施工成本控制课件

1、2Z102000施工成本控制 第一部分：考情分析 1.历年考题分值统计表 1.历年考题分值统计表 章节题型 200 7年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 第二章 施工成 本控制 （重点） 第一节 建筑安装工程费用 项目的组成与计算 （重点） 单选题765646 多选题104264 第二节 建设工程定额 （重点） 单选题23333 多选题2222 第三节 施工成本管理与施 工成本计划（重点） 单选题123734 多选题442222 续表 章节题型 2007 年 2008 年 2009 年 201 0年 2011 年 2012 年 第二章 施工成 本控制 （重

2、点） 第四节 施工成本控制与 施工成本分析 （重点） 单选题21333 多选题42222 第五节 建筑安装工程费 用的结算（重点） 单选题622132 多选题4222 分数小计282728272830 本章内容在考试中的重要性：本章内容在历年考试中占的分 值在2730分之间，占本科目总分的22.5%25%。预计2013年本 章考试分值在2628分左右。 2.本章重要知识点 本章题目主要集中在以下知识点中：工程量清单计价；建筑安 装工程费用项目组成；建筑安装工程费用的按月结算方式；措施费 的组成；人工定额；施工成本管理的任务；实施性计划成本；施工 定额；施工成本计划的编制方法；建设工程工程量清单

3、计价规范规 定的工程变更价款的确定方法；赢得值法；材料费；工料单价法计 价程序；索赔费用的组成；材料消耗定额；施工成本控制的步骤； 施工成本管理的措施；施工成本控制的依据；人工费；施工成本分 析的基本方法；综合成本的分析方法；索赔费用的计算方法；建筑 安装工程费用的动态结算；施工成本分析的依据；利润的计费基数； 建设工程施工合同（示范文本）约定的工程变更价款的确定方法。 第二部分：知识点 1.本章内容框架： 施工成 本控制 建筑安装 工程费用的结算 施工成本控制与 施工成本分析 施工成本管理与 施工成本计划 建设工程定额 建筑安装工程费用 项目的组成与计算 建筑安装工程费用项目组成 直接工程费

4、的组成 措施费的组成 间接费、利润和税金的组成 建筑安装工程费用计算程序 工程量清单计价 建设工程定额的分类 人工定额 材料消耗定额 施工机械台班使用定额 施工成本管理的任务与措施 施工成本计划的类型 施工成本计划的编制依据 施工成本计划的编制方法 施工成本控制的依据 施工成本控制的步骤 施工成本控制的方法 施工成本分析的方法 工程变更价款的确定方法 索赔费用的组成 建筑安装工程费用的结算方法 2.本章考试大纲要求 2Z102000施工成本控制 2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算 2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成 2Z102012掌握直接工程费的组成 2Z102013

5、掌握措施费的组成 2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成 2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序 2Z102016熟悉工程量清单计价 2Z102020建设工程定额 2Z102021掌握建设工程定额的分类 2Z102022了解人工定额 2Z102023了解材料消耗定额 2Z102024了解施工机械台班使用定额 2Z102030施工成本管理与施工成本计划 2Z102031掌握施工成本管理的任务与措施 2Z102032掌握施工成本计划的类型 2Z102033掌握施工成本计划的编制依据 2Z102034掌握施工成本计划的编制方法 2Z102040施工成本控制与施工成本分析 2Z102041

6、掌握施工成本控制的依据 2Z102042掌握施工成本控制的步骤 2Z102043掌握施工成本控制的方法 2Z102044掌握施工成本分析的方法 2Z102050建筑安装工程费用的结算 2Z102051掌握工程变更价款的确定方法 2Z102052掌握索赔费用的组成 2Z102053掌握建筑安装工程费用的结算方法 2Z102040施工成本控制与施工成本分析 2Z102041掌握施工成本控制的依据 2Z102042掌握施工成本控制的步骤 2Z102043掌握施工成本控制的方法 2Z102044掌握施工成本分析的方法 2Z102050建筑安装工程费用的结算 2Z102051掌握工程变更价款的确定方法

7、2Z102052掌握索赔费用的组成 2Z102053掌握建筑安装工程费用的结算方法 3.重难点内容 考生复习的重点有：第一节建筑安装工程费用 项目的组成与计算、第二节建设工程定额、第 三节施工成本管理与施工成本计划、第四节施 工成本控制与施工成本分析、第五节建筑安装工 程费用的结算内容。 第三部分：系统讲解 2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算 （P4363） 本部分内容框架： 2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成（P43） 第一个考点：建筑安装工程费用项目组成 工程项目总投资 建筑工程费 安装工程费 设备购置费 工程建设其他费(独立费) 预备费(基本预备 费和涨价预备费)

