万科深圳区域标准化精装产品推广细则

1、深圳区域标准化精装产品推广细则 召开会议召开会议 公司文件公司文件 推广细则推广细则 应用监督应用监督 1 1、会议时间：、会议时间：6 6月月1616日或日或2020日日 2 2、会议地点：万科城或东海岸、会议地点：万科城或东海岸 3 3、会议议程：发布标准、会议议程：发布标准、 参观模板房参观模板房 1 1、发布、发布关于深圳区域精装标关于深圳区域精装标 准产品发布应用的通知准产品发布应用的通知 2 2、规定应用的职责、规定应用的职责 1 1、准备推广的各项细则和、准备推广的各项细则和 应用文件应用文件 精装标准化推广流程精装标准化推广流程 产品标准物料表产品标准物料表 产品标准施工图产品

2、标准施工图 产品标准工艺节点图产品标准工艺节点图 标准产品推广细则标准产品推广细则 1 1、深圳区域精装产品体系、深圳区域精装产品体系 2 2、第一批发布的精装产品、第一批发布的精装产品 3 3、深圳区域及一线公司职责、深圳区域及一线公司职责 4 4、精装产品应用操作流程、精装产品应用操作流程 一、深圳区域精装产品体系一、深圳区域精装产品体系 深圳区域精装产品体系深圳区域精装产品体系 分级 体系 产品 编号 主流 客户 群 对应 人群 价值 基础 平台 第一批发布产品选配标准选配清单 功能 工艺 标准 配饰 低端低端 a6 首置 改善 务实 享受 600元 a6-1-1（深色）（深色） 300

3、元以内 x1-电器选配包 x2-洁具选配包 x3-柜体选配包 x4-饰面材选配包 x5-装饰背景选配包 区域 集中 标准 区域 集中 标准 区域 集中 标准 区域 集中 标准 中端中端 a10 首置 改善 务实 享受 1000元 a101 1（深色）（深色） 400元以内 a102 2（松下深色）（松下深色） a15 首改 再改 务实 享受 1500元 a151 1（流金岁月）（流金岁月） 500元以内 高端高端 a20 首改 再改 务实 享受 2000元600元以内 a30top类人群3000元700元以内 个性个性 产品产品 h度假风格 1000元 800元以内 2000元 tth 根据区

4、域公司精装房的推进情况，第一次推出根据区域公司精装房的推进情况，第一次推出a6a6、a10a10、a15a15三个级别三个级别4 4款精装产品。款精装产品。 a6、a10、a15系列产品配置标准系列产品配置标准 产品 编号 配配 置置 标标 准准 玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌 a6 标标 配配 地面：石材 墙面：乳胶漆 天花：轻钢龙 骨石膏板天花 地面：实木复合 地板/地砖 墙面：乳胶漆 （局部墙纸/墙布） 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：地砖 墙面：瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 厨房电器三件套

5、厨房灯具 地面：地砖 墙面：瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 洁具、五金 卫生间灯具 地面：实木复合 地板 墙面：乳胶漆 （局部墙纸/墙布） 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面：实木复 合地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：地砖 墙面：外墙 涂料 天花：外墙 涂料 阳台灯具 橱柜、浴室柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：吸 塑、三聚氢胺 柜体：海尔 内门：海尔 厨房电器：方太 厨盆及龙头：摩恩 洁具：美标 地板：大自然/圣象 瓷砖：蒙娜丽莎/冠 军 选选 配配 复合地板/地砖洗衣盆 拖把池 玄关柜 主卧衣柜 热水器 a10 标标 配配 地面：石材 墙面：乳胶漆

6、 天花：轻钢龙 骨石膏板天花 地面：实木复合 地板/地砖 墙面：乳胶漆， 局部墙纸/墙布 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：石材/地砖 墙面：瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 厨房电器三件套 厨房灯具 主卫地面：石材 主卫墙面：石材 客卫地面：瓷砖 客卫墙面：瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 洁具、五金 卫生间灯具 地面：实木复合 地板 墙面：乳胶漆， 局部墙纸/墙布 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面：实木复 合地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：地砖 墙面：外墙 涂料 天花：外墙 涂料 阳台灯具 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件

