四季青拆除方案

1、北京农商银行四季青支行行政办公区装修改造工程北京农商银行四季青支行行政办公区装修改造工程 拆拆 除除 施施 工工 方方 案案 北京六建集团有限责任公司 2014 年 07 月 12 日 目目 录录 一、编制依据一、编制依据.3 二、工程概况二、工程概况.3 三、工程施工部署及进度安排三、工程施工部署及进度安排.4 1质量、工期、环保及文明施工管理目标.4 2拆除准备.5 3劳动力准备.5 4设备工具准备.5 5拆除工程流程.5 6拆除工程安排.6 7拆除工程进度.6 四、主要工程拆除措施四、主要工程拆除措施.7 五、渣土清运.8 1墙、顶、地拆除.9 2灯具、洁具拆除.9 3其它项目.9 4、

2、成品保护措施、成品保护措施.9 六、安全、消防措施六、安全、消防措施.10 七、环保及文明施工措施七、环保及文明施工措施.11 一、一、编制依据编制依据 序号名称编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国安全生产法 3 中华人民共和国环境保护法 4 中华人民共和国消防法 5 建设工程安全生产管理条例 6 城市建筑垃圾管理规定 7 北京市建设工程施工现场环境保护标准 8 北京市建设工程施工现场安全防护标准 9 建筑拆除工程安全技术规范 10 施工现场临时用电安全技术规范 11 北京市建筑工程施工安全操作规程 二、工程概况二、工程概况 1、工程名称：北京农商银行四季青支行行政办公区装修改造

3、工程 2、工程地点：北京市海淀区板井路81号 3、建设单位：北京农村商业银行股份有限公司 4、建筑面积：1800平方米 5、板底标高： 3.2米。 6、拆除项目：电梯厅、卫生间、办公室、走廊等房间的天花、地 面、墙面等装修面拆除；上述房间的电气管线、照明、开关插座拆除； 卫生间洁具、给排水管道拆除；窗户、门拆除； 8.拆除工期：9 天 7.工程特点及难点： (1)本工程是改造拆除工程，施工面积大、拆除项目较多，施工 人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此， 我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员 及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆

4、除工 作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。 (2)拆的噪声和振动，周围居民的正常工作与休息，我公司将严 格执行拆除时间上的要求。 (3)本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合 理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在 9 天内将北京农商银 行四季青支行行政办公区 3-4 层的全部拆除项目顺利完成。 (4)本工程拆除区域相对集中，因此要做好拆除的准备工作，严 格按照拆除流程施工。 三、工程施工部署及进度安排三、工程施工部署及进度安排 1 1质量、工期、环保及文明施工管理目标质量、工期、环保及文明施工管理目标 1.1 质量目标：合格 1.2 工期目标：9 天 1.3 环保目标：符

5、合国家、建设部、北京市建委各项法律、法规的规 定，并达到 ISO14001 国际环保认证的要求。 1.4 文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要 求。 1.5 安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消 防事故。 2 2拆除准备拆除准备 2.1 根据施工现场电照明的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工 现场照明线路的措施，确保安全施工。 2.2 拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设 备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。 2.3 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部 切断后方可施工。 3 3劳动力准备劳

6、动力准备 以每层为一施工段，每个施工段安排 10 名壮工计算，需壮工 20 人，另外加电工 3 人，水暖工 2 人，总共约 25 余人。 4 4设备工具准备设备工具准备 序号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 国别产地额定功率(Kw) 1 冲击电钻博世 4 德国 0.55 2 切割机 J1G-4006 中国 0.8 3 螺丝刀 10 4 手锤 9 5 5拆除工程流程拆除工程流程 接受拆除清理指令项目部向作业层下达拆除清理通知现场施 工员接拆除清理通知单后，核对被拆除清理作业面，确认具备拆除清 理条件通知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作施工前 的各项准备工作进行拆除清理作业检查拆除清理

7、现场确认作业结 束。 拆除工程应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、 隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到 污染，具体工程程序如下： 室内门拆除灯具、洁具拆除吊顶拆除墙体拆除地面剔除 水暖管线拆除窗护栏拆除。 6 6拆除工程安排拆除工程安排 本工程要安排好施工时间，严格按照制定的工期及上下班时间。 施工时间严格遵守每天早 8 时12 时，下午 14 时20 时。 7 7拆除工程进度拆除工程进度 本工程拆除工程工期为 9 天，我们将完全按照业主要求，保证在 规定时间内完成。 为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段， 进行依次施工，本工程总共

