商铺装修协议

1、 沈阳 广场 商铺装饰装修管理协议 * 管理有限公司 商铺装饰装修管理协议 甲方：（出租方）沈阳 * 管理有限公司 乙方：（承租方） 为规范商铺装修管理，保障商铺的整体结构安全和外观统一，维护商户的正 常经营秩序，根据国家及地方的有关规定，结合本商场的实际情况，甲、乙双方 经友好协商特制定此装修管理协议。 一、装饰装修 / 安装工程内容 : 木工装饰 室内用电系统增改 灯箱广告牌 其它: 二、装修工程施工期限 : 年 月 日起至 年 月 日止, 装修人须在该时间内装修完毕 , 过 期须办理延期手续。 三、允许施工时间 : 遵守甲方规定的装修时间和时限，上午 7：0012：00、下午 13：00

2、 21： 00，但 7：008：30、16：3021：00 不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装 饰装修活动，其他时间不得施工。否则甲方有权采取措施责令停工并将施工人员 清出现场。 四、废弃物的清运和处置 所有因装修 / 安装工程而产生的材料、废料和垃圾等散装物品须用袋包装 后由装修公司自行清运到商场管理部门指定的地点。 五、商铺外立面管理要求 : 1 、室外灯箱广告牌、商铺招牌须按商场管理部门指定的规格进行安装（ 宽 度,厚 10 公分; 长为商铺隔墙的墙心 , 商铺招牌若需安装灯 , 必须是内置灯 箱）。 2 、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸 , 门帘等装饰物只能安 装 在门及

3、玻璃幕墙里面。 六、收费标准： 1、乙方申请装修商铺，应预缴装修保证金，商铺装修竣工自表面验收检查合格 之日起至商铺投入使用满 3 个月后即按有关规定退还装修保证金 （不计利息 ）。 保证金的预缴标准：按商铺使用面积 50平方米以下（含 50平方米）收取 5000 元，使用面积在 50 平方米以上，收取 10000元。 2、装修垃圾清运费：按商铺使用面积 50平方米以下（含 50 平方米）收取 150 元，使用面积在 50平方米以上，按 3元/ 计收。 七、禁止行为和注意事项 : 1 、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向商场管理部门申报装修 , 所有 施工项目必须按照商场管理部门审批范围内的

4、内容进行装修 , 不得虚报、假报装修 内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的 , 必须停工补办申请审批手续 , 并在 得到批准后方可施工 , 不予批准的项目必须恢复原样。 2、商铺室内用电总负荷不得超过 4KW,照明线径应不小于 2.5mm2 插座线径 应不小于 4mm2，线路须套铁质阻燃管暗敷 3、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿。不得以任何理由在人行 道、消防通道、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。 4、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，一经发现罚款1000 元并清出施工现场 ,装修公司必须配置手提式灭火器 （2 公斤 4 个或 4 公斤 2 个）。 5

5、、乙方在装修过程中，不得改变或损坏原有商铺的结构、外观及公共设施， 不得改变商铺及配套设施的规定功能。 乙方对商铺装修时不得损坏地面、 天棚；装 修方案及装饰材料必须是符合消防规定的， 否则须做防火处理； 固定的家具必须作 防火处理 。 6、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱和在商铺内设置夹层。 7、商场管理部门将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查，并在装修完 工后派人对商铺进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时, 有 电气线路增改的须先出具增改部分电气线路图纸方可进行验收检查。 8、商场管理部门只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查 , 由于装修施工技 术、质量及装修所用

6、的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的 , 商 场管理部门不承担任何责任。 商铺装修工程的保修期由装修人与装修公司签订装 修合同 , 如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。 9、商铺的装修不 得使用易燃材料 , 乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环 保要求。 八、违约责任 : 1 、未经商场管理部门批准就进行施工的违章装修 /安装项目 ,装修人必须 自行拆除并恢复原样 , 经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容 , 商 场管理部门将另行安排人员施工 , 所产生的费用和损失由装修人负责承担。 2 、电气线路等隐蔽工程必须按商场管理部门要求或相关规定、

7、 规范要求 施工, 如经检查有不符合的 ,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改 ,直到合格为 止；装饰装修工程违章施工、 违章改建等不合格工程内容商场管理部门将限期整 改,整改后进行复验 , 直到合格为止。如经三次整改仍不合格的 ,将对贵商铺要求 进行停工停电整改处理 , 因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担， 拒不 整改的，将终止与其签订的租赁合同。 3、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建等 行为未整改合格时 , 商场管理部门将不予办理装修保证金退还手续 , 如因此造成 损失或产生费用的 , 商场管理部门将从装修保证金中扣除相应金额。 4 、属装修公司责任的由装修人自

8、行向装修公司追偿。 5 、乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的 , 由乙 方负全责并承担所有维修费用。 6 、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全 , 消防, 电路, 空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、 并不得影响甲方或第 三方的经营 , 否则乙方应立即改正 , 并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 九、其它约定 : 1 、为保证本商场装修工程的质量商场管理部门将不定时派人到现场进行 严格的监督和检查 , 装修人和装修公司须配合商场管理部门对商铺装修活动的监 督、检查。 2 、商场管理部门有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和 影响周围商户正常经营和装修施工的相关行为。 5 3 、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和 相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收 , 商场管理部门只负责对 现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。 十、本协议未尽事宜由甲乙