[考试复习题库精编合集]土地估价相关经济理论与方法模拟一

1、考试复习题库精编合集土地估价相关经济理论与方法模拟一考试复习题库精编合集土地估价相关经济理论与方法模拟一1、【单选题】社会再生产的全过程包括（）的四个环节。1分A、计划、生产、分配、消费B、计划、生产、交换、消费C、生产、组织、交换、消费D、生产、分配、交换、消费答案：D;2、【单选题】下列关于市场经济特征的表述，（）的错误的。1分A、从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主B、从决策的方式看，市场经济以集体决策为主C、从调节方式看，市场经济以自我调节为主D、从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统答案：B;3、【单选题】货币资金的使用价值是（）。1分A、利率B、工资C、利润D、利息

2、答案：D;4、【单选题】营业外收入是指（）的各项收入。1分A、为取得其它业务收入而发生B、与企业经营活动无直接关系C、与产品制造无直接关系D、进行加工劳务而发生答案：B;5、【单选题】市场经济以（）为基础配置资源。1分A、商品生产和交换B、市场自由竞争C、市场机制D、价值规律答案：C;6、【单选题】社会主义的本质特征之一是（）。1分A、国家对经济实行宏观调控B、编制经济社会发展规划C、全国统一的市场D、解放生产力，消除剥削答案：D;7、【单选题】用于表明各会计要素之间的基本关系的是（）。1分A、会计科目B、会计等式C、会计方法D、会计制度答案：B;8、【单选题】为制定城镇基准地价而组织的城镇各

3、类用房买卖及租赁收益调查属于（）1分A、动态调查B、静态调查C、统计报表D、专门调查答案：D;9、【单选题】按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于（）。1分A、流动资金B、固定资金C、企业负债D、银行贷款答案：A;10、【单选题】企业溢价发行债券时，出售债券的价格（）债券的票成价值。1分A、低于B、高于C、等于D、二倍于答案：B;11、【单选题】根据中华人民共和国税收征收管理法的规定，税收保全的措施适用于（）。1分A、从事生产、经营的纳税人B、非从事生产、经营的纳税人C、扣缴义务人D、纳税担保人答案：A;12、【单选题】在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入（）。1

4、分A、财务费用B、销售费用C、管理费用D、生产成本答案：B;13、【单选题】下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（）。1分A、商品房销售收入B、商品房出租的租金收入C、商品房售后服务收入D、配套设施销售收入答案：C;14、【单选题】规定建筑容积率属于（）方面的限制。1分A、土地使用管制B、土地权力设置C、相邻关系D、征用权答案：A;15、【单选题】下列统计指标中，（）属于总量时点指标。1分A、商品房销售收入B、写字楼空置率C、利润率D、固定资产净值答案：D;16、【单选题】某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97

5、%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为（）。1分A、112.14%B、114.7%C、158.8%D、171.4%答案：D;17、【单选题】一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（）。1分A、清算价格市场价格B、清算价格市场价格C、清算价格市场价格D、续用清算价格市场价格答案：C;18、【单选题】采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据（）乘以折旧率。1分A、固定资产预计净残值B、固定资产净值C、固定资产应提折旧总额D、固定资产原值答案：D;19、【单选题】企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，（）。1分A、不得从企业抽回所投资金

6、B、可以从企业抽回所投资金C、可以抽回但不得转让所投资金D、不得抽回也不得转让所投资金答案：A;20、【单选题】（）是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。1分A、资产B、收入C、所有者权益D、利润答案：D;21、【单选题】“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（）亿元。1分A、1700B、2125C、4200D、5250答案：C;22、【单选题】市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。1分A、价值规律B、竞争规律C、供求规律D、调控规律答案：A;23、【单选题】由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，

