上海房屋租赁合同备案

1、上海房屋租赁合同备案 篇一：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备 案证明办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 （以闵行区为例） 一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心 二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况 ）： 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或 签字笔书写，千万不能用圆珠笔！ 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新 版磁卡身份证必须复印正、反两面 ）； 注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房 地

2、产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印 件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托 书（在房地产交易中心咨询处索取 ） 3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）； 4、上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心咨 询处索取） 5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。） 四、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。 2、16号窗口要求出示相关文件： （1）房地产权证的复印件（验原件） （2）出租人/代理人身份证复印件（验原

3、件） （3）委托书 （4）承租人身份证复印件（验原件） 3、上缴上诉文件复印件一套；根据16窗口的指示，填 写相关表格、签字。 4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。 6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申 请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。 7、在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。 2、租赁合同（原件）； 3、身份证明（复印件）； 4、权属证明（复印件）。 代为办理的

4、，还应当按照本规则第六条的规定提交相关 证明文件。 （二）居住房屋转租申请租赁合同新增登记备案的，应 当提交以下资料： 1、租赁合同登记备案申请书（原件）； 2、转租合同（原件）； 3、身份证明（复印件）； 4、权属证明（复印件）； 5、原出租人同意转租的书面材料（原件）。 其中，公有住房转租应当提交上述 1、2、3项资料，以 及租用居住公房凭证。 代为办理的，还应当按照本规则第六条的规定提交相关 证明文件。 第十一条 （租赁合同变更登记备案） 租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名（名称）、租赁 期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受 理中心申请租赁合同变更登记备案。 申请租赁合同

5、变更登记备案，应当提交以下资料: （一）租赁合同登记备案申请书（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）信息变更证明文件（复印件）。 代为办理的，还应当按照本规则第六条的规定提交相关 证明文件。 第十二条 （租赁合同延续登记备案） 因租赁合同到期签订续租合同的，租赁当事人应当到原 登记备案的受理中心申请租赁合同延续登记备案。 申请租赁合同延续登记备案，应当提交以下资料：1、 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2、身份证明（复印件）； 3、租赁合同或者续租协议（原件）； 代为办理的，还应当按照本规则第六条的规定提交相关 证明文件。 第十三条 （租赁合同注销登记备案） 租赁合同提前终止，或者租

6、赁合同到期租赁当事人不再 续租的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同注销登 记备案。 申请租赁合同注销登记备案，应当提交以下资料： 1、租赁合同登记备案申请书（原件）； 2、身份证明（复印件）； 其中，提前终止租赁合同的，应当提交提前终止协议。 代为办理的，还应当按照本规则第六条的规定提交相关 证明文件 第十四条（办理要求） 受理中心应当按照本规则，向申请人收取相关资料，并 对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致 性进行核验，符合租赁合同登记备案规定的，将相关信息录 入租赁合同登记备案信息系统，当场打印并发放租赁合同登 记备案通知书（详见附件2），并加盖居住房屋租赁合同登 记

7、备案业务专用章（详见附件3 ）。 租赁合同登记备案所形成的相关业务档案，由受理中心 统一立卷归档。 第十五条（施行日期） 本规则自20XX年10月1日起施行，有效期至 20XX年 12月31日。 附件： 1、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 2、上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书 3、居住房屋租赁合同登记备案业务专用章样式 申请书填写说明 一、【备案类型】：按照申请租赁合同登记备案的情形 进行勾选。 二、【房屋坐落】：填写内容应当与权属证明记载的房 屋坐落一致，例如“ XX路XX 弄XX 支弄 XX号XX室”。 三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填写，或者 填写“全部”；按间出租的，

8、应当填写明确的承租部位，例 如“南卧室”等。 四、【租赁类型】：根据合同种类进行选择。 五、【出（转）租人】、【承租人】：填写内容应当与 申请人所提交的身份证明一致，例如“张三”，“身份证”， “ 310 xxxx ”；联系电话尽量填写本市电话号码，以便联系。 六、【经纪机构】：按照营业执照记载的名称填写。 七、【面积】：建筑面积按照房地产权证记载的面积填 写；使用面积按照租用居住公房凭证记载的面积填写；居住 面积根据租赁合同上实际租用部位的面积填写。 八、【租赁期限】、【租金】：按照租赁合同确定的起 止日期和租金填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价 的，应当折算成人民币填写。 九、【变更信

