证大家园社区防水方案

1、第一章 工程概况1、证大家园四期社区经济酒店、超市及敬老院工程位于浦东新区利津路1313弄，该工程由上海大业房地产开发有限公司投资开发，北京东方华太建筑设计工程有限责任公司及上海民防建筑研究设计院有限公司设计，上海浦惠建设管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司总承包施工，由我上海裕项防腐防水工程有限公司专项防水施工。2、本工程防水总建筑面积暂估为12000平方米，其防水设计等级为二级，主要防水部位为经济酒店地下一层外墙、屋面、雨蓬、卫生间；超市地下二层外墙、屋面；敬老院屋面、雨蓬等。根据工程特点以及单位工程具体的施工进度分部位、分区段施工。本防水工程计划2007年04月02日开工,按

2、单位工程结构封顶后择日完工。第二章 编制依据1、证大家园四期社区经济酒店、超市及敬老院防水工程施工合同2、证大家园四期社区经济酒店、超市及敬老院工程的施工图纸、工作联系单、设计修改通知单及技术核定单；3、国家现行防水施工与验收规范、规程、标准；4、上海市有关防水工程质量、文明施工的规定、文件；5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） 第三章 编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，

3、科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5、严格遵守国家及政府有关消防要求，做好消防工作。四、施工总体目标1、工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体“优良”。2、安全与消防目标：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。3、场容管理目标：文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单位要求。4、进度目标：整个施工期间，保证满足业主和总包单

4、位总体施工进度的要求，保证不影响总包单位的总施工进度计划。五、施工组织准备1、技术准备：组织操作班组学习设计图纸，熟悉防水构造，细部结点要求，对进场施工人员进行技术交底，让他们了解施工方案内的施工工序和施工工艺。2、制定本工程的检查验收工序为：进场防水保温材料抽样复验 找平层含水率测定基层处理基层检查验收节点细部加强处理防水卷材铺贴监理验收下道工序施工。3、施工机具准备：名 称规 格数 量用 途小平铲50100 mm各2把清扫基层扫 帚常用8把钢丝刷常用3把电动搅拌器300W1台搅拌防水涂料皮卷尺、钢卷尺50 m、2 m1把、5盒测量放线剪 刀5把裁剪划割、卷材安全绳 5条防护用具第四章 防水

5、工程施工方案及技术措施 一、材料检测1）所有防水材料的材质证明必须齐全，提前报样并经检验复试合格，从材料源头抓好质量控制；2）防水施工应分层按隐蔽工程检查验收，并专门做好防渗漏工程施工的记录。二、质量管理保证措施：1、防水分项工程由具有防水施工资质等级证书的专业施工队伍进行施工，操作工人持培训合格证上岗操作，并按审核批准后的防水工程施工方案组织施工。2、使用的防水材料应有产品准用证、出厂合格证及使用说明书，检查防伪标志，产品应有耐久性保证10年使用期的说明，防水材料运至现场，应按规定取样送市测试中心复试合格后方能使用。3、项目负责人直接参与日常防水分项工程的施工管理工作，实行工程全过程动态质量

6、管理，着重在各工序操作监控点上把好关，达到无渗漏的最终目标。4、施工工序实行技术交底制度，确立事先控制、中途检查、事后验收制度，采取书面交底、口头交底、操作示范、做样板等形式以确保操作工序的准确进行。接受业主、监理及总包等有关专家的技术指导，对施工中存在的不足之处，及时研究出改进措施，督促落实实施并强化检查实施的效果。5、防水工程质量在自检的基础上核查，同时报请总报、监理和建设单位验收，积极听取监理工程师在防渗漏方面所提出的合理意见和措施。根据预控措施要求，按质量控制点跟踪检查，建立质量记录，每一部位每一施工工序质量经检查达到质量规定要求，方能允许进入下道工序施工。三、操作方案：1、基层处理：

7、a、安排专人将混凝土外墙表面的浮浆铲除。防水涂料的基层必须平整牢固，砼无松动现象，表面应平整，并保持清洁干净，干燥。b、对结构施工中采用的穿墙螺杆，人工将穿墙螺杆外侧的木垫片凿除，然后用气割割除外露部分，用毛刷将小坑槽湿润，用1：2.5水泥砂浆粉出20厚砂浆保护方块，用水泥基渗透型结晶批成斜面，以防网格布空鼓。c、在基础梁、底板与混凝土外墙的交接处，采用1：2.5水泥砂浆做半园弧或三角面拐角，增加此部分的目的是让防水层能够自然过渡，并能达到防止结构变化导致角落渗漏。d、混凝土结构如麻面等轻微有缺陷时，用1：2.5水泥砂浆适当修补，密实后再做基层处理。e、防水施工层在混凝土外表结构表面干燥的情况