8、 建设期贷款利息 建筑安装工程费 项目组成 计算 2Z102012掌握直接工程费的组成（P4346） 主要内容： 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费施工机 械台班消耗*机械台班单价 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 材料原价(或供应价) 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 机械台 班差价 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税 直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费 的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 。 第二个考点：直接工程费的组成 一、人工费 人工费是指直接从事建筑安

9、装工程施工的生产工人开支的各项 费用，包括以下内容： 1.基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 2.工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补 贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 3.生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作 业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、 休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资， 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4.职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利 费。 5.生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的 劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防 暑降温费、在有碍身体健康环

10、境中施工的保健费用等 。 二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助 材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容： 1.材料原价（或供应价格） 2.材料运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费 5.检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一 般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的 材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设 单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验 及其他特殊要求检验试验的费用。 例：材料费是指从采购地到（ ）为止所发生的所有费用。 A.工地仓库入库 B.工地仓库出库 三、施工机械使用费 施工机械

11、使用费：是指施工机械作业所发生的机 械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用 费的计算公式为： 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机 械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经 常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班 燃料动力费+台班养路费及车船使用税 2Z102013掌握措施费的组成（P4648） 第三个考点：措施费的组成 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包 括下列项目： 措施费费用名称概念 安全 文明 施工 费 环境保护费指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 文明施工费指施工现场文明施工所需

12、要的各项费用。 安全施工费指施工现场安全施工所需要的各项费用。 临时设施费 指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的 生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施 费用等；临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用 事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定 范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设 施；临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆 除费或摊销费。 夜间施工增加费 指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 二次搬运费 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运 费用。 措施费 费用名称 概念 大型机械设 备进出场及 安拆

13、费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工 地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移 费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料 费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 混凝土、钢 筋混凝土模 板及支架费 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等 的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊 销（或租赁）费用。 已完工程及 设备保护费 指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已 完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费。 施工排水、 降水费 指为确保

14、工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措 施所发生的各种费用。 2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成（P4851） 第四个考点：间接费的组成 一、规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简 称规费），包括以下内容： 1.工程排污费 2.社会保障费：社会保障费包括养老保险费、失业保险 费、医疗保险费。 3.住房公积金 4.工伤保险费 二、企业管理费 （一）企业管理费的内容 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管 理所需费用，包括以下内容： 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 劳动保险费是指由企业支付离

15、退休职工的易地安 家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资 、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休 干部的各项经费。 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地 使用税、印花税等。 12.其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、 广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 （二）企业管理费的计算 1.公式计算法 （1）以直接费为计算基数 （2）以人工费和机械费合计为计算基数 （3）以人工费为计算基数 2.费用分析法 第五个考点：利润的计算基数 计算基数可采用： 1.以直接费和间接费合

16、计为计算基数； 2.以人工费和机械费合计为计算基数； 3.以人工费为计算基数。 具体计算公式为：利润=计算基数利润率 2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（P5153） 根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承 包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分 为工料单价法和综合单价法。 第六个考点：工料单价法计价程序 单价 直接费 间接费 利润 税金 综合单价 人工费(生产工人) 材料费 机械使用费 措施费 规费 企业管理费 工料单价：直接工程 费 单价产品的直 接工程费 直接工程费 （一）以直接费为计算基数的计价程序 序号费用项目计算方法 1直接工程费按预算表 2措施费按规定标准

17、计算 3小计（直接费）（1）+（2） 4间接费（3）相应费率 5利润（3）+（4）相应利润率 6合计（不含税造价）（3）+（4）+（5） 7含税造价（6）（1+相应税率） (一)以直接费为计算基数 1.直接费 直接工程费(工料总价工程费) 措施费 2.间接费直接费间接费率 3.利润(直接费间接费)利润率 4.税金(直接费间接费利润)综合税率 （二）以人工费和机械费为计算基数的计价程序 序号费用项目计算方法备 注 1直接工程费按预算表 2其中人工费和机械费按预算表 3措施费按规定标准计算 4其中人工费和机械费按规定标准计算 5小计（1）+（3） 6人工费和机械费小计（2）+（4） 7间接费（6）

18、相应费率 8利润（6）相应利润率 9合计（5）+（7）+（8） 10含税造价（9）（1+相应税率） （三）以人工费为计算基数的计价程序 序 号费用项目计算方法 1直接工程费按预算表 2直接工程费中人工费按预算表 3措施费按规定标准计算 4措施费中人工费按规定标准计算 5小计（1）+（3） 6人工费小计（2）+（4） 7间接费（6）相应费率 8利润（6）相应利润率 9合计（5）+（7）+（8） 10含税造价（9）（1+相应税率） 第七个考点：综合单价法计价程序 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单 价，两者的区别在于是否包含措施费。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量 的比例不同，