9、息】：仅需填写实际发生变更的内容，并 且应当与申请人提交的信息变更证明文件一致。如变更前出 租人姓名为“王五”，现更名为“王武”。 十、【续期期限】、【租金】：按照续租合同确定的起 止日期和租金填写。如续租合同中的租金以非人民币计价 的，应当折算成人民币填写。 十一、【注销备案】：首先按照注销备案情形进行勾选。 如果是租赁合同提前终止的，应当按照提前终止协议填写合 同终止日期。 十二、【签名盖章】：自然人应当签名或者盖章，法人 或者其他组织应当加盖公章，房地产经纪机构应当加盖公章 或者合同专用章。 十三、【申请日期】：按照等于或者晚于合同订立的日 期填写。 附件2 上海市居住房屋租赁合同登记备

10、案通知书 （新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型） 条形码区域 租赁备案编号： 出租人： 承租人 租 赁 房 屋 坐 落 租赁部位： 租赁面积： 平方米 租赁用途： 居住 租赁类型：出租或转租_ 租金: 元/月 租赁期限：年 月曰至 年 月曰止 房地产经纪机构：（如未通过房地产经纪机构代理的， 则此信息不显示） 该租赁合同已于 年_ _月_ _日终止，备案信息已经 注销。（该信息仅在注销备案时显示） *区* 街道（乡镇） 社区事务受理服务中心 年 月曰 篇四：房屋租赁合同登记备案流程 一、项目名称： 居住房屋租赁合同登记备案 二、 政策依据：上海市居住房屋租赁管理办法（上 海市人民政

11、府第 68号令） 三、受理条件 居住房屋租赁合 同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服 务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构 订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。租赁 合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租 赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的 变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申 请租赁合同登记备案。四、申请材料：租赁合同登记备案 新增（FD0004）提交以下资料：（一）租赁当事人订立居住 房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书 （原件）；2. 租赁合同（原件）； 3. 居

12、民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产 权证等有效权属证明（复印件）。（二）租赁当事人订立居 住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2.转租合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4.房地产权 证等有效权属证明（复印件）；5.原出租人同意转租的书 面资料（原件）。（三）租赁当事人订立公有住房转租合 同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登 记备案申请书（原件）；2.转租合同（原件）；3.居民 身份证等有效身份证明（复印件）；4.租用居住公房凭证 （复印件）。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应 当提交委

13、托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通 过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照 （复印件）。五、办理程序：1.申请人提交相关资料；2. 受理人员核验相关申请资料；3.符合规定的，发放备案通 知书。六、受理部门 江浦街道社区事务受理服务中心许昌路1150号 七、 办结时限：当场办结 八、咨询查询： 咨询电话：65858533 九、收费标准：无 十、特别说明：租赁合同登记备案申 请书可通过市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站 （）下载，也可向社区事务受理服务中心受理人员领取。委 托书格式 今委托XXX （身份证号：XXX为我的代理人，全 权代表我办理房屋租赁合同登记备案手续

14、。我对代理人依规 定办理的房屋租赁登记备案事宜承担一切后果。委托人： XXX身份证号：XXX委托日期：XX年XX月XX日 上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 一. 租赁合同原件（收原件） 要求： 1. 租赁期限过期不收。 2. 合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租， 但需要全权委托书。 3. 手写合同有效，需包含下列要素：双方应写明房屋座 落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租 人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租 赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明 的情况。（注：提供的租赁合同需收原件） 4. 租赁合同通过中介机构办理 ，并由中介机构

15、代为办理 登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。 5. 房客名字最好全部填上。 二. 全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部 到场，不到场的写委托书）要求： 1. 出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以 及法人身份证原件和复印件。 2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页， 当事人身份证一页） 三. 全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部 到场，不到场的写委托书）要求： 1. 一张身份证正反面复在一张纸同一面上。 2. 没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页， 当事人身份证一页） 四. 房产证复印件（

16、核对原件收复印件） 要求： 1. 主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积 一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。 2. 租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地 址同址不同名，派出所出具证明。 3. 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更 名后，再行办理。 4. 非居住类房产证、军产不予办理。 五. 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原 件） 要求： 1. 出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书 委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同 样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证 原件及产权证原件。 备注： 1. 所有材料右上

17、角需提交人在上面签字。材料不齐全， 不予办理。 2. 中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。 3. 人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低 于5平方，不予办理。群租不予办理。 4. 若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转 租同意书。 5. 变更需提供新合同原件， 以及双方身份证复印件。（变 更租赁期限，租金） 6. 延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办 理时间最好在合同结束之前一星期） 7. 提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份 证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。 8. 有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。 9. 成年人户口簿不属于身