7、这种情况属于（）。1分A、有形资产损耗B、有形损耗C、无形资产损耗D、无形损耗答案：D;24、【单选题】我国目前资产评估收益期一般取（）。1分A、5年以内B、510年C、1520年D、20年以上答案：B;25、【单选题】某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于（）。1分A、结构相对指标B、强度相对指标C、动态相对指标D、比较相对指标答案：D;26、【单选题】我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。1分A、重点调查B、抽样调查C、全面调查D、非全面调查答案：C;27、【单选题】总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为（）。1分A、总体单

8、位总量和总体标志指标B、数量指标和质量指标C、相对指标和平均指标D、时期指标和时点指标答案：A;28、【单选题】地震烈度在（）度以上的工区，不宜作为城市用地。1分A、6B、8C、9D、10答案：C;29、【单选题】会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。1分A、会计主体B、会计科目C、会计要素D、会计等式答案：A;30、【单选题】招标投标属于房地产开发的（）。1分A、决策立项阶段B、前期阶段C、建设阶段D、营销阶段答案：C;31、【单选题】某城市1996年至2021年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2021年的增长速

9、度为（）。1分A、8.15B、14.64C、20.37D、24答案：B;32、【单选题】关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（）。1分A、先场外、后场内、场外由远及近B、先场内，后场外，场外由远及近C、先场外，后场内，场外由近及远D、先单项，后全场，全场从平土开始答案：A;33、【单选题】国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。1分A、投资估算B、设计概算C、施工图预算D、工程结算答案：B;34、【单选题】应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（）作为预期年收益。1分A、评估期前后若干年的年平均

10、收益B、某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C、等差时间序列模型的模拟值D、等比时间序列模型的模拟值答案：A;35、【单选题】2021年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长（），年均增长7.23。1分A、36.2B、41.8C、43.4D、52答案：B;36、【单选题】某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元，则该项目的投资利润率为（）。1分A、36.63B、31.68C、32.44D、36.89答案：C;37、【单选题】某资产可以持续使

11、用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）万元。1分A、200B、250C、300D、350答案：B;38、【单选题】资产评估中的无风险利率一般采用（）。1分A、政府发行的债券利率B、银行利率C、企业发行的债券利率D、资金的市场利率答案：A;39、【单选题】我国企业会计实务中的货币资金是指（）。1分A、现金B、现金和银行存款C、库存现金和有价证券D、库存现金、银行存款和其他货币资金答案：D;40、【单选题】雅典宪章中规定的城市四大活动，包括居住、（）、游憩和交通。1分A、绿化B、生活C、工作D、建筑答案：C;1、【单选题】会计的基本职能是（）。1分A、反映经济活动B、对经济

12、活动进行监督C、对经济活动进行管理D、对经济活动进行反映和监督答案：D;2、【单选题】按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。1分A、B、C、D、答案：A;3、【单选题】计提折旧一般以月初固定资产的（）为依据。1分A、重置完全价值B、折余价值C、现值D、账面价值答案：D;4、【单选题】某城市以1990年1月为基期，2021年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（）%。1分A、1.41B、1.53C、1.67D、1.82答案：B;5、【单选题】城市人均建设用地指标是指（）。1分A、各项城市建设用地总面积与城市人口之比值B、各项城市总体规划用地

13、总面积与城市人口之比值C、城市规划区总面积与城市人口之比值D、城市行政区总面积与城市人口之比值答案：A;6、【单选题】在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于（）。1分A、单项资产评估B、部分资产评估C、长期投资评估D、整体资产评估答案：A;7、【单选题】采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（）阶段，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型攻数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。1分A、技术设计B、技术论证C、施工图设计D、施工设计答案：A;8、【单选题】在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈（）关系。1分A、反比B、正比C、互补D、不相关答案：

14、B;9、【单选题】在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息（）万元1分A、220B、260C、242D、266答案：D;10、【单选题】在市场经济体系中，土地市场应该属于（）市场1分A、充分竞争B、不充分竞争C、资金D、生产资料答案：B;11、【单选题】（）是统计工作的核心环节。1分A、统计设计B、统计调查C、统计整理D、统计分析答案：D;12、【单选题】党的（）第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。1分A、十一届三中全会B、十二大C、十三大D、十四大答案：D;13、【单选题】某城市199419