19、各分项工程可根据其材料费占人工费、 材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比 值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费 的综合单价。 1.当CCO（CO为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费 占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以直接工程 费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见下表： 序号费用项目计算方法 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2间接费（1）相应费率 3利润（1）+（2）相应利润率 4合计（1）+（2）+（3） 5含税造价（4）（1+相应税率） 2.当CCO时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该 分项的间接费和利润，计价程序见下表： 序 号

20、费用项目计算方法 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2其中人工费和机械费人工费+机械费 3间接费（2）相应费率 4利润（2）相应利润率 5合计（1）+（3）+（4） 6含税造价（5）（1+相应税率） 0 c 3.如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可 采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见下表： 序号费用项目计算方法 1分项直接工程费人工费+材料费+机械费 2直接工程费中人工费人工费 3间接费（2）相应费率 4利润（2）相应利润率 5合计（1）+（3）+（4） 6含税造价（5）（1+相应税率） 2Z102016熟悉工程量清单计价（P5363） 第八个考点：

21、工程量清单计价规范的组成及使用规定 1.组成 计价规范包括规范条文和附录两部分。规范条文共5章， 分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清 单计价表格。附录共有6个，包括附录A、附录B、附录C、附录D、 附录E、附录F，是编制工程量清单的依据。 工程量清单组成：（1）分部分项工程量清单；（2）措施项 目清单；（3）其他项目清单；（4）规费项目清单；（5）税金 项目清单。 2.使用规定 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工 程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金 投资的工程建设项目，是否采用由项目业主自主确定 。 第九个考点：工程量清单的作用 （一）工程量清单的作用

22、 1.是工程量清单计价的基础 2.编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程 款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据 （二）工程量清单的主要作用 1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础 2.建设工程计价的依据 3.工程付款和结算的依据 4.调整工程价款、处理工程索赔的依据 第十个考点：工程量清单计价的方法 一、工程造价的计算 1.按分部分项工程单价组成，工程量清单计价主要有以下三种形式： （1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。 工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费 综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润 全费用综合单价=人工费

23、+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理 费+规费+利润+税金 2.计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 二、工程量清单计价的基本过程 1工程量清单编制程序 施工组织设计、施工规范、工程验收规范 招 标 文 件 确 定 项 目 名 称 确 定 项 目 编 码 确 定 项 目 特 征 确 定 计 量 单 位 计 算 工 程 量 确 定 工 程 内 容 完 成 清 单 编 制 建设工程工程清单计价规范（GB505002008） 图 2Z1020161 工程量清单编制程序 招标人 投标人 承发包人 承发包人 工 程 量 清 单 依据：国家、地区或行业定额 资料；工程造价信息、资料和

24、 指数；建设项目特点等 依据：国家、地区或行业定额 资料；工程造价信息、资料和 指数；建设项目特点、企业定额等 依据：合同约定；相关法律法规 ；建设项目实施情况等 依据：合同约定；相关法律法规 ；建设项目完成情况等 编制招标控制价 编制投标价 进行：工程计量、工程 价款支付、合同价款调 整、索赔与现场签证 进行工程结算 2工程量清单应用 三、分部分项工程费计算 （一）分部分项工程量的确定 1.招标人提供的分部分项工程量是按施 工图图示尺寸和清单工程量计算规则计 算得到的工程净量，是招标人编制招标 控制价和投标人投标报价的共同基础。 不计量不计量 土方工程量？ 实际开挖量？ 15超标量1500m

25、3 45元/m31.15 1.20 1.05 价 竞争 （二）综合单价的编制 1确定组合定额子目 2计算定额子目工程量 3.测算人、材、机消耗量：编制招标控制价时一般参照政府颁发的 消耗量定额；编制投标报价时一般采用反映企业定额，或者参照消 耗量定额进行调整。 4.确定人、材、机单价 5.计算清单项目的直接工程费 6.计算清单项目的管理费和利润 管理费直接工程费管理费费率 利润（直接工程费+管理费）利润率 7计算清单项目的综合单价 综合单价=（人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润风险 费用）/清单工程量 三、措施项目费计算 1.计算方式 （1）采用综合单价计价 （2）以“项”为单位计价