8、下进行，其中强调注意天气变化的影响，下雨天或湿度大的天气，气温低于5度以下，严禁施工作业。2、施工工序：1）地下室外墙及室外雨蓬a、在基层处理完毕后，涂刷1厚水泥基渗透型结晶； b、滚刷第一道0.5厚非焦油聚氨酯防水涂料；c、滚刷第二道1厚非焦油聚氨酯防水涂料，同时铺贴玻璃丝网布；d、滚刷第三道0.5厚非焦油聚氨酯防水涂料，同时在涂料表面加进黄砂，以便水泥砂浆粘结；e、防水涂料施工完毕后，用20厚1：2.5防水砂浆做为防水涂料保护层。2）不上人屋面a、现浇钢筋混凝土屋面；b、轻集料陶粒混凝土找坡层，坡度为2%，最薄处20厚；c、20厚1：3防水砂浆找平层；d、涂刷1厚水泥基渗透型结晶；e、粘贴

9、1.5厚三元乙丙防水卷材；f、40厚挤塑聚苯板保温层；g、25厚1：2水泥砂浆保护层10001000V型缝。3）上人屋面a、现浇钢筋混凝土屋面；b、轻集料陶粒混凝土找坡层，坡度为2%，最薄处20厚；c、20厚1：3防水砂浆找平层；d、涂刷1厚水泥基渗透型结晶；e、粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材；f、40厚挤塑聚苯板保温层；g、干铺无纺聚酯纤维布一层；h、25厚粗砂垫层；i、EPS（30030035）保温隔热砖。4）卫生间a、现浇钢筋混凝土楼面；b、C20细石混凝土找平找坡，坡向地漏1%，随捣随光，最薄处40厚； c、滚刷2厚非焦油聚氨酯防水涂料，上翻墙面200； d、管道周围批嵌“裕项牌”水泥基

10、防水涂膜；e、素水泥浆结合层裕项牌聚氨酯防水涂料（911）施工工艺3、细部防水处理1）、酒店、超市地下室承台由于基面积水潮湿，承台折口翻高以及延伸40cm先用1mm厚水泥基渗透结晶修补后，再采用1.5mm厚JS复合防水涂料处理，止水后再用2mm厚911防水涂料涂刷覆盖。2）、超市传力带四周防水整体密封延伸3）、超市墙板护撑整体防水密封4）、地下二层与地下一层施工缝部分，另增加防水处理，先用2mm水泥基渗透结晶修补，然后横向2mm 911防水涂层（加布），宽1m，长度同超市建筑物周长及延伸部位。5）、超市1-13轴线后浇带部分防水处理同第4条方案执行，宽3m。6）、酒店、超市穿墙螺栓处修补：采用

11、水泥基渗透结晶防水涂料修补。7）施工缝防水处理，具体见下图：8）地下室后浇带处防水处理，具体见下图：（一）、施工准备1、材料（1）聚氨酯防水涂料甲组分：异氰酸基含量以3.50.2%为宜。乙组分：羟基含量以0.70.1%为宜。甲、乙组分严格按产品说明的比例配合，经充分搅拌，现场配制成聚氨酯防水涂料，其技术性能应符合以下要求：1拉伸强度/MPa 1.92断裂伸长率% 4503撕裂强度/（N/mm） 124低温弯折性/ -35 5不透水性0.3MPa 30min不透水6固体含量 %927表干时间/h 88实干时间/h 24（2）辅助材料应备有二甲苯等稀释剂。2、施工机具一般备有电动搅拌器、搅拌桶、油

12、漆桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、磅秤、灭火器等消防器材。3、作业条件（1）找平层使用水泥砂浆应抹平压光，坚实平整，不起砂，含水率小于9%（含水率简易测试方法：在基层表面干铺一块1左右的卷材，静置3-4h，覆盖卷材部位和基层上无明显水印者，即视为含水率达到要求，可以施工。）（2）找平层泛水坡度应在2%以上，不得局部积水。（3）找平层按图纸设计要求，在转角处要抹成小圆角。（4）与找平层相连接的管件、伸出地面管道、地漏、基坑等部位收头圆滑，平面与立面连接处做圆弧，并按设计要求做加强处理。（5）聚氨酯防水涂料的存放与施工条件以0以上为宜，最低不得低于-5。（二）、施工工艺1、工艺流程清理基层涂刷基层处理

