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文档简介

1、物业中心相关法律规定1、在正常使用条件下，装饰施工单位对住宅室内 装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、 卫生间的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修 工程竣工验收合格之日起计算。2、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道 堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，业主应当负 责修复和赔偿：属于装饰施工单位的，业主可以向装 饰施工单位追偿。3、施工人员因住宅室内装饰装修活动侵占公共空 间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行 政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责 任。4、住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由 城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：(1) 将没有防水

2、要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的， 对业主处以 500 元以 7000元以下的罚款，对装饰施工 单位处以 1000 元以上 10000 元以下的罚款；(2) 擅自拆改供暖、燃气管道和设施的对业主处以500 元以上 1000 元以下的罚款；(3) 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计 单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范，增 加楼面荷载的，对业主处以 500 元以上 1000 元以下的 罚款，对装饰施工单位处以 1000 以上 10000 元以下的 罚款；5、未经城市规划行政主管部门批准，在装饰装修 过程中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外 立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政 主管部门按照 城市规划法 及相关法规的规定处罚。6、装饰施工单位违反国家有关安全生产规定和安 全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和 消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或 者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建 设行政主管部门责令改正， 并处以 1000 元以上 10000 元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处以 10000 元

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