26、 2.措施项目费的计算方法一般有： （1）综合单价法 （2）参数法计价 （3）分包法计价 3.安全文明施工费不得作为竞争性费用 四、其他项目费计算 1.暂列金额 2.暂估价 3.记日工 4.总承包服务费 五、规费、税金的计算 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得 作为竞争性费用。 六、风险费用的确定 第十一个考点：投标价的编制原则第十一个考点：投标价的编制原则 1投标报价由投标人自主确定，但必须执行计价规费 的强制性规定 2投标人的投标报价不得低于成本 3按招标人提供的工程量清单填报价格 4投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分， 作为设定投标报价费用项目和费用计

27、算的基础 5应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本 条件 6报价计算方法要科学严谨，简明适用 第十二个考点：投标价编制依据第十二个考点：投标价编制依据 1计价规范 2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法 3企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价 定额 4招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要 5建设工程项目的设计文件及相关资料 6施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组 织设计或施工方案 7与建设项目相关的标准、规范等技术资料 8市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 9其他的相关资料 第十三个考点：投标价的编制内容第十三个考点：投标价的编制内容

28、 1分部分项工程费报价 （1）工程量清单项目特征描述 （2）企业定额 （3）资源可获取价格 （4）企业管理费费率、利润率 （5）风险费用 （6）材料暂估价 2措施项目费报价 3其他项目费报价 （1）暂列金额的报价 （2）暂估价的报价 （3）计日工的报价 （4）总承包服务费的报价 4规费和税金报价 5投标价的汇总 例题1：按照建设部关于印发 的通知（建标2003206号），下列属于规费的有（）。 A.工程排污费 B.劳动保险费 C.住房公积金 D.财产保险费 E.社会保障费 【正确答案】ACE 【答案解析】规费除ACE外还包括工伤保险费。 选项BD属于企业管理费包括的内容。参见教材P44。 例题

29、2：按照建设部关于印发 的通知（建标2003206号），下列费用中， 不属于建筑安装工程直接工程费的有（）。 A.施工机械大修理费 B.材料二次搬运费 C.职工福利费 D.职工教育经费 E.工具用具使用费 【正确答案】BDE 【答案解析】注意直接费与直接工程费两者之间 的区别，直接费包括直接工程费和措施费。选项B属于 措施费；选项DE属于企业管理费。参见教材P44。 例题3：按照建筑安装工程费用项目组成（建标 2003206号），下列属于间接费中企业管理费的是（）。 A.养老保险费 B.住房公积金 C.文明施工费 D.差旅交通费 E.固定资产使用费 【正确答案】DE 【答案解析】AB属于规费；

30、C属于措施费。 参见教材P49。 例题4：根据建设部建筑工程施工发包与承包计价管 理办法（建设部令第107号），采用工料单价法计价程序 时，利润的计算基数根据不同的情况可分别采用（）。 A.直接费 B.直接工程费 C.人工费 D.人工费+材料费+设备价值 E.人工费+机械费 【正确答案】ACE 【答案解析】发包与承包价的计算方法分为工料单价 法和综合单价法，其中采用工料单价法计价程序计算含税 造价时，可分别采用的计算基数为：直接费；人工费和机 械费合计；人工费。参见教材P5152。 例题5：下列有关建设工程工程量清单计价规范的说法 正确的有（）。 A.工程量清单综合单价是真正意义上的全费用综合

31、单价 B.综合单价计算的第一步是确定组合定额子目 C.工程量清单综合单价不包括风险费用 D.计算清单项目的管理费和利润是综合单价的计算步骤之一 E.投标人编制的投标报价可以低于成本价 【正确答案】BD 【答案解析】选项A，正确的表述应为“工程量清单 综合单价并不是真正意义上的全费用综合单价”；选项C， 正确的表述应为“工程量清单综合单价包括一定范围的风 险费用”；选项E，正确的表述应为“投标人的投标报价 不得低于其自身的成本”。参见教材P5462。 例题6：下列不得作为竞争性费用的有（）。 A.安全施工费 B.规费 C.夜间施工费 D.临时设施费 E.环境保护费 【正确答案】ABDE 【答案解

32、析】在建设工程工程量清单计价规范中，将环境 保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并定义为安全文 明施工费。 不得作为竞争性费用的项目除ABDE外，还包括：安全文明施工 费中的“文明施工费”、税金。参见教材P44、47、60。 2Z102020建设工程定额（P6373） 本部分内容框架： 建设工程定额 建设工程定额的分类 人工定额 材料消耗定额 施工机械台班使用定额 按生产要素内容分类 按编制程序和用途分类 按编制单位和适用范围分类 按投资的费用性质分类 人工定额的编制 人工定额的制定方法 材料消耗定额的编制 周转性材料消耗定额的编制 施工机械台班使用定额的形式 施工机械台班使用定额的编