15、99年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为（）。1分A、3.65%B、3.11%C、3.00%D、3.67%答案：A;14、【单选题】某市基准地价的估价期日为2021年7月1日，据市场调查自2021年7月1日至2021年10月1日间地价每月递增1%，若评估2021年10月1日的地价水平，则以2021年7月1日为基期的定基地价指数应取（）。1分A、127.0B、128.0C、130.82D、132.13答案：C;15、【单选题】据报载：截止到2021年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总

16、面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为（）。1分A、总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标B、总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标C、总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D、总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标答案：A;16、【单选题】进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，财务净现值（）。1分A、0，项目不可行B、0，项目可行C、0，项目可行D、0，项目不可行答案：B;17、【单选题】采用年数总和法计提折旧，折旧额（）。1分A、各年相等B、逐年递增C、逐年递减D、先增后减答案：C;18、【单选题】我国企业会计实务中的货币资金是

17、指（）。1分A、现金B、现金和银行存款C、库存现金和有价证券D、库存现金、银行存款和其他货币资金答案：D;19、【单选题】（）不属于流动资产。1分A、短期投资B、应收款项C、货币资金D、应付款项答案：D;20、【单选题】以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为（）。1分A、资产负债表B、利润分配表C、现金流量表D、损益答案：C;21、【单选题】建设工程的最终造价根据（）确定。1分A、投资估算B、设计概算C、工程结算D、竣工决算答案：D;22、【单选题】为了控制施工成本，施工企业要编制（），以便进行用工、材料及设施的管理。1分A、设计预算B、施工预算C、施工图预算D、设计图预算答案：B;23、【

18、单选题】采用三阶段设计形式的工程建设项目，在（），随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完全修正总概算。1分A、技术设计阶B、技术论证阶段C、施工论证阶段D、施工设计阶段答案：A;24、【单选题】文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于（）。1分A、长期负债B、实收资本C、短期负债D、固定交资产答案：B;25、【单选题】天达公司按时向银行归还土地抵押款时，会计处理中应（）1分A、借记“银行存款”，贷记“长期借款”B、借记“固定资产”，贷记“短期借款”C、借记“短期借款”，贷记“银行存款”D、借记“长

19、期借款”，贷记“固定资产”答案：C;26、【单选题】该工程的施工图预算由（）根据已批准的施工图纸进行编制。1分A、天达公司B、B公司C、C公司D、D公司答案：D;27、【单选题】在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。1分A、蒙特卡洛法B、现金流量分析法C、盈亏平衡法D、动态获利分析法答案：A;28、【单选题】地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（）。1分A、给水、煤气、雨水和污水B、煤气、给水、雨水和污水C、煤气、给水、污水和雨水D、给水、煤气、污水和雨水答案：C;29、【单选题】下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（）。1分A、人工费B、材料费C、施工机械使

20、用费D、施工机构迁移费答案：D;30、【单选题】（）是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。1分A、施工定额B、劳动定额C、材料消耗定额D、机械台班定额答案：A;31、【单选题】下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（）1分A、国有土地使用权的协议出让B、新建房地产的买卖C、国有土地使用权的拍卖出让D、征用集体所有土地答案：B;32、【单选题】在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。1分A、斜交和正交B、切线和环线C、立体交叉D、平面交叉答案：B;33、【单选题】根据我国城市分类，特大城市是指（）。1分A、直辖市B、省会城市C、计划单列市D、人口100万以上的城市答

21、案：D;34、【单选题】（）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。1分A、土地使用证B、建设用地规划许可证C、建设工程规划许可证D、项目选址意见书答案：D;35、【多选题】下列指标中，（）属于质量指标。2,0.5分A、房地产投资额B、建筑覆盖率C、人均住房面积D、住房平均价格答案：BCD36、【多选题】下列固定资产中应计提折旧的有（）。2,0.5分A、季节性停用、修理停用的设备B、经营租赁方式租入的固定资产C、经营组赁方式租出的固定资产D、已提足折旧继续使用的固定资产答案：AC37、【多选题】从认识对象看，统计具有（）特点。2,0.5分A、总体性B、数量性C、具体性D、同一性答案：ABC3