18、份证明，将不再受理。 篇五：上海，租房合同备案 篇一：上海办房屋租赁合同备案注意事项 本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家 分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节 一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！ 一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料： 本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、 租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及 复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）； 二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区 服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原 件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会

19、人 员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章 印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需 要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰， 可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上； 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做 办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件 一共就两张，有一张还是给房东的； 四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码， 免得浪费时间等待； 五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交 的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客 每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏 腰包了，居委会只认钱

20、，不认是谁交的。一般居委会的办事 人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房 东和租客都不愿意自己全部承担； 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以 及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请 表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交 的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会！ 篇二：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 20XX-05-13 :互联 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市

21、的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件； 2、房地产权证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件；

22、4、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX ）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相 关事宜。 委托人：XXX （身份证号： XXX ） XXXX年XX月XX日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委托书； 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。 9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标

23、准格式 的房屋租赁合同，50元登记费; 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔； 11、24号窗口可以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料； 12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的

24、正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、 房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来 4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份

25、证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： （1）购买房产的，提供房地产权证； （2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇三：上海市嘉定区公共租 赁住房租赁合同登记备案说明 上海市嘉定区公共租赁住房 租赁合同登记备案说明 一、受理时间：每月集中受理一次，为每月 20日开始 的3个工作日（节假日顺延）， 9:0011:30、13:3016:30 地址：嘉定区南大街 272号 二、办理时限：每月最后三

26、个工作日领取租赁合同登 记备案通知书。地址：嘉定区南大街272号 三、办理流程 惠民家园单位所属承租人（三方合同）： （一）单位联系人将承租人租赁合同登记备案确认单 （原件）、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏住 户签字、单位加盖公章）、承租人身份证复印件等资料交至 区公租房公司。地址：嘉定区南大街272号 电话：59912657 （承租人本人至公租房公司办理，无需填写承租人租赁合 同登记备案确认单） 1. 合租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案 确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人 签字、

27、单位加盖公章）、承租人身份证复印件、居住证明。 如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案， 则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住，家 属不得入住，亦不能进行租赁合同登记备案（承租人本人至 公租房公司办理，无需填写承租人租赁合同登记备案确认 单）。 2. 整租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案 确认单中列入相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人 签字、单位加盖公章）；承租人身份证复印件、居住证明。 整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同 办理，并在承租人租赁合同登记备案确认单中列入承租 人配偶信息，提供上海

28、市居住房屋租赁合同登记备案申请 书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人配偶签字、单 位加盖公章）、承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件（加 盖公章）、居住证明。承租人配偶不能单独进行租赁合 同登记备案（承租人本人至公租房公司办理，无需填写承 租人租赁合同登记备案确认单）。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城 （马陆镇）社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取租 赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜公路 2228 号电话：59159000. （三）区公租房公司经办人通知单位联系人（承租人本 人）至区公租房公司签收、 领取租赁合同登记备案通知书。 地址：嘉定区南大街 272号

29、电话：59912657。 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员 信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285 弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330。 （五）惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情 况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信 路56号2楼 电话：59510681。 （六）居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉 定新城（马陆镇）外来人口服务中心办理居住证。地址：嘉 定区马陆镇永盛南路近双单路 718号（永盛公寓内）电话： 59157571。惠民家园个人承租人: （一）承租人将上海市居住房屋租赁合同登记备案申 请书（正反面打印，“承

30、租人”签章栏承租人签字）、承 租人身份证复印件交至区公租房公司。地址：嘉定区南大街 272 号 电话：59912657 1. 合租房类型所需材料：上海市居住房屋租赁合同登 记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签 字）、承租人身份证复印件。如不能确定一套房屋中其余人 员不办理租赁合同登记备案，则建议同住也办理租赁合同备 案。合租房仅供本人居住，家属不得入住，家属亦不能进行 租赁合同登记备案。 2. 整租房类型所需材料：上海市居住房屋租赁合同登 记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏承租人签 字）、承租人身份证复印件。整租房承租人配偶进行租赁合 同登记备案需同承租人一同办理，并提供

31、上海市居住房屋 租赁合同登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章 栏承租人配偶签字）；承租人配偶身份证复印件、结婚证复 印件。承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城 （马陆镇）社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取租 2228 赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜公路 号电话：59159000。 （三）区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房 公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定 区南大街272号 电话：59912657。 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员 信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路

32、1285 弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330。 （五）惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情 况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信 路56号2楼 电话：59510681。 惠民家园单位所属承租人 （双方合同，单位与区公租房 公司签订租赁合同）： （一）单位联系人将承租人租赁合同登记备案确认单 （原件）、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正 反面打印，“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章）、 承租人身份证复印件等交至区公租房公司。地址：嘉定区南 大街272号 电话：59912657 1. 合租房类型所需材料：在承租人租赁合同登记备案 确认单中列入相关人员信