33、制 人工定额的形式 2Z102021熟悉建设工程定额的分类（P6365） 第一个考点：建设工程定额的分类 定额的分 类方法 定额名称及特点编制对象 对应的 阶段 按生产要 素内容分 类 1.人工定额：也称劳动定额。 2.材料消耗定额 3.施工机械台班使用定额 按编制程 序和用途 分类 1.施工定额 施工定额以工序作为研究对象，属于企业定 额的性质，也是编制预算定额的基础。是施工 企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投 标报价的重要依据。定额水平反映了施工企业 生产与组织的技术水平和管理水平。由人工定 额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成。 是建设工程定额中的基础性定额。 以同一性质 的施工

34、过 程工序， 作为研究对 象 施工企 业自用 续表 定额的分 类方法 定额名称及特点编制对象 对应的 阶段 按编制程 序和用途 分类 2.预算定额 预算定额是以施工定额为基础 综合扩大编制的，同时也是编 制概算定额的基础。预算定额 是编制施工图预算的主要依据， 是编制单位估价表、确定工程 造价、控制建设工程投资的基 础和依据。预算定额是社会性 的，而施工定额则是企业性的。 以建筑物或构筑物 各个分部分项工程 为对象编制 施工图 设计阶 段 3.概算定额 概算定额一般是在预算定额的 基础上综合扩大而成的。 以扩大的分部分项 工程为对象编制 扩大初 步设计 阶段 续表 定额的分 类方法 定额名称及

35、特点编制对象 对应的阶 段 按编制程 序和用途 分类 4.概算指标 是概算定额的扩大与合并。 以整个建筑物和构 筑物为对象，以更 为扩大的计量单位 来编制 初步设计 阶段 5.投资估算指标 是合理确定建设工程项目投资 的基础。 以独立的单项工程 或完整的工程项目 为计算对象编制 项目建议 书、可行 性研究阶 段 按编制单 位和适用 范围分类 1.全国统一定额 2.行业定额 3.地区定额 4.企业定额 续表 定额的分 类方法 定额名称及特点编制对象 对应的 阶段 按投资的 费用性质 分类 1.建筑工程定额 2.设备安装工程定额 3.建筑安装工程费用定额 包括：措施费定额和间接费 定额 4.工具、

36、器具定额 5.工程建设其他费用定额 作用对象 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标工程投资估算 施工组织设计 施工图预算 设计概算 工序 分部分项工程 扩大部分工程(分项工程) 整个建筑物 单项工程 工程项目 2Z102022了解人工定额（P6569） 第二个考点：工人工作时间分类 工人工作时间 必须消耗的时间损失时间 有效 工作 时间 休 息 时 间 不可 避免 中断 时间 多余 和偶 然时 间 停 工 时 间 违背 劳动 纪律 损失 时间 基本 工作 时间 准备 与结 束工 作时 间 辅助 工作 时间 施工本 身造成 的停工 时间 非施工 本身造 成的停 工时间 第三个考点

37、：人工定额的形式与制定方法 一、人工定额的形式 （一）时间定额 完成单位合格产品所必需的工作时间，包括准备与结束时间、 基本工作时间，辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需 的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。 （二）产量定额 产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下， 某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完 成的合格产品的数量。 二、人工定额的制定方法 1.技术测定法 采用测时法、写实法、工作日写实法测定。 2.统计分析法 适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作 制度健全的施工过程。 3.比较类推法 对于同类型产品规格多，工序

38、复杂、工作量小的施工过程， 常用比较类推法。 4.经验估计法 经验估计法通常作为一次性定额使用。 2Z102023了解材料消耗定额（P6970） 第四个考点：材料消耗定额指标的组成 零星材料可用估算法计算。 材料消耗定额 指标的组成 主要材料 辅助材料 周转性材料 零星材料 第五个考点：材料消耗定额的编制 材料消耗定额的编制 材料净用量的确定 材料损耗量的确定 理论计算法 测定法 图纸计算法 经验法 观察法 统计法 总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1损耗率） 第六个考点：周转性材料消耗定额的编制 周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： 1.第一次制造时的材料消耗（一次使用量） 2.每周转使用

39、一次材料的损耗（第二次使用时需要补充） 3.周转使用次数 4.周转材料的最终回收及其回收折价 定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊 销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的 一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退出 使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供 施工企业成本核算或投标报价使用。 2Z102024了解施工机械台班使用定额（P7073） 第七个考点：施工机械台班使用定额的形式 （一）施工机械时间定额 施工机械时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用 机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括 有效工作时间（正常负荷下