7、套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：实 木贴皮、吸塑、 三聚氢胺 柜体：海尔/松下/博 洛尼 内门：海尔/松下/博 洛尼 厨房电器：方太 厨盆及龙头：摩恩 洁具：美标/科勒 地板：大自然/圣象 瓷砖：蒙娜丽莎/冠 军 选选 配配 墙纸主卧背景墙 墙纸 洗衣盆 拖把池 空调 热水器 a15 标标 配配 地面：石材 墙面：乳胶漆 天花：轻钢龙 骨石膏板天花 地面：实木复合 地板 墙面：乳胶漆， 局部墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：石材 墙面：石材 天花：轻钢龙骨 单铝板天花 厨房电器三件套 厨房灯具 地面：石材 墙面：石材 天花：轻钢龙骨 单铝板天花 洁具、五金

8、 卫生间灯具 地面：实木复合 地板 墙面：乳胶漆， 墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 主卧背景墙 地面：实木复 合地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：石材/ 地砖 墙面：外墙 涂料 天花：外墙 涂料 洗衣台面 阳台灯具 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：实 木贴皮、烤漆 空调 热水器 柜体：博洛尼 内门：博洛尼 厨房电器：西门子 厨盆及龙头：摩恩 洁具：科勒 地板：大自然/圣象 空调：大金/松下 选选 配配 墙纸拖把池客卧衣柜 洗衣机 注：具体配置标准详见各产品物料清单注：具体配置标准详见各产品物料清单 二、第一批发布的精装

9、产品二、第一批发布的精装产品 第一批发布产品第一批发布产品 根据区域各公司精装房推进情况，第一批发布深圳区域标准化精装根据区域各公司精装房推进情况，第一批发布深圳区域标准化精装 三个产品等级的三个产品等级的4款精装修产品。款精装修产品。 l a6-1 l a10-1 l a10-2 l a15-1 a6系列系列 产品编号：产品编号：a61 a6-1 产产 品品 配配 置置 标标 准准 玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌 标标 配配 地面：达利米 黄 墙面：乳胶漆 天花：轻钢龙 骨石膏板天花 地面：龙香木实 木复合地板 墙面：乳胶漆 天花

10、：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：蒙娜丽莎 瓷砖 墙面：冠军瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 海尔厨房电器三 件套 厨房灯具 地面：冠军瓷砖 墙面：冠军瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 美标洁具 摩恩五金 卫生间灯具 地面：龙香木实 木复合地板 墙面：乳胶漆， 局部墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面：龙香木 实木复合地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：蒙娜 丽莎瓷砖 墙面：外墙 涂料 天花：外墙 涂料 阳台灯具 橱柜、浴室柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：吸 塑 柜体：海尔 内门：海尔 厨房电器：方太 厨盆及龙头：摩恩 洁具：美

11、标 卫生间五金：摩恩 地板：大自然/圣象 瓷砖：蒙娜丽莎/冠 军 选选 配配 龙香木色复合地 板 洗衣盆 拖把池 玄关柜 主卧衣柜 热水器 a6-1 a6-1 产产 品品 成成 本本 模模 型型 产 品 系 列 模板户型面积工程造价地板厨房电器 柜 体 洁具 厨盆含 龙头 单价(元 /m2) 门浴室柜橱柜玄关柜衣柜 a6 -1 三室两厅一卫90.53 27161.3 8765.10 2605.00 6429.171435 2493 1109 5026 3340.00 675.00 650 成本分配比例 a6-1产品实景图片产品实景图片 注注: :实体样板间位于万科城实体样板间位于万科城50#5

12、0#楼楼1414层层 a10系列系列 产品编号：产品编号：a101 a10-1 产产 品品 配配 置置 标标 准准 玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌 标标 配配 地面：达利米 黄 墙面：乳胶漆 天花：轻钢龙 骨石膏板天花 地面：沙比利实 木复合地板 墙面：乳胶漆 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：山西黑石 材 墙面：冠军瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 海尔厨房电器三 件套 厨房灯具 主卫墙地面：达 利米黄石材 客卫墙地面：冠 军瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 科勒洁具 摩恩五金 卫生间灯具 地面：沙比利

13、实 木复合地板 墙面：乳胶漆， 局部墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面：沙比利 实木复合地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：蒙娜 丽莎瓷砖 墙面：外墙 涂料 天花：外墙 涂料 阳台灯具 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：三 聚氢胺 柜体：博洛尼 内门：博洛尼 厨房电器：方太 厨盆及龙头：摩恩 洁具：科勒 卫生间五金：摩恩 地板：大自然/圣象 瓷砖：蒙娜丽莎/冠 军 选选 配配 客卫墙地石材组 合 洗衣盆 拖把池 热水器 a10-1 a10-1 产产 品品 成成 本本 模模 型型 产 品 系 列 模板户型面积工程造价地板