33、息、上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书（正反面打印，“承租人”签章栏居住人 签字、单位加盖公章）、居住人身份证复印件、居住证明。 如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案， 则建议同住人也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住， 家属不得入住，亦不能进行租赁合同登记备案。2.整租房类 型所需材料：在承租人租赁合同登记备案确认单中列入 相关人员信息、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 （正反面打印，“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公 章）；居住人身份证复印件、居住证明。整租房居住人 配偶进行租赁合同登记备案需同居住人一同办理，并在承 租人租赁合同登记备案确认单中列入相关居住人配

34、偶信 息，提供上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（正 反面打印，“承租人”签章栏居住人配偶签字、单位加盖公 章）、居住人配偶身份证复印件、结婚证复印件（加盖公章）、 居住证明。居住人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。 （二）区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城 （马陆镇）社区事务受理中心进行租赁合同备案，领取租 赁合同登记备案通知书。地址：嘉定区马陆镇沪宜公路 2228 号电话：59159000 （三）区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房 公司签收、领取租赁合同登记备案通知书。地址：嘉定 区南大街272号 电话：59912657 （四）承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员

35、信息采集，领取居住证申请表。地址：嘉定区洪德路1285 弄惠民家园4号楼103室 电话：59100330 （五）惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情 况，通知是否至白银社区办理相关手续。地址：嘉定区崇信 路56号2楼 电话：59510681。 （六）居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉 定新城（马陆镇）外来人口服务中心办理居住证。地址：嘉 定区马陆镇永盛南路近双单路718号（永盛公寓内）电话: 59157571 篇六：上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 备案类型：新增延续变更注销 篇七：上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 上海市居住房屋租赁

36、合同登记备案申请书 备案类型：新增延续变更注销 申请书填写说明 一、【备案类型】：按照申请租赁合同登记备案的情形 进行勾选。 二、【房屋坐落】：填写内容应当与住房证明记载的房 屋坐落一致，例如“ XX路XX 弄XX 支弄 XX号XX室”。 三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填写，或者 填写“全部”；按间出租的，应当填写明确的承租部位，例 如“南卧室”等。四、【租赁类型】：根据合同种类进行 选择。 五、【单方申请】：根据是否属于单方申请的事实进行 勾选 六、【出（转）租人】、【承租人】：填写内容应当与 申请人所提交的身份证明一致，例如“张三”，“身份证”， “ 310 xxxx ”；联系电话

37、尽量填写本市电话号码，以便联系。 七、【经纪机构】：按照营业执照记载的名称填写。 八、【面积】：建筑面积按照房地产权证记载的面积填 写；使用面积按照租用居住公房凭证记载的面积填写；居住 面积根据租赁合同上实际租用部位的面积填写。 九、【租赁期限】、【租金】：根据租赁合同确定的起 止日期和租金填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价 的，应当折算成人民币填写。 十、【变更信息】：仅需填写实际发生变更的内容，并 且应当与申请人提交的信息变更证明文件一致。如变更前出 租人姓名为“王五”，现更名为“王武”。十一、【续期 期限】、【租金】：按照续租合同确定的起止日期和租金填 写。如续租合同中的租金以非人民

38、币计价的，应当折算成人 民币填写。 十二、【注销备案】：首先按照注销备案情形进行勾选。 如果是租赁合同提前终止的，应当按照提前终止协议填写合 同终止日期。 十三、【签名盖章】：自然人应当签名或者盖章，法人 或者其他组织应当加盖公章，房地产经纪机构应当加盖公章 或者合同专用章。 十四、【申请日期】：按照等于或者晚于合同订立的日 期填写。 篇八：上海租房合同备案证明 篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 20XX-05-13 :互联 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立

39、租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件； 2、房地产权证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供

40、 全部共有人身份证原件+复印件； 4、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX ）代为办理XXX （房产地址） 的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人：XXX （身份证号： XXX ） XXXX年XX月XX日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委托书； 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。 9、准备至少

41、65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费; 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔； 11、24号窗口可以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料； 12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复

42、印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、 房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来 4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5

43、、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： （1）购买房产的，提供房地产权证； （2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇二： 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 （以闵行区为例） 一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心 二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况 ）： 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或 签字笔书写，千万不能用圆珠笔 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新 版磁卡身份证必须复印正、反两面）；注意：房产不是一人 所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须 提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同 办理的，还要签署一式两份委托书（在