40、的工作时间和降低负荷下的工 作时间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作 时间。机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一 个作业班时间。一个作业班时间为8h。 （二）机械产量定额 机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械 条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。 机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。 第八个考点：机械工作时间消耗的分类 机械工作时间 图 2Z102024 机械工作时间消耗分类图 有效 工作 时间 不可避 免的无 负荷工 作时间 不可 避免 中断 时间 多余 工作 时间 低负 荷下 工作 时间 停工 时间 违背劳 动纪律 时间 必需消耗的时间 损失

41、时间 有效 工作 时间 有根据 地降低 负荷下 与工艺过 程的特点 有关 施工本 身造成 的停工 时间 非施工本 身造成的 停工时间 与机 械有 关 工人 休息 时间 第九个考点：施工机械台班使用定额的编制 内容 1.拟定机械工作的正常施工条件 2.确定机械净工作生产率 3.确定机械的利用系数 4.计算机械台班定额 5.拟定工人小组的定额时间 例题1：按照编制程序和用途分类，建设工程定额可分为（）。 A.施工定额 B.工具、器具定额 C.地区定额 D.概算指标 E.投资估算指标 【正确答案】ADE 【答案解析】选项B属于按投资的费用性质分类；选项C属于按编 制单位和适用范围分类。参见教材P64

42、。 例题2：工人工作的损失时间包括（）。 A.停工时间 B.不可避免中断时间 C.多余和偶然时间 D.违背劳动纪律损失时间 E.休息时间 【正确答案】ACD 【答案解析】选项BE属于工人工作必须消耗的时间。参见教 材P66。 例题3：材料净用量可以通过（）方法确定。 A.理论计算法 B.观察法 C.图纸计算法 D.测定法 E.经验法 【正确答案】ACDE 【答案解析】材料净用量的确定，一般可采用ACDE四种方法。 而材料损耗量的确定可通过观察法或统计法计算确定。参见教材 P6970。 例题4：已知某挖土机挖土的一个工作循环需2分钟，每循环 一次挖土0.5m3 ，工作班的延续时间为8小时，时间利

43、用系数 K=0.85，则其台班产量定额为（）。 A.204m3台班 B.150m3台班 C.102m3台班 D.120m3台班 【正确答案】C 【答案解析】本题考核的是机械台班产量的计算。计算过程 如下：860/20.850.5=102m3 台班。参见教材P71。 例题5：下列有关施工定额和预算定额的表述正确的是（）。 A.预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的 B.施工单位以预算定额作为投标报价主要依据 C.预算定额是编制施工定额的基础 D.施工定额是以分项工程为对象编制的定额 E.预算定额是编制施工图预算的主要依据 【正确答案】ABE 【答案解析】选项B，施工图预算的编制以预算定 额为

44、主要依据，而施工图预算则是投标报价的主要依 据，故正确；选项C，正确的表述应为“施工定额是编 制预算定额的基础”；选项D，正确的表述应为“施工 定额是以同一性质的施工过程-工序，作为作为研究 对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的 定额”。参见教材P64、78、79。 2Z102030施工成本管理与施工成本计划（P7384） 本部分内容框架： 施工成本管理与 施工成本计划 施工成本管理的 任务与措施 施工成本计划 的类型 施工成本计划 的编制依据 施工成本计划 的编制方法 施工成本管理的任务 施工成本管理的措施 竞争性成本计划 指导性成本计划 实施性成本计划 按施工成本组成编制 施工成

45、本计划方法 按项目组成编制施工 成本计划的方法 按工程进度编制施工 成本计划的方法 2Z102031掌握施工成本管理的任务与措施（P7378） 第一个考点：施工成本的组成 （1）直接成本 是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的 各项费用支出，其是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、 材料费、施工机械使用费和施工措施费等。 （2）间接成本 是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是 非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发 生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。 第二个考点：施工成本管理的任务 施工成本管 理的任务 主要内容 施工 成

46、本预测 施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。 在工程施工以前对成本进行的估算。 施工 成本计划 1.是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础， 它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。可以说， 成本计划是目标成本的一种形式。 2.施工成本计划应满足以下要求 （1）合同规定的项目质量和工期要求（2）组织对施工成本管理目 标的要求（3）以经济合理的项目实施方案为基础的要求（4）有关 定额及市场价格的要求。 3.施工成本计划的指标应经过科学的分析预测确定，可以采用对 比法、因素分析法等进行测定。 施工成本计划一般情况下有以下三类指标：（1）成本计划的数量 指标（2）