14、厨房电 器 柜 体 洁具 厨盆含 龙头 单价(元 /m2) 门浴室柜橱柜玄关柜衣柜 a10 -1 三室两厅两卫123.04 49703.7811848.362714 131881020113778 514111554 9823 1260 1050 成本分配比例 a10-1产品实景图片产品实景图片 注注: :实体样板间位于万科城实体样板间位于万科城50#50#楼楼1414层层 a10系列系列 产品编号：产品编号：a102 a10-2 产产 品品 配配 置置 标标 准准 玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌 标标 配配 地面：大纹杭 灰 墙面

15、：乳胶漆 天花：轻钢龙 骨石膏板天花 地面：染黑柞木 实木复合地板 墙面：乳胶漆 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：山西黑石 材 墙面：冠军瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 海尔厨房电器三 件套 厨房灯具 主卫地面：大纹 杭灰石材 主卫墙面：灰姑 娘石材 客卫地面：冠军 瓷砖 客卫墙面：冠军 瓷砖 天花：轻钢龙骨 铝扣板天花 科勒洁具 松下洗手盆 摩恩五金 卫生间灯具 地面：染黑柞木 实木复合地板 墙面：乳胶漆， 局部墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 地面：染黑柞 木实木复合地 板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：蒙娜 丽莎瓷砖 墙面：外墙 涂料

16、天花：外墙 涂料 阳台灯具 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：吸 塑 柜体：松下 内门：松下 厨房电器：方太 厨盆及龙头：摩恩 洁具：科勒/松下 卫生间五金：摩恩 地板：大自然/圣象 瓷砖：蒙娜丽莎/冠 军 选选 配配 客卫墙地石材组 合 洗衣盆 拖把池 热水器 a10-2 a10-2 产产 品品 成成 本本 模模 型型 产 品 系 列 户型面积 工程造 价 地板 厨房电 器 柜 体 洁具 厨盆含 龙头 单价(元 /m2) 门浴室柜橱柜玄关柜衣柜 a10 -2 三室两厅两 卫 123.04 55097.01 11848.36 2714.00 1

17、3095.00 15916.0 0 20348.00 6129.00 8652.00 6481.00 1260.00 1250 38.93%8.37%1.92%9.25%11.24%14.38%4.33%6.11%4.58%0.89% a10-2产品实景图片产品实景图片 注注: :实体样板间位于万科城实体样板间位于万科城50#50#楼楼1515层层 a15系列系列 产品编号：产品编号：a151 a15-1 产产 品品 配配 置置 标标 准准 玄关玄关客厅客厅厨房厨房卫生间卫生间主卧主卧客卧客卧阳台阳台部品配置部品配置部品品牌部品品牌 标标 配配 地面：意大利 米黄石材 墙面：乳胶漆 天花：轻钢

18、龙 骨石膏板天花 地面：沙比利实 木复合地板 墙面：乳胶漆， 局部墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 装饰背景墙 地面：巴西紫水 晶/山西黑石材 墙面：金刚米黄 石材 天花：轻钢龙骨 单铝板天花 厨房电器三件套 厨房灯具 地面：意大利米 黄石材 墙面：金刚米黄 石材 天花：轻钢龙骨 单铝板天花 洁具、五金 卫生间灯具 地面：实木复合 地板 墙面：乳胶漆， 墙纸 天花：局部轻钢 龙骨石膏板天花 配暗藏灯带 主卧背景墙 地面：沙比利 实木复合地板 墙面：乳胶漆 天花：乳胶漆 地面：地砖 墙面：外墙 涂料 天花：外墙 涂料 洗衣台面 阳台灯具 橱柜、浴室柜、 玄关柜、主卧衣 柜 厨房电

19、器三件套 卫生间洁具及五 金 木饰面材料：实 木贴皮 空调 热水器 柜体：博洛尼 内门：博洛尼 厨房电器：西门子 厨盆及龙头：摩恩 洁具：科勒 地板：大自然/圣象 空调：松下/海尔 选选 配配 墙纸拖把池客卧衣柜 洗衣机 户型户型 建筑建筑 面积面积 a15-1a15-1标准产品成本模型标准产品成本模型 精装精装洁具及家电洁具及家电定制收纳木作定制收纳木作合计合计 总额折合单方所占比例总额折合单方所占比例总额折合单方所占比例总额折合单方 四房两厅两 卫 148.1799297.7 670.2 48.0%33456.1 225.8 16.2%74071.1 499.9 35.8%206824.9 1395.9 三房两厅两 卫 1