22、8、【多选题】下列有关标准差系数的叙述，正确的是（）。2,0.5分A、是方差与平均值的比值B、是标准差与平均值的比值C、是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数D、可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性答案：BD39、【多选题】资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有（）。2,0.5分A、使用年限法B、成新率法C、线性折旧法D、使用量比例法答案：ABD40、【多选题】现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。2,0.5分A、直接法B、类比法C、成本销售法D、趋势外推法答案：ABCD1、【多选题】房地产开发就其开发对象而言，可划分为（）。2,0.5分A、成片开发B、土地开发C、房屋开

23、发D、房地产综合开发答案：BCD2、【多选题】统计表一般应当包括（）。2,0.5分A、表名(总标题)B、横栏标题(主词栏)C、纵栏标题(宾词栏)D、指标数值答案：ABCD3、【多选题】市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）2,0.5分A、价格B、工资C、利润D、汇率答案：ABD4、【多选题】市场经济的主要作用包括（）2,0.5分A、满足人们多样化的需求B、合理有效配置资源C、灵活调节社会供求总量平衡D、能动推进科学技术进步答案：ABCD5、【多选题】下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。2,0.5分A、资产B、负债C、所有者权益D、利润答案：ABCD6、【多选题】市场经济运

24、行中调节经济活动的主要手段是（）。2,0.5分A、价格B、工资C、利润D、汇率答案：ABCD7、【多选题】社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（）。2,0.5分A、技术市场B、金融市场C、消费品市场D、旅游市场答案：AB8、【多选题】递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（）。2,0.5分A、开办费B、租入固定资产的改良支出C、待摊费用D、财务费用答案：AB9、【多选题】下列各项中属于资产的有（）。2,0.5分A、预收账款B、待摊费用C、预付账款D、“待处理财产损溢”借方余额E、“待处理财产损溢”贷方余额答案：BCD10、【多选题】（）属于会计实务中的修订

25、性惯例原则。2,0.5分A、权责发生制原则B、重置成本C、谨慎性原则D、重要性原则答案：CD11、【多选题】下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有（）。2,0.5分A、明晰性原则B、相关性原则C、配比原则D、及时性原则答案：ABD12、【多选题】我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有（）。2,0.5分A、计提商品削价准备B、固定资产加速折旧法C、期末存货的成本与市价孰低法D、应收账款计提坏账准备答案：ABCD13、【多选题】在综合分析中常用的统计分析方法有（）。2,0.5分A、动态趋势分析法B、因素分析法C、相关分析与回归分析法D、综合平衡分析法答案：ABCD14、【多选题】常用

26、的资产评估方法有（）。2,0.5分A、重重成本法B、现行市价法C、收益现值法D、清算价格法答案：ABCD15、【多选题】利用资产负债表的信息，可以（）2,0.5分A、判断企业财务状况B、分析企业的偿债能力C、分析业主权益变化D、分析企业盈利能力答案：ABC16、【多选题】所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）2,0.5分A、租赁资产B、货币资金C、无形资产D、实物资产答案：BCD17、【多选题】下列指标中，（）属于质量指标。2,0.5分A、房地产投资额B、建筑覆盖率C、人均住房面积D、住房平均价格答案：BCD18、【多选题】反映城市土地开发强度的指标通常有（）。2,0.5分A、固定成本B、绿地覆盖度C、建筑高度D、建筑容积率答案：ACD19、【多选题】编制建筑工程概算的方法有（）。2,0.5分A、投资估算B、用概算定额编制C、用概算指标编制D、用类似工程预（决）算编制答案：BCD20、【多选题】