47、成本计划的质量指标（3）成本计划的效益指标。 4.成本计划的编制是施工成本预控的重要手段，应在工程开工前 编制完成。 续表 施工成本管 理的任务 主要内容 施工成本 控制 1.建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开 始直至竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。 施工成本控制可分为事先控制、事中控制（过程控制）和事后 控制。在项目的施工过程中，需按动态控制原理对实际施工成 本的发生过程进行有效控制。 2.合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告、工 程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。 施工成本 核算 1.施工成本核算包括两个基本环节 （1）按照规定的成本开支范

48、围对施工费用进行归集和分配， 计算出施工费用的实际发生额； （2）根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工 项目的总成本和单位成本。 2.形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取 值范围应是一致的。 续表 施工成本管 理的任务 主要内容 施工成本 分析 1.主要利用施工项目的成本核算资料（成本信息）， 与目标成本、预算成本以及类似的施工项目的实际成本等 进行比较。 2.成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心，要针 对分析得出的偏差发生原因，采取切实措施，加以纠正。 3.成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。 局部成本偏差包括项目的月度（或周、天等）核算成 本偏差、专业核算成本

49、偏差以及分部分项作业成本偏差等； 累计成本偏差是指已完工程在某一时间点上实际总成本与 相应的计划总成本的差异。对成本偏差的原因分析，应采 取定量和定性相结合的方法。 施工成本 考核 将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核。 第三个考点：施工成本管理的措施 措施具体内容 组织措施 1.组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的措施 2.组织措施是其他各类措施的前提和保障 技术措施 1.包括如进行技术经济分析，确定最佳的施工方案等 2.运用技术措施进行纠偏的关键 （1）要能提出多个不同的技术方案 （2）要对不同的技术方案进行技术经济分析 经济措施 1.经济措施是最易为人们所接受和采用的措施

50、 2.经济措施的运用绝不仅仅是财务人员的事情 合同措施 1.采用合同措施控制施工成本，应贯穿整个合同周期， 包括从合同谈判开始到合同终结的全过程 2.运用方法 （1）选用合适的合同结构； （2）在合同的条款中应仔细考虑一切影响成本和效益 的因素，特别是潜在的风险因素 2Z102032掌握施工成本计划的类型（P7879） 第四个考点：施工成本计划的类型 一、竞争性成本计划 即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。 二、指导性成本计划 即选派项目经理阶段的预算成本计划。是项目经理的责任成 本目标。 三、实施性计划成本 即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它是以项目实施 方案为依据，落实项目经

51、理责任目标为出发点，采用企业的施工 定额，通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。 施工预算和施工图预算虽仅一字之差，但区别较大。 1.编制的依据不同 施工预算的编制以施工定额为主要依据，施工图预 算的编制以预算定额为主要依据。 2.适用的范围不同 施工预算是施工企业内部管理用的一种文件，与建 设单位无直接关系；而施工图预算既适用于建设单位， 又适用于施工单位。 3.发挥的作用不同 施工预算是施工企业组织生产、编制施工计划、准 备现场材料、签发任务书、考核功效、进行经济核算的 依据；而施工图预算则是投标报价的主要依据。 竞争性计划成本带有成本战略的性质。指导性计划 成本和实施性计划成本，

52、都是战略性成本计划的进一步 展开和深化。 2Z102033掌握施工成本计划的编制依据（P79） 第五个考点：施工成本计划的编制依据 1.投标报价文件； 2.企业定额、施工预算； 3.施工组织设计或施工方案； 4.人工、材料、机械台班的市场价； 5.企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力 内部挂牌价格； 6.周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准； 7.已签订的工程合同、分包合同（或估价书）； 8.结构件外加工计划和合同； 9.有关财务成本核算制度和财务历史资料； 10.施工成本预测资料； 11.拟采取的降低施工成本的措施； 12.其他相关资料。 2Z102034掌握施工成本计划的编制方

53、法（P8084） 施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。 第六个考点：施工成本计划的编制方法 编制方法 按施工成本组成编制 按项目组成编制 按工程进度编制 在时标网络图上按 月编制的成本计划 利用时间成本曲线 （S形曲线）表示 一、按施工成本组成编制施工成本计划的方法 施工成本 人工费材料费 措施费间接费 施工机械使用费 图2Z1020341 按施工成本组成分解 二、按项目组成编制施工成本计划的方法 图 2Z1020342 按项目组成分解 单项工程施工成本 单位工程 1 施工成本 .单位工程 2 施工成本 分部工程 21 施工成本 . 分部工程 22 施工成本 分项工程 22

