆波电缆井穿钢管防护密闭处理后，进入 地下室防护区。防爆波电缆井做法见人防院图纸。3、照明施工控制（1）照明分普通照明和应急照明。 变配电设备房照明功率密度值控制在7W/每平方米以内；泵房、风机房、车库照明功率密度值控制在5W海平方米以内 ; 商场照明功率密

8、度值控制在11W/每平方米以内;住宅部分功率密度值控制在 6W每平方米以内； 大楼照明以荧光灯及高效节能型荧光灯为主。a、在楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间 及其前室、合用前室等处设置供疏散用的应急照明 , 在 疏散走道和安全出口处等处设灯光疏散指示标志。其地 面最低照度不低于 0.5lx 。b、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、变配电所、中心总机房等处设备用照明, 仍保证正常照明的照度。自带蓄电池的应急灯 , 应急放电时间不小于 90 分钟。应急灯的工作方式为停电时工作。应急照明灯和 灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的 保护罩。（2）普通住户每户按8kW用电容量考虑，

9、单相供电依面积大小调整）；住宅楼每层集中装设电能计量表，每 户设户内开关箱一台，户内照明、普通插座、厨卫插座、 空调插座分不同回路供电。（3）照明配线 : 梯间照明、地下室照明配线均采用NH-BV-2.5 型导线穿塑料管或钢管在楼板内或墙内暗敷。住宅 电表箱、弱电设备箱至户强弱电箱间的管线、户内开关箱 和弱电接线箱出线均穿硬质阻燃 PVC管沿墙沿楼（地）面暗 敷。（4）插座，洗浴设备回路均带漏电保护。插座采用 安全型。灯具采用节能型、安装高度小于 2.4m 的灯具和 I 类灯具做接地保护。卫生间的灯具应采用防水型灯具；厨 房选用易于清洁的类型。4、防雷及接地施工控制 （1）防雷措施为在屋顶平面

10、天沟、屋脊、女儿墙等处装设%c12镀锌圆钢作为接闪器，在整个屋面组成不大于 10mX10n或12mX8m勺网格。屋面金属设施（含出气管）均应 就近与避雷带可靠焊接。利用屋顶防雷平面图中指定 勺柱子作为防雷引下线柱 , 利用基础内钢筋作为接地极。所 有外露防雷设施均应热镀锌。（ 2）防雷引下线柱柱内 2 根主筋（要求不小于两根 % %C16钢筋通长焊）与屋面避雷带，地下基础钢筋之间必须可 靠焊接 , 以形成可靠电气通路。基础梁 2 根主筋焊接一周 , 并应分别与防雷引下柱 , 基础内钢筋可靠焊接。未详之处详 见国家建筑标准设计图集并应分别与防雷引下柱 , 基础内钢 筋可靠焊接。未详之处详见国家建

11、筑标准设计图集 03D501- 1建筑物防雷设施安装 。（3）必须采取防侧击的保护措施 , 除将每层楼板圈梁 主筋与防雷引下线连接形成水平均压环外，还应将45m及以 上外墙上的栏杆 , 金属门窗等较大的金属物与防雷装置连接。 所有进出建筑物的金属管道在进户处, 竖直敷设的金属管道及金属物每三层与局部等电位端子板（楼板钢筋 ）连接一次 .（ 4）为防雷电波侵入 , 对于电缆进出线 . 应在进出端将 电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。（5）接地采用共用接地装置，施工完毕应测量接地电 阻 , 应不大于 1 欧姆。若达不到要求 , 应增打人工接地体。 详见国家建筑标准设计图集03D501-1V

12、接地装置安装 第4 页。在电气竖井、电梯机房、变配电所内预留预埋件， 接地装置安装 第 4 页。在电气竖井、电梯机房、变配电 所内预留预埋件，供重复接地、工作接地、引出PE线与总等电位联结用。具体做法详见国家建筑标准设计图集 03D501-1VV建筑物防雷设施安装。（6）低压配电系统的接地系统采用 TN-S系统,并应进 行总等电位联结（具体作法详见图集 02D501-2等电位联结 安装 ） 。凡进出建筑物的金属管道等均应与等电位连接板 以-40X4镀锌扁钢可靠连接。电气设备的外露导电部分和装 置外导电部分 （ 如距外露可导电部分伸臂范围内的金属体 ） 均应可靠接至PE线。电缆桥架内应敷设-40

13、X6镀锌扁钢作 为PE干线,其两端均应可靠接至 PE干线。（ 7）消防中心，由接地板上引出一路 YJV-0.6/1KV- 1X25的铜芯电缆穿PVC25的塑料管埋柱子引下与基础接地 网可靠焊接。5、弱电施工控制 弱电仅为有线电视、宽带数据及电话系统的埋管设计 . 由当地有线电视台和电信局负责该系统的设计 , 安装,调试 等工作.弱电设备引入预埋管长度应伸出外墙 2m,预埋管应 由建筑物（高）向手孔（低）方向倾斜 , 坡度不得小于千分 之四 .弱电系统进户处增加 SPD浪涌保护器，具体型号规 格由专业公司定。（三）施工注意事项1 、电气施工时 , 应与建筑、结构、给排水、暖通等工 种密切配合 , 各用电设备出线口标高、位置等以各工种的图 纸为准。土建施工时 ,