8、2 层，我们按每 1 层为一施工段，共 2 个 施工段。 每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费， 使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。 四、主要工程拆除措施四、主要工程拆除措施 本工程拆除内容包括 3-4 层电梯厅、卫生间、办公室、走廊等房 间的天花、地面、墙面、门、窗等装修面，根据设计图纸要求需拆。 针对装饰工程施工过程中考虑如下： 1.拆除清理要求 拆除清理施工作业前施工员首先了解现场，摸清需改造的部位和 装修做法，做到底数清楚，措施得力。墙面铲除至原砖混结构层。 所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情 况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按

9、规定着装，戴好安全 帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施落实。 施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工， 并协调好与有关各方的关系，搞好联劳协作，提高应变能力，处理好 突发事件，保证施工作业顺利进行。 做好需保留装修部分的保护工作。 2.拆除清理施工方法 关闭相关源头，防止施工中触碰损坏有关设施，导致管道破裂造 成事故。尤其是电源。 相关位置设醒目标志牌，安全提示。 临时封闭施工： 确定需要拆除清理的施工部位，搭设防护架，进出口设专职保卫 站岗，保证安全。 在进出口外做好宣传标识，并在涉及安全的关键部位设置醒目安 全标志牌，安全标志牌放分为禁止标志、警告标志、指令标志、提示 标

10、志四类。 施工时需要保护性拆除清理，特别是拆除清理部分与保留结构连 接处，避免拆除过程中，己拆除的构件或碎块对被保护部分的冲击作 用。先附属后主干，先小后大的原则逐步清理。 对于原墙面、顶棚装饰面层清理，局部破损采用扁铲铲除、钢丝 刷清除其表面浆层或原破损腻子层即可. 拆除清理掉的垃圾装入编织袋内，由楼梯运至楼下，由大施工方 自己运至场外作为建筑垃圾处理。 材料分拣：清理材料按照类型运送到现场指定场地进行分拣，分 类，最大限度对清理材料进行回收利用。 4.原装饰面层剔除 原墙、地面的粉刷、贴面、装饰层及防水层必须铲除干净。为减 少对墙体的影响，尽量采用人工铲除，并用钢丝刷和压力水将墙面清 理干

11、净。对原结构中的混凝土部分，应将表面已经疏松和炭化的混凝 土剔除、凿毛，直到露出新鲜混凝土。还应将覆盖墙体上的浮土用压 缩空气和压力水冲洗干净。 五、五、渣土清运渣土清运 1、渣土要随拆随运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块， 现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒 水设备，定时洒水清扫，以减少粉尘。既保证施工进度，又保护环境。 2、渣土清运出场时，联系物业做好相关工作，严格按市容规定执行， 并调配足够的清扫人员在施工现场反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。 1 1墙、顶、地拆除墙、顶、地拆除 石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；墙面拆除严 禁采用掏掘或推倒的

12、方法，要用手锤一块一块拆；地面拆除不可大面 积拆除以免砸坏地面结构。 2 2灯具、洁具拆除灯具、洁具拆除 首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除， 在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。 洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字阀关闭卸下座便，座便 拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连 接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。 3 3其它项目其它项目 拆除门、门套、由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将 门套等拆除。 4、成品保护措施、成品保护措施 1 施工垃圾要按照规定的路线运送，不准随意穿行，在运送垃圾的电 梯内四周用大芯板进行保护。在在运送

13、的途中要注意不要碰伤周围的 墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。 地面用密度板垫起，密封以免渣土进入电梯。 电梯严禁超载运行。 2 在拆除的房间内，由于外窗不在范围内，要注意不要将窗玻璃打碎， 窗框划伤。 3 为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行 拆除。 六、安全、消防措施六、安全、消防措施 1 施工现场，必须戴安全帽，系好下颌带，禁止吸烟，禁止酒后 作业。禁止赤脚、袒胸、赤背、穿拖鞋进入现场。 2 从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。 3 高处作业(高度超过 2m)必须正确使用安全带。 4 楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。 5 禁

14、止挪移、拆改安全防护设施、警告、警示、提示标牌。 6 非电工禁止动用配电线路和设施。 7 建筑物内不许住宿，禁止容留外部人员留宿。 8 人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉 作业。作业面的孔洞应封闭。 9 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。 10 建筑的承重梁、柱、墙，不得进行拆除。 11 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应 措施确保安全后，方可进行拆除施工。 12 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计、安全专项施工 方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标 志，应派专人监管。 13 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。 14 严格用火制度，凡现场使用电气焊或其它明火时，必须按规定 办理用火申请，经保卫负责人批准方可在指定时间，指定地点操作， 时间或地点变化时要重新申请，保卫负责人必须按规定严格审批，具 体办法由现场负责人部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。 (本部分内容详见安全管理方案) 七、环保及文明施工措施七、环保及文明施工措施 1 施工过程中，室内工程全部进行