54、1 施工成本 . 分项工程 222 施工成本 在编制成本支出计划时，要在项目总的方 面考虑总的预备费，也要在主要的分项工程 中安排适当的不可预见费。 三、按工程进度编制施工成本计划的方法 1.编制按工程进度的施工成本计划，通常可利用控制 项目进度的网络图进一步扩充而得。通常如果项目分解程 度对时间控制合适的话，则对施工成本支出计划可能分解 过细。 2.通过对施工成本目标按时间进行分解，在网络计划 基础上，可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编 制成本计划。其表示方式有两种:一种是在时标网络图上 按月编制的成本计划，另一种是利用时间成本曲线（S 形曲线）表示。 3.时间成本累积曲线的绘制步骤

55、 4.S形曲线必然包络在全部工作都按最早开始时 间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线 所组成的“香蕉图”内。 一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对 节约资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目 按期竣工的保证率。 t（时间） 成本（万元） 最早时间 S曲线 最迟时间 S 优化 10000 5000 1 2 3 4 5 620 （累计） S曲线： 四、三种编制施工成本计划的结合使用 例题1：某施工项目开工前，项目经理责成项目副经理组织有 关人员根据责任目标成本，编制施工成本计划，确定以下成本计 划指标：各单位工程计划成本额；设计预算成本计划降低率； 设计预算成本计划降低额；责任

56、目标成本计划降低率；责 任目标成本计划降低额。在施工准备会上，项目经理强调要将进 度控制和成本控制结合起来，加强成本全过程管理，每月月末运 用赢得值法进行成本分析。开工一月以后，基础混凝土工程有关 进度、费用情况如下： 计划工作量 （m3） 预算（计划）单价 （元/m3） 已完工作量 （m3） 实际单价（元 /m3） 500300480320 根据上述背景资料，项目管理层制订的成本计划指标中， 属于成本计划质量指标的有（）。 A. B. C. D. E. 【正确答案】BD 【答案解析】施工成本计划一般有以下三类指标：成本计 划的数量指标；成本计划的质量指标；成本计划的效益指标。 其中选项A属于

57、成本计划的数量指标；选项CE属于成本计划的 效益指标。参见教材P74。 例题2：结合项目的施工组织设计及自然地理条件，降低材 料的库存成本和运输成本，属于施工成本管理的（）。 A.技术措施 B.组织措施 C.经济措施 D.合同措施 【正确答案】A 【答案解析】施工成本管理的措施归纳为：技术措施；组织 措施；经济措施；合同措施。其中题干的内容属于技术措施。参 见教材P77。 例题3：将施工成本按人工费、材料费、施工机械使用 费、措施费和间接费等费用项目进行编制的方法，是（） 编制施工成本计划。 A.按施工成本组成 B.按子项目组成 C.按工程进度 D.按合同结构 【正确答案】A 【答案解析】施工

58、成本计划的编制方式有：按施 工成本组成编制施工成本计划的方法；按项目组成编 制施工成本计划的方法；按工程进度编制施工成本计 划的方法。题干内容属于按施工成本组成编制施工成 本计划。参见教材P80。 例题4：下列有关施工成本计划类型的表述错误 的是（）。 A.施工预算与施工图预算本质上是相同的 B.实施性计划成本是采用企业的施工定额，通过 施工预算的编制而形成的 C.指导性成本计划是项目经理的责任成本目标 D.竞争性成本计划是工程项目投标及签订合同阶 段的估算成本计划 【正确答案】A 【答案解析】选项A，施工预算与施工图预算区 别较大，主要表现在三个方面（1）编制的依据不同； （2）适用的范围不

59、同；（3）发挥的作用不同。 参 见教材P7879。 2Z102040施工成本控制与施工成本分析（P8499） 本部分内容框架： 施工成本控制与 施工成本分析 施工成本控制的依据 施工成本控制的步骤 施工成本控制的方法 施工成本分析的方法 工程承包合同 施工成本计划 进度报告 工程变更 比较 分析 预测 纠偏 检查 施工成本的过程控制方法 赢得值（挣值）法 施工成本分析的依据 施工成本分析的方法 2Z102041掌握施工成本控制的依据（P8485） 第一个考点：施工成本控制的依据 控制依据 工程承包合同 施工成本计划 进度报告 工程变更 施工组织设计 分包合同 施工成本计划包括预定的具体成本控制

60、目标，又 包括实现控制目标的措施和规划。 进度报告提供了每一时刻工程实际完成量。 2Z102042掌握施工成本控制的步骤（P8586） 第二个考点：施工成本控制的步骤 1.比较 2.分析 在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确定偏 差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工 作的核心，其主要目的在于找出产生偏差的原因，从而采 取有针对性的措施，减少或避免相同原因的再次发生或减 少由此造成的损失。 3.预测 4.纠偏 纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。对偏 差原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措 施，从而实现成本的动态控制和主动控制。 5.检查 2Z102043掌握施工成