13、剂细部增强处理第一遍涂膜第二遍涂膜防水层施工检查验收保护层施工。2、操作要点（1）清理基层基层表面必须彻底清扫，做到干净、干燥，无起砂，松动现象。（2）涂刷基层处理剂将聚氨酯甲、乙两组分和二甲苯按1：1.5：2-3的比例配合搅拌均匀，作为基层处理剂。用滚刷或油漆刷均匀地涂刷处理剂于基层表面，涂刷量以0.2/左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下道工序。（3）附加层施工在管根、阴阳角、出入口等易发生漏水的薄弱部位，应先用聚氨酯防水涂料按甲、乙两组分1：1.5的比例混合搅拌均匀涂刮一次，做附加层处理。按设计要求，细部构造也可做带胎体增强材料的附加层处理。（4）第一遍涂膜施工将聚氨酯防水涂料甲料

14、、乙料和二甲苯按产品说明的比例配制，搅拌均匀，用橡胶刮板或油漆刷涂刮（刷）在基层表面，涂刮厚度要均匀一致，不得漏刷。待第一道防水层干燥后进行聚氨酯（911）防水涂层施工，一布三涂，对阴阳角、穿墙管处进行加强，宽度为50cm。（5）第二遍涂膜施工在第一遍涂膜固化后，再按上述配方和方法涂刮第二遍涂料。对平面的涂刮方向应与第一遍涂刷方向相垂直，涂刮量仍与第一遍相同。如果涂刷厚度达不到设计要求可再次涂刷，直到厚度满足设计要求。待涂膜固化完全和检查验收合格后,即可进行保护层施工。水泥基渗透结晶型防水涂料施工方案（一）材料性能及特点水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由普通硅酸盐水泥石英砂等为基材，掺以活性化学

15、物质组成的具有渗透结晶功能的刚性防水涂料，专用于地下混凝土结构及与水接触的混凝土结构的抗裂防渗。防水原理是防水涂料中特有的活性化学物质以水为载体向砼内部渗透，在砼中形成不溶于水的结晶体，填塞砼毛细孔通道，使砼致密，与基层砼形成整体，达到抗渗防水的目的。游离氧化钙湿气和活性化学物质是水泥基渗透结晶防水涂料形成结晶并增长的前提条件。1材料特点 无毒无味无污染利于环境保护。 主要由普通硅酸盐水泥组成，与基层砼相容性好。 结晶形成并渗透，有较强的裂缝自愈能力（裂缝度0.3）。 可在潮湿基层施工，大大缩短工期。 施工简单，操作方便，节省劳动力成本。 涂料为干粉状，贮存运输方便，节约贮运成本。 防水涂料不

16、怕磕碰，能承受一定的外力作用。 在背面施工具有无可比拟的优越性。 材料不存在老化问题，是一种永久性防水措施。2材料的物理力学性能水泥基渗透结晶型防水涂料的物理力学指标达到GB18445-2001水泥基渗透结晶型防水材料中型品的指标要求。（二）基层处理 1基层条件水泥基渗透结晶型防水涂料不是由其本身涂层达到防水效果，而是使砼本身致密来达到防水目的，对水泥基渗透结晶型防水涂料来说，基层处理显得更为重要，基本要求如下：1.1混凝土拆模后，强度达到设计要求并符合规范。1.2待涂刷的混凝土基层混凝土表面必须平整坚实无油污灰尘及影响粘结的杂物。1.3无积水。 2基层处理 混凝土基层常出现的问题有：水泥浮浆

17、施工缝蜂窝麻面油污裂缝拉杆洞等，具体处理如下： 2.1水泥浮浆 以刮凿等方法清除混凝土表面的浮浆，并用水清洗基面，使涂料与混凝土结合紧密。 2.2施工缝 施工缝容易出现蜂窝水泥浮浆，而且施工缝容易出现渗漏水，建议沿施工缝开V型槽，用水泥基渗透结晶型防水涂料修补抹平。 2.3蜂窝 遇到蜂窝，首先清除蜂窝周围杂物，用水泥基渗透结晶型防水涂料埋实压平。 2.4裂缝 裂缝超0.2宽时应进行处理。首先开V型槽，清除松散杂物，用水浸润基层表面，而后用水泥基渗透结晶型防水涂料填平压实。 2.5拉杆洞 拉杆洞在地下工程施工中不可避免，且数量大，用毛刷清除灰尘等杂物，清水浸润，先涂渗透结晶型防水涂料一遍，而后用

