商场铺位租赁合同 共6页

1、商场铺位租赁合同书 甲方（出租房）: 乙方（承租方）: 为明确甲乙双方的权利、义务，根据合同法及相关法律法规，经 甲、乙双方友好协商，订立此合同并共同遵守。 第一条基本文件及要求 1、根据需要，乙方必须提供盖有公章的厂商代理授权书、商标证明 等有关证照复印件，法人身份证复印件。 2、乙方根据相关规定，自行办理营业执照、税务登记证等，并按标 准交纳相关费用。 第二条柜台设立 1、甲方提供下属机构咸阳百脑汇电脑广场 积为m2,公摊按总面积的20%计算，由乙方经营 m场地其中净面 2 系列商品, 具体位置楼号以及楼号，签订合同时，乙方须向甲方 一次性交纳商铺使用保证金Y 元。扣除相关和因故受罚而 应

2、交未交的款项外，剩余金额在续签合同时，可继续将保证金转入次年， 若剩余保证金不足应补足金额。 2、乙方承担联营柜台及区域的设计及装修等费用，具体方式为根据 甲方的要求，乙方设计、装修及使用品牌形象柜等，但需提前以书面形 式上报甲方审批同意后方可实施。 3、合同期满后，柜台二次装修可移动部分由乙方自行处理；不可移 动部分，如：墙面、地面、吊顶、灯具等归甲方所有。 4, 合问终止时，乙方必须办理完相关撤柜手续后，商铺使用保证金在 合同终止一年时退还，否则视乙方放弃商铺使用保证金：若有投诉，甲方 及时通知乙方，并由乙方负责限期解决，否则甲方有权扣除乙方商铺使 用保证金，不足部分甲方有权向乙方追偿。

3、第三条结算方式及要求 1、乙方须按时、足额交纳各项费用，每拖延一日，须按应交费用总 额的交纳滞纳金，费用拖欠达到天，甲方有权提前终止合同，并 不退任何费用，甲方有权对该铺位另行安排。 2、根据本合同约定的期限，第一年乙方按每平米/每月 元（大写） 向甲方缴纳铺位使用费，共计应缴纳年铺位 使用费Y 元（大写）, 第二年乙方按每平米/每月 元（大写） 向甲 方缴纳铺位使用费，共计应缴纳年铺位使用费Y 元（大写） 第三年乙方按每平米/每月 元（大写） 向甲 方缴纳铺位使用费，共计应缴纳年铺位使用费Y 元（大写） 合同签订时，乙方应向甲方先交纳个 月铺位使用费。 3、第一年缴纳铺位使用费，第一次于 年

4、月日缴纳 元；第二次于20 年月日缴纳 丿元。 第二年缴纳铺位使用费，第一次于20年 月 日缴纳Y 元，第二次于20日缴纳Y月 丿元。 第三年缴纳铺位使用费，第一次于20 年 月日缴纳Y 元；第二次于20 年 月 日缴纳Y 丿元。 第四条合同期限 1,本合间有效期限为 个月，由.20年月日至 20年 月 日。 2、乙方如欲续约，须在本合同到期前三十日向甲方提出申请，经 甲方同意签订新的合同，若未于期限内提出续约中请，则合同到期自行 终止。 3、如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法履行，合同自 行终止，双方互不承担责任。 第五条甲方责任 1、保证卖场的正常经营；除不可抗力和正常检修外，保证

5、商场各 种设施的正常使用。 2, 对乙方派遣的人员进行监督和管理 3、负责商场统一的宣传广告及美工工作 4、负责组织各种促销活动，以提高商场客流量，帮助商户提升销 售业绩。 5、除不可抗力、政府行为和正常检修外，保证商场水、电的正常 使用 第六条乙方责任 1、商品管理 (1) 乙方销售的商品以合同约定内容为限严格遵守,不得超范围营：若 有新增品牌、种类，必须报甲方审批后方能上柜销售；乙方若未经甲力 同意超范围经营，甲方有权提前终止合同、收回场地，并不退还任何费 用。 (2) 乙方须严格遵守国家相关法律法规，对所销售商品实行三包” 若有顾客对乙方的商晶或经营行为进行投诉，或有关政府部门对其经 营

6、活动或商品提出意见或进行处罚时，甲方有权对该投诉或意见或处 罚做出合适的处理，乙方须服从甲方的处理。 (3) 乙方存放于甲方场所的商品由乙方自行负责管理，甲方负责非营 业时间的安全保卫工作：对于该商品非因甲方员工的故意行为引起的 损失甲方不负责任。 2、价格及促销政策管理 (1) 乙方出售商品时必须明码标价。 (2) 同类商品在同城其它卖场或专卖店打折销售或举行其它促销活 动乙方须事先通知甲方，以使本卖场享用同等的优惠，否则甲方有权对 乙方做出处罚。 3、人员管理 (1)乙方派驻店代表一名,驻店代表须事先经甲方面试并办理相关手 续后方可上岗。 (2)乙方驻店代表须遵守甲方的规定，如有违规行为，

7、甲方有权按相关 管理规定进行处罚：因驻店代表的行为导致甲方损失，乙方须负连带责 任。 4、卖场管理 (1)乙方不得使柜台处于闲置状态，柜台闲置累计达到十五天，视为 乙方自动放弃该铺位，甲方有权提前收回该柜台及区域，提前终止合同, 并不退任何费用。 (2)乙方有权按自身需求进行二次装修，但必须提前将装修方案报甲 方审批后方可进行施工。乙方灯箱和柜台的样式、尺寸以及柜台摆放 位置须服从甲的要求。 (3) 乙方须严格遵守甲方的入场和离场时间，自觉配合商场工作人员 执行开门验证入场、下班清场等公务；除甲方另有规定外，乙方不得在 营业时间内停止营业。 (4) 乙方在柜台内展示广告、布告，须经甲方同意并符

8、合尺寸要求(参 照柜台尺寸) (5)乙方不得以任何理由或其它方式私自将甲方卖场内经营场地转 租或承包予第三方，如有违反，甲方有权对乙方此行为处以Y 5000- 10000元罚款,并有权单方终止合同，收回经营铺位。 (6)乙方不得提前撤柜或终止合同。若乙方擅自撤柜或终止合同，甲 方将扣除乙方交纳的商铺使用保证金；乙方还应必须交纳自撤柜或终 止合同之日到本合同到期之日、乙方剩余月份的铺位使用费及物业管 理费总额双倍违约金：七天内应缴清双倍违约金，否则甲方有权扣留乙 方的货物柜台等，同时将扣留的物品进行处理。 (7)乙方须服从甲方因卖场经营结构和布局的变动所作的调整。 （8）对于甲方其它客户入驻装修，乙方不得以任何理由进行干涉。 第八条其他约定事项 第九条违约责任 1、任何一方违约，均应向守约方赔偿所造成的相应损失、 2、合同签字盖章后