[复习考试资料大全]事业单位考试专项题库：公共基础知识民法知识点练习题及答案解析（26）

1、编号：时间：2021年x月x日学海无边，越努力越幸运页码：第5页共5页复习考试资料大全事业单位考试专项题库：公共基础知识民法知识点练习题及答案解析（26）1、 甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是_A: 地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让B: 王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的

2、违约责任C: 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D: 丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式BD。【解析】 ：根据物权法第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得，即地下停车场属于专有部分。乙公司有权转让，丙公司合法受让地下停车场，作为新的所有权人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司

3、的违约责任2、 某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是_。A: 未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台B: 经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌C: 未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库D: 经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店A 【解析】 本题考查法律常识。 A选项正确：最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释第3条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台。 B选项错误：根据最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释第3条的规

4、定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定。 C选项错误：架空层是建筑用词，指建筑物中只有结构支撑，没有四周围护的建筑空间。架空层属于建筑区划的一部分。根据物权法第74条第2款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意。 D选项错误：物权法第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。故正确答案为A。3、 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，

5、饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是_A: 甲有权请求乙返还走失的羊B: 乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养中实际支出的费用C: 甲乙之间发生无因管理的法律关系D: 甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊ABCD。【解析】 ：物权具有追及效力，甲的羊走失不导致甲丧失对羊的所有权，因此甲可以要求乙返还。甲乙之间发生无因管理的法律关系，乙返还该羊，有权要求甲给付其饲养羊实际支出的费用，如果甲拒绝给付，根据物权法第230条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合江法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。4、 某甲共育有三儿一女，2021年甲在公证机关公证下立

6、a遗嘱将其财产给予其小儿子所有，后因小儿子关系恶化，甲又自书b遗嘱决定将财产给予二儿子所有。根据我国继承法的相关规定，下列表述正确的是_。A: a遗嘱因经公证而效力优先，故应以a遗嘱为准B: b遗嘱为后立遗嘱，故应以b遗嘱为准C: a、b遗嘱均因侵犯其他继承人的合法权利而无效D: a、b遗嘱均因可能侵犯其他继承人的合法权利而效力待定A 【解析】 最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见第42条规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。本题中，a遗嘱是公正遗嘱，因此应当以a遗嘱为准。故正确答案为A。5、 某大学在学校内进行道路整修，施工中没有设置道路整修警示标志，致过路学生受伤，对此，由_承担责任。A: 该学校B: 受害人自己C: 该学校和受害人D: 该学校的上级主管部门A【解析】民法通则第125五条规定，