18、涂料与中砂比为1的混合物填平，并略高出砼表面。（三）施工工艺根据工程部位不同，施工方法有干撒和浆料涂刷两种。干撒主要用于平面，浆料涂刷主要用于立面。1干撒法干撒法将水泥基渗透结晶型防水涂料不小于1.2/，以干粉撒在垫层混凝土表面，尔后压实即可。2.1 材料配置根据施工方式不同，按粉：水=1：0.250.4（重量比），将规定粉料倒入水中，用手提搅拌机搅拌均匀，时间约为3-5分钟。2.2基面准备在已进行基层处理的混凝土表面，用水浸湿施工面，不得残留明水。2.3涂刷施工涂刷施工可用毛刷或滚筒，一般涂刷两道，涂刷要均匀，两道施工间隔约12个小时，以第一道涂层层叠用手指压无痕为标准。如若第一道涂层层叠太

19、干，则先洒水浸湿，防水层搭接宽度100。对以配制的浆料应在30分钟内用完，使用过程中，浆料过稠涂料涂刷困难时严禁加水只能采用频繁搅拌的方法使其变稀，对于阴角应用毛刷反复涂刷，使涂料均匀。3.养护在防水涂料施工后，48小时内应进行洒水养护。在养护过程中，防水层表面不得堆放物品或进行其它工序施工。7天内不得进行回填土施工。 3、施工注意事项1）涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相溶的基层处理剂； 2）涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；3）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm；4）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接

20、涂前应将其甩茬表面处理干净；5）涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。4、外观检查1）防水层应涂刷均匀，不得有漏刷等缺陷；2）防水层涂刷和搭接应符合要求；3）涂刷后的外观表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体边等缺陷。四、质量保证措施：1、 防水分项工程施工人员必须穿软底鞋、带手套进行操作。2、地下室防水涂料施工要求连续作业，中间原则上不允许留缝，防水层施工结束后，作全面质量检查，对于有气泡、翘边和粘结不良的部位应及时加强处理。3、防水分项工程施工完工后，逐层隐蔽验收，检查有无渗漏和积水现象，可采用持续灌水2h后或蓄水试验（24h）。4、防水涂

21、层施工完毕后，定期巡视看管保护好工序成品，若发现已施工完毕的防水层遭到破坏，必须及时修补。回填土施工过程中，注意对防水层采取保护措施，并应分层作业，防止碰撞产生破坏。五、成品、半成品保护措施1、成立专项成品、半成品保护管理机构根据工程实际情况，卷材铺贴先平面后立面施工。如何进行成品与半成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地做好成品与半成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品、半成品保护专项管理机构，协调各部门一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施

22、工质量。2、成品、半成品保护的实施措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。（1）、半成品保护a、材料堆放要求：进场材料、施工工具等应按要求堆放在指定的位置，运输方便，贮存处应阴凉通风，堆放整齐。b、场地要求：场地平整、干燥、排水通风良好、无污染，远离火源。（2）、成品保护1、施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的防水层上走动。2、操作人员严格保护已做好的防水层，在做保护层前任何人不得进入施工现场，以免破坏防水层。 3、操作人员应穿软底鞋，施工过程

23、中严禁踩踏已做的防水层。 4、防水层施工完毕，经验收合格后应及时做保护层，以减少不必要的返修。 5、在地下室底板防水层上不得直接堆放物品、材料或工具。在保护层未做前，不准上人在其上面走动及进行其他作业。六、安全文明施工管理保证措施1、认真贯彻执行总包公司的安全生产方针，建立健全本分包单位的安全生产责任制度、教育制度、技术措施制度、检查制度和奖惩制度等各项安全生产管理制度，安全生产管理深入到施工过程中的各个环节中，从而保证施工全过程的安全生产。2、服从总包公司项目部的安全管理制度，接受总包的安全技术交底，并对本分包单位职工进行安全教育活动和防水施工安全技术交底，现场材料的堆放和生活区宿舍管理服从指挥安排。 3、非工作人员严禁进入施工现场，立体交叉作业时，施工人员必须戴安全