安置房购房合同0001

1、编号 ：本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载安置房购房合同甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。合同编号（卖方：“某某某”村镇返迁房建设安置办公室买方：身份证号：地址： 根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、 自 愿、协商一致的基础上就买卖村镇返迁房达成如下协议：第一条卖方经双流县计划和经济局双计经（ 2003） 94 号批复，在双流县文 星镇老双 华路侧建设村镇返迁房 【现定名】某某某

2、，建设项目选址意见书号为双053 号，施工许可证号为双施【 2003 】136 号。第二条买方购买的村镇返迁房（其房屋平面图见本合同附件一）为某某_栋单元 3层号【现房】【预售房】。该房用途为 住宅、届砖混结构，层高 2.9 米,建筑层数地上 层，地下层。该房【合同约定】建筑面积共平 方米，其中，套内建筑面积平方米， 公共部分与公用房屋分摊建筑面积 平 方米（有关公共部位与公用房屋公摊建筑面积构 成说明见附件二）第三条 该村镇返迁房单价为（人民币）每平方米￥ 元，总金 额（人民币） （大 写）。买方在向卖方交付首笔购房款的 同时，应向卖方交付卖方代收的天然气入网、 工程 费元人民币，有线电视

3、光纤入网、开户费 元人民币。第四条村镇返迁房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方 据实结算 房价款。第五条买方按下列第 2 种方式按期付款1、一次性付款 年月日支付（人 民币）白拾万/_千在拾元整。2、分期付款 2004 年 9月 28 日支付 78660 元，即柴万捌仟陆佰陆拾元整，余款 000000 于 2004 年 10 月交洁。第六条买方如未按本合同规定的时间付款，按下歹0方式处理： 1. 逾期在 30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过30 日后，卖方有权解除合同。买方

4、愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条 卖方应当在 2004 年 10 月 30 日前，依照国家和地方人民政府 的有关规定， 将经验收合格房屋交付买方。第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇返迁房交付买方使用，按下列方式处理： 1. 逾期不超过 180 日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五德违约金， 合 同继续履行 。2.逾期超过 180 日后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方 应当自买 方解除合同通知到达之日

5、起 180 天退还付款。 买方要求继续履行合同 的，合同继续履行。第九条村镇返迁房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交 接单。由 丁买方原因，未能按期交付的，卖方以邮政特快专递方式向买方发出交 付通知后三日， 视为交付。第十条 卖方交付使用的村镇返迁房的装饰，设备标准应符合双方约定（附 件三） 的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。该村镇返迁房的 下列配套设施 按一下日期达到使用条件： 1.水、电在 2004 年 10 月 30 日前达到 正常使用条件。 2.供 气系统在双流县煤气公司施工后达到正常使用条件。第条 卖方应当在村镇返迁房交付使用后 180 日内，负责为买方

6、办理村 镇房屋产权 证的，双方同意按下列第 2 项处理 : 1. 买方退房，卖方在买方提 出退房要求之日起 180 日内将买方已付房价款还给买方。 2. 买方不退房，卖方按 已付房价款的 1%向买方支付违 约金。卖方应当在村镇返迁房交付使用后三年内，负责为买方办理城镇房屋产 权证。 买方为此应承担购房价 1% 勺国土出让金。如因卖方的责任，买方不能再规定期限内取得城镇房屋产权证的，卖方按已付房价款的5%买方支付违约金，并有义务继续办理。第十二条 卖方自村镇返迁房交付使用之日起，按照质量保证书承诺的 内容承担 相应的保修责任。 在村镇返迁房保修范围和保修期限内发生质量问题 , 卖方应当履行义务。

7、因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏， 卖方不承担责任 , 但可协助维修， 维修费用由买方 承担。第十三条该村镇返迁房所在楼宇的屋面使用权归届“江安丽苑”第_【幢】 2_【单元】全体业主。该村镇返迁房所在楼宇的外墙使用权、 楼宇的命名权、 小 区的命名权归届卖方。第十四条买方的房屋仅作【住宅】【营业房】使用，买方使用期间不得擅 自改变该 村镇返迁房的建筑主体结构、 承重结构和用途。除本合同及其附件另有 规定者外，买方 在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇返迁房有关的公 共部位和设施，并按占 地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。卖方不得擅自改变与该村镇返迁房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十五条 本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商 不成的， 依法向人民法院起诉。第十